💢 تنها ۱۲ درصد ساختمان‌ها در ایران بیمه هستند.

⚜بیمه مرکزی ایران: تنها ۱۲ درصد از کل ساختمان‌ها در این کشور بیمه آتش‌سوزی دارند. این رقم برای بیمه زلزله به هفت درصد می‌رسد./شهروند
#بیمه #ساختمان #زلزله #آمار

🌐 www.rkz.ir

📲 @vekalattejarat

💢پیگیر ضمانت اجرایی قانون ممنوعیت ساخت‌وساز در حریم رودخانه هستیم.
@vekalattejarat
🔊دبیر شورای عالی معماری و شهرسازی ایران گفت: قانون ممنوعیت ساخت و ساز در حریم رودخانه‌ها، باید ضمانت اجرایی قوی داشته باشد که این مهم، در حال ‌پیگیری است./ایلنا

#قانون #ممنوعیت #رودخانه #سیل #حریم #ساخت #ساختمان

🌐 www.rkz.ir

📲 @vekalattejarat

⚖ نظریه شماره 7/97/3301 مورخ 1397/12/28 اداره حقوقی قوه قضائیه در خصوص اعتبار قرارداد عادی پیش فروش ساختمان و بدون تنظیم سند رسمی./روی خط حقوق

#قرارداد #پیش_فروش #ساختمان #نظریه_مشورتی #سند_رسمی #ملک #ثبت #حقوق_ثبت

🌐 www.rkz.ir

📲 @vekalattejarat

💢راه سند دار کردن اموال بدون سند چیست؟

⚜بر اساس قانون تمام املاک در کشور باید ثبت شده و برای تمامی اموال غیرمنقول سند رسمی صادر شود.
در بخشی از قانون ثبت که در سال ۱۳۱۰ به تصویب رسیده است مقرر شده بود که تمام املاک در کشور باید ثبت شده و برای تمامی اموال غیرمنقول سند رسمی صادر شود. همچنین همه اداره‌های دولتی و محاکم فقط دارندگان سند رسمی را به عنوان مالک خواهند شناخت. در صورتی که این موضوع به حقیقت بپیوندد، از بسیاری از اختلاف‌ها، کلاهبرداری‌ها و سوءاستفاده‌ها جلوگیری خواهد شد.
@vekalattejarat
⚜حتما شما هم تا به حال درباره زمین‌هایی که به چند نفر فروخته شده‌اند مطالبی را در نشریات خوانده‌اید. این زمین‌ها معمولا آن‌هایی هستند که سند ندارند و مشکلاتی را برای مردم و البته قوه قضاییه ایجاد می‌کنند. پس تا سند ملکی را که می‌خواهید خریداری کنید، ندیده‌اید، پولی پرداخت نکنید.
@vekalattejarat
⚜سابقه تلاش‌های قانونی در سال ۱۳۶۵ و ۱۳۷۰ برای ساماندهی و تعیین تکلیف ساختمان‌ها، اراضی کشاورزی و باغ‌هایی که سند رسمی نداشتند یا صدور سند برای آن از طریق قوانین جاری ممکن نبود، مواد ۱۴۷ و ۱۴۸ قانون ثبت اسناد و املاک اصلاح شد. مهلت اجرای این مواد با وجود انتقاداتی که به آن وارد بود، چندبار تمدید شد و در آذرماه سال ۱۳۸۳ پایان یافت.

⚜قانون تعیین تکلیف اراضی و ساختمان‌های فاقد سند رسمی در جهت اصلاح، تکمیل و رفع موانع دو ماده یاد شده تصویب شده است. مهلت اجرای مواد ۱۴۷ و ۱۴۸ قانون ثبت اسناد و املاک در آذرماه ۱۳۸۳، پایان یافت، اما مشکل همچنان باقی بود هنوز املاک زیادی با مشکل سند روبه‌رو بودند.
@vekalattejarat
⚜علاوه بر آن مشکلات، نحوه اصلاح مواد یاد شده خود مشکلاتی را ایجاد کرده و زمینه سوءاستفاده‌هایی را فراهم کرده بود.
@vekalattejarat
⚜پس از چند سال، لایحه «تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمان‌های فاقد سند رسمی» برای اصلاح مواد ۱۴۷ و تا حدودی ۱۴۸ قانون ثبت ارایه شد تا هم مشکلات قانون قبلی را حل و فکری برای مشکل املاک بدون سند کند./اطلاعات حقوقی و قضایی

#سند #سند_رسمی #ملک #ثبت #ساختمان #املاک #قانون_ثبت #حقوق_ثبت

🌐 www.rkz.ir

📲 @vekalattejarat

💢رئیس دیوان عدالت اداری با ارسال نامه‌ای برای وزیر کشور خواهان فعال شدن کار گروه اصلاح قانون ماده ۱۰۰ شهرداری برای نهایی کردن پیش‌نویس مربوط به اصلاح این قانون شد و تاکید کرد: همه باید مطئن باشند نتیجه تخلف ساختمانی تخریب بناست.

#دیوان_عدالت_اداری #ساختمان #بنا #تخریب #تخلف #کمیسیون #ماده_۱۰۰ #شهرداری

🌐 www.rkz.ir

📲 @vekalattejarat

❓جریمه تخلفات ساختمانی از چه تاریخی باید محاسبه شود؟
@vekalattejarat
تاریخ محاسبه جریمه تخلفات ساختمانی باید به نرخ سال وقوع تخلف باشد. این موضوع قابل ملاک و مناط گیری نسبت به عوارض است./شهرداد
✍ امید محمدی
#ساختمان #جریمه
🌐 www.rkz.ir

📲 @vekalattejarat
⏩فروارد

❓جریمه تخلفات ساختمانی از چه تاریخی باید محاسبه شود؟
@vekalattejarat
تاریخ محاسبه جریمه تخلفات ساختمانی باید به نرخ سال وقوع تخلف باشد. این موضوع قابل ملاک و مناط گیری نسبت به عوارض است./شهرداد
✍ امید محمدی
#ساختمان #جریمه
🌐 www.rkz.ir

📲 @vekalattejarat
⏩فروارد

💢 مدیر ساختمان، مسئول بیمه کردن ساختمان است.
@vekalattejarat
⚜ طبق ماده ۱۴ قانون تملک آپارتمان‌ها، مدیر ساختمان که از سوی مالکان برای اداره امور مجموعه ساختمان انتخاب می‌شود و کتبا یا عملا این مسئولیت را می‌پذیرد، مسئولیت دارد کل ساختمان را در مقابل حادثه آتش‌سوزی نزد یکی از شرکت‌های بیمه‌گر، بیمه کند. ماده ۱۴ قانون تملک آپارتمان‌ها، مدیری که به این وظیفه عمل نکند را مسئول جبران خسارات وارده به مالکان یا ساکنان می‌داند؛ اگر خسارات وارده تا بیست میلیون تومان باشد، مرجع صلاحیت‌دار برای رسیدگی به مطالبه خسارت، شورای حل اختلاف خواهد بود. به هر حال ساکنان مجموعه آپارتمانی می‌توانند از مدیری که در بیمه کردن ساختمان کوتاهی و آن ساختمان را بیمه نکرده است خسارت دریافت کنند./رحیمی
#بیمه #ساختمان
🌐 www.rkz.ir

📲 @vekalattejarat
⏩فروارد

💢 مدیر ساختمان، مسئول بیمه کردن ساختمان است.
@vekalattejarat
⚜ طبق ماده ۱۴ قانون تملک آپارتمان‌ها، مدیر ساختمان که از سوی مالکان برای اداره امور مجموعه ساختمان انتخاب می‌شود و کتبا یا عملا این مسئولیت را می‌پذیرد، مسئولیت دارد کل ساختمان را در مقابل حادثه آتش‌سوزی نزد یکی از شرکت‌های بیمه‌گر، بیمه کند. ماده ۱۴ قانون تملک آپارتمان‌ها، مدیری که به این وظیفه عمل نکند را مسئول جبران خسارات وارده به مالکان یا ساکنان می‌داند؛ اگر خسارات وارده تا بیست میلیون تومان باشد، مرجع صلاحیت‌دار برای رسیدگی به مطالبه خسارت، شورای حل اختلاف خواهد بود. به هر حال ساکنان مجموعه آپارتمانی می‌توانند از مدیری که در بیمه کردن ساختمان کوتاهی و آن ساختمان را بیمه نکرده است خسارت دریافت کنند./رحیمی
#بیمه #ساختمان
🌐 www.rkz.ir

📲 @vekalattejarat
⏩فروارد