Источник: главу управления имущественных и земельных отношений С. Завьялов могут убрать из мэрии из-за вероятных проблем с правоохранительными органами. Чиновник обслуживал интересы прокурора В. Смирнова и первого вице-спикера горДумы А. Провоторова.

Версия №3 - от чиновника потребовали дать показания на высокопоставленных коллег

А вот эта версия нам кажется наиболее вероятной. В кулуарах власти обсуждается, что первый заместитель председателя горДумы Александр Провоторов, загремев под следствие в марте и оказавшись на скамье подсудимых уже в ноябре, мог дать расклад по своим движениям в парламенте и мэрии. Юрий Бавыкин отказался "закапывать" коллегу. Чтобы понять, о ком может идти речь, посмотрим, кто входил в его ближний круг.

Спикер городской Думы Владимир Ходырев, сенатор Сергей Лукин, губернатор Александр Гусев, мэр Вадим Кстенин. У вице-мэра Юрия Бавыкина были хорошие отношения с господами.

Напомним, силовики стали бороться с коррупцией в городской Думе еще в декабре 2020 года, задержав сразу несколько парламентариев. Вершиной зачистки стал первый вице-спикер Александра Провоторов. Но первый по бумагам, а по факту - второй. Первый в Думе - Владимир Ходырев.

Если перед правоохранителями стояла задача полностью обезглавить Думу, получить "документальные" свидетельства деятельности господина Ходырева от Юрия Бавыкина - хорошая возможность снести спикера с должности.

Показаний не случилось. Зато случился длительный домашний арест с ограничениями из-за преступления средней тяжести.

Что дальше

А дальше будут новые задержания и аресты в городской Думе и администрации Воронежа. Очевидно, что "операция" по борьбе с коррупцией в городской власти еще не завершена. Депутаты Кудрявцев, Жуков, Провоторов, руководитель управления строительной политики Владимир Пешков, вице-мэры Владимир Левцев, Юрий Бавыкин - "допы" к основной игре. Воронежские силовики идут в ногу с федеральной повесткой, где каждую неделю хватают по обвинению в преступлениях мэров и заместителей градоначальников, депутатов и спикеров. Даже если ты 20 лет отдал службе ФСБ.

Единая Россия поступила как обещала – закон об ужесточении наказания для педофилов принят молниеносно.
Если партии будут слушать общество еще на начале формирования запроса, тем меньше придётся «бить по хвостам» и гасить в пожарном режиме социальное напряжение.

Депутат Воронежской областной Думы, владелец строительной компании "Выбор" Александр Цыбань (справа) на встрече с губернатором Александром Гусевым

Единый ресурс застройщиков подвел итоги, сколько жилья построили в 2021 году воронежские застройщики.

Первое место в рейтинге занимает воронежский ДСК. Он ввел в эксплуатацию 204,28 тыс. кв. м. Компании принадлежит 30,47% воронежского строительного рынка.

На второй строчке - компания "Выбор". Ей владеет Александр Цыбань. Господин Цыбань построил в прошлом году 172,59 тыс. кв. метров. Его доля на рынке превышает 25%.

Сейчас "Выбор", согласно открытым данным, занимается комплексной застройкой пяти территорий и возводит пять многоэтажных домов. Воронежцы активно раскупают квартиры в домах комплексной застройки и сталкиваются с дефицитом инфраструктуры. Из пяти ЖК комплексной застройки только в двух построены школы, и в трех - детские сады на 200 мест. Что это - специальное вредительство городу или жуткая экономия земли на фоне максимального извлечения прибыли?

Впервые комплексный подход к застройке Воронежа стал реализовываться застройщиками пять-шесть лет назад. Он предусматривал обязательное строительство рядом с жильем социальных объектов. Чтобы бизнесмены не кинули покупателей квартир в новостройках со школами и детскими садами, чиновники утверждали документы (планы застройки), где было указано сколько соток земли отдается под образовательное или медицинское учреждение.

Несмотря на это, застройщику Александру Цыбаню удалось возвести несколько десятков домов в рамках комплексного подхода БЕЗ должной инфраструктуры. Расскажем подробнее.

Жилой комплекс "Цветной бульвар" построен в Коминтерновском районе Воронежа на 45 Стрелковой Дивизии. Веселая расцветка домов, огороженная территория, симпатичные планировки привлекли воронежцев и жителей других городов. Квартиры раскупили быстро, а потом новоселы ахнули - а где же школа, детский сад? На территории жилого комплекса (на сайте "Выбора" указано, что его площадь - 9 гектар) Александр Цыбань не зарезервировал участок, чтобы возвести общеобразовательное учреждение. Детский сад открылся в построенной высотке. В нем - всего 200 мест.

Новоселы, обжившись и осмотревшись, стали писать властям письма с требованием построить где-нибудь школу (в придачу и детский сад)! Оказалось, что расположенное поблизости учреждение (СОШ №98) переполнено. В классах учатся по 35-42 человека, и перевестись из другого конца города ой как сложно.

В ЖК "Цветной бульвар" - 16 высоток. Как выяснилось впоследствии, лепить многоэтажки без инфтраструктуры станет фирменным стилем Александра Цыбаня.

Следующие два жилых комплекса - "Грин Парк" и "Задонье Парк" - в Коминтерновском районе и Рамонском районе. В нем...нет школ и детских садов от слова ВООБЩЕ. Хотя в проекте планировки территории (ее утверждали во время мэрства Александра Гусева) дошкольное учреждение в "Грин Парке" планировалось. Теперь уже после дождичка в четверг. Ответственность за отказ от строительства социальных объектов - только моральная. В ЖК "Грин Парк" - 14 домов, в "Задонье Парк" - пока 8.

ЖК Грин Парк

ЖК Задонье Парк

В ЖК "Новое Отрадное" (10 позиций) и "Озерки" (19 позиций) построены две школы. Там же есть еще по одному саду. Но...опять без косяков не обошлось. Школу в "Новом Отрадном" построили за счет государства.

Бюджетные деньги на организацию подъезда, подхода к ней от выборовских домов власти не потратили. В результате дети шлёпают за знаниями по грязи и ухабам. Мог Александр Цыбань потратиться и сделать тротуары? Риторический вопрос...

Из пяти ЖК соцобъекты есть:

- жилой комплекс "Озерки" - 19 домов и еще 3 на подходе - одна школа и один детский сад,
- жилой комплекс "Новое Отрадное" - 8 позиций - одна школа и один детский сад,
- жилой комплекс "Цветной Бульвар" - 16 домов - один детский сад на 200 мест (встроенный)
- жилой комплекс "Грин Парк" - 14 домов - нет соцобъектов,
- жилой комплекс "Задонье Парк" - 8 позиций - нет соцобъектов.

И если школы где-то худо-бедно есть, то ни в одном жилом комплексе нет (!) поликлиники, амбулатории, футбольного поля, спортивного комплекса или бассейна.

Некоторые читатели сейчас подумают - да пусть Александр Цыбань строит как хочет, не покупайте квартиры в его жилых комплексах и все. Здесь есть несколько нюансов.

Первый - риелторы, когда обхаживают покупателей с деньгами, любят рассказывать о красивых абстрактных планах - "будет бассейн", "будет школа", "планируется детский сад". Воронежцы рассчитывают на это и покупают жилье. Второй - при мониторинге информации о жилых комплексах "Выбора" можно найти новости, что "планируется" инфраструктура. Покупатели жилья тоже используют эти сведения.

Еще один нюанс - все-таки правила, по которым развивается Воронеж, должны придумывать не бизнесмены. Их задача - построить дома, отвечающим требованиям безопасности, продать квартиры, получить доход и строить дальше, дальше, дальше. Правила придумывают представители власти и жестко следят за их исполнением. Почему жестко? Да потому что аппетиты строителей на фоне высочайшего роста цен на недвижимость без контроля не обуздать. Дай им волю - будут строить везде - в парках, скверах (если их перевести под жилую застройку), зеленых зонах, в неоформленных дворах или на пустырях.

Чтобы этого не происходило, чтобы город не уродовался, представители власти регулируют правила застройки, договариваются с застройщиками и ищут компромисс. Таким образом решаются две задачи - строительный комплекс зарабатывает деньги, чиновники - оставляют потомкам комфортные и удобные территории для проживания.

Строитель Александр Цыбань, создается впечатление, по правилам не играет. Про таких говорят: вижу цель - не вижу препятствий. Есть завод ОБД (цены на продукцию ой как подросли за последний год, что привело, по информации "Вкурсе", к оттоку отдельных заказчиков), надо строить высотки. А соцобъекты - по бую! Нет школы, и ладно. Детского сада - тоже. Поликлиника им нужна? Пусть власть строит. Спорткомплекс - не ко мне! Бассейн? В Египте море есть. Как-то, видимо, так.