빅파이프 자본주의 생존 기록방

[출처 : 매일경제]

그란츠리버파크 (천호-강동역)
영등포센트럴푸르지오위브 (영등포시장역)
래미안원펜타스 (신반포역)
라디우스파크푸르지오 (돌곶이-석계역)
마포자이힐스테이트 (공덕-애오개역)
래미안레벤투스 (역삼-한티역)

서울에 입지좋은 청약 물건 들이 많이 나오네요.

아마 많은 사람들이 이런 입지 좋은 신축 아파트 청약에 굶주려 있을 것 같습니다.

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https://biz.chosun.com/real_estate/real_estate_general/2024/05/06/GEGVYTAOPJDJNDPEF37Q4L5DWE/

다만 이런 청약은 보수적으로 임해야 할 듯.
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Chosun Biz

[르포] ‘산세권’ 호불호 갈릴 듯… 역까지는 도보 30분 [서대문센트럴아이파크]

르포 산세권 호불호 갈릴 듯 역까지는 도보 30분 서대문센트럴아이파크 쿼드러플 산세권이지만... 가파른 언덕·열악한 기반시설 예상 분양가 3.3㎡ 당 4000만원... 비싸면 미분양 가능성

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이곳은 말이 산세권이지, 역에서 멀고 경사가 심한 관계로 비선호 입지라는 점은 확실함.

그래서 '홍제'라는 명칭을 버리고 '서대문'이라는 이름을 따서 마케팅 하는 듯 함.

분양가도 81 : 8.5억 / 102 : 10.3억으로 입지대비 저렴하지 않아 보임.

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작년 상도푸르지오 클라베뉴도 비슷한 이유로 미분양되었음.

- 상대적으로 비선호 입지에 있으나, 저렴하지 않은 분양가.

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https://www.news1.kr/articles/?5417940

현재는 전세 매물 급감으로 인한 매매시장 분위기가 반전되고 있는 상황인 것은 맞는 것 같습니다.
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뉴스1

[단독] 19.3만가구 추가에도 '서울' 인허가·착공 '반토막'…"정권 말 집값 상승 본격화"

(세종=뉴스1) 조용훈 기자 | 지난해 서울의 주택 공급 실적이 평년 대비 절반 가까이 급감한 것으로 나타났다. 지난달 정부의 대규모 주택 공급통계 추가에도 불구하고 서울의 주택 공급난은 그대로인 셈이다. 업계...

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이렇게 보니 서울의 신규공급은 더 심각하네요

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Forwarded from 까르의 서울부동산 즉석방

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https://www.hankyung.com/article/2024051743056

한 89년생 청년이 장윤정, 도경완 부부가 살던 나인원한남 1채를 120억원 주고 매수함.

등기부를 떼어보고, 인터넷을 찾아보니 코인쪽 투자/사업하던 사람.

아마 올해 하반기~내년 상반기 경 코인 상승 사이클이 오면 분명 몇억, 몇십억 돈을 버는 이들이 등장할 것이고, 이들이 서울 고가 주택의 새로운 매수 수요자가 될 것 같다는 생각이 강하게 듭니다.

실제로 21년도 강남 꼬마빌딩의 주요 수요층은 젊은 코인 부자들이었죠.

24-25년도에도 유사한 일들이 벌어질 것 같다는 생각이 드네요.
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한국경제

장윤정이 120억에 판 나인원한남…30대가 전액 현금 매수

장윤정이 120억에 판 나인원한남…30대가 전액 현금 매수, 근저당권 설정 없어 전액 현금 추정 장윤정 부부, 3년 만에 70억원 시세차익

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원래 용산역 인근의 남영역-삼각지 일대는 과거 제과산업의 성지였었음. 국내 3대 제과 기업인 크라운해태 · 롯데 · 오리온 모두가 용산에서 태동.

https://www.edaily.co.kr/news/read?newsId=01170966638889904&mediaCodeNo=257&OutLnkChk=Y

삼각지역 인근 오리온 부지도 주상복합으로 개발 예정.
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이데일리

[단독]'용산 노른자땅' 오리온 부지, 37층 주상복합 재개발

서울 용산 오리온 본사 부지가 최고 층수 37층을 목표로 본격 개발에 들어간다. 단군 이래 최대 개발사업인 용산국제업무지구와 시기적·지리적으로 맞물려 진행되면서 ‘용산 시대’를 이끌어갈 것으로 기대된다.(그래픽=문승용 기자)16일 서울시에 따르면 시는 늦어도 내달 용...

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