ممنوعیت دریافت سود تدریجی در قرارداد مشارکت مدنی و همچنین ممنوعیت انعقاد عقود مشارکتی تقسیطی/ حقوق بانکی
#سود #عقد #مشارکت #بانک

🌐 www.rkz.ir

📲 @vekalattejarat
⏩فروارد

✍نظر دکتر ربیعا اسکینی منتشر شده در صفحه اینستاگرام ایشان در پاسخ به این سوال:
@vekalattejarat
❓دارنده چک تا چه زمانی می تواند علیه صادر کننده چک طرح دعوی کند؟
#چک #اسکینی #دعوی #تجارت

🌐 www.rkz.ir

📲 @vekalattejarat
⏩فروارد

⚖مجازات خرید، حمل یا نگهداری مشروبات الکلی جدا از نوشیدن آن (شرب خمر) است.

⚜به زبان ساده صرف نگهداری یا حتی تزیین مشروبات هم باعث محکومیت به شش ماه تا یکسال حبس و یا تا هفتاد و چهار ضربه شلاق می شود./ مطالب حقوقی و قضایی
#شراب #مشروب #شلاق
🌐 www.rkz.ir

📲 @vekalattejarat
⏩فروارد

⚖لایحه قانونی ممنوعیت خروج بدهکاران بانکها
‌
⏰‌مصوب بیستم اردیبهشت ۱۳۵۹
@vekalattejarat
‌ماده واحده - به بانک مرکزی ایران اجازه داده می‌شود به منظور جلوگیری از خروج‌ اشخاصی که به بانکهای کشور بدهکار بوده و اسامی آنان از‌طرف بانکها به بانک مرکزی‌ایران اعلام شده است و همچنین واردکنندگان و صادرکنندگان که به تعهدات خود عمل ننموده‌اند، از طریق دادسرای‌عمومی تهران خواستار ممنوعیت خروج آنان از کشور گردد. خروج اشخاص مزبور از کشور منوط به اجازه بانک مرکزی ایران می‌باشد.
#لایحه #بدهکار #بانک #ممنوع_الخروج #بانک_مرکزی #دادسرا #بدهی

📣 توجه: لایحه قانونی همانند خود قانون، لازم الاجراء و معتبر است.

🌐 www.rkz.ir

📲 @vekalattejarat
⏩فروارد

💢تعریف رابطه نامشروع:
@vekalattejarat
⚜رابطه نامشروع یعنی توافق دو‌ نامحرم (زن و مرد) به نوعی از روابط جنسی کمتر از زنا یا کمتر از رابطه جنسی کامل.
⚜ از دیدگاه حقوق جزای اسلامی، رابطه نامشروع از یک نگاه شهوت آمیز تا رابطه جنسی کامل را شامل می شود. اما در متن قوانین جزایی، رابطه نامشروع چیزی غیر از زنا و سکس کامل است.
#رابطه_نامشروع #جنسی #زن #واژه_شناسی #زنا
🌐 www.rkz.ir

📲 @vekalattejarat
⏩فروارد

💢نمودار فرآیند اجرایی تملک اراضی خصوصی اطلاعات حقوقى و قضايى
#تملک #اراضی #ملک
⚜ ثبت نام در دوره قراردادهای ملکی↙️
https://t.me/vekalattejarat/6642


🌐 www.rkz.ir

📲 @vekalattejarat
⏩فروارد

❓در حقوق قراردادها، خسارت تنبیهی چیست؟
✍️ روح اله خلجی
@vekalattejarat
مبحث خسارت تنبیهی از سری مباحث پیشرفته حقوق مدنی است. خسارت تنبیهی ماهیت ضمانت اجرا را دارد یعنی یک نوع تضمین انجام تعهد است. به عبارت دیگر اگر در قراردادی شرط خسارت تنبیهی درج شده باشد، این شرط در مرحله نخست ماهیت بازدارنده و تضمین کننده را دارد و در مرحله دوم در صورت عدم انجام تعهد، این شرط در عمل تبدیل به شرط خسارت می شود.
در نظام حقوقی ایران، خسارت تنبیهی در قوانین بطور صریح پذیرفته نشده اما دادگاه ها در برخی موارد حکم به آن داده اند. همچنین دکترین حقوقی آن را پذیرفته و از سوی دیگر با منطق حقوقی نیز سازگار است.
مثالی که می توان برای خسارت تنبیهی در اینجا ذکر کرد عبارت است از پیش پرداخت هایی که در قراردادهای ملکی اخذ می شود. در معاملات ملکی، وقتی خریدار به فروشنده تعهد خرید می دهد باید یک پیش پرداخت انجام دهد و در صورت عدم خرید ملک، مبلغ پیش پرداخت به خریدار مسترد نخواهد شد.
پیش پرداختی که در زمان تعهد به بیع، انجام می شود، ماهیت ضمانت اجرا را دارد یعنی خرید را از سوی شخص خریدار تضمین می کند و اگر خریدار به تعهد خود که همان خرید ملک است عمل نکند، پیش پرداخت در آن هنگام ماهیت خسارت تنبیهی را به خود می گیرد.
@vekalattejarat
مثال دیگر: در حقوق جزا، همیشه بحث بر سر این بوده است که دیه ماهیت مجازات دارد یا جبران خسارت. دیه را نیز می توان یک نوع خسارت تنبیهی به شمار آورد، که اگر اینگونه باشد، هزینه های درمانی باید سوای از دیه به زیان دیده پرداخت شود.
#خسارت #قرارداد #مجازات #حقوق_مدنی #دیه #بیع #پیش_پرداخت #معاملات_ملکی

🌐 www.rkz.ir

📲 @vekalattejarat
⏩لطفا فوروارد

⚖ دادنامه
⚜نمونه رای دادگاه حقوقی مبنی بر خلع ید از ملک دارای سابقه ثبتی و سند مالکیت رسمی به استناد نامشروع بودن تصرفات خوانده و مالکیت رسمی و ثبتی خواهان بر ملک مورد دعوی.
#دادنامه #تصرف #نامشروع #مالکیت #ثبت

🌐 www.rkz.ir

📲 @vekalattejarat
⏩فروارد

💢همه چیز درباره مالیات بر نقل و انتقال ملک./ روزنامه دنیای اقتصاد

#مالیات #ملک #ثبت
🌐 www.rkz.ir

📲 @vekalattejarat

⏩لطفا فوروارد

💢سوال و جواب در خصوص شهرداری

❓یک قطعه زمین داری سند ۶ دانگ با کاربری مسکونی که پروانه احداث ۵ طبقه از طرف شهرداری صادر شده اما اکنون به بهانه شیب تند زمین و برابر نامه نگاری انجام شده از طرف اداره مسکن و شهرسازی با شهرداری مانع از ادمه کار یعنی خاکبرداری شده اند. با این وصف راهکار قانونی چیست؟
@vekalattejarat
⚜جواب
باید شکایت نقض دستور صادره از سوی اداره راه و شهرسازی در خصوص ملک، علیه راه و شهرسازی در شعب دیوان عدالت اداری مطرح گردد. همچنین می توان دستور موقت منع اجرای دستور را نیز متقاضی بود./شهرداد
✍امید محمدی
#شهرداری #قانون #زمین #ملک
🌐 www.rkz.ir

📲 @vekalattejarat

⏩لطفا فوروارد

⚖نشست قضایی
برگزار شده توسط استان اصفهان/ شهر شهرضا
@vekalattejarat
تاریخ برگزاری: ۱۳۹۵/۰۸/۲۵
⚜موضوع: اعتراض ثالث به ردّ مال در احکام دادگاههای کیفری
❓پرسش
@vekalattejarat
به موجب رأی قطعیت یافته دادگاه کیفری متهم از باب فروش و انتقال مال غیر به حبس، پرداخت جزای نقدی و رد مال محکوم شده و ملک نیز تحویل شاکی شده است. در مرحله اجرا فردی با استناد به سند رسمی مدعی مالکیت مال مزبور شده و دادخواست مبنی بر اعتراض ثالث نسبت به دادنامه صادره را تقدیم دادگاه کیفری نموده است. بنا به مراتب دعوای مطروحه باید از طریق دادگاه حقوقی رسیدگی شود یا دادگاه کیفری ؟ اصولا چنین دعوایی قابلیت استماع دارد؟ تصمیم هر کدام از مراجع مزبور نسبت به دادخواست مزبور و نتیجه آن نسبت به پرونده فروش مال غیر بر فرض مقرون به واقع بودن ادعای معترض ثالث چه خواهد بود؟
⚜نظر اکثریت
@vekalattejarat
نظر اکثریت اول: در فرض سؤال دادگاه کیفری با احراز مالکیت اقدام به صدور رأی نموده است و رأی دادگاه همانند یک سند رسمی بوده و به لحاظ فراغ دادرسی در دادگاه کیفری امکان ورود به موضوع وجود ندارد. و باید با یک دستور تقاضای معترض رد شود و تنها راه، توسل به طرق فوق العاده و اعاده دادرسی می باشد. چناچه معترض در دادگاه حقوقی اعتراض کرده با توجه به لزوم تبعیت دادگاه حقوقی از رأی دادگاه کیفری (ماده 18 قانون آیین دادرسی کیفری) بایستی قرار عدم استماع دعوا صادر شود. نظر اکثریت دوم: با توجه به احصاء طرق اعاده دادرسی و اشخاص مجاز برای تقاضای آن (مواد 474 و 475 قانون آیین دادرسی کیفری) اعاده دادرسی از ناحیه ثالث محل تأمل و مواجه با اشکال به نظر می رسد. اما درخصوص موضوع مورد بحث توجه به ماهیت موضوع ردّ مال و مقرّرات ناظر به آن راه گشا خواهد بود. در راستای موضوع ردّ مال بزه فروش مال غیر (موضوع ماده یک قانون تشدید مجازات مرتکبین ارتشا، اختلاس و کلاهبرداری) ماده 215 قانون مجازات اسلامی مصوب 1392 نیز می بایست مدّ نظر باشد. در تبصره یک ماده قانونی مزبور به حق اعتراض شخص ثالث نسبت به تصمیم های اعمال شده در راستای ماده 215 اشاره شده و به استناد این تبصره و با توجه به عمومات مذکور در قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی (مواد 417 و 418) امکان تجدیدنظر در رأی دادگاه و بررسی موضوع وجود دارد.
⚜نظر اقلیت
@vekalattejarat
با توجه به مواد 15، 16 و 17 قانون آیین دادرسی کیفری و ماهیت حقوقی تصمیم دادگاه درخصوص ردّ مال و پرداخت خسارت و ضرر و زیان ناشی از جرم تنها همان دادگاه کیفری امکان ورود مجدد به موضوع را دارد و می بایست بر اساس مواد 417 و 418 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی به اعتراض ثالث رسیدگی نماید و دادگاه حقوقی نیز صرفاً قرار عدم صلاحیت صادر می کند.
⚜نظر هیئت عالی
@vekalattejarat
هرچند در پرونده‌های کیفری، اعتراض ثالث نسبت به حکم بر اساس مواد 417 و 418 قانون آیین دادرسی مدنی مصوب 1379 موضوعیت ندارد، اما شخص ثالث که مدعی حقی بوده و نسبت به رأی دادگاه کیفری در ردّ مال از سوی محکوم‌ علیه کیفری، اعتراض دارد، می‌تواند به عنوان متضرر از رأی مذکور، مطابق تبصره 2 ماده 148 قانون آیین دادرسی کیفری مصوب 1392 (تبصره یک ماده 215 قانون مجازات اسلامی مصوب 1392) اعتراض خود را به دادگاه کیفری صادرکننده رأی، تقدیم نماید و به جهت این که اصل موضوع تابع مقررات آیین دادرسی کیفری است، رسیدگی به اعتراض مزبور نیز تابع آیین دادرسی مذکور است./ کلینیک حقوقی وکلای ایران

#نشست_حقوقی #اعتراض_ثالث
#رد_مال #دکترین_حقوقی

🌐 www.rkz.ir

📲 @vekalattejarat

⚖هزینه طرح دعاوی درسال 98
@vekalattejarat
1- طرح دعوی در شورای حل اختلاف=دو ونیم درصد ارزش مال
2-طرح دعوی در دادگاه های عمومی = سه و نیم درصد ارزش مال
3-طرح دعوی در دادگاههای تجدیدنظر= چهارونیم درصد ارزش مال
4-طرح دعوی در دیوان عالی کشور= پنج و نیم درصد ارزش مال

ضمنا اگر مال موضوع دعوی ملک باشد، ارش مال بر اساس قیمت معاملاتی (دولتی) است نه ارزش روز . /کتاب ثبتی

#هزینه #دادرسی #دعوا #شورای_حل_اختلاف

🌐 www.rkz.ir

📲 @vekalattejarat

⚖ رویه قضایی در رابطه با هبه املاک
@vekalattejarat
گذاشتن شرط‌ عدم ‌واگذاری ملک هبه شده(موهوبه) بدون اذن هبه کننده، در قرارداد نافذ بوده و اگر چنین شرطی گذاشته باشد، درصورت تخلف، واهب می تواند از هبه رجوع و ملک موهوبه را پس بگیرد.هرچند که ملک هبه شده تغییر اساسی یافته باشد(در پرونده حاضر ،یک باب منزل تبدیل به سه واحد آپارتمان شده) و حتی اگرمتهب فرزند واهب باشد و ملک هبه شده ، به ثالث انتقال یافته باشد.

تاریخ رای‌نهایی: ۱۳۹۲/۳/۲۸
شماره رای نهایی: 9209970223200418
مرجع صادر کننده آراء: 210 بدوی و 32 تجدید نظر تهران./ کتاب ثبتی

#رویه_قضایی #هبه #ملک #شرط
#حقوق_مدنی #واهب #رجوع

🌐 www.rkz.ir

📲 @vekalattejarat

🎥 فیلم قسمتی از کلاس "ابعاد حقوقی تنظیم قرارداد های ملکی"

👤با تدریس دکتر روح اله خلجی

🏛دانشگاه تهران
⏰۲۹ شهریور ۱۳۹۸
#قراردادنویسی #ملک
🌐 www.rkz.ir

📲 @vekalattejarat

✅https://instagram.com/amlakmousaei.ir?igshid=1tt88eo41eglm

⏩فروارد

✅ هم اکنون کارگاه بی نظیر "تنظیم قراردادهای ملکی"

👤با تدریس: دکتر روح اله خلجی

🏠مکان:دانشگاه تهران

🔍با ما در ارتباط باشید:
📲09037235379
☎️02171053133
@Pezhvak_ac_admin

❗️جالب/ تایلند مجرمانی را که در حین رانندگی به جرم مصرف الکل دستگیر شده‌اند را مدتی مجبور به کار در سردخانه‌ها می‌کند تا ببینند چه بلایی ممکن است بر سر خود و دیگران بیاورند!
#مجرم #رانندگی #جسد #مجازات

🌐 www.rkz.ir

📲 @vekalattejarat
⏩فروارد

📌 لینک ثبت نام در کارگاه آموزشی #آداب_داوری_بازرگانی:

📎https://evand.com/events/behdad-01

📌 کدتخفیف 50 درصدی محدود ویژه اعضای محترم #کلوب_حقوقی_بهداد:
behdad-ticket

💻 📱: لطفاً در صورت بروز مشکل ثبت نام از طریق تلفن های همراه، حتماً از طریق #کامپیوتر نسبت به ثبت نام اقدام نمایید.

@behdad_andish

⚖ نکات مهم اصول فقه ویژه آزمون وکالت؛ مبحث استصحاب حکمی

✍ تدوین: روح اله خلجی

⚜ https://t.me/vekalattejarat/3619

⏩ 👈👈👈 صفحه آموزش اصول فقه ویژه آزمون وکالت👇👇👇

🔳: http://www.rkz.ir/extrapage/osoul

✅ @tn_andisheh

🌐 www.rkz.ir

📲 @vekalattejarat
⏩فروارد