🔴 معامله به قصد فرار از دین

🔸 در تعریف معامله به قصد فرار از دین، می‌توان گفت که فردی بدهکار است و برای اینکه اموالش مورد توقیف طلبکاران قرار نگیرد تا از آن استیفای طلب کنند، معامله‌ای انجام می‌دهد که ممکن است صوری باشد یا نباشد.


🔸 شرایط تحقق معامله به قصد فرار از دین

1️⃣ وجود دین یا محکومیت مالی.
2️⃣ انتقال مال توسط مدیون.
3️⃣ لزوم آگاهی انتقال‌گیرنده از قصد بدهکار.
4️⃣ معاملات باید جنبه مالی داشته باشد.
5️⃣ تصرف باید موجب ورود ضرر به طلبکاران شود.

وارد شوید:👇

    📌سایت وکیل باکس
          📌اینستاگرام مجموعه
               📌کانال ایتا وکیل باکس
                    📌کانال تلگرام وکیل باکس

        ☎️ ادمین پاسخگویی:  
@vakilboxadmin

🔽🔴آیا چاردیواری اختیاری است؟🔴🔽

هرکس می تواند در منزل خود ، خصوصا آپارتمان های دیوار به دیوار امروزی بر مبنای استدلال چاردیواری اختیاری، هر نوع اقدامی انجام دهد؟ قانون چنین مجوزی به افراد می دهد؟

⬇️بر اساس اصل 40 قانون اساسی هیچ کس نمی تواند اعمال حق خویش را وسیله اضرار به غیر و یا تجاوز به منافع عمومی قرار دهد. در واقع به بیان دیگر باید قائل به این موضوع بود که آزادی و حقوق همه ما محدود به آزادی و حفظ حقوق دیگران است. ما تا جایی آزادیم که اعمال و رفتار ما به دیگران و یا منافع عمومی آسیب وارد نکند.

⬇️در قانون مدنی نیز در باب رعایت حقوق همسایگان ، موادی به این موضوع اشاره کرده است : ماده 130 بیان میدارد کسی حق ندارد از خانه خود به فضای خانه همسایه بدون اذن او خروجی بدهد و اگر بدون اذن خروجی بدهد ملزم به رفع آن خواهد بود. و یا ماده 132 که عنوان کرده است : کسی نمی تواند در ملک خود تصرفی کند که مستلزم تضرر همسایه شود ، مگر تصرفی که به قدر متعارف و برای رفع حاجت یا رفع ضرر از خود باشد.

⬇️در خصوص ماده اخیر میزان متعارف را جامعه تعیین می کند و ملاک آن نظر عرف مردم خواهد بود. پس برای مثال نواختن ارگ در یک آپارتمان چند ده واحدی و ایجاد آلودگی صوتی یکی از مصادیق تضرر به همسایگان و از نظر قانونی ممنوع است. همچنین است اگر کسی در منزل خود انواع خاصی از گیاهان و حیوانات را نگه داری نماید که باعث بروز صدا ، بوی نامطبوع یا ورود حشرات موذی به ساختمان باشد نیز مصداق دیگری از اضرار به غیر است. پر واضح است که اما بوی طبخ انواع غذا و مواردی از این دست ، قاعدتا خارج از موضوع بحث ما خواهد بود.

⬇️در بعضی از ساختمان ها مدیران، برای حفظ نظافت ساختمان مقرراتی را وضع کرده اند به طور مثال گذاشتن کفش جلوی در و قراردادن هرنوع وسیله زینتی را در راه پله ها ممنوع اعلام کرده اند. افرد می بایست بر اساس ماده 14 آیین نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان ها به چنین مقرراتی پایبند بوده و همکاری لازم را در این خصوص بنمایند.

🔚در نهایت باید گفت که چاردیواری اختیاری این روزها چندان هم اختیاری ِاختیاری نیست. آزادی همه ما محدود به آزادی همشهریانمان است. بکوشیم اعمال حقوق خود وسیله آسیب رساندن به دیگران نکنیم.

@vakilbox

فایل نگارش انواع دادخواست حقوقی ( نکاح ، طلاق ، چک و ...) مشتمل بر ۱۳۷ دادخواست فایل pdf
وارد شوید:👇

    📌سایت وکیل باکس
          📌اینستاگرام مجموعه
               📌کانال ایتا وکیل باکس
                    📌کانال تلگرام وکیل باکس

        ☎️ ادمین پاسخگویی:  
@vakilboxadmin

#پرسش_از_وکیل
ببخشید الان که هیچ املاکی بنام پدرم نیست چرا قبله فوت بنام پدرم‌ام بود ولی بعداز فوت پدرم مادرم همه ملک و املاک فروخته حالا من اگه ادعای ارث کنم بهم ارث میره یان

✍️پاسخ وکیل :
مشخص نکرده‌اید که مادرتان به چه شکل اموال را بعد از فوت پدر به نام خود منتقل نموده است. اگر با وکالت بوده به دلیل فوت موکل این وکالت باطل شده و اسناد بعدی نیز قابل ابطال است.

📌شما هم میتونید سوالات خود را در پی وی @vakilboxadmin ارسال کنید تا پاسخگوی شما عزیزان باشیم.
وارد شوید:👇

    📌سایت وکیل باکس
          📌اینستاگرام مجموعه
               📌کانال ایتا وکیل باکس
                    📌کانال تلگرام وکیل باکس

        ☎️ ادمین پاسخگویی:  
@vakilboxadmin

📌حکم دادسرای تهران برای آزاده صمدی بدلیل کشف حجاب:

۲ سال ممنوعیت خروج از کشور
۲ سال ممنوعت از فعالیت بازیگری
۶ ماه محرومیت از فعالیت مجازی از هر روشی
مراجعه به روانشناس برای درمان بیماری شخصیت ضد اجتماعی هر دو هفته یکبار و ارائه گواهی سلامت در پایان دوره!

وارد شوید:👇

    📌سایت وکیل باکس
          📌اینستاگرام مجموعه
               📌کانال ایتا وکیل باکس
                    📌کانال تلگرام وکیل باکس

        ☎️ ادمین پاسخگویی:  
@vakilboxadmin

✴️ فدیه چیست ؟

پاسخ:
☣فدیه مالی است که زن برای طلاق خلع به شوهر خود می پردازد.
به بیان ساده ، زمانی که زن از شوهر کراهت داشته باشد، مالی را که می تواند عین مهریه، معادلش یا کمتر یا بیشتر از مهریه باشد را به شوهر برای اجرای صیغه طلاق پرداخت می نماید، که اصطلاحاََ این مال را فدیه می گویند.

🔸فدیه نیز مانند مهریه باید مالیت داشته باشد.

🔸خلع در حقوق و فقه به معنای رها ساختن زوجه در مقابل بذل مال است.

وارد شوید:👇

📌سایت وکیل باکس
📌اینستاگرام مجموعه
📌کانال ایتا وکیل باکس
📌کانال تلگرام وکیل باکس

☎️ ادمین پاسخگویی:
@vakilboxadmin

✍ تفاوت حق کاروپیشه باحق سرقفلی

✅حق کسب و پیشه تدریجی الحصول است و بستگی به عمل مستاجر دارد ولی حق سرقفلی قطعی الحصول است و به محض پرداخت مبلغ یا مال از جانب مستاجر به موجر بوجود می آید.

🔸 مقدار حق سرقفلی مشخص است ولی میزان حق کسب و پیشه قابل محاسبه نیست .

🔸  حق سرقفلی قابل اسقاط است ولی اسقاط حق کسب و پیشه اسقاط ما لم یجب است هر چند برخی می گویند با انعقاد عقد سبب ایجاد شده است و قابل اسقاط است.

🔸حق سرقفلی قابل ضمان است یعنی با ارزیابی کارشناسی و تعیین ارزش آن قابلیت ضمان را داراست در صورتی که به طور رسمی به ثبت رسیده باشد ولی حق کسب و پیشه این قابلیت را ندارد.

🔸 حق سرقفلی قبل توقیف است و از حقوق مالی است و جز اموال غیر منقول تبعی است و با تقدیم دادخواست تامین خواسته یا تقاضای توقیف از طریق اجرائیات اداره ثبت اسناد و املاک قابل توقیف است ولی حق کسب و پیشه قابل توقیف نیست.

🔸 حق سرقفلی قابل واگذاری و انتقال به غیر است ولی حق کسب و پیشه قابل واگذاری به غیر نیست مگر در صورت درخواست تجویز انتقال منافع و صدور حکم در این خصوص یاتفویض انتقال به غیر.


وارد شوید:👇

    📌سایت وکیل باکس
          📌اینستاگرام مجموعه
               📌کانال ایتا وکیل باکس
                    📌کانال تلگرام وکیل باکس

        ☎️ ادمین پاسخگویی:  
@vakilboxadmin

㊙️ نحوه دریافت پلاک ثبتی ملک ⚖


۱_ از روی پلاک ثبتی املاک مجاور 
۲_دریافت پلاک ثبتی با مراجعه به سازمان آب
۳_مراجعه به شهرداری
۴_ درصورتی که سند تک برگ باشد با کد ملی مالک 
۵_احراز اصالت پلاک ثبتی و سند مالکیت
وارد شوید:👇

    📌سایت وکیل باکس
          📌اینستاگرام مجموعه
               📌کانال ایتا وکیل باکس
                    📌کانال تلگرام وکیل باکس

        ☎️ ادمین پاسخگویی:  
@vakilboxadmin

🔴 آیا یکی از ورثه حق دارد در قسمتی از ماترک (خانه پدری) ساکن شود؟

استفاده انحصاری از خانه مورث بوسیله احدی از ورثه با وجود عدم رضایت سایر وراث، مستلزم پرداخت اجرت المثل ملک مزبور به سایر وراث به نسبت سهم الارث هر یک است. از جمله سایر حقوق وراث تقاضای خلع ید متصرف از ملک موصوف است.


وارد شوید:👇

       📌سایت وکیل باکس
          📌اینستاگرام مجموعه
               📌کانال ایتا وکیل باکس
                    📌کانال تلگرام وکیل باکس

        ☎️ ادمین پاسخگویی:  
@vakilboxadmin

شکوائیه مزاحمت و ممانعت از حق
وارد شوید:👇

    📌سایت وکیل باکس
          📌اینستاگرام مجموعه
               📌کانال ایتا وکیل باکس
                    📌کانال تلگرام وکیل باکس

        ☎️ ادمین پاسخگویی:  
@vakilboxadmin

#گواهی_انحصار_وراثت

🔺مدارک لازم برای گواهی انحصار وراثت

1- گواهی فوت
2- شناسنامه متوفی
3- کارت ملی متوفی 
4- شناسنامه وراث 
5- کارت ملی وراث
6- استشهادیه (تنظیم شده در دفترخانه اسناد رسمی به اضافه گواهی امضا توسط سردفتر) 
7- اظهارنامه مالیات بر ارث 
8- وصیت نامه (در صورت وجود)

🔺مراحل اخذ گواهی انحصار وراثت

1- پس از تکمیل مدارک فوق، مراجعه به شورای حل اختلاف آخرین اقامتگاه متوفی و ثبت درخواست صدور گواهی انحصار وراثت توسط یکی از ورثه به طرفیت سایر وراث.
2- مراتب این دادخواست در روزنامه آگهی شده و پس از طی تشریفات گواهی لازم صادر می شود.

🔸 مرجع صالح برای صدور گواهی انحصار وراثت شورای حل اختلاف آخرین اقامتگاه متوفی می باشد.

🔺نکته1: اختلاف بین وراث در نحوه تقسیم ماترک، تأثیری در صدور گواهی انحصار وراثتندارد.

🔺نکته2: حتی یکی از وراث هم می تواند درخواست گواهی انحصار بدهد و در صورتی که مدارک سایرین را ندارد، به درخواست او از مراجع ذیصلاح استعلام می شود.

🔺نکته3: هر نوع دخالت در اموال متوفی منوط به داشتن گواهی انحصار وراثت است و وراث حتی با توافق هم نمی توانند در اموال تصرف نمایند مگر اینکه اموال منقول باشد یا داخل در قاعده تصرف مندرج در ماده 35 قانون مدنی باشد.

🔸ماده 35 قانون مدنی: تصرف به عنوان مالکیت دلیل مالکیت است، مگر اینکه خلاف آن ثابت شود.

🔺نکته4: در صورتی که متقاضی یا متقاضیان صدور گواهی انحصار وراثت به عمد نام یک یا چند وارث را اعلام ننمایند و مرجع رسیدگی متوجه امر نشده و گواهی بدون ذکر نام وراث غائب صادر شود، مطابق ماده 9 قانون تصدیق انحصار وراثت مصوب 14/7/1309 کلاهبرداری محسوب و مشمول مجازات آن جرم است.

🔸ماده 9 قانون تصدیق انحصار وراثت: هرگاه معلوم شود كه مستدعي تصديق با علم به عدم وراثت خود، تحصيل تصديق وراثت نموده و يا با علم به وجود وارثي غير از خود تحصيل تصديق برخلاف حقيقت كرده است، كلاهبردار محسوب و علاوه بر اداي خسارت به مجازاتي كه به موجب قانون براي اين جرم مقرر است، محكوم خواهد شد ‌.
وارد شوید:👇

    📌سایت وکیل باکس
          📌اینستاگرام مجموعه
               📌کانال ایتا وکیل باکس
                    📌کانال تلگرام وکیل باکس

        ☎️ ادمین پاسخگویی:  
@vakilboxadmin

📌دفترچه سوالات آزمون کارشناسی ارشد ۱۴۰۲

🔸رشته حقوق
🔸این آزمون روز ۱۲ اسفند ۱۴۰۱ برگزار شده است.

وارد شوید:👇

📌سایت وکیل باکس
     📌اینستاگرام مجموعه
       📌کانال ایتا وکیل باکس
         📌کانال تلگرام وکیل باکس

        ☎️ ادمین پاسخگویی:  
@vakilboxadmin

#پرسش_از_وکیل
#موجر_مستأجر
#املاک
مستاجر بنده به بهانه خرابی فاضلاب ۵ ماه است که اجاره نمیده البته من یکبار گارگر فاضلاب اوردم و به هزینه خودم فنر زد
کمتر از یکماه بعد زنگ زد که دوباره گیر کرد منم بش گفتم باید کار اساسی بشه ولی ایشون بدون هماهنگی گارگر اورده و فنر زده حالا بازم میگه که دوباره گیر میکنه و هزینه فنری رو که بدون هماهنگی زده بود رو از من میخواد
سوال:
🔸۱: آیا میتونم حکم تخلیه بگیرم شنیدم که به علت کرونا حکم تخلیه سخت میدن آیا با نپرداختن ۵ ماه اجاره امکانش هست؟

🔸۲: و آیا بدون هماهنگی گارگر اوردن هزینه‌اش با من است؟

🔸۳: باتوجه به اینکه بنده ساکن قم هستم وخانه‌ام در اهواز است میتوانم از قم درخواست تخلیه بدم ؟

✍️پاسخ وکیل :
۱- در صورتیکه مستاجر اجاره عقب افتاده داشته باشد میتوانید درخواست تخلیه نمائید.
۲- اگر عیبی در مورد اجاره به وجود آمده باشد نیازی به هماهنگی با موجر نداشته و باید هزینه توسط شما پرداخت گردد.
۳- میتوانید از طریق دفاتر خدمات قضائی قم درخواست خود را ثبت نمایید تا به اهواز ارسال شود. اقدامات مربوط به تخلیه را باید در شورای حل اختلاف اهواز پیگیری کنید



وارد شوید:👇

📌سایت وکیل باکس
     📌اینستاگرام مجموعه
       📌کانال ایتا وکیل باکس
         📌کانال تلگرام وکیل باکس

        ☎️ ادمین پاسخگویی:  
@vakilboxadmin

🔴 تکلیف نفقه و ارث فرزندی که در عقد موقت متولد شده چیست؟

🔸 عقد موقت نوعی از ازدواج است که در آن باید میزان مهر و مدت عقد مشخص شود؛ در غیر این صورت عقد باطل خواهد بود.

🔸 در عقد موقت الزامی به ثبت عقد نیست مگر در صورتی که زن باردار شود، همچنین زوجین در صورت تمایل می‌توانند این عقد را ثبت کنند، در عقد موقت طلاق وجود نداشته و با انقضا یا بذل مدت پایان می‌گیرد.

🔸 فرزند عقد موقت در مواردی از جمله نسب، نفقه، ارث و سایر حقوق مانند فرزند عقد دائم است و قانون تفاوتی بین آن‌ها قائل نشده است.
وارد شوید:👇

    📌سایت وکیل باکس
          📌اینستاگرام مجموعه
               📌کانال ایتا وکیل باکس
                    📌کانال تلگرام وکیل باکس

        ☎️ ادمین پاسخگویی:  
@vakilboxadmin

وکالت بلاعزل دادم میتونم خودم مورد وکالت رو انجام بدم⁉️⁉️


🔺«تفویض وکالت بلاعزل مانع از آن نیست که موکل شخصاً مورد وکالت را انجام دهد.»

⁉چنانچه شخصی به دیگری وکالت بلاعزل برای فروش مالی بدهد، اما خودش آن مال را به فروش برساند، این معامله صحیح است؟

🔺نظریه مشورتى شماره 9261/7 مورخ9/12/1385

🔸با عنایت به ماده 683 قانون مدنی، موکل می‌تواند عملی را که موردوکالت است خود انجام دهد زیرا وکالت دادن نمایندگی در انجام امری به دیگری است و به معنی سلب حق و اختیار انجام آن امر به وسیله موکل نیست. بلاعزل بودن وکیل نیز مانع از آن نیست که موکل شخصاً مورد وکالت را انجام دهد.

وارد شوید:👇

    📌سایت وکیل باکس
          📌اینستاگرام مجموعه
               📌کانال ایتا وکیل باکس
                    📌کانال تلگرام وکیل باکس

        ☎️ ادمین پاسخگویی:  
@vakilboxadmin

📑 سوالات و پاسخ کتبی آزمون وکالت 9 آذرماه 1397

وارد شوید:👇

    📌سایت وکیل باکس
          📌اینستاگرام مجموعه
               📌کانال ایتا وکیل باکس
                    📌کانال تلگرام وکیل باکس

        ☎️ ادمین پاسخگویی:  
@vakilboxadmin

❌❌داوطلبین وکالت توجه❌❌

#معنای_چند_اصطلاح_حقوقی

#ارتفاق: حقی است برای ملک شخصی در ملک دیگری

#استرداد: بازپس گرفتن

#اشل: پایه

#تئوری: نظر و نظریه

#تأمین: وثیقه و تضمین

#تالی_فاسد: نتیجه فاسد

#تدلیس: اعمالی که موجب فریب طرف معامله شود

#تزویر: جعل

#تظلم: شکایت و دعوی

#تغریب: تبعید،نفی بلد

#تفاسخ: اقاله

#تنزیل: پست کردن

#تولیت: تصدی امور وقف

#ثالث: کسی که طرف عقد نیست هر چند که قائم مقام یکی از طرفین باشد

#ثبوت: وجود و تحقق

#جائر: ستم کننده

#جارح: کسی که عدالت دیگری را مورد ایراد قرار میدهد

#جیرو: ظهر نویس

#حد: منع و بند

#حصه: سهم مشاع

#حق_وتو: حق رد کردن(من مخالفم)

#خوانده: مدعی علیه

#دائره: شعبه

#دائن: کسی که تعهدی به نفع او بر ذمه غیر وجود دارد(بستانکار)

#دادبرده: محکوم له

#دادخواهی: دعوی

#دادستان: مدعی العموم

#داعی: غرض

#دستینه: امضاء

#دوسیه: پرونده

#دفینه: مالی که در مکانی دفن شده و تصادفا یافت میشود

#دندانی: تراز

#ذمه: حقی که شخصی به عهده دیگری دارد

#رایزن: مستشار سفارت

#رجم: سنگسار کردن

#رایش: کسی که دلال و واسطه در دادن رشوه از طرف دهنده رشوه به گیرنده رشوه میباشد

#روادید: ویزا

#سب: توهین(ناسزا)

#شارع: قانون گذار و مقنن

#ظلامه: شکوائیه و عرضحال

#عطف: برگشتن

#غریم: بستانکار،حصه

#سرقفلی: پولی که مستأجر ثانی به مستأجر سابق در موقع انتقال اجاره بلاعوض میدهد و هم چنین مستأجر اول به موجر مالک میدهد

#ضباط: بایگان

#عقار: اراضی

#سجل: نوشته

#زن_متعه: زن صیغه

#رهان: هر نوع برد و باخت

#رد: نپذیرفتن،برگرداندن،تخطئه کردن

وارد شوید:👇

📌سایت وکیل باکس
📌اینستاگرام مجموعه
📌کانال ایتا وکیل باکس
📌کانال تلگرام وکیل باکس

☎️ ادمین پاسخگویی:
@vakilboxadmin