신촌 유플렉스 근처에 위치한 이 건물임.

바나프레소 정도면 괜찮은 임차인이고 한데 매각하신 분의 자세한 사정은 잘 모르겠지만

하필이면 시장 상황이 힘들때 손절하셔서 쉽지는 않으셨을듯.

* 결론 : 우량 부동산도 너무 비싸게 사면 자산가치를 무조건 보전해주지는 않는다...

* 추가로, 빌딩도 차익을 보기 위해선 어느정도 저평가된 동네를 알아보는 안목 중요
(성수, 강서 등)

아니면 그냥 압도적인 입지로 가야한다 (강남)

그래야 하락장에 하필 급쩐이 필요하여 13억 손실보며 울면서 매도해야 하는 일은 없을 것임.


* 위 사진 사례는 강남 논현역 인근 또다른 최근 거래 사례인데

가장 최근 거래임에도 매입한 가격 +7억의 차액은 만들었다.

좋은 점은 이번에 서울 규제들이 풀리면서 저같은 서울 유주택자한테도 기회가 주어진다는 것.

물량도 많지 않아 그만큼 경쟁률이 박터질 것으로 예상됨.

1년 후부터 분양권 전매 가능하고, 딱 3년 후 입주니까 시간에 베팅하는 것임.

중도금대출도 가능하니 계약금 10% 여유만 된다면 전 무조건 넣고 봅니다.

가족들도 다 넣을 예정.

공사비 인상은 여러가지 파급효과를 가져옴.

재건축, 재개발은 더 지연되어 신규 공급이 막히는 효과.

지금 당장은 고분양가 책정이 힘들지만 결국 사업이 되기 위해선 이런 비용들을 분양가에 전가시킬 수 밖에 없음.

기존 신축 단지들에게 프리미엄이 더 생긴다고 볼 수 있겠음.

지금 한국 부동산 시장, 특히나 개발 쪽은 작년 하반기부터 여러 난관들이 골고루 겹쳐 아직 많이 경직된 상황임.

하지만 좋은 시절은 언젠가 또 옵니다 미리미리 준비합시당.

결국 모두가 힘든 시기에 기회라는게 또 생기는 법이니

https://m.blog.naver.com/dangsan_mp/223031407632

유료 구독 모델이 다양하게 많아지고 있다.

내 자본금 한푼도 들이지 않고, 내 시간과 노동력을 투입하여 고객에게 가치를 제공하는 모델인건데…

나의 컨텐츠, 인사이트들이 단순 어딘가에서 퍼오거나 짜집기가 아닌 과연 내 스스로도 만족스러운건지 철저하게 살펴봐야 한다.

롱런하려면 짜치는 삶은 피해야한다는 말에 동의함.

https://m.blog.naver.com/vicpipe/223035267146

원래 전자로 독서하는 것을 탐탁치 않아 했었는데

직접 써보니 효율성이 좋은 것 같습니다.

https://m.blog.naver.com/vicpipe/223035901625

그 어떠한 것에 대해서도 부정적으로 생각할 필요도, 무조건적인 지지를 할 필요도 없음.

스스로가 취할 것들만 취하면 됨.

https://m.sbs.co.kr/allvod/vodEndPage.do?mdaId=22000003084

SBS 그것이알고싶다
(2004년 10월 방송)

한번 쭉 보면 지금 보이고 있는 현상들과 별 다를 바가 없는 것을 알 수 있음.

본인만의 관점과 논리를 길러 스스로를 보호해야 함 - 가장 중요한 것이 아닐까.

영등포자이 디그니티 특공

<생애최초>
A - 3명 모집, 1776명 신청 (592:1)
B - 4명 모집, 1471명 신청 (367:1)


그럼 그렇지…

서울 사람이라면 낼이랑 모레 일반공급 무조건 신청 ㄱㄱ

- 어릴 때부터 야심 찬 목표를 매일 가정에서 들어왔다면, 삼시 세끼만큼 당연한 일이 된다. 어렸을 때부터 자신도 최정상에 있다는 확신이 생긴다. 이런 확신은 성공에 도움이 되는 소중한 심리자본이다.

- 돈을 아끼려고만 하는 사람들은 불필요한 지출만 안 하는 게 아니다. 그들은 무분별하지만 풍성함을 주는 기쁨의 순간을 누리지 못하고 지평을 넓히는 경험도 하지 못한다.

- 최정상에 있는 사람은 지식보다는 대화나 사고 능력, 개방성 등 지식을 다루는 ‘방식’에 더 주의를 기울인다.

<아비투스>

의식을 고취시키기 위해 매년 한번쯤은 읽어주는 도서 아비투스.

매번 읽을 때마다 느낌이 사뭇 달라진다.

진정한 부, 행동양식, 의식이 무엇인지 생각을 하게끔 만들어주는 책임.