نسبت خودرو ۲۰۶ به هر مترمربع مسکن تهران
این نسبت در دوره ده سال بین ۶.۵ تا ۷.۵ نوسان داشته، ولی در سالهای اخیر بعلت نقدشوندگی بهتر خودرو و ارزش کل کمتر در مقایسه با ملک به نزدیک به سقف آبان ۹۸ رسیده و اکنون حدود ۸.۵ می باشد، شاید این عامل سبب شود در سال آینده این نسبت به نفع مسکن ها با متراژ پایین عمل کند و نسبت رشد آنها بیشتر از خودرو باشد.
منبع: فردای اقتصاد
@value_navigator
این نسبت در دوره ده سال بین ۶.۵ تا ۷.۵ نوسان داشته، ولی در سالهای اخیر بعلت نقدشوندگی بهتر خودرو و ارزش کل کمتر در مقایسه با ملک به نزدیک به سقف آبان ۹۸ رسیده و اکنون حدود ۸.۵ می باشد، شاید این عامل سبب شود در سال آینده این نسبت به نفع مسکن ها با متراژ پایین عمل کند و نسبت رشد آنها بیشتر از خودرو باشد.
منبع: فردای اقتصاد
@value_navigator
#حباب_صندوقهای_نقره
با کم شدن تب و تاب اولیه صندوقهای نقره و افزایش موجودی نقره در انبارهای بورس کالا، هم حباب گواهی شمش از حوالی 25 به کمتر از 15 درصد رسیده، و حباب شیداگونه صندوقهای نقره هم از 70 درصد به کمتر از 5 درصد رسید.
🖊یکی از عمده دلایل منفی های دیروز و امروز، صدور در حجم بالا توسط صندوق نقران کاریزما می باشد که ظاهرا تعهد داره قیمت تابلو و ناو رو نزدیک کند.
@value_navigator
با کم شدن تب و تاب اولیه صندوقهای نقره و افزایش موجودی نقره در انبارهای بورس کالا، هم حباب گواهی شمش از حوالی 25 به کمتر از 15 درصد رسیده، و حباب شیداگونه صندوقهای نقره هم از 70 درصد به کمتر از 5 درصد رسید.
🖊یکی از عمده دلایل منفی های دیروز و امروز، صدور در حجم بالا توسط صندوق نقران کاریزما می باشد که ظاهرا تعهد داره قیمت تابلو و ناو رو نزدیک کند.
@value_navigator
آیا بازار نفت جنگ های خاورمیانه رو نادیده می گیرد؟!
#نفت
#جنگهای_خاورمیانه
خاویر بلاس، ستوننویس بلومبرگ اوپینیون، معتقد است که دولت ترامپ در مورد ایران و تأثیر بالقوه آن بر قیمت نفت بیش از حد سهلانگار است و این موضوع را با احتیاط وال استریت در مورد فرض تضمین نتایج آینده توسط عملکرد گذشته مقایسه میکند. این ستوننویس هشدار میدهد که استقلال انرژی فعلی آمریکا به دلیل انقلاب شیل نباید منجر به نادیده گرفتن افزایش احتمالی قیمت نفت ناشی از اقدامات علیه ایران شود، زیرا واکنشهای تاریخی نشان دهنده نیاز به هوشیاری است.
@value_navigator
#نفت
#جنگهای_خاورمیانه
خاویر بلاس، ستوننویس بلومبرگ اوپینیون، معتقد است که دولت ترامپ در مورد ایران و تأثیر بالقوه آن بر قیمت نفت بیش از حد سهلانگار است و این موضوع را با احتیاط وال استریت در مورد فرض تضمین نتایج آینده توسط عملکرد گذشته مقایسه میکند. این ستوننویس هشدار میدهد که استقلال انرژی فعلی آمریکا به دلیل انقلاب شیل نباید منجر به نادیده گرفتن افزایش احتمالی قیمت نفت ناشی از اقدامات علیه ایران شود، زیرا واکنشهای تاریخی نشان دهنده نیاز به هوشیاری است.
@value_navigator
#حباب_شمش_طلا ➖
امروز حباب شمش طلا به منفی 4.5 درصد رسیده
و صندوقهای نقره که تا یک ماه پیش حبابی بیش از 30 درصد داشتند امروز با حباب 13 درصد در حال معامله هستند!
یا بازار به اتفاقات سیاسی خوش بین شده، یا ترجیح میده از فضای معاملات کاغذی بازار ها برای مدتی فاصله بگیره!
@value_navigator
امروز حباب شمش طلا به منفی 4.5 درصد رسیده
و صندوقهای نقره که تا یک ماه پیش حبابی بیش از 30 درصد داشتند امروز با حباب 13 درصد در حال معامله هستند!
یا بازار به اتفاقات سیاسی خوش بین شده، یا ترجیح میده از فضای معاملات کاغذی بازار ها برای مدتی فاصله بگیره!
@value_navigator
#حباب_صندوق_نقره
امروز تقریبا حباب های صندوقها تازه وارد نقره از اوج 60-70 درصد از بین رفت و نزدیک ناو معامله میشوند!
@value_navigator
امروز تقریبا حباب های صندوقها تازه وارد نقره از اوج 60-70 درصد از بین رفت و نزدیک ناو معامله میشوند!
@value_navigator
رشد 15 درصدی قیمت مسکن در دیماه در سایه رکود
#مسکن
#رشد
شاخص قیمت پیشنهادی که میانگین قیمت درجشده در فایلهای آپارتمانی در نوبت فروش در تهران را سنجش میکند، در بهمن به ۱۳۳میلیون تومان در مترمربع رسید. این سطح قیمت ۱۵.۶درصد نسبت به دی افزایش یافته که بالاترین تورم ماهانه ملکی از زمان انتشار قیمت ماهانه مسکن محسوب میشود. بررسیها درباره این جهش تاریخی نشان میدهد، ترکیبی از شرایط همچون انتظارات تورمی در جامعه و جاماندگی ۱۸ماهه بازدهی ملک از سایر داراییها باعث شده بهرغم ورود خریدار به صحنه، خروج فروشنده از میز معاملات اتفاق بیفتد که نتیجهاش، جهش پرقدرت قیمت مسکن بود. در این میان، بازیگران بیشتری از بازارهای رقیب، قدرت تبدیل دارایی را پیدا کردهاند.
دنیای اقتصاد
@value_navigator
#مسکن
#رشد
شاخص قیمت پیشنهادی که میانگین قیمت درجشده در فایلهای آپارتمانی در نوبت فروش در تهران را سنجش میکند، در بهمن به ۱۳۳میلیون تومان در مترمربع رسید. این سطح قیمت ۱۵.۶درصد نسبت به دی افزایش یافته که بالاترین تورم ماهانه ملکی از زمان انتشار قیمت ماهانه مسکن محسوب میشود. بررسیها درباره این جهش تاریخی نشان میدهد، ترکیبی از شرایط همچون انتظارات تورمی در جامعه و جاماندگی ۱۸ماهه بازدهی ملک از سایر داراییها باعث شده بهرغم ورود خریدار به صحنه، خروج فروشنده از میز معاملات اتفاق بیفتد که نتیجهاش، جهش پرقدرت قیمت مسکن بود. در این میان، بازیگران بیشتری از بازارهای رقیب، قدرت تبدیل دارایی را پیدا کردهاند.
دنیای اقتصاد
@value_navigator
#حذف_رانت_نرخ_بهره
بعد از سالهای بانک مرکزی تصمیم گرفته که اوراق دسته اول رو هم با نرخ نزدیک حاشیه بازار بفروش برساند و این رانت ده همتی رو حذف کند!
این دومین رانت حذف شده بعد از حذف نرخ ارز ترجیحی بود.
منبع : فردای اقتصاد
بعد از سالهای بانک مرکزی تصمیم گرفته که اوراق دسته اول رو هم با نرخ نزدیک حاشیه بازار بفروش برساند و این رانت ده همتی رو حذف کند!
این دومین رانت حذف شده بعد از حذف نرخ ارز ترجیحی بود.
منبع : فردای اقتصاد
اگرچه تحلیلهای متفاوتی در خصوص زمان مواجهه جهان با کمبودهای فیزیکی نفت وجود دارد، اما گلدمن ساکس در آخرین گزارش خود با عنوان «Shortages Gasoline and forDiesel Solving :Comment Oil» مورخ ۱۷ می، به این نتیجه رسیده است که کشورهای عضو OECD با اتخاذ رویکردهای ترکیبی شامل: ۱. عرضه ذخایر، ۲. افزایش تولید گازوئیل از نفت، و ۳. کاهش تقاضا از طریق افزایش قیمت، در صورت تداوم انسداد تنگه هرمز، تا اوایل سال ۲۰۲۷ با کمبودهای فیزیکی نفت و فرآوردههای نفتی مواجه نخواهند شد.
منبع : کیان آلفا
منبع : کیان آلفا
#حزب_جمهوری_خواه #انتخابات
#بازگشایی_تنگه_هرمز
مسدود شدن تنگه هرمز، بزرگترین شوک نفتی در تاریخ محسوب میشود. بازارهای جهانی نفت و سهام بر این فرض استوارند که این تنگه حداکثر تا ماه جولای بازگشایی خواهد شد و قیمتگذاریها بر همین اساس انجام شده است. در صورتی که تنگه پس از ماه جولای همچنان بسته بماند، قیمت نفت با جهشی غیرخطی افزایش یافته و بازار سهام آمریکا نیز در معرض ریزشهای شدید قرار خواهد گرفت. افزایش قیمت بنزین و تورم در داخل ایالات متحده، حتی میان جمهوریخواهان، منجر به افزایش نارضایتی نسبت به دونالد ترامپ به دلیل آغاز جنگ با ایران و عملکرد اقتصادی او شده است. با تداوم این روند، جمهوریخواهان نه تنها در انتخابات ماه آبان مجلس نمایندگان را از دست خواهند داد، بلکه احتمال از دست دادن کنترل سنا نیز وجود دارد. مجموعه این پیامدهای جنگ ایران نشان میدهد که بازگشایی پایدار تنگه هرمز به یک فوریت برای ترامپ تبدیل شده است.
#بازگشایی_تنگه_هرمز
مسدود شدن تنگه هرمز، بزرگترین شوک نفتی در تاریخ محسوب میشود. بازارهای جهانی نفت و سهام بر این فرض استوارند که این تنگه حداکثر تا ماه جولای بازگشایی خواهد شد و قیمتگذاریها بر همین اساس انجام شده است. در صورتی که تنگه پس از ماه جولای همچنان بسته بماند، قیمت نفت با جهشی غیرخطی افزایش یافته و بازار سهام آمریکا نیز در معرض ریزشهای شدید قرار خواهد گرفت. افزایش قیمت بنزین و تورم در داخل ایالات متحده، حتی میان جمهوریخواهان، منجر به افزایش نارضایتی نسبت به دونالد ترامپ به دلیل آغاز جنگ با ایران و عملکرد اقتصادی او شده است. با تداوم این روند، جمهوریخواهان نه تنها در انتخابات ماه آبان مجلس نمایندگان را از دست خواهند داد، بلکه احتمال از دست دادن کنترل سنا نیز وجود دارد. مجموعه این پیامدهای جنگ ایران نشان میدهد که بازگشایی پایدار تنگه هرمز به یک فوریت برای ترامپ تبدیل شده است.
#هزینه_معیشتی
سبد معیشتی اکوایران در اردیبهشت ۱۴۰۵ به عددی رسیده که زنگ خطری جدی برای وضعیت معیشت خانوارها محسوب میشود. بر اساس محاسبات اکوایران، هزینه تأمین حداقل نیازهای غذایی یک فرد در ماه به ۷ میلیون و ۳۸۰ هزار تومان رسیده است؛ رقمی که تنها در یک ماه بیش از ۷ درصد و نسبت به مدت مشابه سال گذشته ۱۲۹ درصد افزایش یافته است.
سبد معیشتی اکوایران در اردیبهشت ۱۴۰۵ به عددی رسیده که زنگ خطری جدی برای وضعیت معیشت خانوارها محسوب میشود. بر اساس محاسبات اکوایران، هزینه تأمین حداقل نیازهای غذایی یک فرد در ماه به ۷ میلیون و ۳۸۰ هزار تومان رسیده است؛ رقمی که تنها در یک ماه بیش از ۷ درصد و نسبت به مدت مشابه سال گذشته ۱۲۹ درصد افزایش یافته است.
#تتر
امروز قیمت تتر با کاهش بی سابقه و خوش بینی از توافق شکل گرفته
به کمتر از ۱۶۰ هزار تومن هم
رسید
بخش زیادی از این اصلاح مربوط به تغییر انتظارات هست ولی مشکل ساختاری در اداره کشور و تقاضای فعال نشده در زنجیره تامین باعث خواهد شد این ارقام در بلندمدت ماندگار نباشد
ارزان ترین کالا در اقتصاد ما #دلار هست.
امروز قیمت تتر با کاهش بی سابقه و خوش بینی از توافق شکل گرفته
به کمتر از ۱۶۰ هزار تومن هم
رسید
بخش زیادی از این اصلاح مربوط به تغییر انتظارات هست ولی مشکل ساختاری در اداره کشور و تقاضای فعال نشده در زنجیره تامین باعث خواهد شد این ارقام در بلندمدت ماندگار نباشد
ارزان ترین کالا در اقتصاد ما #دلار هست.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
#پیش_بینی🎯
فردای اقتصاد برنامه های زیادی با کارشناسان بازار در دوران تعطیلی داشت، که قریب به اتفاق همه ریزش بیست تا سی درصد رو پذیرفته بودند و بورس رو بازنده بزرگ ۴۰۵ از شروع تا پایان سال میدیدند
تنها کسی که ادبیات و پیش بینی متفاوت نزدیک به واقعیت داشت همایون دارابی بود.
من اون روز حس کردم، خیلی داره پرت میزنه ولی به درستی به random walk
بودن مارکت اشاره کرد.
فردای اقتصاد برنامه های زیادی با کارشناسان بازار در دوران تعطیلی داشت، که قریب به اتفاق همه ریزش بیست تا سی درصد رو پذیرفته بودند و بورس رو بازنده بزرگ ۴۰۵ از شروع تا پایان سال میدیدند
تنها کسی که ادبیات و پیش بینی متفاوت نزدیک به واقعیت داشت همایون دارابی بود.
من اون روز حس کردم، خیلی داره پرت میزنه ولی به درستی به random walk
بودن مارکت اشاره کرد.
#متوسط_ارزش_معاملات
سال 99 بعنوان یک سال معیار متوسط ارزش روزانه معاملات بازار 13.8 همت بود.
اگر تورم این سالها در این عدد اعمال کنیم به رقم 81 همت متوسط روزانه می رسیم.
امروز در یک رکورد خاص به 54 همت ارزش معاملات رسیدیم.
بزرگترین ذینفع این حجم معاملات، فرابورس و بورس هستند.
تصویر: فردای اقتصاد
سال 99 بعنوان یک سال معیار متوسط ارزش روزانه معاملات بازار 13.8 همت بود.
اگر تورم این سالها در این عدد اعمال کنیم به رقم 81 همت متوسط روزانه می رسیم.
امروز در یک رکورد خاص به 54 همت ارزش معاملات رسیدیم.
بزرگترین ذینفع این حجم معاملات، فرابورس و بورس هستند.
تصویر: فردای اقتصاد
#دلار
سقف و کف دلار در دو مدل زیر
در سناریوهای مختلف به تصویر درامده
در حالت پایداری صلح تا پایان سال بدون گشایش اقتصادی برای تامین کسری های ارزی یا ازاد سازی ارزیهای بلوکه شده نرخ دلار بین 185 تا 300 هزار تومان قابلیت جابجا شدن دارد.
آلفاکیان
@value_navigator
سقف و کف دلار در دو مدل زیر
در سناریوهای مختلف به تصویر درامده
در حالت پایداری صلح تا پایان سال بدون گشایش اقتصادی برای تامین کسری های ارزی یا ازاد سازی ارزیهای بلوکه شده نرخ دلار بین 185 تا 300 هزار تومان قابلیت جابجا شدن دارد.
آلفاکیان
@value_navigator
#ملک
#طلا
ملک رو به طلا تبدیل کنیم؟
با رشد 37 درصدی دلاری قیمت ملک در تهران در چند ماهه اخیر، و بالاتر از متوسط سالانه هر مترمربع (1200$) برای مسکن تهران، شانس بازدهی بالاتر برای طلا در این مقطع بیشتر است.
فردای بازارها
@value_navigator
#طلا
ملک رو به طلا تبدیل کنیم؟
با رشد 37 درصدی دلاری قیمت ملک در تهران در چند ماهه اخیر، و بالاتر از متوسط سالانه هر مترمربع (1200$) برای مسکن تهران، شانس بازدهی بالاتر برای طلا در این مقطع بیشتر است.
فردای بازارها
@value_navigator
با آغاز گشایش بازار در ۲۹ اردیبهشت تا اوایل تیرماه، مبلغی کمتر از ۸۰ همت از سرمایه به بازار سهام تزریق گردید و شاخص کل افزایشی بیش از ۴۳ درصدی را به ثبت رساند. پس از آن، یکچهارم از این منابع از بازار خارج شده و به همان میزان، سرمایهگذاری در صندوقهای درآمد ثابت افزایش یافت.
صندوقهای طلا نیز از میانه اردیبهشت ماه در وضعیتی متعادل قرار داشتهاند. در صورت عدم گشایش اقتصادی و تکرار تورم سال گذشته، و با استناد به سابقه تاریخی بازارهای ایران، بازار طلا به عنوان برنده مطرح خواهند شد.
فردای بازارها
@value_navigator
صندوقهای طلا نیز از میانه اردیبهشت ماه در وضعیتی متعادل قرار داشتهاند. در صورت عدم گشایش اقتصادی و تکرار تورم سال گذشته، و با استناد به سابقه تاریخی بازارهای ایران، بازار طلا به عنوان برنده مطرح خواهند شد.
فردای بازارها
@value_navigator
#نرخ_بهره_واقعی
نرخ بهره واقعی در اقتصاد ایران به حوالی 50 درصد رسیده است،
حال سوال اینست تغییرات چند واحدی در نرخ بهره در ادامه سال ، میتونه تهدیدی برای بازار سرمایه ایران باشه!!
تجربه مشابه: بورس استانبول علیرغم نرخ سود سپرده 50 درصد، رشدی مداوم تجربه کرد!
نکته: اگر گشایش اقتصادی رخ دهد و شرایط به سمت ثبات سیاسی حرکت کند، بازار صندوقهای درآمد ثابت شبیه دوره اول دولت روحانی جذاب خواهد شد.
فردای بازارها
@value_navigator
نرخ بهره واقعی در اقتصاد ایران به حوالی 50 درصد رسیده است،
حال سوال اینست تغییرات چند واحدی در نرخ بهره در ادامه سال ، میتونه تهدیدی برای بازار سرمایه ایران باشه!!
تجربه مشابه: بورس استانبول علیرغم نرخ سود سپرده 50 درصد، رشدی مداوم تجربه کرد!
نکته: اگر گشایش اقتصادی رخ دهد و شرایط به سمت ثبات سیاسی حرکت کند، بازار صندوقهای درآمد ثابت شبیه دوره اول دولت روحانی جذاب خواهد شد.
فردای بازارها
@value_navigator
#کاوردکال
#طلا_لوتوس
اخیرا در کنار آپشن سهام، آپشن های بورس کالا هم فعال شده
یکی از موارد جذاب و کم ریسک با بازدهی منطقی در شرایط فعلی خرید یونیت صندوق طلا و فروش اختیار دی ماه 1405با قیمت اعمال 130 هزار تومان (در محدود 31 هزار تومن) هست
که بازدهی موثر سالانه در حدود 67 درصد با ریسک خیلی کم در شرایط تورمی ایجاد می کند.
موقعیت های باز این سررسید: 1.8 میلیون واحد
@value_navigator
#طلا_لوتوس
اخیرا در کنار آپشن سهام، آپشن های بورس کالا هم فعال شده
یکی از موارد جذاب و کم ریسک با بازدهی منطقی در شرایط فعلی خرید یونیت صندوق طلا و فروش اختیار دی ماه 1405با قیمت اعمال 130 هزار تومان (در محدود 31 هزار تومن) هست
که بازدهی موثر سالانه در حدود 67 درصد با ریسک خیلی کم در شرایط تورمی ایجاد می کند.
موقعیت های باز این سررسید: 1.8 میلیون واحد
@value_navigator
بازار بورس بعد از بازگشایی دور جدید در هفته قبل برای اولین بار با رشد مجدد درگیری و ریسک نظامی در جنوب کشور، بیش از هفت درصد ارزشش رو از دست داد
فردای بازارها
@value_navigator
فردای بازارها
@value_navigator
#تراکنش_شاپرک
از دی ماه میزان تراکنش های شاپرک سیگنال رکودش رو بطور واضح در نمودار رشد حقیقی نشان میدهد و یک تناقض، رشد در ماه های اردیبهشت و خرداد می باشد که به خاطر جنگ دوازده روزه ، عدد پایه سال ۱۴۰۴ ، دچار کاهش شد.
فردای بازارها
@value_navigator
از دی ماه میزان تراکنش های شاپرک سیگنال رکودش رو بطور واضح در نمودار رشد حقیقی نشان میدهد و یک تناقض، رشد در ماه های اردیبهشت و خرداد می باشد که به خاطر جنگ دوازده روزه ، عدد پایه سال ۱۴۰۴ ، دچار کاهش شد.
فردای بازارها
@value_navigator