На Мосбирже в июле физические лица обновили рекорд по покупке валюты — они приобрели на 237,1 млрд руб. больше валюты, чем продали. Об этом сообщается в обзоре рисков финансовых рынков, подготовленном ЦБ РФ. Валюта покупалась через банки, которые переводили деньги на зарубежные счета. При этом остатки по счетам физлиц сократились на $3 млрд. (с) Коммерсант

Умный инвестор чует подвох в текущей ситуации и делает все возможное, чтобы «диверсифицировать» свои валютные накопления. В основном валюта отпраляется за границу и, как правило, на покупку недвижимости.

Как говорится, кто не успел, тот опоздал.

💡Не нужно хранить валюту в «банке»

#валюта

США не возражают против того, чтобы украинская армия наносила удары по военным объектам в Крыму, сообщает Politico со ссылкой на высокопоставленного представителя американского президента Джо Байдена. (с) РБК

Извините за политику, но именно поэтому я не советовал активно идти в недвижимость Крыма.
И, кстати, не только из-за этого.

Крипта, цифровые валюты, майнинг.

Все чаще и чаще мы слышим разговоры о легализации майнинга и использовании криптовалют в международных расчетах.
Уже сейчас наблюдаю повышенный спрос среди бизнес-клиентов на лизинг оборудования для майнинга.

Среди населения так же оживляется спрос на информацию о цифровых валютах, так как:
- растет санкционное давление на россиян
- идет процесс «дедолларизации»
- наблюдаются сложности владением валютных депозитов
- есть реальные риски окончательной и финальной заморозки валютных счетов и депозитов россиян.

На этом фоне растет спрос россиян на криптовалюту, особенно на стейблкоины (стабильные цифровые валюты, привязанные к курсу доллара как 1:1) вроде USDT/USDC, которые позволяют достаточно быстро физическим лицам переводить за рубеж средства.

Например, в Дубае или Турции уже считается нормой покупка недвижимости за крипту.

Стейблкоины позволяют россиянам формировать «кубышку» на черный день — ту, до которой рука любого государства пока не дотягивается.

А вы используете криптовалюту в качестве аналога валютным накоплениям?

#валюта

Пентхаус в лизинг. Как вам?

С января по июль российский спрос на жилую недвижимость Турции на 223% превысил показатель аналогичного периода прошлого года, сообщается в исследовании международной консалтинговой компании Knight Frank.

По данным компании, в 2021 году с января по июль гражданами России было приобретено 2,1 тыс. объекта недвижимости, в такой же период 2022 года — 6,8 тыс. Самыми популярными городами Турции для покупки жилой недвижимости среди россиян являются Стамбул и Бодрум — на них пришлось около 85% спроса.

Мысли про ближайшее будущее недвижимости в России:

В ближайшие год-два держателям недвижимого имущества стоит приготовиться к:

- снижению реальных доходов населения
- снижение спроса со стороны среднего класса
- увеличение фискальной нагрузки на владение недвижимостью
- увеличение расходов на содержание недвижимого имущества (ЖКХ, охрана, обслуживание, ремонт)
- снижение арендных ставок.

Но, не так все плохо.

В плюсе будут проекты:
- самые продуманные,
- эффективные,
- с командой, умеющей быстро реагировать на изменения рынка.

https://realty.rbc.ru/news/6343e3e89a79472a68572216?from=newsfeed

Анализ рынка офисной необходимости:

Каталог инвест-проектов в Дубае:

https://telegra.ph/Invest-proekty-Dubaya-05-25#5%EF%B8%8F%E2%83%A3-AZIZI-RIVIERA

Сегодня добавил новый проект - таунхаусы в Дубае.
Информация есть, как в общем каталоге (ссылка выше), так и отдельной статьей:

https://telegra.ph/DAMAC-Lagoons-10-26

Отказ от доллара и евро для России является уже необратимым процессом, важнейшим приоритетом стал переход на расчёты в национальных валютах с Китаем, странами ЕАЭС, Турцией, Индией, государствами Ближнего и Среднего Востока, Латинской Америки, Африканского континента, заявил глава ВТБ Андрей Костин.

Но это не значит, что доллару и евро конец в мировом масштабе. Но, это означает дальнейшие ограничения в обращении валюты недружественных стран внутри РФ.

Я ни к чему не призываю, но если у вас есть цель обеспечить себе:
- доход в валюте
- сохранить капитал в иной юрисдикции
- получить ВНЖ в другой стране, путем покупки недвижимости
то я вам помогу 🙂

#валюта

Доллару скоро конец!

Да как бы не так 😁

Доллар США остается самой популярной валютой в мире в 2022 году, а общие объемы валютных торгов достигли рекордных $7,5 трлн в день. Об этом свидетельствуют результаты апрельского исследования Банка международных расчетов (БМР).

Пятерка самых популярных валют на торгах по данным исследования:

▪️ доллар США — 88% (процент участия в качестве одной из сторон торговой пары.— «Ъ»);
▪️ евро — 32%;
▪️ фунт стерлингов — 17%;
▪️ иена — 13%;
▪️ юань — 7%.

Операции с рублем не были включены в исследование. Три года назад их доля составила менее 1%.

#валюта

🇪🇬 ВНЖ в Египте за покупку недвижимости

Этот способ получения ВНЖ в стране считается самым легким и быстрым. Стоимость жилья должна быть порядка 50 тыс. долларов США. Разрешение благодаря этому могут получить все члены семьи.

После покупки ВНЖ выдается на 6 месяцев, затем продлевается на 12 месяцев. В дальнейшем резидент может дважды продлить ВНЖ на 5 лет, после чего подать заявку на получение гражданства.

Приобретая жилье дороже 100 тыс. долларов США, покупатель получит ВНЖ на 1 год, от 200 тыс. — на 3 года, выше 400 тыс. — сразу на 5 лет.

Какие документы понадобятся:
• загранпаспорт;
• внутренний паспорт + копия;
• 4 цветных фото;
• документ о покупке или аренде жилья;
• страховка;
• документ о финансовой состоятельности (банковские выписки и т.д.);
• документы о заключении брака и рождении детей;
• документ об отсутствии судимости.

Все документы необходимо будет перевести на английский или арабский язык.