Каталог инвест-проектов в Дубае:
https://telegra.ph/Invest-proekty-Dubaya-05-25#5%EF%B8%8F%E2%83%A3-AZIZI-RIVIERA
https://telegra.ph/Invest-proekty-Dubaya-05-25#5%EF%B8%8F%E2%83%A3-AZIZI-RIVIERA
Telegraph
Инвест-проекты Дубая
Самые интересные проекты для инвестиций 1️⃣ CREEK VISTAS GRANDE 2️⃣ DAMAC LAGOONS 3️⃣ BERKELEY PLACE 4️⃣ ELLINGTON HOUSE 5️⃣ AZIZI RIVIERA 6️⃣ Этаж квартир в Дубае со скидкой 23% строящиеся комплексы для дальнейшей перепродажи покупка в рассрочку до 72 мес…
🔥1
Александр Чижов - про лизинг, бизнес и немного личного pinned «Каталог инвест-проектов в Дубае: https://telegra.ph/Invest-proekty-Dubaya-05-25#5%EF%B8%8F%E2%83%A3-AZIZI-RIVIERA»
Сегодня добавил новый проект - таунхаусы в Дубае.
Информация есть, как в общем каталоге (ссылка выше), так и отдельной статьей:
https://telegra.ph/DAMAC-Lagoons-10-26
Информация есть, как в общем каталоге (ссылка выше), так и отдельной статьей:
https://telegra.ph/DAMAC-Lagoons-10-26
Telegraph
DAMAC Lagoons
DAMAC Lagoons — новый комплекс вилл и таунхаусов в духе Средиземноморья, который распростерся на 4,2 квадратных км площади. Все виллы и таунхаусы в DAMAC Lagoons окружены кристально чистыми лагунами и белыми песчаными пляжами, овеяны духом тропических островов…
Отказ от доллара и евро для России является уже необратимым процессом, важнейшим приоритетом стал переход на расчёты в национальных валютах с Китаем, странами ЕАЭС, Турцией, Индией, государствами Ближнего и Среднего Востока, Латинской Америки, Африканского континента, заявил глава ВТБ Андрей Костин.
Но это не значит, что доллару и евро конец в мировом масштабе. Но, это означает дальнейшие ограничения в обращении валюты недружественных стран внутри РФ.
Я ни к чему не призываю, но если у вас есть цель обеспечить себе:
- доход в валюте
- сохранить капитал в иной юрисдикции
- получить ВНЖ в другой стране, путем покупки недвижимости
то я вам помогу 🙂
#валюта
Но это не значит, что доллару и евро конец в мировом масштабе. Но, это означает дальнейшие ограничения в обращении валюты недружественных стран внутри РФ.
Я ни к чему не призываю, но если у вас есть цель обеспечить себе:
- доход в валюте
- сохранить капитал в иной юрисдикции
- получить ВНЖ в другой стране, путем покупки недвижимости
то я вам помогу 🙂
#валюта
Доллару скоро конец!
Да как бы не так 😁
Доллар США остается самой популярной валютой в мире в 2022 году, а общие объемы валютных торгов достигли рекордных $7,5 трлн в день. Об этом свидетельствуют результаты апрельского исследования Банка международных расчетов (БМР).
Пятерка самых популярных валют на торгах по данным исследования:
▪️ доллар США — 88% (процент участия в качестве одной из сторон торговой пары.— «Ъ»);
▪️ евро — 32%;
▪️ фунт стерлингов — 17%;
▪️ иена — 13%;
▪️ юань — 7%.
Операции с рублем не были включены в исследование. Три года назад их доля составила менее 1%.
#валюта
Да как бы не так 😁
Доллар США остается самой популярной валютой в мире в 2022 году, а общие объемы валютных торгов достигли рекордных $7,5 трлн в день. Об этом свидетельствуют результаты апрельского исследования Банка международных расчетов (БМР).
Пятерка самых популярных валют на торгах по данным исследования:
▪️ доллар США — 88% (процент участия в качестве одной из сторон торговой пары.— «Ъ»);
▪️ евро — 32%;
▪️ фунт стерлингов — 17%;
▪️ иена — 13%;
▪️ юань — 7%.
Операции с рублем не были включены в исследование. Три года назад их доля составила менее 1%.
#валюта
👍1
Forwarded from Руслан Рентавед 🖌
🇪🇬 ВНЖ в Египте за покупку недвижимости
Этот способ получения ВНЖ в стране считается самым легким и быстрым. Стоимость жилья должна быть порядка 50 тыс. долларов США. Разрешение благодаря этому могут получить все члены семьи.
После покупки ВНЖ выдается на 6 месяцев, затем продлевается на 12 месяцев. В дальнейшем резидент может дважды продлить ВНЖ на 5 лет, после чего подать заявку на получение гражданства.
Приобретая жилье дороже 100 тыс. долларов США, покупатель получит ВНЖ на 1 год, от 200 тыс. — на 3 года, выше 400 тыс. — сразу на 5 лет.
Какие документы понадобятся:
• загранпаспорт;
• внутренний паспорт + копия;
• 4 цветных фото;
• документ о покупке или аренде жилья;
• страховка;
• документ о финансовой состоятельности (банковские выписки и т.д.);
• документы о заключении брака и рождении детей;
• документ об отсутствии судимости.
Все документы необходимо будет перевести на английский или арабский язык.
Этот способ получения ВНЖ в стране считается самым легким и быстрым. Стоимость жилья должна быть порядка 50 тыс. долларов США. Разрешение благодаря этому могут получить все члены семьи.
После покупки ВНЖ выдается на 6 месяцев, затем продлевается на 12 месяцев. В дальнейшем резидент может дважды продлить ВНЖ на 5 лет, после чего подать заявку на получение гражданства.
Приобретая жилье дороже 100 тыс. долларов США, покупатель получит ВНЖ на 1 год, от 200 тыс. — на 3 года, выше 400 тыс. — сразу на 5 лет.
Какие документы понадобятся:
• загранпаспорт;
• внутренний паспорт + копия;
• 4 цветных фото;
• документ о покупке или аренде жилья;
• страховка;
• документ о финансовой состоятельности (банковские выписки и т.д.);
• документы о заключении брака и рождении детей;
• документ об отсутствии судимости.
Все документы необходимо будет перевести на английский или арабский язык.
Проект на стадии завершения в Турции 🇹🇷
Exodus Green Hill /Стамбул, район Картал. Парк Айдос.
Современный комплекс с бассейном и полной инфраструктурой для отдыха не выходя за пределы дома.
Идеальный вариант для семей, которым важен комфорт.
🔹 3 км до станции метро
🔹 4,8 км до побережья Мраморного моря, прогулочной набережной.
🔹 655 м от большой территории леса Айдос.
🔹 рядом с комплексом есть магазины, аптеки, муниципальные школы, больницы, торговые центры и другая городская инфраструктура.
Завершение строительства: март 2023.
В наличии на сегодня:
в блоке А
3+1 квартиры (от 102 кв.м.) от 163 000 евро
3+1 квартира дуплекс (188 кв.м.) от 250 000 евро
4+1 квартиры дуплекс (234 кв.м.) от 275 000 евро
в блоке В
1+1 квартира (80 кв.м.) от 143 0000 евро
2+1 квартиры (212 кв.м.) от 255 000 евро
Локация:
https://goo.gl/maps/C8PU71yJvs9PaGfFA
За подробностями и бронью ко мне:
https://t.me/Aleksandr_Chizhov_Krsk
Exodus Green Hill /Стамбул, район Картал. Парк Айдос.
Современный комплекс с бассейном и полной инфраструктурой для отдыха не выходя за пределы дома.
Идеальный вариант для семей, которым важен комфорт.
🔹 3 км до станции метро
🔹 4,8 км до побережья Мраморного моря, прогулочной набережной.
🔹 655 м от большой территории леса Айдос.
🔹 рядом с комплексом есть магазины, аптеки, муниципальные школы, больницы, торговые центры и другая городская инфраструктура.
Завершение строительства: март 2023.
В наличии на сегодня:
в блоке А
3+1 квартиры (от 102 кв.м.) от 163 000 евро
3+1 квартира дуплекс (188 кв.м.) от 250 000 евро
4+1 квартиры дуплекс (234 кв.м.) от 275 000 евро
в блоке В
1+1 квартира (80 кв.м.) от 143 0000 евро
2+1 квартиры (212 кв.м.) от 255 000 евро
Локация:
https://goo.gl/maps/C8PU71yJvs9PaGfFA
За подробностями и бронью ко мне:
https://t.me/Aleksandr_Chizhov_Krsk
👍3
☝️ Если есть подходящий объект, пишите мне 🙂
Пришло время рассказать, что такое доходные апартаменты и почему это основное направление в доходной коммерции, на которое я бы советовал обратить внимание.
Апартаменты - это нежилые помещения с точки зрения законодательства. Они могут выглядеть как обычная квартира и в них даже можно жить на постоянной основе, но прописаться в апартаментах пока нельзя. Такие апартаменты обычно покупают для собственного проживания и называть их доходными будет неправильно.
Доходные же апартаменты похожи на гостиничные номера в современных апарт-отелях, с присущим им отельным сервисом.
Именно такие апарты мы сейчас видим как наиболее интересные для инвестиций.
Почему они интересны для инвестиций:
- пассивный доход
- отельный сервис
- высокая доходность
- хороший спрос
- перспектива развития внутреннего туризма
- подходят для покупки ЮЛ
- возможность оформления в лизинг
Как выглядят доходные апарты можете посмотреть в каруселе
чуть позже расскажу как я к этому пришел 😊
Апартаменты - это нежилые помещения с точки зрения законодательства. Они могут выглядеть как обычная квартира и в них даже можно жить на постоянной основе, но прописаться в апартаментах пока нельзя. Такие апартаменты обычно покупают для собственного проживания и называть их доходными будет неправильно.
Доходные же апартаменты похожи на гостиничные номера в современных апарт-отелях, с присущим им отельным сервисом.
Именно такие апарты мы сейчас видим как наиболее интересные для инвестиций.
Почему они интересны для инвестиций:
- пассивный доход
- отельный сервис
- высокая доходность
- хороший спрос
- перспектива развития внутреннего туризма
- подходят для покупки ЮЛ
- возможность оформления в лизинг
Как выглядят доходные апарты можете посмотреть в каруселе
чуть позже расскажу как я к этому пришел 😊
Почему апартаменты? 🙂
Как вы все знаете, я уже более 10 лет работаю с предпринимателями, помогая им оформлять в лизинг все что только можно.
Последние два года развиваю сообщество экспертов в лизинге ВЛИЗИНГ.РУ и на 100% уверен - за нашим сервисом будущее.
Но не об этом сейчас.
За это время у меня образовалась свое сообщество предпринимателей, которые зарабатывают в своем бизнесе и задаются вопросом: "Куда девать прибыль, куда инвестировать?"
Отсюда началось мое второе направление - инвестиции в доходную недвижимость для предпринимателей, преимущественно в лизинг. 😎
Совместно с онлайн-академией ProRealtor (сообщество инвесторов, девелоперов и брокеров в недвижимости) мы проводим ооочень много работы по анализу текущей ситуации и прогнозированию перспектив разных направлений недвижимости.
Так что общее понимание, куда мы все идем и какие направления на сегодня лучше оставить без внимания, у меня сложилось довольно четко.
Как итог: сейчас я вижу единственно интересным и безопасным вариантом инвестиций в коммерцию - это доходные апартаменты.
Что это?
По сути это гостиничный комплекс, в котором можно купить номер и отдать в управление.
Но не все проекты нам подходят. В первую очередь, не все проходят проверку доходности и окупаемости.
Каждый объект проходит проверку:
1️⃣ на соответствие по чек-листу
2️⃣ застройщика, документов, юр чистоты сделки
3️⃣ доходности, окупаемости, рентабельности
4️⃣ возможности оформления в лизинг или покупки с оплатой 100% сразу
Анализом и отсевом апарт-отелей мы занимаемся на факультете коммерческой недвижимости в ProRealtor.
И только когда проект проходит нашу проверку, мы с полной уверенностью готовы презентовать его нашим инвесторам.
Прямо сейчас у нас в работе несколько проектов с окупаемостью от 5 лет!
✅ полностью пассивный доход
✅ возмещение НДС
✅ оптимизация налогов
И некоторыми из них я совсем скоро поделюсь с вами 😉
#ГАБ #НДС #МСК #СОЧИ #СПБ
Как вы все знаете, я уже более 10 лет работаю с предпринимателями, помогая им оформлять в лизинг все что только можно.
Последние два года развиваю сообщество экспертов в лизинге ВЛИЗИНГ.РУ и на 100% уверен - за нашим сервисом будущее.
Но не об этом сейчас.
За это время у меня образовалась свое сообщество предпринимателей, которые зарабатывают в своем бизнесе и задаются вопросом: "Куда девать прибыль, куда инвестировать?"
Отсюда началось мое второе направление - инвестиции в доходную недвижимость для предпринимателей, преимущественно в лизинг. 😎
Совместно с онлайн-академией ProRealtor (сообщество инвесторов, девелоперов и брокеров в недвижимости) мы проводим ооочень много работы по анализу текущей ситуации и прогнозированию перспектив разных направлений недвижимости.
Так что общее понимание, куда мы все идем и какие направления на сегодня лучше оставить без внимания, у меня сложилось довольно четко.
Как итог: сейчас я вижу единственно интересным и безопасным вариантом инвестиций в коммерцию - это доходные апартаменты.
Что это?
По сути это гостиничный комплекс, в котором можно купить номер и отдать в управление.
Но не все проекты нам подходят. В первую очередь, не все проходят проверку доходности и окупаемости.
Каждый объект проходит проверку:
1️⃣ на соответствие по чек-листу
2️⃣ застройщика, документов, юр чистоты сделки
3️⃣ доходности, окупаемости, рентабельности
4️⃣ возможности оформления в лизинг или покупки с оплатой 100% сразу
Анализом и отсевом апарт-отелей мы занимаемся на факультете коммерческой недвижимости в ProRealtor.
И только когда проект проходит нашу проверку, мы с полной уверенностью готовы презентовать его нашим инвесторам.
Прямо сейчас у нас в работе несколько проектов с окупаемостью от 5 лет!
✅ полностью пассивный доход
✅ возмещение НДС
✅ оптимизация налогов
И некоторыми из них я совсем скоро поделюсь с вами 😉
#ГАБ #НДС #МСК #СОЧИ #СПБ
👍3