🔻ادامه مطالب را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید👇👇👇👇
کانال یوتوب
youtube.com/c/vakilshemiran
فیس بوک
facebook.com/vakilshemiran
اینستاگرام
instagram.com/vakilshemiran
توییتر
twitter.com/vakilshemiran
وب سایت
vakilshemiran.com
کانال تلگرام
t.me/vakilshemiran
کانال یوتوب
youtube.com/c/vakilshemiran
فیس بوک
facebook.com/vakilshemiran
اینستاگرام
instagram.com/vakilshemiran
توییتر
twitter.com/vakilshemiran
وب سایت
vakilshemiran.com
کانال تلگرام
t.me/vakilshemiran
✳️نکات حقوقی و جزایی 🔽
نصاب شهادت در زنا
📚✏️نصاب شهادت در زنا شهادت ۴مرد است. برای اثبات زنای موجب حد جلد، تراشیدن و یا تبعید شهادت دو مرد و چهار زن عادل نیز کفایت می کند و زمانی که مجازات غیر از موارد مذکور است حداقل شهادت سه مرد و دو زن عادل است در این مورد هر گاه دو مرد و چهار زن عادل به آن شهادت دهند تنها حد شلاق ثابت می شود.
📚✏️در خصوص شهادت بر زنا یا لواط، شاهد باید حضوری عملی را که زنا یا لواط با آن محقق می شود دیده باشد و هر گاه شهادت مستند به مشاهده نباشد و همچنین در صورتی که شهود به عدد لازم نرسند شهادت در خصوص زنا یا لواط ، قذف محسوب می شود و موجب حد است.
🔻ادامه مطالب را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید👇👇👇👇
کانال یوتوب
youtube.com/c/vakilshemiran
فیس بوک
facebook.com/vakilshemiran
اینستاگرام
instagram.com/vakilshemiran
توییتر
twitter.com/vakilshemiran
وب سایت
vakilshemiran.com
کانال تلگرام
t.me/vakilshemiran
نصاب شهادت در زنا
📚✏️نصاب شهادت در زنا شهادت ۴مرد است. برای اثبات زنای موجب حد جلد، تراشیدن و یا تبعید شهادت دو مرد و چهار زن عادل نیز کفایت می کند و زمانی که مجازات غیر از موارد مذکور است حداقل شهادت سه مرد و دو زن عادل است در این مورد هر گاه دو مرد و چهار زن عادل به آن شهادت دهند تنها حد شلاق ثابت می شود.
📚✏️در خصوص شهادت بر زنا یا لواط، شاهد باید حضوری عملی را که زنا یا لواط با آن محقق می شود دیده باشد و هر گاه شهادت مستند به مشاهده نباشد و همچنین در صورتی که شهود به عدد لازم نرسند شهادت در خصوص زنا یا لواط ، قذف محسوب می شود و موجب حد است.
🔻ادامه مطالب را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید👇👇👇👇
کانال یوتوب
youtube.com/c/vakilshemiran
فیس بوک
facebook.com/vakilshemiran
اینستاگرام
instagram.com/vakilshemiran
توییتر
twitter.com/vakilshemiran
وب سایت
vakilshemiran.com
کانال تلگرام
t.me/vakilshemiran
✳️نکات حقوقی و جزایی 🔽
اموال بدهکار که قابل توقیف توسط طلبکار نیست
📚✏️الف ـ منزل مسکونی که عرفاً در شأن محکومٌ علیه در حالت اعسار او باشد.
ب ـ اثاثیه مورد نیاز زندگی که برای رفع حوائج ضروری محکومٌ علیه و افراد تحت تکفل وی لازم است.
ج ـ آذوقه موجود به قدر احتیاج محکوم ٌعلیه و افراد تحت تکفل وی برای مدتی که عرفاً آذوقه ذخیره می شود
د ـ کتب و ابزار علمی و تحقیقاتی برای اهل علم و تحقیق متناسب با شأن آنها
هـ ـ وسایل و ابزار کار کسبه، پیشه وران، کشاورزان و سایر اشخاص که برای امرار معاش ضروری آنها و افراد تحت تکفلشان لازم است.
وـ تلفن مورد نیاز مدیون
زـ مبلغی که در ضمن عقد اجاره به موجر پرداخت می شود، مشروط بر اینکه پرداخت اجاره بها بدون آن موجب عسر و حرج گردد و عین مستأجره مورد نیاز مدیون بوده و بالاتر از شأن او نباشد.
🔻ادامه مطالب را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید👇👇👇👇
کانال یوتوب
youtube.com/c/vakilshemiran
فیس بوک
facebook.com/vakilshemiran
اینستاگرام
instagram.com/vakilshemiran
توییتر
twitter.com/vakilshemiran
وب سایت
vakilshemiran.com
کانال تلگرام
t.me/vakilshemiran
اموال بدهکار که قابل توقیف توسط طلبکار نیست
📚✏️الف ـ منزل مسکونی که عرفاً در شأن محکومٌ علیه در حالت اعسار او باشد.
ب ـ اثاثیه مورد نیاز زندگی که برای رفع حوائج ضروری محکومٌ علیه و افراد تحت تکفل وی لازم است.
ج ـ آذوقه موجود به قدر احتیاج محکوم ٌعلیه و افراد تحت تکفل وی برای مدتی که عرفاً آذوقه ذخیره می شود
د ـ کتب و ابزار علمی و تحقیقاتی برای اهل علم و تحقیق متناسب با شأن آنها
هـ ـ وسایل و ابزار کار کسبه، پیشه وران، کشاورزان و سایر اشخاص که برای امرار معاش ضروری آنها و افراد تحت تکفلشان لازم است.
وـ تلفن مورد نیاز مدیون
زـ مبلغی که در ضمن عقد اجاره به موجر پرداخت می شود، مشروط بر اینکه پرداخت اجاره بها بدون آن موجب عسر و حرج گردد و عین مستأجره مورد نیاز مدیون بوده و بالاتر از شأن او نباشد.
🔻ادامه مطالب را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید👇👇👇👇
کانال یوتوب
youtube.com/c/vakilshemiran
فیس بوک
facebook.com/vakilshemiran
اینستاگرام
instagram.com/vakilshemiran
توییتر
twitter.com/vakilshemiran
وب سایت
vakilshemiran.com
کانال تلگرام
t.me/vakilshemiran
🔻ادامه مطالب را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید👇👇👇👇
کانال یوتوب
youtube.com/c/vakilshemiran
فیس بوک
facebook.com/vakilshemiran
اینستاگرام
instagram.com/vakilshemiran
توییتر
twitter.com/vakilshemiran
وب سایت
vakilshemiran.com
کانال تلگرام
t.me/vakilshemiran
کانال یوتوب
youtube.com/c/vakilshemiran
فیس بوک
facebook.com/vakilshemiran
اینستاگرام
instagram.com/vakilshemiran
توییتر
twitter.com/vakilshemiran
وب سایت
vakilshemiran.com
کانال تلگرام
t.me/vakilshemiran
✳️نکات حقوقی و جزایی 🔽
گرفتن منزل جداگانه توسط زوجه
📚✏️اگر بودن زن با شوهر در یک منزل متضمن خوف ضرر بدنی یا مالی یا شرافتی برای زن باشد زن می‌تواند مسکن علی‌حده اختیار کند و در صورت ثبوت مظنه‌ی ضرر مزبور ، محکمه حکم بازگشت به منزل شوهر نخواهد داد و مادام که زن در بازگشتن به منزل مزبور معذور است نفقه بر عهده‌ی شوهر خواهد بود.
📚✏️در مورد ماده فوق مادام که محاکمه بین زوجین خاتمه نیافته محل سکنای زن به تراضی طرفین معین میشود و در صورت عدم تراضی، محکمه با جلب نظر اقربای نزدیک طرفین، منزل زن را معین خواهد نمود و در صورتی که اقربایی نباشد خود محکمه، محل مورد اطمینانی را معین خواهد کرد.
🔻ادامه مطالب را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید👇👇👇👇
کانال یوتوب
youtube.com/c/vakilshemiran
فیس بوک
facebook.com/vakilshemiran
اینستاگرام
instagram.com/vakilshemiran
توییتر
twitter.com/vakilshemiran
وب سایت
vakilshemiran.com
کانال تلگرام
t.me/vakilshemiran
گرفتن منزل جداگانه توسط زوجه
📚✏️اگر بودن زن با شوهر در یک منزل متضمن خوف ضرر بدنی یا مالی یا شرافتی برای زن باشد زن می‌تواند مسکن علی‌حده اختیار کند و در صورت ثبوت مظنه‌ی ضرر مزبور ، محکمه حکم بازگشت به منزل شوهر نخواهد داد و مادام که زن در بازگشتن به منزل مزبور معذور است نفقه بر عهده‌ی شوهر خواهد بود.
📚✏️در مورد ماده فوق مادام که محاکمه بین زوجین خاتمه نیافته محل سکنای زن به تراضی طرفین معین میشود و در صورت عدم تراضی، محکمه با جلب نظر اقربای نزدیک طرفین، منزل زن را معین خواهد نمود و در صورتی که اقربایی نباشد خود محکمه، محل مورد اطمینانی را معین خواهد کرد.
🔻ادامه مطالب را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید👇👇👇👇
کانال یوتوب
youtube.com/c/vakilshemiran
فیس بوک
facebook.com/vakilshemiran
اینستاگرام
instagram.com/vakilshemiran
توییتر
twitter.com/vakilshemiran
وب سایت
vakilshemiran.com
کانال تلگرام
t.me/vakilshemiran
✳️نکات حقوقی و جزایی 🔽
مواردی که حکم یا قرار نقض می گردد
📚✏️ در موارد زیر حکم یا قرار نقض می گردد :
1⃣ دادگاه صادرکننده رای ، صلاحیت ذاتی برای رسیدگی به موضوع را نداشته باشد و در موردعدم رعایت صلاحیت محلی ، وقتی که نسبت به آن ایراد شده باشد .
2⃣ رای صادره خلاف موازین شرعی و مقررات قانونی شناخته شود .
3⃣عدم رعایت اصول دادرسی و قواعد آمره و حقوق اصحاب دعوا در صورتی که به درجه ای از اهمیت باشد که رای را از اعتبار قانونی بیندازد .
4⃣ آرای مغایر با یکدیگر ، بدون سبب قانونی در یک موضوع و بین همان اصحاب دعوا صادرشده باشد .
5⃣تحقیقات انجام شده ناقص بوده و یا به دلایل و مدافعات طرفین توجه نشده باشد .
📚✏️چنانچه رای صادره با قوانین حاکم در زمان صدور آن مخالف نباشد ، نقض نمی گردد .
📚✏️چنانچه مفاد رای صادره با یکی از مواد قانونی مطابقت داشته باشد ، لکن اسباب توجیهی آن با ماده ای که دارای معنای دیگری است تطبیق شده ، رای یادشده نقض می گردد .
📚✏️در مواردی که دعوا ناشی از قرارداد باشد ، چنانچه به مفاد صریح سند یا قانون یا آیین نامه مربوط به آن قرارداد معنای دیگری غیر از معنای مورد نظر دادگاه صادرکننده رای داده شود ، رای صادره در آن خصوص نقض می گردد .
📚✏️چنانچه عدم صحت مدارک ، اسناد و نوشته های مبنای رای که طرفین درجریان دادرسی ارایه نموده اند ثابت شود ، رای صادره نقض می گردد .
📚✏️چنانچه در موضوع یک دعوا آرای مغایری صادر شده باشد بدون اینکه طرفین و یاصورت اختلاف تغییر نماید و یا به سبب تجدیدنظر یا اعاده دادرسی رای دادگاه نقض شود ، رای موخر بی اعتبار بوده و به در خواست ذی نفع بی اعتباری آن اعلام می گردد . همچنین رای اول درصورت مخالفت با قانون نقض خواهد شد ، اعم از اینکه آرای یادشده از یک دادگاه و یا دادگاههای متعدد صادر شده باشند .
📚✏️درصورت وجود یکی از موجبات نقض ، رای مورد تقاضای فرجام نقض می شوداگرچه فرجام خواه به آن جهت که مورد نقض قرار گرفته استناد نکرده باشد .
🔻ادامه مطالب را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید👇👇👇👇
کانال یوتوب
youtube.com/c/vakilshemiran
فیس بوک
facebook.com/vakilshemiran
اینستاگرام
instagram.com/vakilshemiran
توییتر
twitter.com/vakilshemiran
وب سایت
vakilshemiran.com
کانال تلگرام
t.me/vakilshemiran
مواردی که حکم یا قرار نقض می گردد
📚✏️ در موارد زیر حکم یا قرار نقض می گردد :
1⃣ دادگاه صادرکننده رای ، صلاحیت ذاتی برای رسیدگی به موضوع را نداشته باشد و در موردعدم رعایت صلاحیت محلی ، وقتی که نسبت به آن ایراد شده باشد .
2⃣ رای صادره خلاف موازین شرعی و مقررات قانونی شناخته شود .
3⃣عدم رعایت اصول دادرسی و قواعد آمره و حقوق اصحاب دعوا در صورتی که به درجه ای از اهمیت باشد که رای را از اعتبار قانونی بیندازد .
4⃣ آرای مغایر با یکدیگر ، بدون سبب قانونی در یک موضوع و بین همان اصحاب دعوا صادرشده باشد .
5⃣تحقیقات انجام شده ناقص بوده و یا به دلایل و مدافعات طرفین توجه نشده باشد .
📚✏️چنانچه رای صادره با قوانین حاکم در زمان صدور آن مخالف نباشد ، نقض نمی گردد .
📚✏️چنانچه مفاد رای صادره با یکی از مواد قانونی مطابقت داشته باشد ، لکن اسباب توجیهی آن با ماده ای که دارای معنای دیگری است تطبیق شده ، رای یادشده نقض می گردد .
📚✏️در مواردی که دعوا ناشی از قرارداد باشد ، چنانچه به مفاد صریح سند یا قانون یا آیین نامه مربوط به آن قرارداد معنای دیگری غیر از معنای مورد نظر دادگاه صادرکننده رای داده شود ، رای صادره در آن خصوص نقض می گردد .
📚✏️چنانچه عدم صحت مدارک ، اسناد و نوشته های مبنای رای که طرفین درجریان دادرسی ارایه نموده اند ثابت شود ، رای صادره نقض می گردد .
📚✏️چنانچه در موضوع یک دعوا آرای مغایری صادر شده باشد بدون اینکه طرفین و یاصورت اختلاف تغییر نماید و یا به سبب تجدیدنظر یا اعاده دادرسی رای دادگاه نقض شود ، رای موخر بی اعتبار بوده و به در خواست ذی نفع بی اعتباری آن اعلام می گردد . همچنین رای اول درصورت مخالفت با قانون نقض خواهد شد ، اعم از اینکه آرای یادشده از یک دادگاه و یا دادگاههای متعدد صادر شده باشند .
📚✏️درصورت وجود یکی از موجبات نقض ، رای مورد تقاضای فرجام نقض می شوداگرچه فرجام خواه به آن جهت که مورد نقض قرار گرفته استناد نکرده باشد .
🔻ادامه مطالب را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید👇👇👇👇
کانال یوتوب
youtube.com/c/vakilshemiran
فیس بوک
facebook.com/vakilshemiran
اینستاگرام
instagram.com/vakilshemiran
توییتر
twitter.com/vakilshemiran
وب سایت
vakilshemiran.com
کانال تلگرام
t.me/vakilshemiran
🔻ادامه مطالب را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید👇👇👇👇
کانال یوتوب
youtube.com/c/vakilshemiran
فیس بوک
facebook.com/vakilshemiran
اینستاگرام
instagram.com/vakilshemiran
توییتر
twitter.com/vakilshemiran
وب سایت
vakilshemiran.com
کانال تلگرام
t.me/vakilshemiran
کانال یوتوب
youtube.com/c/vakilshemiran
فیس بوک
facebook.com/vakilshemiran
اینستاگرام
instagram.com/vakilshemiran
توییتر
twitter.com/vakilshemiran
وب سایت
vakilshemiran.com
کانال تلگرام
t.me/vakilshemiran
✳️نکات حقوقی و جزایی 🔽
درخواست اجرت‌المثل بعد از مرگ همسر
📚✏️در تعریف اجرت‌المثل باید گفت که زن وظایف خاصی در زندگی زناشویی دارد كه توسط قانون و شرع برشمرده شده است. این وظایف شامل تمكین عام و تمكین خاص است.
📚✏️تمكین عام به معنای حضور زن در زندگی مشترک و عمل به وظایفی است كه شرع و قانون تعیین كرده است. مثلا زن شرعا نمی‌تواند بدون اجازه همسرش از خانه خارج شود. ادامه تحصیل و كار كردن زن در خارج از منزل نیز باید با اجازه شوهر باشد، هر چند در حال حاضر بسیاری از زنان این حقوق را در عقدنامه دریافت می‌كنند.
📚✏️تمكین خاص نیز به معنای عمل كردن زن به وظایف زناشویی است. حال اگر زن در طول زندگی مشترک و در خانه همسر خود، كاری به جز این موارد را به دستور شوهر انجام دهد، مستحق پاداشی است كه به آن اجرت‌المثل گفته میشود.
📚✏️قانون در صورت فوت شوهر، تکلیف این پرداخت را نیز معلوم کرده است که برابر آن: «زوجه می‌تو اند در صورت مطالبه، اجرت المثل ایام زندگی مشترك خود را از ماترك زوج متوفی با جلب نظر كارشناس مطالبه كند.
🔻ادامه مطالب را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید👇👇👇👇
کانال یوتوب
youtube.com/c/vakilshemiran
فیس بوک
facebook.com/vakilshemiran
اینستاگرام
instagram.com/vakilshemiran
توییتر
twitter.com/vakilshemiran
وب سایت
vakilshemiran.com
کانال تلگرام
t.me/vakilshemiran
درخواست اجرت‌المثل بعد از مرگ همسر
📚✏️در تعریف اجرت‌المثل باید گفت که زن وظایف خاصی در زندگی زناشویی دارد كه توسط قانون و شرع برشمرده شده است. این وظایف شامل تمكین عام و تمكین خاص است.
📚✏️تمكین عام به معنای حضور زن در زندگی مشترک و عمل به وظایفی است كه شرع و قانون تعیین كرده است. مثلا زن شرعا نمی‌تواند بدون اجازه همسرش از خانه خارج شود. ادامه تحصیل و كار كردن زن در خارج از منزل نیز باید با اجازه شوهر باشد، هر چند در حال حاضر بسیاری از زنان این حقوق را در عقدنامه دریافت می‌كنند.
📚✏️تمكین خاص نیز به معنای عمل كردن زن به وظایف زناشویی است. حال اگر زن در طول زندگی مشترک و در خانه همسر خود، كاری به جز این موارد را به دستور شوهر انجام دهد، مستحق پاداشی است كه به آن اجرت‌المثل گفته میشود.
📚✏️قانون در صورت فوت شوهر، تکلیف این پرداخت را نیز معلوم کرده است که برابر آن: «زوجه می‌تو اند در صورت مطالبه، اجرت المثل ایام زندگی مشترك خود را از ماترك زوج متوفی با جلب نظر كارشناس مطالبه كند.
🔻ادامه مطالب را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید👇👇👇👇
کانال یوتوب
youtube.com/c/vakilshemiran
فیس بوک
facebook.com/vakilshemiran
اینستاگرام
instagram.com/vakilshemiran
توییتر
twitter.com/vakilshemiran
وب سایت
vakilshemiran.com
کانال تلگرام
t.me/vakilshemiran
✳️نکات حقوقی و جزایی 🔽
نحوه محاسبه نفقه زن
📚✏️نفقه زن در اصطلاح حقوقی عبارت از چیزهایی است که شخص برای زندگی احتیاج به آن دارد از قبیل خوراک، پوشاک، مسکن و اثاث منزل در اصطلاح حقوقی کسی که باید نفقه را پرداخت کند منفق و کسی که نفقه به او داده می شود را منفق علیه گویند. ماده ۱۱۰۲ قانون مدنی بیان می‌دارد همین که نکاح به‌طور صحت واقع شد روابط زوجیت بین طرفین موجود و حقوق و تکالیف زوجین در مقابل همدیگر برقرار میشود دو شرط زیر برای وجوب نفقه ضروری است:
1⃣دایمی بودن عقد که قانون مدنی در ماده ۱۱۰۶ تصریح دارد: در عقد دایم نفقه زوجه به عهده شوهر است.
2⃣ تمکین کامل زوجه : در صورتی که زنی به صورت از همسر خود تمکین نکند، عنوان ناشزه بر وی تعلق می گیرد و در نتیجه پرداخت نفقه از عهده شوهر وی ساقط می شود.
📚✏️چنانچه زن نسبت به مطالبه نفقه اقدام نماید مراجع قضایی برای تعیین نفقه این امر را به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع می دهند تا نفقه زوجه را با در نظر گرفتن شئونات و تحصیلات و خانواده پدری وی تعیین نماید و با توجه به نظر کارشناس حکم مقتضی صادر می شود.
🔻ادامه مطالب را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید👇👇👇👇
کانال یوتوب
youtube.com/c/vakilshemiran
فیس بوک
facebook.com/vakilshemiran
اینستاگرام
instagram.com/vakilshemiran
توییتر
twitter.com/vakilshemiran
وب سایت
vakilshemiran.com
کانال تلگرام
t.me/vakilshemiran
نحوه محاسبه نفقه زن
📚✏️نفقه زن در اصطلاح حقوقی عبارت از چیزهایی است که شخص برای زندگی احتیاج به آن دارد از قبیل خوراک، پوشاک، مسکن و اثاث منزل در اصطلاح حقوقی کسی که باید نفقه را پرداخت کند منفق و کسی که نفقه به او داده می شود را منفق علیه گویند. ماده ۱۱۰۲ قانون مدنی بیان می‌دارد همین که نکاح به‌طور صحت واقع شد روابط زوجیت بین طرفین موجود و حقوق و تکالیف زوجین در مقابل همدیگر برقرار میشود دو شرط زیر برای وجوب نفقه ضروری است:
1⃣دایمی بودن عقد که قانون مدنی در ماده ۱۱۰۶ تصریح دارد: در عقد دایم نفقه زوجه به عهده شوهر است.
2⃣ تمکین کامل زوجه : در صورتی که زنی به صورت از همسر خود تمکین نکند، عنوان ناشزه بر وی تعلق می گیرد و در نتیجه پرداخت نفقه از عهده شوهر وی ساقط می شود.
📚✏️چنانچه زن نسبت به مطالبه نفقه اقدام نماید مراجع قضایی برای تعیین نفقه این امر را به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع می دهند تا نفقه زوجه را با در نظر گرفتن شئونات و تحصیلات و خانواده پدری وی تعیین نماید و با توجه به نظر کارشناس حکم مقتضی صادر می شود.
🔻ادامه مطالب را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید👇👇👇👇
کانال یوتوب
youtube.com/c/vakilshemiran
فیس بوک
facebook.com/vakilshemiran
اینستاگرام
instagram.com/vakilshemiran
توییتر
twitter.com/vakilshemiran
وب سایت
vakilshemiran.com
کانال تلگرام
t.me/vakilshemiran
🔻ادامه مطالب را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید👇👇👇👇
کانال یوتوب
youtube.com/c/vakilshemiran
فیس بوک
facebook.com/vakilshemiran
اینستاگرام
instagram.com/vakilshemiran
توییتر
twitter.com/vakilshemiran
وب سایت
vakilshemiran.com
کانال تلگرام
t.me/vakilshemiran
کانال یوتوب
youtube.com/c/vakilshemiran
فیس بوک
facebook.com/vakilshemiran
اینستاگرام
instagram.com/vakilshemiran
توییتر
twitter.com/vakilshemiran
وب سایت
vakilshemiran.com
کانال تلگرام
t.me/vakilshemiran
✳️نکات حقوقی و جزایی 🔽
هدیه هایی که می توانیم پس از عقد نکاح مطالبه کنیم
📚✏️چنانچه پس از عقد نکاح، هدایایى از طرف زوجین یا بستگان آنها به طرف دیگر تقدیم شود، تنها در موارد ذیل هدایا قابل مطالبه و استرداد خواهد بود.
1⃣مال مورد هبه باقى بوده و از بین نرفته باشد. به عنوان مثال چنانچه هدیه یک دستگاه وسیله نقلیه بوده که از ناحیه زوج به زوجه اهدا شده و این وسیله در اثر تصادف یا آتش‌سوزى و امثال آن تلف شده باشد، قابل استرداد و مطالبه نخواهد بود.
📚✏️در این فرض بر خلاف هدایاى قبل از عقد که گفته شد، حتى قیمت آن نیز با وجود اینکه از نوع هدایاى ذاتاً قابل نگاه داشتن است، قابل مطالبه نیست؛ چه بر اثر تقصیر متهب تلف شده باشد و چه به دلیلی غیر از آن.
2⃣ در صورتى که هبه از نوع معوض نباشد و چنانچه از نوع معوض بوده باشد، عوض داده نشده باشد.
📚✏️به عنوان مثال واهب شرط کند که در قبال وسیله نقلیه‌اى که هبه مى‌کند، یک دستگاه موتوسیکلت دریافت کند که در این صورت چنانچه واهب وسیله نقلیه را داده و موتورسیکلت را تحویل گرفته باشد، واهب حق رجوع به وسیله نقلیه را نخواهد داشت.
3⃣مال مورد هبه از مالکیت متهب خارج نشده باشد.
📚✏️به عنوان مثال چنانچه هدیه‌گیرنده وسیله نقلیه را فروخته باشد یا از طریق به رهن دادن آن به دیگرى، آن را متعلق حق غیر کرده باشد، واهب حق مطالبه مال مورد هبه را نخواهد داشت.
📚✏️همچنین است زمانى که در مال مورد هبه تغییرى حاصل شده باشد که از حالت اولیه آن خارج شده باشد؛
📚✏️به عنوان مثال شمش طلا تبدیل به سکه‌هاى طلا شده باشد که در این حالت مال مورد هدیه را نمى‌توان مطالبه کرد. تبدیل مال به مال دیگر به عنوان مثال، تبدیل وسیله نقلیه‌اى که هدیه شده، به وسیله نقلیه تبدیل شده است.
🔻ادامه مطالب را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید👇👇👇👇
کانال یوتوب
youtube.com/c/vakilshemiran
فیس بوک
facebook.com/vakilshemiran
اینستاگرام
instagram.com/vakilshemiran
توییتر
twitter.com/vakilshemiran
وب سایت
vakilshemiran.com
کانال تلگرام
t.me/vakilshemiran
هدیه هایی که می توانیم پس از عقد نکاح مطالبه کنیم
📚✏️چنانچه پس از عقد نکاح، هدایایى از طرف زوجین یا بستگان آنها به طرف دیگر تقدیم شود، تنها در موارد ذیل هدایا قابل مطالبه و استرداد خواهد بود.
1⃣مال مورد هبه باقى بوده و از بین نرفته باشد. به عنوان مثال چنانچه هدیه یک دستگاه وسیله نقلیه بوده که از ناحیه زوج به زوجه اهدا شده و این وسیله در اثر تصادف یا آتش‌سوزى و امثال آن تلف شده باشد، قابل استرداد و مطالبه نخواهد بود.
📚✏️در این فرض بر خلاف هدایاى قبل از عقد که گفته شد، حتى قیمت آن نیز با وجود اینکه از نوع هدایاى ذاتاً قابل نگاه داشتن است، قابل مطالبه نیست؛ چه بر اثر تقصیر متهب تلف شده باشد و چه به دلیلی غیر از آن.
2⃣ در صورتى که هبه از نوع معوض نباشد و چنانچه از نوع معوض بوده باشد، عوض داده نشده باشد.
📚✏️به عنوان مثال واهب شرط کند که در قبال وسیله نقلیه‌اى که هبه مى‌کند، یک دستگاه موتوسیکلت دریافت کند که در این صورت چنانچه واهب وسیله نقلیه را داده و موتورسیکلت را تحویل گرفته باشد، واهب حق رجوع به وسیله نقلیه را نخواهد داشت.
3⃣مال مورد هبه از مالکیت متهب خارج نشده باشد.
📚✏️به عنوان مثال چنانچه هدیه‌گیرنده وسیله نقلیه را فروخته باشد یا از طریق به رهن دادن آن به دیگرى، آن را متعلق حق غیر کرده باشد، واهب حق مطالبه مال مورد هبه را نخواهد داشت.
📚✏️همچنین است زمانى که در مال مورد هبه تغییرى حاصل شده باشد که از حالت اولیه آن خارج شده باشد؛
📚✏️به عنوان مثال شمش طلا تبدیل به سکه‌هاى طلا شده باشد که در این حالت مال مورد هدیه را نمى‌توان مطالبه کرد. تبدیل مال به مال دیگر به عنوان مثال، تبدیل وسیله نقلیه‌اى که هدیه شده، به وسیله نقلیه تبدیل شده است.
🔻ادامه مطالب را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید👇👇👇👇
کانال یوتوب
youtube.com/c/vakilshemiran
فیس بوک
facebook.com/vakilshemiran
اینستاگرام
instagram.com/vakilshemiran
توییتر
twitter.com/vakilshemiran
وب سایت
vakilshemiran.com
کانال تلگرام
t.me/vakilshemiran
✳️نکات حقوقی و جزایی 🔽
فوت صاحب چک
📚✏️هنگامی که صادرکننده چک فوت کند، از آنجایی که در زمان صدور چک آن شخص زنده بوده و این تصمیم طبق اختیار وی گرفته شده، بانک می‌تواند قبل از حصر وراثت، تعیین ورثه و بررسی اموال متوفی وجه چک را به دارنده پرداخت و یا کارسازی کند.
📚✏️طبق قانون، چک نوشته‌ای است که به موجب آن صادر کننده، کل یا قسمتی از وجهی را که در نزد بانک (محال علیه) دارد به دیگری واگذار میکند.
📚✏️چک سندی است تجاری که قانونگذار جهت تسریع امور تجاری، مزایایی برای دارنده آن در نظر گرفته و طبق قانون چک ممکن است در وجه حامل یا شخص معین یا به حواله کرد باشد و یا با امضاء پشت یا ظهر آن به دیگری منتقل شود. اما هنگامی که صادرکننده چک با خط کشیدن عبارت «به حواله‌کرد» در متن آن، پشت نویسی را از کسی که چک در وجه او صادر شده، سلب میکند و دریافت کننده هم با پذیرش چک موافقت خود را اعلام میکند.
📚✏️در نتیجه به نظر می‌رسد که شخصیت و خود دارنده چک برای صادر کننده مهم بوده و بدین طریق نخواسته است وجه چک مزبور توسط شخص دیگری وصول و یا دریافت شود، لذا در صورتی که این گونه چک‌ها به دیگری منتقل شود، بانک می‌تواند از پرداخت وجه آن به غیر استنکاف ورزد.
📚✏️هرچند عده‌ای معتقد هستند چک وسیله پرداخت سریع در امور تجاری محسوب شده و به صرف امضاء و ظهرنویسی اشخاص قابل نقل و انتقال است.
📚✏️چنانچه صادر کننده چک فوت کند، بانک می‌تواند قبل از حصروراثت، تعیین ورثه و بررسی اموال متوفی وجه چک را به دارنده پرداخت و یا کارسازی کند، چرا که این تصمیم در زمان حیات وی اتخاذ شده است.
📚✏️این امر در مواردی هم که چک مدت دار بوده و تاریخ سر رسید آن بعد از فوت صادر کننده است، مصداق دارد.
📚✏️مطابق ماده ۲۳۱ قانون امور حسبی بدهی‌های مدت دار (موجل) متوفی بعد از فوت او حال و بروز میشود، لذا در این حالت هم، چون چک در زمان حیات متوفی صادر شده، با مرگ او بدهی مدت دار او حال میشود و بانک باید قبل از تاریخ سررسید وجه چک را به دارنده چک پرداخت کند. از طرفی هم به موجب ماده ۳۱۱ قانون تجارت، پرداخت چک نباید وعده داشته باشد و بانک‌ها باید با داشتن موجودی در حساب متوفی، وجه چک را پرداخت کنند.
🔻ادامه مطالب را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید👇👇👇👇
کانال یوتوب
youtube.com/c/vakilshemiran
فیس بوک
facebook.com/vakilshemiran
اینستاگرام
instagram.com/vakilshemiran
توییتر
twitter.com/vakilshemiran
وب سایت
vakilshemiran.com
کانال تلگرام
t.me/vakilshemiran
✳️نکات حقوقی و جزایی 🔽
فوت صاحب چک
📚✏️هنگامی که صادرکننده چک فوت کند، از آنجایی که در زمان صدور چک آن شخص زنده بوده و این تصمیم طبق اختیار وی گرفته شده، بانک می‌تواند قبل از حصر وراثت، تعیین ورثه و بررسی اموال متوفی وجه چک را به دارنده پرداخت و یا کارسازی کند.
📚✏️طبق قانون، چک نوشته‌ای است که به موجب آن صادر کننده، کل یا قسمتی از وجهی را که در نزد بانک (محال علیه) دارد به دیگری واگذار میکند.
📚✏️چک سندی است تجاری که قانونگذار جهت تسریع امور تجاری، مزایایی برای دارنده آن در نظر گرفته و طبق قانون چک ممکن است در وجه حامل یا شخص معین یا به حواله کرد باشد و یا با امضاء پشت یا ظهر آن به دیگری منتقل شود. اما هنگامی که صادرکننده چک با خط کشیدن عبارت «به حواله‌کرد» در متن آن، پشت نویسی را از کسی که چک در وجه او صادر شده، سلب میکند و دریافت کننده هم با پذیرش چک موافقت خود را اعلام میکند.
📚✏️در نتیجه به نظر می‌رسد که شخصیت و خود دارنده چک برای صادر کننده مهم بوده و بدین طریق نخواسته است وجه چک مزبور توسط شخص دیگری وصول و یا دریافت شود، لذا در صورتی که این گونه چک‌ها به دیگری منتقل شود، بانک می‌تواند از پرداخت وجه آن به غیر استنکاف ورزد.
📚✏️هرچند عده‌ای معتقد هستند چک وسیله پرداخت سریع در امور تجاری محسوب شده و به صرف امضاء و ظهرنویسی اشخاص قابل نقل و انتقال است.
📚✏️چنانچه صادر کننده چک فوت کند، بانک می‌تواند قبل از حصروراثت، تعیین ورثه و بررسی اموال متوفی وجه چک را به دارنده پرداخت و یا کارسازی کند، چرا که این تصمیم در زمان حیات وی اتخاذ شده است.
📚✏️این امر در مواردی هم که چک مدت دار بوده و تاریخ سر رسید آن بعد از فوت صادر کننده است، مصداق دارد.
📚✏️مطابق ماده ۲۳۱ قانون امور حسبی بدهی‌های مدت دار (موجل) متوفی بعد از فوت او حال و بروز میشود، لذا در این حالت هم، چون چک در زمان حیات متوفی صادر شده، با مرگ او بدهی مدت دار او حال میشود و بانک باید قبل از تاریخ سررسید وجه چک را به دارنده چک پرداخت کند. از طرفی هم به موجب ماده ۳۱۱ قانون تجارت، پرداخت چک نباید وعده داشته باشد و بانک‌ها باید با داشتن موجودی در حساب متوفی، وجه چک را پرداخت کنند.
🔻ادامه مطالب را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید👇👇👇👇
کانال یوتوب
youtube.com/c/vakilshemiran
فیس بوک
facebook.com/vakilshemiran
اینستاگرام
instagram.com/vakilshemiran
توییتر
twitter.com/vakilshemiran
وب سایت
vakilshemiran.com
کانال تلگرام
t.me/vakilshemiran
🔻ادامه مطالب را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید👇👇👇👇
کانال یوتوب
youtube.com/c/vakilshemiran
فیس بوک
facebook.com/vakilshemiran
اینستاگرام
instagram.com/vakilshemiran
توییتر
twitter.com/vakilshemiran
وب سایت
vakilshemiran.com
کانال تلگرام
t.me/vakilshemiran
کانال یوتوب
youtube.com/c/vakilshemiran
فیس بوک
facebook.com/vakilshemiran
اینستاگرام
instagram.com/vakilshemiran
توییتر
twitter.com/vakilshemiran
وب سایت
vakilshemiran.com
کانال تلگرام
t.me/vakilshemiran
✳️نکات حقوقی و جزایی 🔽
مجازات قسم و شهادت دروغ
📚✏️قسم و شهادت دروغ و افشای سر از جرائمی هستند که قانونگذار در قانون تعزیرات و مجازات‌های بازدارنده(کتاب پنجم) به آن اشاره کرده و برای آنها مجازات تعیین کرده است.
📚✏️در ماده ۶۴۸، ۶۴۹ و۶۵۰ این قانون آمده است:
اطبا و جراحان و ماماها و داروفروشان و کلیهٔ کسانی که به مناسبت شغل یا حرفهٔ خود محرم اسرار می‌شوند هر گاه در غیر از موارد قانونی، اسرار مردم را افشا کنند به سه ماه و یک روز تا یک سال حبس و یا به یک میلیون و پانصد هزار تا شش میلیون ریال جزای نقدی محکوم می‌شوند.
📚✏️ماده ۶۴۹: هرکس در دعوای حقوقی یا جزایی که قسم متوجه او شده باشد سوگند دروغ یاد نماید به شش ماه تا دو سال حبس محکوم خواهد شد.
📚✏️ماده ۶۵۰: هر کس در دادگاه نزد مقامات رسمی شهادت دروغ بدهد به سه ماه و یک روز تا دو سال حبس و یا به یک میلیون و پانصد هزار تا دوازده میلیون ریال جزای نقدی محکوم خواهد شد.
📚✏️تبصره: مجازات مذکور در این ماده علاوه بر مجازاتی است که در باب حدود و قصاص و دیات برای شهادت دروغ ذکر گردیده است.
🔻ادامه مطالب را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید👇👇👇👇
کانال یوتوب
youtube.com/c/vakilshemiran
فیس بوک
facebook.com/vakilshemiran
اینستاگرام
instagram.com/vakilshemiran
توییتر
twitter.com/vakilshemiran
وب سایت
vakilshemiran.com
کانال تلگرام
t.me/vakilshemiran
مجازات قسم و شهادت دروغ
📚✏️قسم و شهادت دروغ و افشای سر از جرائمی هستند که قانونگذار در قانون تعزیرات و مجازات‌های بازدارنده(کتاب پنجم) به آن اشاره کرده و برای آنها مجازات تعیین کرده است.
📚✏️در ماده ۶۴۸، ۶۴۹ و۶۵۰ این قانون آمده است:
اطبا و جراحان و ماماها و داروفروشان و کلیهٔ کسانی که به مناسبت شغل یا حرفهٔ خود محرم اسرار می‌شوند هر گاه در غیر از موارد قانونی، اسرار مردم را افشا کنند به سه ماه و یک روز تا یک سال حبس و یا به یک میلیون و پانصد هزار تا شش میلیون ریال جزای نقدی محکوم می‌شوند.
📚✏️ماده ۶۴۹: هرکس در دعوای حقوقی یا جزایی که قسم متوجه او شده باشد سوگند دروغ یاد نماید به شش ماه تا دو سال حبس محکوم خواهد شد.
📚✏️ماده ۶۵۰: هر کس در دادگاه نزد مقامات رسمی شهادت دروغ بدهد به سه ماه و یک روز تا دو سال حبس و یا به یک میلیون و پانصد هزار تا دوازده میلیون ریال جزای نقدی محکوم خواهد شد.
📚✏️تبصره: مجازات مذکور در این ماده علاوه بر مجازاتی است که در باب حدود و قصاص و دیات برای شهادت دروغ ذکر گردیده است.
🔻ادامه مطالب را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید👇👇👇👇
کانال یوتوب
youtube.com/c/vakilshemiran
فیس بوک
facebook.com/vakilshemiran
اینستاگرام
instagram.com/vakilshemiran
توییتر
twitter.com/vakilshemiran
وب سایت
vakilshemiran.com
کانال تلگرام
t.me/vakilshemiran
✳️نکات حقوقی و جزایی 🔽
مجازات رابطه نامشروع ، زنا و غیر زنا
📚✏️زنا به رابطه جنسی میان زن و مردی بدون وجود رابطه زوجیت میان آنها گفته میشود. مردی که مرتکب زنا شده است را زانی، و زن زناکار را زانیه می‌خوانند.
📚✏️در تعریف فقهی زنا به نزدیکی بین زن و مرد ( شامل آمیزش جنسی مهبلی و مقعدی ) بدون ازدواج اطلاق میشود. زنای به عنف ( زنای به زور )
زنای به عنف به معنای آن است که زنی به عمل زنا راضی نباشد و مرد با زور و ارعاب و تهدید با او زنا کند.
📚✏️مجازات زنای به عنف برای مرد زنا کننده اعدام است ، هرچند احوط آن است که یک شمشیر به گردن او بزنند، گرچه نمیرد.
زنای غیر محصنه
📚✏️زنای غیر محصنه به زنایی گفته میشود که شخص زناکار ( زن یا مرد ) فاقد همسر و مجرد باشد و به اختیار خود زنا کرده باشد. به زبان ساده تر به زنای شخص مجرد ، زنای غیر محصنه گفته میشود.
📚✏️مجازات زنای غیر محصنه ، مجازات شخص زناکار در مرتبه اول یکصد ضربه شلاق است، و اگر سه مرتبه زنا کند و در هر مرتبه حد خورده باشد ، کیفر او در مرتبه چهارم اعدام است.
زنای محصنه و محصن
📚✏️زنای محصنه به معنای آن است که شخص زنا کننده دارای همسر دائمی باشد به گونه‌ای که هر گاه بخواهد با همسر خود نزدیکی کند مانعی در کار نباشد و با این حال تن به زنا داده باشد. به زبان ساده‌تر اگر یک زن متاهل زنا کند ، به زنای آن شخص زنای محصنه گفته میشود و اگر زانی مرد باشد زنای محصن گفته میشود.
📚✏️مجازات زنای محصن در مورد مرد زناکاری که متاهل است، اگر پیرمرد است ابتدا یکصد ضربه شلاق و سپس سنگسار است، و اگر جوان است فقط او را سنگسار می‌کنند و بنابر احتیاط واجب شلاق زده نمیشود ، در مورد زن متاهل نیز همین حکم جاری است.
📚✏️راه‌های اثبات زنا
1⃣اقرار طرفین که باید عاقل و بالغ باشند و با آزادی و اختیار کامل اعتراف کنند و این اعتراف باید چهار مرتبه انجام شود.
2⃣شهادت چهار مرد عادل و یا سه مرد و دو زن عادل و یا دو مرد و چهار زن عادل برای اثبات لازم است به صورتی که شهادت دهند به طور مشخص عمل زنا را مشاهده کرده اند.
3⃣ اثبات از طریق شواهد و قرائن در نزد حاکم شرع
🔻ادامه مطالب را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید👇👇👇👇
کانال یوتوب
youtube.com/c/vakilshemiran
فیس بوک
facebook.com/vakilshemiran
اینستاگرام
instagram.com/vakilshemiran
توییتر
twitter.com/vakilshemiran
وب سایت
vakilshemiran.com
کانال تلگرام
t.me/vakilshemiran
مجازات رابطه نامشروع ، زنا و غیر زنا
📚✏️زنا به رابطه جنسی میان زن و مردی بدون وجود رابطه زوجیت میان آنها گفته میشود. مردی که مرتکب زنا شده است را زانی، و زن زناکار را زانیه می‌خوانند.
📚✏️در تعریف فقهی زنا به نزدیکی بین زن و مرد ( شامل آمیزش جنسی مهبلی و مقعدی ) بدون ازدواج اطلاق میشود. زنای به عنف ( زنای به زور )
زنای به عنف به معنای آن است که زنی به عمل زنا راضی نباشد و مرد با زور و ارعاب و تهدید با او زنا کند.
📚✏️مجازات زنای به عنف برای مرد زنا کننده اعدام است ، هرچند احوط آن است که یک شمشیر به گردن او بزنند، گرچه نمیرد.
زنای غیر محصنه
📚✏️زنای غیر محصنه به زنایی گفته میشود که شخص زناکار ( زن یا مرد ) فاقد همسر و مجرد باشد و به اختیار خود زنا کرده باشد. به زبان ساده تر به زنای شخص مجرد ، زنای غیر محصنه گفته میشود.
📚✏️مجازات زنای غیر محصنه ، مجازات شخص زناکار در مرتبه اول یکصد ضربه شلاق است، و اگر سه مرتبه زنا کند و در هر مرتبه حد خورده باشد ، کیفر او در مرتبه چهارم اعدام است.
زنای محصنه و محصن
📚✏️زنای محصنه به معنای آن است که شخص زنا کننده دارای همسر دائمی باشد به گونه‌ای که هر گاه بخواهد با همسر خود نزدیکی کند مانعی در کار نباشد و با این حال تن به زنا داده باشد. به زبان ساده‌تر اگر یک زن متاهل زنا کند ، به زنای آن شخص زنای محصنه گفته میشود و اگر زانی مرد باشد زنای محصن گفته میشود.
📚✏️مجازات زنای محصن در مورد مرد زناکاری که متاهل است، اگر پیرمرد است ابتدا یکصد ضربه شلاق و سپس سنگسار است، و اگر جوان است فقط او را سنگسار می‌کنند و بنابر احتیاط واجب شلاق زده نمیشود ، در مورد زن متاهل نیز همین حکم جاری است.
📚✏️راه‌های اثبات زنا
1⃣اقرار طرفین که باید عاقل و بالغ باشند و با آزادی و اختیار کامل اعتراف کنند و این اعتراف باید چهار مرتبه انجام شود.
2⃣شهادت چهار مرد عادل و یا سه مرد و دو زن عادل و یا دو مرد و چهار زن عادل برای اثبات لازم است به صورتی که شهادت دهند به طور مشخص عمل زنا را مشاهده کرده اند.
3⃣ اثبات از طریق شواهد و قرائن در نزد حاکم شرع
🔻ادامه مطالب را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید👇👇👇👇
کانال یوتوب
youtube.com/c/vakilshemiran
فیس بوک
facebook.com/vakilshemiran
اینستاگرام
instagram.com/vakilshemiran
توییتر
twitter.com/vakilshemiran
وب سایت
vakilshemiran.com
کانال تلگرام
t.me/vakilshemiran
🔻ادامه مطالب را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید👇👇👇👇
کانال یوتوب
youtube.com/c/vakilshemiran
فیس بوک
facebook.com/vakilshemiran
اینستاگرام
instagram.com/vakilshemiran
توییتر
twitter.com/vakilshemiran
وب سایت
vakilshemiran.com
کانال تلگرام
t.me/vakilshemiran
کانال یوتوب
youtube.com/c/vakilshemiran
فیس بوک
facebook.com/vakilshemiran
اینستاگرام
instagram.com/vakilshemiran
توییتر
twitter.com/vakilshemiran
وب سایت
vakilshemiran.com
کانال تلگرام
t.me/vakilshemiran
✳️نکات حقوقی و جزایی 🔽
در صورت عدم پرداخت اجاره توسط مستاجر
📚✏️طبق بند ۹ ماده ۱۴ قانون روابط موجر و مستاجر مصوب ۱۳۵۶، موجر می‌تواند حسب مورد صدورحکم فسخ اجاره یا تخلیه را از دادگاه درخواست کند.
📚✏️معمولاً مراجعه به مرجع قضایی در این موارد زمانی است که مستأجر با پایان یافتن مهلت قراردادش اقدام به تخلیه ملک نکند، لذا در‌صورتی‌که مستأجر با پایان مدت اجاره‌اش اقدام به تخلیه ملک بنماید و بر بدهکار بودن خود نیز اذعان داشته باشد، دیگر مراجعه به مراجع قضایی ضروری نیست، اما شما با احتساب اجاره‌های معوقه و سایر هزینه‌ها و کسر آن از مبلغ ودیعه می‌توانید بدون مراجعه به دادگستری مشکل را حل کنید.
📚✏️طبق بند ۹ ماده ۱۴ قانون روابط موجر و مستاجر مصوب ۱۳۵۶، موجر می‌تواند حسب مورد صدورحکم فسخ اجاره یا تخلیه را از دادگاه درخواست کند.
📚✏️دادگاه ضمن‌حکم فسخ اجاره، دستور تخلیه مورد اجاره را صادر می‌نماید و این‌حکم علیه مستأجر یا متصرف اجرا و محل، تخلیه خواهد شد: «در صورتی که مستأجر در مهلت مقرر در ماده ۶ این قانون ازپرداخت مال‌الاجاره یا اجرت‌المثل خودداری نموده و با ابلاغ اخطاردفترخانه تنظیم‌کننده سند اجاره یا اظهارنامه (در موردی که‌اجاره‌نامه عادی بوده یا اجاره‌نامه‌ای در بین نباشد) ظرف ده روزقسط یا اقساط عقب افتاده را نپردازد.
📚✏️در این مورد اگر اجاره‌نامه رسمی باشد موجر می‌تواند از دفترخانه یا اجرای ثبت صدور اجرائیه بر تخلیه و وصول اجاره‌بها را درخواست نماید.» هرگاه پس از صدور اجرائیه، مستأجر اجاره آپارتمان عقب افتاده را تودیع کند اجرای ثبت تخلیه را متوقف میکند، ولی موجر می‌تواند به استناد تخلف مستأجر از پرداخت اجاره‌بها از دادگاه درخواست تخلیه عین مستأجر را بنماید.
📚✏️هرگاه اجاره‌نامه عادی بوده یا سند اجاره تنظیم نشده باشد موجر می‌تواند برای تخلیه عین مستأجره و وصول اجاره‌بها به دادگاه مراجعه کند.
🔻ادامه مطالب را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید👇👇👇👇
کانال یوتوب
youtube.com/c/vakilshemiran
فیس بوک
facebook.com/vakilshemiran
اینستاگرام
instagram.com/vakilshemiran
توییتر
twitter.com/vakilshemiran
وب سایت
vakilshemiran.com
کانال تلگرام
t.me/vakilshemiran
در صورت عدم پرداخت اجاره توسط مستاجر
📚✏️طبق بند ۹ ماده ۱۴ قانون روابط موجر و مستاجر مصوب ۱۳۵۶، موجر می‌تواند حسب مورد صدورحکم فسخ اجاره یا تخلیه را از دادگاه درخواست کند.
📚✏️معمولاً مراجعه به مرجع قضایی در این موارد زمانی است که مستأجر با پایان یافتن مهلت قراردادش اقدام به تخلیه ملک نکند، لذا در‌صورتی‌که مستأجر با پایان مدت اجاره‌اش اقدام به تخلیه ملک بنماید و بر بدهکار بودن خود نیز اذعان داشته باشد، دیگر مراجعه به مراجع قضایی ضروری نیست، اما شما با احتساب اجاره‌های معوقه و سایر هزینه‌ها و کسر آن از مبلغ ودیعه می‌توانید بدون مراجعه به دادگستری مشکل را حل کنید.
📚✏️طبق بند ۹ ماده ۱۴ قانون روابط موجر و مستاجر مصوب ۱۳۵۶، موجر می‌تواند حسب مورد صدورحکم فسخ اجاره یا تخلیه را از دادگاه درخواست کند.
📚✏️دادگاه ضمن‌حکم فسخ اجاره، دستور تخلیه مورد اجاره را صادر می‌نماید و این‌حکم علیه مستأجر یا متصرف اجرا و محل، تخلیه خواهد شد: «در صورتی که مستأجر در مهلت مقرر در ماده ۶ این قانون ازپرداخت مال‌الاجاره یا اجرت‌المثل خودداری نموده و با ابلاغ اخطاردفترخانه تنظیم‌کننده سند اجاره یا اظهارنامه (در موردی که‌اجاره‌نامه عادی بوده یا اجاره‌نامه‌ای در بین نباشد) ظرف ده روزقسط یا اقساط عقب افتاده را نپردازد.
📚✏️در این مورد اگر اجاره‌نامه رسمی باشد موجر می‌تواند از دفترخانه یا اجرای ثبت صدور اجرائیه بر تخلیه و وصول اجاره‌بها را درخواست نماید.» هرگاه پس از صدور اجرائیه، مستأجر اجاره آپارتمان عقب افتاده را تودیع کند اجرای ثبت تخلیه را متوقف میکند، ولی موجر می‌تواند به استناد تخلف مستأجر از پرداخت اجاره‌بها از دادگاه درخواست تخلیه عین مستأجر را بنماید.
📚✏️هرگاه اجاره‌نامه عادی بوده یا سند اجاره تنظیم نشده باشد موجر می‌تواند برای تخلیه عین مستأجره و وصول اجاره‌بها به دادگاه مراجعه کند.
🔻ادامه مطالب را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید👇👇👇👇
کانال یوتوب
youtube.com/c/vakilshemiran
فیس بوک
facebook.com/vakilshemiran
اینستاگرام
instagram.com/vakilshemiran
توییتر
twitter.com/vakilshemiran
وب سایت
vakilshemiran.com
کانال تلگرام
t.me/vakilshemiran
✳️نکات حقوقی و جزایی 🔽
دستورتخلیه ملک مسکونی تجاری
📚✏️دستور تخلیه ملک مسکونـی و تجـاری که قرارداد اجاره آنها در حاکمیت قانـون روابط مؤجر و مستأجر سال ۷۶میباشد و شرایط اجاره نامه کتبی آنها با قانون فوق تطبیق میکند تخلیه آنها در کمترین زمان ممکن در شوراهای حل اختلاف یا دادگاه امکان پذیر میباشد
📚✏️در این مورد دستورتخلیه ملک مسکونی و تجاری با تـقدیم دادخـواست به شوراهای حل اخـتلاف توسط مالک صورت می گیرد.
📚✏️شرط دستور تخلیه در ملک اجاره ای کتبی بودن قرارداد و پایان مدت قرارداد است .
📚✏️در این مورد باید مالک ودیعه مذکور در اجاره نامه را با دستور شورای حل اختلاف در صندوق شورا تودیع نموده تا دستور تخلیه ملک مسکونی و تجاری صادر و به اجرا گذاشته شود.
📚✏️اصلی ترین علت طرح دعوای تخلیه، اتمام مدت اجاره است. در صورتی که به دلایل مختلف مالک یا مستاجر، بدنبال پایان دادن به قرارداد اجاره باشد و سمت دیگر آن را قبول نکند، شرایط طرح دعوای تخلیه ایجاد می شود.
📚✏️در واقع هنگامی که مالک خواهان فروش ملک خود باشد مستاجر به هیچ عنوان موظف به تخلیه ملک مذکور نیست یا برعکس مستاجر نیز نمی تواند زمانی که ملکی با شرایط بهتر پیدا کرد اجاره را پایان دهد. این امکان زمانی تحقق پیدا می کند که مالک و مستاجر هر دو امکان حق فسخ را در طول بازه زمانی مشخص شده ای امکان پذیر کرده باشند که طبق ماده 399 قانون مدنی به آن خیار شرط نیز گفته می شود.
🔻ادامه مطالب را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید👇👇👇👇
کانال یوتوب
youtube.com/c/vakilshemiran
فیس بوک
facebook.com/vakilshemiran
اینستاگرام
instagram.com/vakilshemiran
توییتر
twitter.com/vakilshemiran
وب سایت
vakilshemiran.com
کانال تلگرام
t.me/vakilshemiran
دستورتخلیه ملک مسکونی تجاری
📚✏️دستور تخلیه ملک مسکونـی و تجـاری که قرارداد اجاره آنها در حاکمیت قانـون روابط مؤجر و مستأجر سال ۷۶میباشد و شرایط اجاره نامه کتبی آنها با قانون فوق تطبیق میکند تخلیه آنها در کمترین زمان ممکن در شوراهای حل اختلاف یا دادگاه امکان پذیر میباشد
📚✏️در این مورد دستورتخلیه ملک مسکونی و تجاری با تـقدیم دادخـواست به شوراهای حل اخـتلاف توسط مالک صورت می گیرد.
📚✏️شرط دستور تخلیه در ملک اجاره ای کتبی بودن قرارداد و پایان مدت قرارداد است .
📚✏️در این مورد باید مالک ودیعه مذکور در اجاره نامه را با دستور شورای حل اختلاف در صندوق شورا تودیع نموده تا دستور تخلیه ملک مسکونی و تجاری صادر و به اجرا گذاشته شود.
📚✏️اصلی ترین علت طرح دعوای تخلیه، اتمام مدت اجاره است. در صورتی که به دلایل مختلف مالک یا مستاجر، بدنبال پایان دادن به قرارداد اجاره باشد و سمت دیگر آن را قبول نکند، شرایط طرح دعوای تخلیه ایجاد می شود.
📚✏️در واقع هنگامی که مالک خواهان فروش ملک خود باشد مستاجر به هیچ عنوان موظف به تخلیه ملک مذکور نیست یا برعکس مستاجر نیز نمی تواند زمانی که ملکی با شرایط بهتر پیدا کرد اجاره را پایان دهد. این امکان زمانی تحقق پیدا می کند که مالک و مستاجر هر دو امکان حق فسخ را در طول بازه زمانی مشخص شده ای امکان پذیر کرده باشند که طبق ماده 399 قانون مدنی به آن خیار شرط نیز گفته می شود.
🔻ادامه مطالب را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید👇👇👇👇
کانال یوتوب
youtube.com/c/vakilshemiran
فیس بوک
facebook.com/vakilshemiran
اینستاگرام
instagram.com/vakilshemiran
توییتر
twitter.com/vakilshemiran
وب سایت
vakilshemiran.com
کانال تلگرام
t.me/vakilshemiran
🔻ادامه مطالب را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید👇👇👇👇
کانال یوتوب
youtube.com/c/vakilshemiran
فیس بوک
facebook.com/vakilshemiran
اینستاگرام
instagram.com/vakilshemiran
توییتر
twitter.com/vakilshemiran
وب سایت
vakilshemiran.com
کانال تلگرام
t.me/vakilshemiran
کانال یوتوب
youtube.com/c/vakilshemiran
فیس بوک
facebook.com/vakilshemiran
اینستاگرام
instagram.com/vakilshemiran
توییتر
twitter.com/vakilshemiran
وب سایت
vakilshemiran.com
کانال تلگرام
t.me/vakilshemiran
✳️نکات حقوقی و جزایی 🔽
شروط‌تحقق‌دفاع‌مشروع
📚✏️ دفاع مشروع وقتی مصداق پیدا میکند که در مقابل تجاوز غیر قانونی یا غیر عادلانه باشد در برابر تجاوز غیر قانونی، اعمال به ظاهر تعرض آمیزی وجود دارد که مبنای ان دستور مقام‌صلاحیت دار ویا حکم‌قانون است مانند جلب ودستگیری بزهکار ویا تحمیل کیفر به محکوم علیه .که به موضوع تجاوز غیر قانونی در صدر ماده ۱۵۷ ق.م.ا مصوب ۱۳۹۲ نیز اشاره شده است که مقرر می دارد 《مقاومت در برابر قوای انتظامی و دیگر ضابطان دادگستری در مواقعی که مشغول انجام وظیفه خود باشند، دفاع محسوب نمی شود.......》
📚✏️نکته :مقنن در مواردی استثناء قرار داده است که دفاع در برابر مامورین جایز است که به حکم ماده ۱۵۷ ق.م.ا مصوب ۱۳۹۲ که مقرر می دارد 《هرگاه ماموران انتظامی وضابطان دادگستری از حدود وظیفه خود خارج شوند و حسب ادله و قرائن موجود خوف آن باشد که عملیات آنان موجب قتل، جرح، تعرض به عرض یا ناموس یا مال گردد،دفاع جایز است.》پس بنا بر این دفاع در مقابل ماموران قوای دولتی زمانی مشروع است که شرایط ذیل را دارا باشد:
1⃣قوای دولتی از حدود وظایف خود خارج شوند.
2⃣بر حسب دلایل وقرائن قوی بیم آن باشد که رفتار مجرمانه ای مانند قتل ،جرح، تعرض به عرض یا ناموس ویا مال به وقوع بپیوندد.
🔻ادامه مطالب را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید👇👇👇👇
کانال یوتوب
youtube.com/c/vakilshemiran
فیس بوک
facebook.com/vakilshemiran
اینستاگرام
instagram.com/vakilshemiran
توییتر
twitter.com/vakilshemiran
وب سایت
vakilshemiran.com
کانال تلگرام
t.me/vakilshemiran
شروط‌تحقق‌دفاع‌مشروع
📚✏️ دفاع مشروع وقتی مصداق پیدا میکند که در مقابل تجاوز غیر قانونی یا غیر عادلانه باشد در برابر تجاوز غیر قانونی، اعمال به ظاهر تعرض آمیزی وجود دارد که مبنای ان دستور مقام‌صلاحیت دار ویا حکم‌قانون است مانند جلب ودستگیری بزهکار ویا تحمیل کیفر به محکوم علیه .که به موضوع تجاوز غیر قانونی در صدر ماده ۱۵۷ ق.م.ا مصوب ۱۳۹۲ نیز اشاره شده است که مقرر می دارد 《مقاومت در برابر قوای انتظامی و دیگر ضابطان دادگستری در مواقعی که مشغول انجام وظیفه خود باشند، دفاع محسوب نمی شود.......》
📚✏️نکته :مقنن در مواردی استثناء قرار داده است که دفاع در برابر مامورین جایز است که به حکم ماده ۱۵۷ ق.م.ا مصوب ۱۳۹۲ که مقرر می دارد 《هرگاه ماموران انتظامی وضابطان دادگستری از حدود وظیفه خود خارج شوند و حسب ادله و قرائن موجود خوف آن باشد که عملیات آنان موجب قتل، جرح، تعرض به عرض یا ناموس یا مال گردد،دفاع جایز است.》پس بنا بر این دفاع در مقابل ماموران قوای دولتی زمانی مشروع است که شرایط ذیل را دارا باشد:
1⃣قوای دولتی از حدود وظایف خود خارج شوند.
2⃣بر حسب دلایل وقرائن قوی بیم آن باشد که رفتار مجرمانه ای مانند قتل ،جرح، تعرض به عرض یا ناموس ویا مال به وقوع بپیوندد.
🔻ادامه مطالب را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید👇👇👇👇
کانال یوتوب
youtube.com/c/vakilshemiran
فیس بوک
facebook.com/vakilshemiran
اینستاگرام
instagram.com/vakilshemiran
توییتر
twitter.com/vakilshemiran
وب سایت
vakilshemiran.com
کانال تلگرام
t.me/vakilshemiran
✳️نکات حقوقی و جزایی 🔽
نحوه مطالبه مهریه از اجرای ثبت
📚✏️یکی از راه‌های مطالبه مهریه از شوهر مراجعه به اجرای ثبت اسناد رسمی است. در این روش زن می‌تواند قباله ازدواج خود را به دفترخانه محل ثبت عقد ارائه کند و تقاضای صدور اجرائیه کند. سپس با اجراییه به اداره ثبت مراجعه و مهریه خود را مطالبه کند.
📚✏️در این روش زوجه باید هزینه اجرایی را هم که برابر با نیم عشر دولتی است پرداخت کند که بعدا این هزینه از شوهر گرفته خواهد شد. برای اجرای مهریه مالی اعم از وجه نقد یا مال منقول (ماشین، موبایل یا...) و یا مال غیر منقول (ملک) توقیف میشود البته به شرط اینکه جزو مستثنیات دین نباشد. بنابراین گام‌های زیر باید به ترتیب طی شود:
1⃣ مراجعه به دفترخانه محل ثبت عقد و ارایه قباله ازدواج.
2⃣ مراجعه به اداره ثبت محل با همراه داشتن اجراییه صادره از دفترخانه.
3⃣ پرداخت نیم عشر دولتی: بابت اجرای اسناد رسمی نیم عشر مبلغ اجراییه گرفته میشود نیم‌عشر مزبور را حق‌الاجرا می‌گویند. (ماده ۱۳۱ قانون ثبت ) حق‌الاجرا حقی است به صورت پول که دولت از بابت اجراییه اسناد رسمی می‌گیرد که پنج درصد مبلغ اجراست.
4⃣معرفی اموالی برای توقیف.به موجب آیین نامه اجرایی اداره ثبت، معرفی مال جهت توقیف، ۱۰ روز پس از ابلاغ اجراییه است.
🔻ادامه مطالب را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید👇👇👇👇
کانال یوتوب
youtube.com/c/vakilshemiran
فیس بوک
facebook.com/vakilshemiran
اینستاگرام
instagram.com/vakilshemiran
توییتر
twitter.com/vakilshemiran
وب سایت
vakilshemiran.com
کانال تلگرام
t.me/vakilshemiran
نحوه مطالبه مهریه از اجرای ثبت
📚✏️یکی از راه‌های مطالبه مهریه از شوهر مراجعه به اجرای ثبت اسناد رسمی است. در این روش زن می‌تواند قباله ازدواج خود را به دفترخانه محل ثبت عقد ارائه کند و تقاضای صدور اجرائیه کند. سپس با اجراییه به اداره ثبت مراجعه و مهریه خود را مطالبه کند.
📚✏️در این روش زوجه باید هزینه اجرایی را هم که برابر با نیم عشر دولتی است پرداخت کند که بعدا این هزینه از شوهر گرفته خواهد شد. برای اجرای مهریه مالی اعم از وجه نقد یا مال منقول (ماشین، موبایل یا...) و یا مال غیر منقول (ملک) توقیف میشود البته به شرط اینکه جزو مستثنیات دین نباشد. بنابراین گام‌های زیر باید به ترتیب طی شود:
1⃣ مراجعه به دفترخانه محل ثبت عقد و ارایه قباله ازدواج.
2⃣ مراجعه به اداره ثبت محل با همراه داشتن اجراییه صادره از دفترخانه.
3⃣ پرداخت نیم عشر دولتی: بابت اجرای اسناد رسمی نیم عشر مبلغ اجراییه گرفته میشود نیم‌عشر مزبور را حق‌الاجرا می‌گویند. (ماده ۱۳۱ قانون ثبت ) حق‌الاجرا حقی است به صورت پول که دولت از بابت اجراییه اسناد رسمی می‌گیرد که پنج درصد مبلغ اجراست.
4⃣معرفی اموالی برای توقیف.به موجب آیین نامه اجرایی اداره ثبت، معرفی مال جهت توقیف، ۱۰ روز پس از ابلاغ اجراییه است.
🔻ادامه مطالب را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید👇👇👇👇
کانال یوتوب
youtube.com/c/vakilshemiran
فیس بوک
facebook.com/vakilshemiran
اینستاگرام
instagram.com/vakilshemiran
توییتر
twitter.com/vakilshemiran
وب سایت
vakilshemiran.com
کانال تلگرام
t.me/vakilshemiran