Подумалось давеча про наглых людей, и откуда они такие волшебные берутся.

Пришла к тому, что врядли это врожденная черта характера. Скорее это люди-исследователи, которые не довольствуются малым😁 Они стремятся расширять свою зону влияния и регулярно тестируют границы других людей. Сначала они слегка наглеют в семье, потом они проверяют границы на друзьях, потом знакомых, а потом добираются до первых встречных.

Если никто их не останавливает, то у них сносит башню от собственного превосходства и они в конец охуевают.
Похоже, что наглость лишь следствие того, что человеку слишком долго всё сходило с рук.

Возник вопрос: что бы башня наглого человека встала на место, в каком количестве или качестве, он должен пережить «постановку на место»? А может быть это уже не лечится?

Полгода назад мне на собеседовании кандидат рассказала совершенно невероятную историю. В отпуске она влюбилась в ЖК и забронировала квартиру. Не присмотрела, а сразу забронировала. 🌚

Для меня история совершенно удивительная. Как можно так быстро принять такое важное решение и что такого удивительного в этом ЖК?

Пришлось слетать в Калининград и посмотреть что это за ЖК такой, ради которого люди всерьёз готовы менять город.

Новое видео уже на YouTube!
Приятного просмотра👇
https://youtu.be/g1QNDW1Rye0?si=PQh2fw2H_MLXHO4C

Ума не приложу откуда у меня эта книга. Мне кажется я ее даже не покупала, и не представляю кто мог ее подарить. В общем, лежала у меня она долго и только сейчас я вдруг решила ее прочитать.

Я в восторге. Хотела написать, что усвоила %10 информации с книги, но прочитала, что при чтении человек обычно усваивает 5-10%. Это значит, что я усвоила 0,1% 🤣
Потому что вазопрессин, нейротрансмиттеры, отростки мозга, кортикальная пластинка и тд для меня - пустые слова. Тем не менее, мне очень понравилась книга, много действительно неизвестных мне ранее фактов, исследований, открытий. Несмотря на сложную тему язык повествования мне кажется крайне легкий.

Кому понравится… не знаю. Наверное, если вы расскажете какие-то факты из книги, то они понравятся многим. Хотя читать как развивается мозг человека в матке, понравится очевидно не всем. Точно могу сказать, что совершенно всем полезно знать эту информацию по жизни.

¡Не рекомендую к прочтению беременным!

#иногда_я_читаю

Охота на простака, где простак это вы. Сегодня прочитала, что есть такое понятие - фишинговое равновесие (механизм ещё в 1982 году описал экономист Карл Шапир)

Что это такое на примере авокадо 🥑: Если у меня репутация продавца отличных спелых авокадо, я могу продать вам средние по цене первосортных. Слегка рискую репутацией, но простаки покупают🌚

Ладно бы авокадо, так работает вся экономика 💩: Во многом поэтому произошёл в США кризис 2008 года. Покупатель сам отличить спелое от подгнившего не умеет, поэтому опирается на внешний сигнал: рейтинг/репутацию. А рейтинговые агентства 100 лет зарабатывали доверие на простых облигациях и на этом доверии начали лепить ААА на сложные деривативы, в которых сами не разобрались (ну и вообще им выгодно было ААА продавать)

Так это работает и в IT🫠: Компания не может оценить продукт до внедрения. Демо красивое у всех, обещания сладкие у многих. Значит, платить за спелость она не будет, тк она её просто не увидит. А раз не будет, то и вендору незачем в неё вкладываться. Дешевле вложиться в презентацию, продажи и маркетинг 🤷🏻‍♀️

ИТак, фишинговое равновесие: Если покупатель перестаёт отличать хороший продукт от среднего, рынок постепенно начинает производить средние посредственные продукты. Выращивать качественное просто невыгодно 🫠

А тот, кто всё-таки вырастил спелое дурак, вынужден продавать его по цене посредственного. Если может 🌚 А если себестоимость выше, то спелый авокадо уходит с рынка (закрывается/продается/перепрофилируется).

🌶️ Дамы и господа, мораль сей басни такова: Спелое от подгнившего вы не отличите. Ни по демо, ни по логотипам на сайте. Зато отлично отличите по цене 😏 Так вот не пытайтесь купить спелый авокадо по цене недозревшего. Вам же хуже будет

Футбол внушает мне надежду на светлое будущее.

Пока не прозвучал финальный свисток, игра не окончена. Все может перевернуться за одну минуту. Даже когда кажется, что матч уже проигран. Даже когда до конца остаются считаные минуты. Побеждает тот, кто не сломался в поражении и не зазнался в победе. Тот, кто играет на максимуме в любой ситуации: когда ведет в счете и когда проигрывает всухую.

Футбол внушает надежду на светлое будущее: финальный свисток - единственный момент, когда можро делать выводы.

10 лет назад зарегистрировался наш первый пользователь ALLIO!

За это время ALLIO проделал огромный путь. Сначала это был небольшой проект для одного, но горячо любимого партнёра. Мы начинали в маленьком офисе в Архангельске, где первый месяц не было даже чайника 🌚 Потом переехали в Санкт-Петербург и забрали с собой всю команду -1.

То, что начиналось как проект, превратилось в продукт, который сейчас привносит в девелопмент свежие идеи, новые фичи и действительно влияет на отрасль. Именно благодаря нам появились интерактивные КП, которые сейчас встречаются повсеместно. Мы первыми в 2018 разработали АЦО (и до сих пор единственные). Мы первыми реализовали полноценное онлайн-бронирование и до сих пор остаёмся функциональными лидерами (по нашему мнению и мнению наших партнёров).

Мы проделали огромный путь от ProfitSuite до ALLIO - ALL In One системы застройщика. И то ли ещё будет😏

За это время мы поняли, что ALLIO никогда не будет стоять у всей отрасли. ALLIO не для всех. ALLIO для первых. Для тех, кто мыслит прогрессивно, не боится пробовать новое и готов ради этого распрощаться со старым.

Я благодарю всех, кто работает или когда-либо работал в ALLIO. Каждый из вас привнёс в него что-то своё и без вас ALLIO был бы совершенно другим. ALLIO - это все вы.

И я благодарю всех партнёров ALLIO, кто выбирает нас каждый день, и в хорошие, и в непростые для девелопмента времена. Каждого сотрудника наших партнёров, кто использует ALLIO в ежедневной работе и помогает нам двигать тектонические плиты цифровизации. Вы всегда находите время для участия в кастдевах и помогаете нам каждый день становиться лучше! Благодарю вас!

С днём рождения, ALLIO! 🎉 🥳

Легкой пятницы, дамы и господа!

Обожаю покупать недвижимость.
Коммерцию в принципе в свободной продаже не купить, а купить квартиру это как искать иголку в стоге недвижимости. Давно не практиковала, подзабыла как это геморно. К моему сожалению, все эти милые нюансы были и в ‘21, когда я покупала квартиру последний раз, но с тех пор так никуда и не делись.

1. Куда блять выходят окна? Это отдельная боль. Куча корпусов, как в них разобраться, куда выходят окна?
Господа застройщики, если вы считаете, что не указывая эту инфу вы привлечете лид, а потом раскрутите на покупку. То спешу огорчить, бОльшая часть ваших менеджеров никого ни на что не раскрутит. Если у вас покупают, то это случай вопреки. Тот, кому нужен вид, будет копаться в стоге сена и искать свой вид, облегчите ему жизнь - укажите вид в КП и на сайте.

2. Сейчас тренд на рассрочки. Только вот у одних застройщиков они действительно стоящие, а у других одно название 💩

3. У одного федерального застройщика МОП фактически наехал на меня, что если я не дам ему номер телефона, то я пришла со злыми намерениями и работать со мной ему доставляет неприятство😬 Телефон моего спутника его не устраивал, нужны телефоны всех присутствующих. Все понимаю, фиксация лида все дела, но зачем в бойню втягивать покупателя?

4. Расчет рассрочки напоминает подпольную игру. Что-то рассчитывается на бумажке, тебе от руки пишут цену. Самостоятельно рассчитать можно только если рассрочка простая.

5. У одного застройщика МОП не мог назвать преимуществ ЖК кроме «будет каминный зал. И у нас все постоянно меняется» 🌚

6. У дохрена застройщиков нет выбора на поэтажном плане 💩. Вот у тебя ЖК ищи-свищи, где конкретно твоя квартира.

7. На агрегаторах - шакалы. Задача которых втюхать тебе просмотр, на котором окажется, что «такой квартиры уже нет, но вот эта точно такая же». Таких можно как-то блокировать?

8. В КП масса воды, того что уже не удивляет. В этой воде и буквах теряется то, что действительно интересно мне как покупателю.

9. Если ты отказался от покупки, то 2 из 10 застройщиков перезвонят и предложат «уникальные условия после разговора с руководителем»

10. У многих застройщиков в КП нет: розы ветров, расположения на этаже. Самое стремное - нет пояснения как попасть в квартиру. В ситуациях, когда в ЖК несколько домов и закрытая территория, то как попасть в квартиру очень нужная информация.

11. На агрегаторы выгружается минимум квартир, если не заинтересуешься сам и не посмотришь на сайте застройщика, то единственный вариант узнать про квартиру от агента. И просто так, застройщик потерял лид - его зафиксировал агент 😬

12. Агенты вообще не пушат. Из пяти агентов меня не пушит ровно ни один. Не качу я на платежеспособного🫠

13. Не хватает в КП вариативности. Что допустим, такие же планировки есть на 3, 5, 6, 7 этажах с ценой такой-то. Ну не могу разобраться в ваших ЖК, не понимаю я, может есть повыше и получше, или пониже, но подешевле.

14. Застройщики пушат примерно также. То есть никак. Из всех застройщиков пушит меня только Сетл. К слову сказать, и менеджер у Сетл самый самый самый квалифицированный. Детальное выяснение потребностей, удерживание контакта на расстоянии, подобранная для нас риторика и самое лучшее ориентирование в своих проектах. А когда мы отказались, она нашла способы переориентировать нас на другие проекты 👏 Я в восторге от девочки!

15. Отдельное удовольствие покупать квартиру в другом городе 💩 Там не хватает четкого преимущества района. Ну вот лох ты, ну не жил ты в этом городе. Не понимаешь. Подсветите вы преимущества района. Сколько ехать до аэропорта, ГУМа, хотя бы 😁 можно же этот блок сделать настраиваемым, если покупатель иногородний. Ну, или что, пошла я к агенту? Он точно пояснит тоже самое, что могло быть в описании.

В общем, тебе не понять мою боль, снежок 🌚

PS: когда пару месяцев назад, я предложила одному КД сделать у себя в ОП контрольную закупку, то он сказал что-то типа: нахуй надо? Мы сами с усами, все знаем (авторский перевод)

Так вот хочу сказать: нихрена вы не знаете.

Удивительно, но в ПИК дела обстоят ничуть не лучше.

Мы приехали без звонка, поэтому нам выделили менеджера-стажёра, который практически ничего не знал. Тут у меня вопрос. Неужели все так плохо, продавать некому совсем, поэтому нет времени на обучение? Только на встречу по записи нас встречал уже полноценный менеджер.

Как это сейчас модно, консультация проходит на сайте застройщика. Здесь у меня второй вопрос: на сайте застройщика я могу и без менеджера посидеть, в чём ценность консультации?

Чтобы он мне на вопросы отвечал? Так он не отвечал😁 вся его информация = информация с сайтач. Единственное ценное, что удалось узнать, это то что часть квартир находится в корпоративной брони и на сайте не отражены 🎉Прекрасная новость!

В моей системе координат проверить наличие квартиры в корп брони это вопрос 30 секунд максимум.

В системе координат ПИК это примерно 5 минут.

Каждый раз менеджер копирует идентификатор квартиры из URL, открывает свою внутреннюю систему, что-то пикает кликает и только после этого сообщает, доступен ли лот. И так для каждой квартиры🤦🏻‍♀️

Вообще, когда консультируют в одной системе, ищут что-то в другой системе - неудобно. Аааа, еще считаем цену на телефонах или на бумажке 🔝 топ левел цифровизации. Разговор постоянно прерывается ожиданием, а сама консультация получается рваной и совершенно негладкой.

Так как всё это заняло очень много времени, я торопилась ь, мы договорились, что менеджер просто пришлёт мне в ТГ все подходящие варианты из корп брони.

Третий день жду.

Про фишинговое равновение прочитала здесь. Пожалуй, это самое дельное, что я узнала из книги. Все остальное оказалось для меня слишком умно 🌚