https://m.blog.naver.com/jmd0104/223290893829

새로운 생애주기 그래프를 그려보자
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(출처 : 경제만랩)

서울 오피스텔

60~99만원 월세 거래 비중 :
- 2018: 29.1% → 2023: 48.1%

100만원 이상 월세 거래 비중 :
- 2018: 4.5% → 2023: 12.4%

매년 나오는 KB 한국 부자 보고서

생각보다 부자들은 올해 금융이나 부동산 투자로 손실을 보지 않았음

먼저 가구주 직업을 살펴보면 전반적으로 사업체를 운영하는 경우가 가장 많음

이외 ‘사무근로직’의 경우
금융자산형(18.9%)이 부동산자산형(4.8%)에 비해 큰 비중을 차지

마지막 ‘전문직’의 경우 부동산자산형(32.4%)이
금융자산형(25.2%)에 비해 큰 비중을 차지.

직장인들은 비교적 소액으로도 가능한 주식을 많이하고

전문직들은 비교적 큰 종잣돈이 필요한 부동산 투자를 많이 한다는 뜻이 되겠음

확실히 부동산 자산가들이 부채 활용에 매우 적극적.

이는 부동산의 담보가치는 쉽게 변하지 않을 것이고,

미래가치 또한 쭉 안정적으로 우상향할 것이라는 확고한 믿음을 전제로 함

https://www.chosun.com/national/national_general/2023/12/17/YRU4PDDOUZDSHIUUQWQ7GKJGE4/

"2025년 인허가를 완료하고 착공하겠다는 목표다"

하지만 이것도 준공까지 10년은 걸리겠죠
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https://www.investchosun.com/site/data/html_dir/2023/11/07/2023110780165.html

삼성동 현대차 GBC 또한 아직 설계조차 다시 짜고 있고, 착공도 언제할 수 있을지 모름

요새 현차가 잘나가서 그나마 다행이지...
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https://daily.hankooki.com/news/articleView.html?idxno=1029971

GBC가 언제될지 모르는 현대차는 사무공간 필요성에 따라 급한 불은 꺼야하니

그냥 강남역 인근 건물에 50% 지분으로 투자하면서

임대를 100% 책임지며 사옥 느낌의 대체재?를 만듦
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https://www.hankyung.com/article/2023121718281

”지방에는 변호사가 단 한 명도 없는 지역이 늘고 있다.

충북은 청주와 충주, 제천, 영동 지역을 제외한 나머지 시·군 7곳엔 변호사가 없다”
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https://www.hankyung.com/article/2023121718691

롯데호텔과 신라호텔,
조선호텔의 탄생 배경

흥미로운 기사
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업무지구별 근무자 수 순위

5위가 성수인게 놀랍네요
6위는 판교
7위는 마곡

(출처 : 통계청)

근로소득 연말정산 근로자의 1인당 평균 총 급여액..

최근 2년간의 기울기는 더 가팔라짐.

근로소득 지표는 주거용 부동산과도 연관되기 때문에 모니터링할 필요는 있는듯

연봉 1억원 넘는 사람이 작년 기준 131만명.

직전년도 대비 17.3% 증가했고, 2018년 대비 약 60% 증가하였음

올해(2023)도 더 증가하긴 했겠지만

경기침체 여파로 기울기가 2021-2022년 만큼은 아닐걸로 예상...

종합소득금액 기준 1.8억 정도되면 상위 10%라네요

https://www.mk.co.kr/news/world/10901443

하워드막스옹의 말은 어느정도 새겨들을 필요가 있죠

"앞으로 기준금리 0.5% 시대는 다시 오지 않는다. 이제 차입투자 전략은 성공하기 어렵고, 가진 돈을 굴리는 대여투자 전략이 성공하게 된다"

"일반 투자자의 실수 중 하나가 상황이 좋으면 계속해서 좋을 것이라고 믿는 점이다. 즉, 금리가 낮으니까 계속 낮을 것으로 믿는다"
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