Коротко о положении рынка недвижимости в Дубае:

На прошлой неделе состоялся старт продаж в новом жилом проекте на берегу Персидского залива в Дубае, рядом с полуостровом Пальма Джумейра.

Долго рассказывать о прелестях этого проекта не буду, так как первые 60 квартир в башне Address Beachfront были проданы 03 июня за 2 минуты после старта продаж!

И это были закрытые продажи.

Так что долго думать и присматриваться время нет.
Кто действительно хочет успеть прокатиться на волне ажиотажного спроса на объекты, инвестирует уже сейчас, потому что к концу года уже будет поздно!

Всем удачи.

Сохраняйте себе, если в ближайшее время собираетесь в Турцию 😉

Центральный Банк увеличивает лимит на вывод безналичной валюты за рубеж:

С 8 июня российские резиденты — физические лица имеют право в течение календарного месяца перевести со своего счета в российском банке на свой счет за рубежом или другому человеку не более 150 тыс. долларов США или эквивалент в другой иностранной валюте. Такую же сумму могут перечислять на зарубежные счета нерезиденты — физические лица из дружественных стран. Ранее лимит составлял 50 тыс. долларов США.

Через компании, оказывающие услуги по переводу средств без открытия счета, резиденты и нерезиденты из дружественных стран смогут перевести в месяц не более 10 тыс. долларов США или эквивалент в другой иностранной валюте (прежний порог — 5 тыс. долларов США). (с) ЦБ РФ

Позитивная новость? 🙂

📌 Информация для тех, кто готов инвестировать по-взрослому:

Вчера с застройщиком в Дубае согласовали резерв целого этажа под инвестора или пул инвесторов в новом проекте, который сдается уже в конце 2022 года.

При покупке всего этажа застройщик предоставляет скидку 23%❗️, а так же возможность покупки в рассрочку 30/70.

Общий объем инвестиции 5 млн $

Расчетная прибыль на инвестицию за 6 мес 77% (при перепродаже в розницу)

За подробностями ко мне ⬇️

Анкета на консультацию

«Глава ЦБ Набиуллина исключила принудительную конвертацию валютных счетов в рублевые»

А вот я не исключаю такой возможности в недалёком будущем.

Эльвира Сахипзадовна, спасибо за предупреждение 😉 Мы делаем все возможное, чтобы валюта не лежала на счетах просто так.

☝️Мысль дня, которую важно зафиксировать:

"использование любых других средств расчета и накопления — кроме рубля — будет вытравливаться"

За месяц стоимость квартир от застройщика в Турции выросла на 30%

Поздравляю наших инвесторов, которые вошли в проект вместе с нами и уже сейчас могут выходить из инвестиции с прибылью 30% и даже 100% для тех кто покупал в рассрочку

☝️обновленная презентация по тому проекту
1+1 практически не осталось

Обновил каталог инвест-проектов Турции.
И вот интересный факт о доходности:

Проект GREEN OCEAN RESİDENCE практически распродан.
Инвестиционную привлекательность он практически исчерпал, но оставил его для примера доходности.

Расчет доходности на реальной сделке:

🔸инвестор купил в марте 2022 квартиру 1+1, площадь 57,3 м2 за 85 000 €
🔸в июле 2022 осталась последняя 1+1 по цене 124 000 €
🔸доходность инвестора уже составила 50% при оплате всей суммы сразу❗️
🔸доходность при оплате в рассрочку более 90% менее чем за 6 мес❗️

☝️Вывод: пока одни сомневаются, другие зарабатывают!

С 1 июля 2022 года физические лица — российские резиденты имеют право в течение календарного месяца перевести со своего счета в российском банке на свой счет за рубежом или другому человеку не более 1 млн долларов США или такую же сумму в эквиваленте в другой иностранной валюте.

Аналогичный порог установлен и для переводов физических лиц — резидентов из дружественных государств. (с) ЦБ РФ

Ну наконец-то - 🔥
Или все равно мало? - 😄

⚡️Инвестиционный проект в Московской области (Истра)⚡️
❗️Коттеджный поселок с доходноcтью для инвеcтора до 100% в год
✅ Проверено экспертами ProRealtor

https://telegra.ph/Kottedzhnyj-poselok-HOMGART---Moskva-07-17

Спецпредложение для моих любимых бизнес-клиентов 🤗
Лизинг апартаментов в Санкт-Петербурге!
С возмещением НДС и списанием на расходы.
В общем, все как я люблю 🙂

https://telegra.ph/IN2IT--apart-otel-v-SanktPeterburge-07-17

Апартаменты не попадут под действие Жилищного кодекса, так как не будут считаться жильем, однако их, возможно, выведут в отдельную категорию недвижимости для снижения налоговой нагрузки, сообщил глава комитета Госдумы по строительству Сергей Пахомов. (с) РБК

Подробнее по ссылке:

https://telegra.ph/Alanya-Mahmutlar-31-159-m2-230-000-05-27

Обновленный каталог по недвижимости в Турции

https://telegra.ph/Katalog-aktualnyh-predlozhenij-po-Turcii-05-12

Представляем вашему вниманию инвестиционный проект от команды ПроРиелтор в Кемеровской области (Шерегеш):

https://telegra.ph/Gorizontalnyj-invest-otel-v-SHeregeshe-07-17