https://m.blog.naver.com/wallgi/223049861559

미혼 30대 직장인이라면

1. 일단 내 집부터 최대한 사는 것을 목표로.

2. 무주택자로 월세 살면서 사업이나 투자로 월 1000 이상 꾸준히 버는 상위 1%도 물론 있겠지만 안타깝게도 이게 당신이 될 확률은 매우 낮다.

3. 야, 너도 할 수 있어.
이것만 하면 너도 월 1,000 벌 수 있어.
이렇게만 하면 건물주 될 수 있어.
- 이런 문구들 조심.

작게 시작하는 것은 좋으나
나한테 맞는 것, 꾸준히 지속할 수 있는 것, 깊게 몰입할 수 있는 것들을 잘 선별해서 시간 투입을 하는게 중요.

금일 지인과 했던 대화

- 지인 : 나 집샀어 특례보금자리론으로

- 나 : 오 축하해요

- 지인 : 금리도 나쁘지 않아서 15년 짜리로 함.

- 나 : ??? 50년 아님 최소 40년은 가셨어야죠.

- 지인 : 단기로 할 수록 금리가 0.2% 더 낮아서 기간을 짧게 함.

- 나 : 0.2% 해봤자 이자 얼마 차이나지도 않을텐데 당장의 실익보단 인플레이션에 장기 현금가치 녹는걸 베팅하는게 ㅠㅠ

- 지인 : 아몰랑 암튼 금리 너무 비싸고 대출 빨리 갚고 싶어서; 원리금+이자만 월 300만원 훌쩍 넘는데 지금은 궁핍하게 살고 언능 대출 다 갚고 싶음.

- 나 : ;;.. 네.. 어차피 형님이 한 선택이니깐요. (정부가 준 특례보금자리 혜택을 이렇게 활용하다니 ㅠㅠ)

———

물론 무주택으로 쭉 버티는 것보단 지금 등기를 쳤다는 사실은 좋게 볼 일이지만,

고정금리 주담대 레버리지 효과를 제대로 이용하려면

대출 상환은 당연히 최대한 길게 빼고 아낀 현금으로 다른 좋은 자산을 사는게(비트코인 같은) 낫지 않나라는 생각.

금일 지인과 했던 대화에서 든 생각 공유드림.

https://naver.me/5lCOyXyG

특례보금자리로 강남 소형 아팟을 ㄷㄷ

특례보금자리로 최대한 좋은 매물을 잡는 방법은 앞서 언급한 적이 있져.

핵심은 관심지역의 KB시세 9~9.x억대 매물들 미리 리스팅해놓고 매주 시세 업데이트를 모니터링 하는 것임.

70년대 강남역…

허허벌판 논밭 위에 깔리기 시작하는 인프라들.

마찬가지로 강남역 사거리..

지하철 2호선 공사가 진행 중이다.

위 두 사진들을 보면서 일절 관련없는 BTC가 생각난건 왜일까요…

뭐든지 본격적인 인프라가 깔리기 전에는 진정한 가치를 알아보기 힘든 법.

1982년 삼성동

허허벌판 강남. 그야말로 격세지감...

현재 삼성동 아이파크 위치에는 원래 오피스 빌딩이 있었군여 (왼쪽 상단)

효창공원-삼각지-신용산

앞으로가 기대되는 핫플 트라이앵글

예전에 저는 디젤매니아라는 네이버 카페에서 글을 기고하곤 했었는데요
(지금은 강제탈퇴 당했지만)

워낙 대형 카페라 능력자분들도 엄청 많았습니다.

아직도 활동하시는지는 모르겠지만

닉네임 삼성동1985님(자수성가하신 몇백억대 자산가로 추정)께서 올리신 글들을 출력해서 보고 했었는데

인상 깊은 내용만 다시 한번 더 요약해봅니다.

————

1. 무슨 일을 하던, 밑바닥 부터 전문성 확보하기. 집단 내 사람의 '마음'을 확보해라.

2. 30대 들어서면, 인생의 격차가 정말 하늘과 땅으로 벌어진다. 출발선이 다름을 '인정'하는 것 부터가 시작이다.
(요즘 이것을 메타인지라고 하죠..?)

3. 항상 배움과 경청의 자세로 마주하기(말을 아끼고 항상 조심)

4. 상대방에게 정서적 안정감을 주는 사람이 되어야 한다
(특히 부자를 상대할 때)

5. 혼자 클 수 있는데 한계가 있다.

- 본인의 몸값, 즉 존재감을 올려서
- 주변 인맥들 레벨업 시키고 (상생구조)
- 시대적 흐름을 잘 살펴서 (세계 경제와 국가 경제 정책 등을 참고하여)
- 눈치 껏 (통찰력) 편승하자

위 4번 ‘정서적 안정감’에 대한 글 원본.

모든 사회적 관계에서 중요한 것.

‘나는 상대방에게 정서적 안정감을 주고 있는 사람일까?’

스스로를 되돌아보자.

위 두번째, 86억에 거래된 압구정 땅임.

딱 보면 개발하고 싶게 생기긴 함.
대지는 50평.

다만 큰 자본 없이 시행하겠다고 덤비면 위 사례 처럼 못버티고 바로바로 던져지겠져