✳️نکات حقوقی و جزایی 🔽

سند رسمی

📚✏️بر اساس ماده ۲۲ قانون ثبت «دولت فقط کسی را که ملک به اسم او ثبت شده و یا کسی را که ملک به او منتقل گردیده و این انتقال نیز در دفتر املاک به ثبت رسیده … را مالک خواهد شناخت.»
📚✏️بنابراین هرگونه نقل و انتقال ملک بدون ثبت، امتیازات قانونی سند رسمی را نداشته و از حمایت‌های قانونی نیز برخوردار نیست.
📚✏️همچنین، اگر ملکی سند رسمی نداشته باشد، در صورت بروز اختلاف، رفع مشکل و اثبات مالکیت تنها از مسیر مراجع قضایی با صرف وقت و هزینه زیاد میسر است.

🔻ادامه مطالب👇👇👇👇

https://t.me/vakilshemiran

✳️نکات حقوقی و جزایی 🔽

جعل مدارک دانشگاه

📚✏️هرکس مدارک مربوط دانشگاه ها را جعل کند به جبران خسارت و حبس از یک تا سه سال محکوم خواهدشد.
📚✏️طبق ماده ۵۲۷ کتاب پنجم تعزیرات
هر کس مدارک اشتغال به تحصیل یا فارغ‌التحصیلی یا تاییدیه یا ریز نمرات تحصیلی دانشگاه ها و مؤسسات آموزش عالی و تحقیقاتی‌داخل یا خارج از کشور یا ارزشنامه‌های تحصیلات خارجی را جعل کند یا با علم به جعلی بودن آن را مورد استفاده قرار دهد علاوه بر جبران خسارت، به‌حبس از یک تا سه سال محکوم خواهد شد.
📚✏️‌در صورتی که مرتکب، یکی از کارکنان وزارتخانه‌ها یا سازمان ها و مؤسسات وابسته به دولت یا شهرداری ها یا نهادهای انقلاب اسلامی باشد یا به‌ نحوی از انحا در امر جعل یا استفاده از مدارک و اوراق جعلی شرکت داشته باشد به حداکثر مجازات محکوم می‌گردد.

🔻ادامه مطالب👇👇👇👇

https://t.me/vakilshemiran

🔻ادامه مطالب👇👇👇👇

https://t.me/vakilshemiran

✳️نکات حقوقی و جزایی 🔽

درباره قوانین راهنمایی و رانندگی

📚✏️رانندگان باید بدانند برخلاف تصور عمومی و رایج، هرچند مکلفند گواهینامه، کارت ماشین، بیمه و معاینه فنی را به همراه داشته باشند اما به همراه نداشتن این مدارک، دلیلی بر انتقال خودرو به پارکینگ نیست،
📚✏️مطابق ماده ۹ قانون تخلفات راهنمایی و رانندگی ، چنانچه یکی از مدارک فوق یا شناسنامه یا حتی یک کارت شناسایی معتبر ، به همراه راننده باشد، مامورین مکلفند بدون توقف خودرو، مدرک مزبور را اخذ و رسید ارائه دهند.
📚✏️راننده می تواند بعدا سایر مدارک را به اداره راهنمایی و رانندگی ارائه داده و مدرک خود را مسترد نماید.
📚✏️حتی مامورین مکلفند چنانچه راننده ساکن شهر دیگری باشد، ظرف ۴۸ ساعت مدارک اخذ شده را به راهنمایی و رانندگی محل اقامت راننده ارسال نمایند.

🔻ادامه مطالب👇👇👇👇

https://t.me/vakilshemiran

✳️نکات حقوقی و جزایی 🔽

فیشینگ چیست؟

📚✏️فیشینگ راهی است که تبهکاران، اطلاعاتی نظیر کلمه کاربری، رمز عبور، شماره ۱۶ رقمی عابر بانک، رمز دوم و CVV2 را از طریق ابزارهای الکترونیکی ارتباطات به سرقت می برند.
📚✏️فیشینگ با ایمیل های فریبنده
در این روش از حمله های فیشینگ، شخص کلاهبردار با ارسال ایمیل های فریبنده به قربانیانش را به وارد کردن اطلاعات بانکی خود وادار کند.ممکن است ایمیل به ظاهر از طرف بانک شما، یک شرکت معتبر فین‌تک و یا حتی بانک مرکزی ارسال شود و از شما درخواست کند ظرف زمان معینی اطلاعات بانکی خود را ارسال کنید.
📚✏️فیشینگ تلفنی
هکرها در این روش از طریق تلفن با طعمه های خود ارتباط برقرار می کنند و ضمن اینکه خود را نماینده بانک، شرکت معتبر و یا سازمانی که شما می شناسید معرفی می‌کنند از شما می خواهند جهت دریافت جایزه خود اطلاعات بانکی خود را در اختیار ایشان قرار دهید.
📚✏️طراحی صفحه ای نظیر درگاه پرداخت بانک
شخص هکر در این روش صفحه ای مشابه درگاه پرداخت آنلاین بانک ها طراحی می‌کند و با قرار دادن این صفحه جعلی در فروشگاه‌های صوری و با ارائه پیشنهادهای وسوسه‌کننده خرید سعی می‌کند شما را وادار کند وارد صفحه پرداخت جعلی که طراحی کرده بشوید و وجه انتقال دهید.به محض ورود به این صفحه جعلی و ارائه اطلاعات بانکی اطلاعات شما به صورت خودکار برای هکر ارسال می شود و او قادر خواهد بود حساب شما را خالی کند.
📚✏️فیشینگ با دستگاه های کارتخوان و ATM تقلبی
برخی کلاهبرداران با استفاده از کارتخوان و ATM تقلبی کارت‌های بانکی طعمه‌های خود را کپی کرده و به بهانه فروش کالا، رمز عبور آن‌ها را می‌پرسند و سپس به راحتی حساب بانکی افراد را خالی می‌کنند.
📚✏️فیشینگ از طریق ربات تلگرام
تلگرام بستر مناسبی برای انتقال وجه نیست و دیده شده به بهانه انتقال وجه اطلاعات بانکی افراد از این طریق سرقت شده است.

🔻ادامه مطالب👇👇👇👇

https://t.me/vakilshemiran

🔻ادامه مطالب را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید👇👇👇👇

کانال یوتوب
youtube.com/c/vakilshemiran
فیس بوک
facebook.com/vakilshemiran
اینستاگرام
instagram.com/vakilshemiran
توییتر
twitter.com/vakilshemiran
وب سایت
vakilshemiran.com
کانال تلگرام
t.me/vakilshemiran

✳️نکات حقوقی و جزایی 🔽

پارکینگ در معاملات

📚✏️اگر خانه ای را خریده اید و در سند عادی یا همان مبایعه نامه آن قید شده که فروشنده ملزم به واگذاری خانه همراه با پارکینگ و انباری به شماست، اما در زمان تحویل فروشنده از انجام این کار خودداری کند و خانه ای بدون پارکینگ به شما تحویل دهد، باید به دادگاه مراجعه کنید و دادخواست "الزام به انجام تعهد" بدهید.
📚✏️طبق این دادخواست، دادگاه خریدار را مجبور و ملزم به ارائه خدماتی که در سند قید شده است می نماید. حتی اگر فروشنده، فضای پارکینگ را در ساختمان پیش بینی نکرده باشد، باید مبلغ آن را به خریدار بپردازد و این مبلغ نیز با نظر کارشناس دادگستری تعیین می شود. زیرا قیمت پارکینگ در هر منطقه ای از شهر متفاوت است و بستگی به ارزش منطقه ای آپارتمان، رقمی که به شما تعلق می گیرد متفاوت خواهد بود.

🔻ادامه مطالب👇👇👇👇

https://t.me/vakilshemiran

✳️نکات حقوقی و جزایی 🔽

فرزندان تحت تکفل

📚✏️فرزندان دختر تاپیش از ازدواج و به شرط این که شاغل نباشند.فرزندان پسر تا۲۲ سالگی به شرط عدم اشتغال به کارمی توانند از مزایای دفترچه درمانی برخوردار شوند.
📚✏️فرزندان پسر بالای۲۲ سال ، در صورتی که اشتغال به تحصیل داشته باشند یا بر اثر بیماری و نقص عضو بنا به تشخیص کمیسیون پزشکی سازمان (موضوع ماده ۹۱ قانون تامین اجتماعی ) تحت تکفل پدر باشد.

🔻ادامه مطالب👇👇👇👇

https://t.me/vakilshemiran

✳️سند تحول قضایی🔽

📚✏️ضمانت اجرایی و موفقیت در تحول تشکیلات قضایی منوط به این است که همه قوانین از جمله این سند که در واقع بخشنامه‌ای بر لزوم رعایت قوانین، حفظ حقوق افراد، استقلال قضات، نقش وکیل دادگستری و رعایت حقوق عامه است؛ ضمانت اجرای قوی داشته باشد و در این صورت می‌توانیم خوش‌بین باشیم که تحولی در تشکیلات قضا ایجاد خواهد شد.

🔻ادامه مطالب را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید👇👇👇👇

کانال یوتوب
youtube.com/c/vakilshemiran
فیس بوک
facebook.com/vakilshemiran
اینستاگرام
instagram.com/vakilshemiran
توییتر
twitter.com/vakilshemiran
وب سایت
vakilshemiran.com

✳️ رسانه ها و سند تحول قضایی 🔽

📚✏️آزادی رسانه و مطبوعات همانند یک ضمانت‌نامه از جانب دولت‌ها به رسانه های  عمومی، در مقابل مواجهه با روندهای محدودکنندهٔ ابراز نظر در جوامع، می‌باشد که حقوق قانونی رسانه‌ها و همچنین مراجع رفع اختلاف بین رسانه‌ها و شاکیان را مشخص می‌کند. این حقوق در بسیاری از کشورها به صورت قانونی و در چهارچوب قوانین اساسی آن کشور تعبیه شده‌است تا از آزادی مطبوعات حمایت به عمل بیاید.

🔻ادامه مطالب را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید👇👇👇👇

کانال یوتوب
youtube.com/c/vakilshemiran
فیس بوک
facebook.com/vakilshemiran
اینستاگرام
instagram.com/vakilshemiran
توییتر
twitter.com/vakilshemiran
وب سایت
vakilshemiran.com
کانال تلگرام
t.me/vakilshemiran

✳️ ترامپ به تلگرام پیوست!🔽

📚✏️پس از اینکه همه شبکه‌های اجتماعی دنیا ترامپ را ممنوع الفعالیت کردند، فعالیت ترامپ در کانال تلگرامی خود افزایش یافته است و مخاطبانش به شدت در حال افزایش است.
با لمس ای دی زیر می تونید دنبال کننده ایشان باشید.

https://t.me/trump

🔻ادامه مطالب را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید👇👇👇👇

کانال یوتوب
youtube.com/c/vakilshemiran
فیس بوک
facebook.com/vakilshemiran
اینستاگرام
instagram.com/vakilshemiran
توییتر
twitter.com/vakilshemiran
وب سایت
vakilshemiran.com
کانال تلگرام
t.me/vakilshemiran

✳️نکات حقوقی و جزایی 🔽

رهن

📚✏️هرگاه مالی که به عنوان رهن و یا به عنوان معامله با حق استرداد در نزد شخصی به عنوان وثیقه قرار گذاشته شده باشد، در این صورت هرگاه به صورت عادی و رسمی تنظیم شده باشد. مرجع مطالبه و به اجرا گذاشتن وثیقه در صورت عدم انجام شرط و تعهد متفاوت خواهد بود:
📚✏️اگر معامله ی با حق استرداد و یا رهن، به موجب سند عادی باشد اجرا گذاشتن وثیقه از طریق دادگاه عمومی خواهد بود.
📚✏️اگر معامله ی با حق استرداد و یا رهن، به موجب سند رسمی باشد، اجرا گذاشتن وثیقه از طریق واحد اجرایی ثبتی به عمل می آید.

🔻ادامه مطالب را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید👇👇👇👇

کانال یوتوب
youtube.com/c/vakilshemiran
فیس بوک
facebook.com/vakilshemiran
اینستاگرام
instagram.com/vakilshemiran
توییتر
twitter.com/vakilshemiran
وب سایت
vakilshemiran.com
کانال تلگرام
t.me/vakilshemiran

✳️نکات حقوقی و جزایی 🔽

موانع تحقق ارث

📚✏️مقصود از موانع تحقق ارث، اموری است که وجود هر یک از آن‌ها، به‌رغم وجود شرایط وراثت، مانع از تحقق ارث می‌شود. برای اینکه بتوان وارثی را به این علت از ارث محروم کرد، باید وجود یکی از این عوامل به اثبات برسد. در صورت شک در وجود مانع، کسی که اسباب و شرایط وراثت در او جمع باشد، از متوفی ارث خواهد برد. موانعی که در قانون مدنی از آن‌ها نام برده شده است عبارتند از:
1⃣کفر: کافر از مسلمان ارث نمی‌برد، امّا مسلمان از کافر ارث می‌برد.
📚✏️به استناد ماده‌ی ۸۸۱ مکرر ق.م، اگر متوفی مسلمان باشد، هر یک از ورثه که کافر باشد از او ارث نمی‌برد. اگر متوفی کافر باشد، در صورتیکه در جمع ورثه‌ی او، فرد مسلمانی موجود باشد، آنکه مسلمان است ارث می‌برد و مانع ارث بردن سایر ورّاث که کافر هستند میشود.
📚✏️به استناد ماده‌ی ۸۸۲ ق.م، بعد از لعان، رابطه‌ی زوجیت منحل می‌شود و زن و شوهر که بر هم حرام ابدی می‌شوند، از یکدیگر ارث نمی‌برند. همچنین فرزندی که به سبب انکار او لعان واقع شده است، از پدر ارث نمی‌برد و پدر نیز از او ارث نمی‌برد
2⃣قتل: کشتن عمدی کسی به ناحق - نه برای قصاص، دفاع یا حدّ و مانند آن - موجب محرومیّت قاتل از ارث است. به قول مشهور، در قتل خطایی، قاتل تنها از دیه پرداختی محروم است.در این که قتل شبه عمد مانند قتل خطایی است یا حکم قتل عمد را دارد، اختلاف است. قول نخست به ظاهر کلمات بیشتر فقها نسبت داده شده است.
📚✏️به استناد ماده‌ی ۸۸۰ ق.م، هر‌گاه کسی عمداً مورّث خود را بکشد، از ارث او محروم می‌شود. این حکم قانون‌گذار از دو جهت دارای اهمیت است. نخست آنکه محرومیت از ارث، بعنوان نوعی تنبیه و مجازات برای قاتل در نظر گرفته شده است. دیگر آنکه منع از ارث نوعی اقدام پیشگیرانه از جرم قتل نیز هست، چرا که انگیزه‌‌ی ارتکاب قتل را، در فرضی که وارث به طمع دستیابی به ثروت مورّث به آن دست می‌زند، ازبین می‌برد.لیکن در این مورد باید دانست که اگر قتل عمدی مورّث، به علت مشروعی باشد، مانع از تحقق ارث نیست و به همین دلیل است که ماده‌ی ۸۸۱ ق.م مقرر می‌دارد: «در صورتی که قتل عمدی مورث، به حکم قانون یا برای دفاع باشد مفاد ماده‌ی فوق مجری نخواهد بود».

🔻ادامه مطالب را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید👇👇👇👇

کانال یوتوب
youtube.com/c/vakilshemiran
فیس بوک
facebook.com/vakilshemiran
اینستاگرام
instagram.com/vakilshemiran
توییتر
twitter.com/vakilshemiran
وب سایت
vakilshemiran.com
کانال تلگرام
t.me/vakilshemiran

🔻ادامه مطالب را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید👇👇👇👇

کانال یوتوب
youtube.com/c/vakilshemiran
فیس بوک
facebook.com/vakilshemiran
اینستاگرام
instagram.com/vakilshemiran
توییتر
twitter.com/vakilshemiran
وب سایت
vakilshemiran.com
کانال تلگرام
t.me/vakilshemiran

✳️نکات حقوقی و جزایی 🔽

دستورموقت‌وتأمين‌خواسته

📚✏️بایددستورموقت وتامین خواسته رانوعی دادرسی فوری تلقی کرد
📚✏️نكته:هم دستور موقت و هم تأمين خواسته قبل از طرح دعوا و ضمن تقديم دادخواست و بعد از طرح دعوا و تا قبل از صدور حكم قطعی قابليت درخواست را دارد اما دادگاه بدوی فقط تا وقتی می تواند تأمين خواسته صادر كند كه از حكم غير قطعی درخواست تجديد نظر به عمل نيامده باشد و در غير اين صورت از لحظه درخواست تجديد نظر به اقتضای اثر انتقالی ديگر دادگاه بدوی صلاحيت صدور اين قرارها را ندارد.
📚✏️نكته:قرار تأمين خواسته و دستور موقت هم ممكن است از دادگاه بدوی صادر شود و هم از دادگاه تجديد نظر اما گفتنی است اگر دادگاه بدوی دستور موقت صادر كند اجرای آن منوط است به تأييد رئیس حوزه قضایی اما اگر دادگاه تجديد نظر دستور موقت صادر كند نياز به تاییدهیچ مقامی نيست.
📚✏️نکته:هرگاه قبل از اقامه دعوا درخواست صدور تأمين خواسته بشود خواهان مكلف است از تاريخ صدور قرار تأمين خواسته ظرف مدت ۱۰ روز دعوای ماهوی را اقامه نمايد اين مدت در دستور موقت ۲۰ روز می باشد و در غير اين صورت به درخواست طرف مقابل از قرار صادر شده رفع اثر به عمل می آيد.

🔻ادامه مطالب را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید👇👇👇👇

کانال یوتوب
youtube.com/c/vakilshemiran
فیس بوک
facebook.com/vakilshemiran
اینستاگرام
instagram.com/vakilshemiran
توییتر
twitter.com/vakilshemiran
وب سایت
vakilshemiran.com
کانال تلگرام
t.me/vakilshemiran

✳️نکات حقوقی و جزایی 🔽

تفاوت اضطرار با اکراه و اثر هرکدام

📚✏️اضطرار , احساس اجبار درونی است که شخص را وادار به عمل حقوقی می کندو خللی به عمل حقوقی نمی رساند ولی اکراه , یک عمل اجبار کننده بیرونی است که موجب عدم نفوذ معامله می شود.
📚✏️مستند ماده206 ق.م
نکته1:
معامله اضطراری صحیح ونافذ است
نکته2:
سواستفاده از اضطرار یا ایجاد آن به منظور اجبار اکراه محسوب می شود.
نکته3:
مضطر مسئولیت مدنی ندارد
نکته4:
📚✏️اگر چه اراده مضطر سالم نیست اما به دلیل اینکه اکثر معاملات به اضطرار واقع می شود واینکه اصل براستحکام و صحت معاملات است , معامله اضطراری برخلاف معامله اکراهی صحیح و نافذ است.

🔻ادامه مطالب را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید👇👇👇👇

کانال یوتوب
youtube.com/c/vakilshemiran
فیس بوک
facebook.com/vakilshemiran
اینستاگرام
instagram.com/vakilshemiran
توییتر
twitter.com/vakilshemiran
وب سایت
vakilshemiran.com
کانال تلگرام
t.me/vakilshemiran

🔻ادامه مطالب را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید👇👇👇👇

کانال یوتوب
youtube.com/c/vakilshemiran
فیس بوک
facebook.com/vakilshemiran
اینستاگرام
instagram.com/vakilshemiran
توییتر
twitter.com/vakilshemiran
وب سایت
vakilshemiran.com
کانال تلگرام
t.me/vakilshemiran

✳️نکات حقوقی و جزایی 🔽

سلب حضانت از زن بعد از واگذاری حق حضانت

📚✏️ در صورتی که زن و شوهر با توافق از هم  طلاق بگیرند و مرد حق حضانت  فرزندان را به زن واگذار کند آیا مرد بعد از مدتی می تواند تقاضای سلب حضانت فرزندان را از زن بنماید.
📚✏️زوجین مزبور با توافق خویش حضانت فرزندان مشترک را به زوجه محول نموده و بر همین اساس اقدام به طلاق کرده‌اند، هرگاه زوج بر خلاف توافق خود، تقاضای سلب حضانت فرزندان را از مادر بنماید، اگر علت حادث و جدیدی برای سلب حضانت از زوجه عنوان نکرده باشد، با توجه به تعیین تکلیف این قضیه با توافق زوجین و لازم‌الوفا بودن توافق مزبور بر اساس ماده ۱۰ قانون مدنی، موضوع خواسته زوج محکوم به ردّ است.یعنی امکان پذیرنیست.

🔻ادامه مطالب را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید👇👇👇👇

کانال یوتوب
youtube.com/c/vakilshemiran
فیس بوک
facebook.com/vakilshemiran
اینستاگرام
instagram.com/vakilshemiran
توییتر
twitter.com/vakilshemiran
وب سایت
vakilshemiran.com
کانال تلگرام
t.me/vakilshemiran

✳️نکات حقوقی و جزایی 🔽

توقیف حقوق کارمند برای پرداخت اقساط مهریه و یاسایر دیون

📚✏️وقتی حکمی صادر می‌شود، برای به اجرا درآوردن آن شرایطی لازم است؛ یکی از آن شرایط این است که باید برای حکم، اجراییه صادر و این اجراییه به محکومٌ‌علیه، ابلاغ شود.
📚✏️طبق ماده ۳۴ قانون اجرای احکام مدنی، همین که اجراییه به محکومٌ‌علیه ابلاغ شد، او موظف است، ظرف مدت ۱۰ روز، مفاد آن را اجرا کند؛ اما ممکن است او در این مهلت، حکم را اجرا نکند و به هیچ‌یک از وظایف جایگزین دیگر هم، عمل نکند. در این صورت طبق ماده ۴۹ قانون اجرای احکام مدنی، محکومٌ‌له می‌تواند درخواست کند تا معادل محکومٌ‌به از اموال محکومٌ‌علیه توقیف شود.
📚✏️بر همین اساس، کاملاً طبیعی است که اگر محکومٌ‌علیه، کارمند باشد، حقوق و مزایای او به‌عنوان بخشی از اموالش، قابل توقیف خواهد بود. البته باید توجه داشت که تمامی حقوق و مزایای کارمندان، برای اجرای حکم، قابل توقیف نیست.
📚✏️بر اساس ماده ۹۶ قانون اجرای احکام مدنی، اگر محکومٌ‌علیه، کارمند باشد، محکومٌ‌له می‌تواند تقاضا کند که حقوق و مزایای محکومٌ‌علیه، توقیف شود. در همین راستا اگر محکومٌ‌علیه، زن یا فرزند داشته باشد، یک‌چهارم حقوق و مزایای او توقیف می‌شود و در غیر این‌صورت، یک‌سوم حقوق و مزایای او، به نفع محکومٌ‌له، بازداشت خواهد شد. علت این امر هم روشن است، زیرا اگر تمام حقوق و مزایای کارمند، قابل توقیف باشد، زندگی او مختل خواهد شد؛ به‌همین دلیل، قانونگذار صرفاً یک‌سوم حقوق و مزایای کارمند را قابل توقیف دانسته و حتی در فرضی که آن کارمند، زن یا فرزند داشته باشد، این مقدار را به یک‌چهارم، کاهش داده است ..

🔻ادامه مطالب را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید👇👇👇👇

کانال یوتوب
youtube.com/c/vakilshemiran
فیس بوک
facebook.com/vakilshemiran
اینستاگرام
instagram.com/vakilshemiran
توییتر
twitter.com/vakilshemiran
وب سایت
vakilshemiran.com
کانال تلگرام
t.me/vakilshemiran