빅파이프 자본주의 생존 기록방
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아파트 전세가율도 점진적 상승 중.
기울기는 전국 대비 서울이 더 가파르다
(출처 : Cushman&Wakefield)

위 표에 나와있는 2026년 이후로도 테헤란로-판교권 신규 공급은 매우 한정적.

그나마 대안으로 강남 인근의 제2, 제3판교 테크노밸리 및 과천지식정보타운 정도가 신규 공급을 내놓고 있음. 하지만 아직 초창기라 교통 인프라가 정말 부족함.

최초 판교테크노밸리도 자리 잡는데까지 10년이 걸림.
해당 부지는 본래 하이엔드 주거용 시설을 건설할 예정이었으나, 부동산 경기 침체로 인해 시행사는 바로옆에 있는 하이트진로를 접촉하여 매도한 것으로 추정됨.
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아마 사옥 확장 목적으로 매입한게 아닐까 싶네요.
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개인적으로 노후용 자산으로 부동산도 좋지만, 달러표시 자산(BTC 포함)과 적절한 비중 분배가 필요하지 않을까 싶은데

6070분들은 우리나라 고도성장기의 부동산 불패신화가 머릿속에 너무나도 깊숙히 박혀 있으심
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https://blog.naver.com/lhkny96/223480478420

서울 서남권의 경우 기존에는

1) 상권 - 영등포
2) 업무지구 - 여의도

로 공존하는 형태였으나, 더현대의 개장 + 기존 IFC 상업시설과의 연결로 인해 여의도는 서남권의 막강한 광역 복합 상권으로 떠오름
{출처 : CBRE코리아)

[서울 신규 업무 권역 예상 고용 인구수]
- 판교 테크노밸리 : 약 16만명
- 마곡 업무지구 : 약 16만명
- 상암 DMC : 약 4만명
https://magazine.hankyung.com/business/amp/202406121571b

제목이 자극적이긴 하지만, 과거 10년간 마포구의 위상 변화를 잘 보여주는 기사.

강남과는 거리가 있지만, 여의도 + 광화문 핵심 업무지구 사이 중간에 위치하면서 교통 중심지 역할을 함.
마포구의 주요 벨트

상암(업무지구)-합정홍대(상업문화)-공덕(업무지구, 교통중심지)