Как купить квартиру, если ты живешь в дореволюционной России? Никак. Это юридически невозможно. Тебе придется выкупить целый дом.

Поэтому до 17 года все жили в арендных квартирах. Даже главные селебрити того времени. Каморку на чердаке можно было снять за 5 рублей. За шикарные апартаменты пришлось бы выложить все 500. Строгого разделения на социальные группы жильцов не было, но всё же на одном этаже редко селили людей с разным статусом. Например, чиновники не заезжали в комнаты рядом с небогатыми студентами. Они скорее жили через стенку с оперными певицами или актёрами.

Дома, в которых сдавалось жилье, называли доходными. И вполне заслуженно. Доход они приносили и правда приличный. Дом окупался за 2-3 года, а дальше кормил владельца десятилетиями. Помните дом купца Пигита на Большой Садовой? Тот самый, с «нехорошей квартирой» из «Мастера и Маргариты»? Он приносил хозяину 67 миллионов в год в пересчете на современные деньги. Владельцы коммерческой недвижимости здесь пустили скупую слезу.

После революции весь жилой фонд отошёл государству. И элегантные здания превратились в коммуналки. Сегодня бывшие доходные дома снова можно купить. В основном это многоквартирные дома площадью около 3000 квадратных метров. Они требуют серьезной реставрации и вложений. Так что за них берутся в основном девелоперы и превращают в элитные клубные дома.

❤️ если хотели бы жить в доходном доме
🔥 если хотели бы владеть доходным домом
.

Сравнил Национальный центр «Россия» с мировыми аналогами. Листайте картинки 👉🏻

ВДНХ — 67 лет!

До этого главная выставка страны называлась ВСХВ и делилась на сельскохозяйственную и промышленную. Потом их соединили, и родилось одно из самых красивых мест столицы.

Главный архитектор первой версии Вячеслав Олтаржевский заложил в генплан дерзкую тайну. С высоты птичьего полёта схема выставки читалась как огромный крест - христианский символ в сердце страны, которая официально строила атеизм. В 1938-м архитектора приговорили к 15 годам лагерей. Но через пять лет Сталин лично отозвал его из Воркуты: никто в СССР, кроме Олтаржевского, не умел строить небоскрёбы.

Так опальный архитектор получил свободу и позже спроектировал знаменитые сталинские высотки. Но после возвращения в Москву Олтаржевский ни разу не пришёл на свое главное детище.

Сегодня ВДНХ не просто выставка, а 200 гектаров легендарной архитектуры, музей под открытым небом и зелёный оазис в центре столицы. Район вокруг стал одним из самых престижных и экологичных в Москве.

2 уборные на 34 семьи
Невероятные факты про коммуналки

До 1953 года в ГУМе жили люди. Верхние этажи главного универмага страны были отданы под квартиры для 22 семей. Кухонь не было, готовили на керосинках в комнатах, а туалеты и умывальники были общими на этаже.

Под коммуналки отдали даже Казанский собор. Это было жилье с лучшим видом на Кремль, но персональным эскортом из НКВД. Во время торжеств на Красной площади в каждой комнате сидел спец сотрудник, а ещё один дежурил на чердаке. В 1936 году собор снесли, а на его месте открыли... общественный туалет. Современный храм — новодел 1990-х.

Самая гигантская коммунальная квартира находилась в Ленинграде. В здании бывшей поликлиники на Васильевском острове жили 34 семьи. Длина главного коридора — около 100 метров. На всех жильцов всего 2 туалета. Коммуналка существует до сих пор.

На ремонт вне комнаты нужно было согласие соседей и жилищных органов. А в сталинские времена — ещё и НКВД. Специальное разрешение требовалось даже на фанерные перегородки. Ими без согласований делили перенаселенные комнаты на несколько крошечных «углов». Перед госинспекцией перегородки убирали.

Продукты в холодильниках прятали под амбарные замки. Это была вынужденная мера от посягательств соседей в условиях вечного дефицита. Своё добро закрывали на ключ, как в сейфах, а некоторые в холодильниках даже хранили ценные вещи.

В Москве до сих пор более 50 тысяч коммунальных квартир. В них проживает около 180 тысяч семей. Коммуналки в столице обещают расселить только к 2032 году.

А на что ты готов ради любви?

Он построил огромный дворец, чтобы спасти любимую.
Когда жена князя Смецкого заболела туберкулезом, врачи разводили руками. Болезнь в то время считалась неизлечимой. Но князь из-за огромной любви не хотел с этим мириться.

Один врач сказал ему, что есть небольшой шанс выздоровления. Но для этого пациентка должна каждую ночь спать на новом месте, где воздух чист от бацилл. Князь немедленно приступил к строительству. в 1913 году на берегу Черного моря он возвел дворец на 365 комнат. А вокруг него посадил деревья и растения со всего мира.

Каждую ночь Ольга Юрьевна спала в новой комнате, словно начинала жизнь заново. И чудо случилось. Жена князя выздоровела и прожила 90 лет. А его санаторий продолжил принимать болеющих со всей страны.

Сегодня здание заброшено. И только его голые стены напоминают нам про большую любовь, которая сильнее болезней.

PS
Муж отказывается купить вам однушку в Москве? Перешлите ему этот пост.