Проект на стадии завершения в Турции 🇹🇷
Exodus Green Hill /Стамбул, район Картал. Парк Айдос.
Современный комплекс с бассейном и полной инфраструктурой для отдыха не выходя за пределы дома.
Идеальный вариант для семей, которым важен комфорт.
🔹 3 км до станции метро
🔹 4,8 км до побережья Мраморного моря, прогулочной набережной.
🔹 655 м от большой территории леса Айдос.
🔹 рядом с комплексом есть магазины, аптеки, муниципальные школы, больницы, торговые центры и другая городская инфраструктура.
Завершение строительства: март 2023.
В наличии на сегодня:
в блоке А
3+1 квартиры (от 102 кв.м.) от 163 000 евро
3+1 квартира дуплекс (188 кв.м.) от 250 000 евро
4+1 квартиры дуплекс (234 кв.м.) от 275 000 евро
в блоке В
1+1 квартира (80 кв.м.) от 143 0000 евро
2+1 квартиры (212 кв.м.) от 255 000 евро
Локация:
https://goo.gl/maps/C8PU71yJvs9PaGfFA
За подробностями и бронью ко мне:
https://t.me/Aleksandr_Chizhov_Krsk
Exodus Green Hill /Стамбул, район Картал. Парк Айдос.
Современный комплекс с бассейном и полной инфраструктурой для отдыха не выходя за пределы дома.
Идеальный вариант для семей, которым важен комфорт.
🔹 3 км до станции метро
🔹 4,8 км до побережья Мраморного моря, прогулочной набережной.
🔹 655 м от большой территории леса Айдос.
🔹 рядом с комплексом есть магазины, аптеки, муниципальные школы, больницы, торговые центры и другая городская инфраструктура.
Завершение строительства: март 2023.
В наличии на сегодня:
в блоке А
3+1 квартиры (от 102 кв.м.) от 163 000 евро
3+1 квартира дуплекс (188 кв.м.) от 250 000 евро
4+1 квартиры дуплекс (234 кв.м.) от 275 000 евро
в блоке В
1+1 квартира (80 кв.м.) от 143 0000 евро
2+1 квартиры (212 кв.м.) от 255 000 евро
Локация:
https://goo.gl/maps/C8PU71yJvs9PaGfFA
За подробностями и бронью ко мне:
https://t.me/Aleksandr_Chizhov_Krsk
👍3
☝️ Если есть подходящий объект, пишите мне 🙂
Пришло время рассказать, что такое доходные апартаменты и почему это основное направление в доходной коммерции, на которое я бы советовал обратить внимание.
Апартаменты - это нежилые помещения с точки зрения законодательства. Они могут выглядеть как обычная квартира и в них даже можно жить на постоянной основе, но прописаться в апартаментах пока нельзя. Такие апартаменты обычно покупают для собственного проживания и называть их доходными будет неправильно.
Доходные же апартаменты похожи на гостиничные номера в современных апарт-отелях, с присущим им отельным сервисом.
Именно такие апарты мы сейчас видим как наиболее интересные для инвестиций.
Почему они интересны для инвестиций:
- пассивный доход
- отельный сервис
- высокая доходность
- хороший спрос
- перспектива развития внутреннего туризма
- подходят для покупки ЮЛ
- возможность оформления в лизинг
Как выглядят доходные апарты можете посмотреть в каруселе
чуть позже расскажу как я к этому пришел 😊
Апартаменты - это нежилые помещения с точки зрения законодательства. Они могут выглядеть как обычная квартира и в них даже можно жить на постоянной основе, но прописаться в апартаментах пока нельзя. Такие апартаменты обычно покупают для собственного проживания и называть их доходными будет неправильно.
Доходные же апартаменты похожи на гостиничные номера в современных апарт-отелях, с присущим им отельным сервисом.
Именно такие апарты мы сейчас видим как наиболее интересные для инвестиций.
Почему они интересны для инвестиций:
- пассивный доход
- отельный сервис
- высокая доходность
- хороший спрос
- перспектива развития внутреннего туризма
- подходят для покупки ЮЛ
- возможность оформления в лизинг
Как выглядят доходные апарты можете посмотреть в каруселе
чуть позже расскажу как я к этому пришел 😊
Почему апартаменты? 🙂
Как вы все знаете, я уже более 10 лет работаю с предпринимателями, помогая им оформлять в лизинг все что только можно.
Последние два года развиваю сообщество экспертов в лизинге ВЛИЗИНГ.РУ и на 100% уверен - за нашим сервисом будущее.
Но не об этом сейчас.
За это время у меня образовалась свое сообщество предпринимателей, которые зарабатывают в своем бизнесе и задаются вопросом: "Куда девать прибыль, куда инвестировать?"
Отсюда началось мое второе направление - инвестиции в доходную недвижимость для предпринимателей, преимущественно в лизинг. 😎
Совместно с онлайн-академией ProRealtor (сообщество инвесторов, девелоперов и брокеров в недвижимости) мы проводим ооочень много работы по анализу текущей ситуации и прогнозированию перспектив разных направлений недвижимости.
Так что общее понимание, куда мы все идем и какие направления на сегодня лучше оставить без внимания, у меня сложилось довольно четко.
Как итог: сейчас я вижу единственно интересным и безопасным вариантом инвестиций в коммерцию - это доходные апартаменты.
Что это?
По сути это гостиничный комплекс, в котором можно купить номер и отдать в управление.
Но не все проекты нам подходят. В первую очередь, не все проходят проверку доходности и окупаемости.
Каждый объект проходит проверку:
1️⃣ на соответствие по чек-листу
2️⃣ застройщика, документов, юр чистоты сделки
3️⃣ доходности, окупаемости, рентабельности
4️⃣ возможности оформления в лизинг или покупки с оплатой 100% сразу
Анализом и отсевом апарт-отелей мы занимаемся на факультете коммерческой недвижимости в ProRealtor.
И только когда проект проходит нашу проверку, мы с полной уверенностью готовы презентовать его нашим инвесторам.
Прямо сейчас у нас в работе несколько проектов с окупаемостью от 5 лет!
✅ полностью пассивный доход
✅ возмещение НДС
✅ оптимизация налогов
И некоторыми из них я совсем скоро поделюсь с вами 😉
#ГАБ #НДС #МСК #СОЧИ #СПБ
Как вы все знаете, я уже более 10 лет работаю с предпринимателями, помогая им оформлять в лизинг все что только можно.
Последние два года развиваю сообщество экспертов в лизинге ВЛИЗИНГ.РУ и на 100% уверен - за нашим сервисом будущее.
Но не об этом сейчас.
За это время у меня образовалась свое сообщество предпринимателей, которые зарабатывают в своем бизнесе и задаются вопросом: "Куда девать прибыль, куда инвестировать?"
Отсюда началось мое второе направление - инвестиции в доходную недвижимость для предпринимателей, преимущественно в лизинг. 😎
Совместно с онлайн-академией ProRealtor (сообщество инвесторов, девелоперов и брокеров в недвижимости) мы проводим ооочень много работы по анализу текущей ситуации и прогнозированию перспектив разных направлений недвижимости.
Так что общее понимание, куда мы все идем и какие направления на сегодня лучше оставить без внимания, у меня сложилось довольно четко.
Как итог: сейчас я вижу единственно интересным и безопасным вариантом инвестиций в коммерцию - это доходные апартаменты.
Что это?
По сути это гостиничный комплекс, в котором можно купить номер и отдать в управление.
Но не все проекты нам подходят. В первую очередь, не все проходят проверку доходности и окупаемости.
Каждый объект проходит проверку:
1️⃣ на соответствие по чек-листу
2️⃣ застройщика, документов, юр чистоты сделки
3️⃣ доходности, окупаемости, рентабельности
4️⃣ возможности оформления в лизинг или покупки с оплатой 100% сразу
Анализом и отсевом апарт-отелей мы занимаемся на факультете коммерческой недвижимости в ProRealtor.
И только когда проект проходит нашу проверку, мы с полной уверенностью готовы презентовать его нашим инвесторам.
Прямо сейчас у нас в работе несколько проектов с окупаемостью от 5 лет!
✅ полностью пассивный доход
✅ возмещение НДС
✅ оптимизация налогов
И некоторыми из них я совсем скоро поделюсь с вами 😉
#ГАБ #НДС #МСК #СОЧИ #СПБ
👍3
Channel name was changed to «Доходная Недвижимость | Лизинг»
Продолжаем про доходные апартаменты 🙂
В ходе подготовки данного материала мною было принято решение разделить предложение на три сегмента:
- Комфорт-класс
- Бизнес-класс
- Премиум-класс
Комфорт - это отель уровня три звезды со стоимостью апартаментов до 20 млн руб
Бизнес - отель 4 звезды и стоимость апартамента от 20 до 50 млн руб
Премиум - для самых искушенных. Отели уровня 5 звезд со стоимостью лотов от 50 млн руб. в самых топовых локациях
Для чего необходимо деление?
В каждом из сегментов у нас есть несколько предложений. И при первой консультации с инвестором мы определяемся с классом апартов, которые мы будем рассматривать, чтобы не перебирать все возможные варианты
Отдельно дам пример каждого из направлений. Первым будет небольшой апарт-комплекс в Сочи с примером номера, который сейчас в продаже.
размещу отдельным постом ⬇️
В ходе подготовки данного материала мною было принято решение разделить предложение на три сегмента:
- Комфорт-класс
- Бизнес-класс
- Премиум-класс
Комфорт - это отель уровня три звезды со стоимостью апартаментов до 20 млн руб
Бизнес - отель 4 звезды и стоимость апартамента от 20 до 50 млн руб
Премиум - для самых искушенных. Отели уровня 5 звезд со стоимостью лотов от 50 млн руб. в самых топовых локациях
Для чего необходимо деление?
В каждом из сегментов у нас есть несколько предложений. И при первой консультации с инвестором мы определяемся с классом апартов, которые мы будем рассматривать, чтобы не перебирать все возможные варианты
Отдельно дам пример каждого из направлений. Первым будет небольшой апарт-комплекс в Сочи с примером номера, который сейчас в продаже.
размещу отдельным постом ⬇️
Пример апартаментов Бизнесс-класса: