빅파이프 자본주의 생존 기록방
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삼양식품 관계자는 "직접 개발할 계획은 없다"며 "주변 시세보다 저렴하게 나와 매입했다. 장기 투자 목적"이라고 밝혔다. 


= 마침 현금도 두둑하겠다, 용산에 투자하고 싶어서 째려보다가 너무 싸서 질러버렸다

원래 용산역 인근의 남영역-삼각지 일대는 과거 제과산업의 성지였었음.

국내 3대 제과 기업인 크라운해태 · 롯데 · 오리온 모두가 용산에서 태동.
서울 금액대별 아파트 거래 비중

6억 미만 아파트는 전체의 23.5% 밖에 되지 않음
신혼집 알아보려고 매일 전월세 매물 트래킹 중인데, 실제로 계속 상승하고 있습니다...

특히 월세 상승률이 작년대비 엄청나네요. 내년 결혼이나 이사 생각하고 계신 분들은 서두르셔서 시장을 제대로 파악해보셔야 할 듯.
* 아 물론 서울 아파트 기준입니다. 빌라 시장은 아직 제대로 회복하지는 못하고 있음.
아마 해당 삼성동 사옥은 연면적 평당 4천만원은 넘길만한 입지일 것 같습니다...

매입수익률(Cap rate)이 무의미하지 않을까 생각되네요.
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여의도 TP타워가 준공되어 구경을 가보았습니다
👍3👏3
늙어가는 서울의 주택들
(출처 : Gangnam_LAP)
노원구 외 양천구, 용산구, 영등포구가 눈에 띄네요
[출처 : 매일경제]

그란츠리버파크 (천호-강동역)
영등포센트럴푸르지오위브 (영등포시장역)
래미안원펜타스 (신반포역)
라디우스파크푸르지오 (돌곶이-석계역)
마포자이힐스테이트 (공덕-애오개역)
래미안레벤투스 (역삼-한티역)

서울에 입지좋은 청약 물건 들이 많이 나오네요.

아마 많은 사람들이 이런 입지 좋은 신축 아파트 청약에 굶주려 있을 것 같습니다.
이곳은 말이 산세권이지, 역에서 멀고 경사가 심한 관계로 비선호 입지라는 점은 확실함.

그래서 '홍제'라는 명칭을 버리고 '서대문'이라는 이름을 따서 마케팅 하는 듯 함.

분양가도 81 : 8.5억 / 102 : 10.3억으로 입지대비 저렴하지 않아 보임.