中国城客流减少，中餐厅大面积停业。双狮广场附近餐厅日营业额从600-700美元降至200多美元；嘟嘟车司机日收入从50-80美元降至约5美元。

房租大幅回落，整体租金较高峰下降30%-40%。原每月4000-5000美元的别墅现约2000美元成交，市场转向降租留客。

8月27日，柬打击电诈委员会通报：累计排查793处涉诈地点，打击624处，扣留近3万人（涉39国籍）。大型园区虽清除，但团伙转向公寓、出租屋等分散地点。

9月8日，18家涉诈赌场被吊销牌照，9家暂停营业调查。西港依赖园区人口的高消费模式加速退场。

大型地产项目受影响，总投资约10亿美元的半岛湾施工放缓，原定2028年部分目标可能推迟1-2年。

正规投资加速填补空缺。截至8月，西港500个项目获特别投资优惠，总投资约84.7亿美元。9月最新审议10个项目，投资超4200万美元，预计创造1361个就业岗位。

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1-6月，外国买家过户6533套公寓，总额约282.67亿泰铢，同比分别降8.8%和1.5%。

中国大陆买家居首，购1813套，金额约68.74亿泰铢，均价约380万泰铢；套数同比降23.8%，金额降27.7%。

俄罗斯买家第二（842套，36.03亿泰铢），缅甸第三（641套，24.57亿泰铢）。美国、中国台湾、法国、英国、德国、澳大利亚、印度进入前十。

俄罗斯和澳大利亚买家增长显著：俄罗斯套数增50.4%，金额增75.9%；澳大利亚套数增63.7%，金额增61.0%。

第二季度市场回升：4-6月过户3292套，同比增1.4%；金额148.03亿泰铢，同比增20.2%。

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