توضیحات پیرامون مبحث منع خروج از کشور

مبحث خروج از کشور همیشه یک پای سوال طراحان بوده و هست.

✅در خصوص منع خروج از کشور با سه نوع واکنش رو به رو هستیم.

۱_دستور منع خروج
۲_قرار نظارت قضایی خروج
۳_حکم منع خروج.

☑️ابتدا دستور منع خروج از کشور بررسی کنیم باهم.

دو مرجع داریم که دستور منع خروج صادر میکند.

۱_بازپرس👈مستند به ماده ۱۸۸ ق.آ.د.ک
۲_قاضی اجرای احکام.👈مستند به ماده ۵۰۹ ق.آ.د.ک

دستور منع خروج توسط بازپرس 👈مدت دار هست اونم ۶ ماه👈قابل تمدید

شرایط صدور این دستور توسط بازپرس اینه که👈وقتی به متهم دسترسی پیدا نشده است.

بریم سراغ دستور منع خروج توسط قاضی اجرای احکام.

شرایط صدور این دستور👈عدم دسترسی به محکوم علیه (نه متهم) و بیم فرار👈 واو بین این دو عطف هست.مجری صدور👈قاضی اجرای احکام 👈مدت تا زمان دستگیری یا حضور متهم 👈 مستند بالاتر گفتم.

☑️قرار نظارت قضایی (نه تامینی)منع خروج👈 همراه با قرار تامین کیفری هست👈مجری صدور هم بازپرس👈مدت دار هست مدتش معین هست لزوما👈مستند به ماده ۲۴۷ ق.آ.د.ک


✅حکم منع خروج از کشور؛

حکم توسط دادسرا هیچ گاه صادر نمیشود. واژه حکم شنیدی یا دیدی در سوال بایست در ذهنت دادگاه متبادر کنی.

پس مجری حکم منع خروج از کشور👈لزوما توسط قاضی دادگاه صادر میشود.

علت حکم منع خروج از کشور👈به عنوان مجازات تکمیلی صادر میشود

مدت حکم منع خروج👈۲ سال هست.
⚖⚖
https://t.me/+P_a_s3Bc58BkYjE0

🔹جعل کارت دانشجویی 😳👩🏻‍🎓

✅جرم جعل کارت دانشجویی یعنی، شخصی با قصد تقلب، اقدام به ساختن یک کارت تقلبی، مشابه سایر کارت های دانشجویی نماید و یا به واسطه تراشیدن، خراشیدن، محو کردن و .... در کارت دانشجویی، در آن، تغییر ایجاد کند یا به واسطه پست و مقام خود که مرتبط با تمدید یا صدور کارت دانشجویی است، در مفاد کارت دانشجویی اشخاص، تحریف و تغییر به وجود آورد

🔖مجازات جرم جعل کارت دانشجویی، در هر یک از انواع آن، به شرح زیر است:

🔸مستفاد از ماده 533 قانون مجازات اسلامی، اصلاحی سال 1399، بخش تعزیرات، چنانچه اشخاص عادی، مرتکب جرم جعل کارت دانشجویی شوند، به حبس از شش ماه تا سه سال یا جزای نقدی 50/000/000 تا 250/000/000 ریال، به عنوان مجازات جرم جعل کارت دانشجویی، محکوم خواهند شد.


🔸همچنین، با توجه به مندرجات ماده 532 قانون مجازات اسلامی، اصلاحی سال 1399، بخش تعزیرات، چنانچه کارمندان و مسوولان دولتی که وظیفه آن ها، مرتبط با صدور کارت دانشجویی یا تمدید آن و امثال این موارد است، در اجرای وظیفه خود، با قصد تقلب، در مفاد کارت دانشجویی، تحریف ایجاد کنند، به حبس از یک تا پنج سال یا جزای نقدی 50/000/000 تا 250/000/000 ریال، به عنوان مجازات جرم جعل کارت دانشجویی، محکوم خواهند گردید.


🔸شایان ذکر است، قانون گذار، در ماده 535 قانون مجازات اسلامی، بخش تعزیرات، مجازات استفاده از کارت دانشجویی جعل شده را نیز تعیین کرده است. مستفاد از این ماده، استفاده از کارت دانشجویی مجعول، جبران خسارت‌، حبس از شش ماه تا سه سال یا جزای نقدی از 50/000/000 تا 250/000/000 ریال را به عنوان مجازات، در پی خواهد داشت.
وارد شوید:👇

    📌سایت وکیل باکس
          📌اینستاگرام مجموعه
               📌کانال ایتا وکیل باکس
                    📌کانال تلگرام وکیل باکس

        ☎️ ادمین پاسخگویی:  
@vakilboxadmin

🔻تعداد قضات و شهرداران زن در ایران

✴️ تعداد کل قضات زن کشور: ۱۱۲۱ نفر

🔸به گفته رئیس مرکز پژوهش‌های مجلس، ۱۱۲۱ زن قضای در کشور وجود دارد.

🔸همچنین ۱۶ نفر از ۲۹۰ نماینده مجلس زن هستند و در کل کشور نیز تنها ۸ شهر، شهردار زن دارند.

وارد شوید:👇

    📌سایت وکیل باکس
          📌اینستاگرام مجموعه
               📌کانال ایتا وکیل باکس
                    📌کانال تلگرام وکیل باکس

        ☎️ ادمین پاسخگویی:  
@vakilboxadmin

💡چطور مي‌توان براي خانه‌هايی كه به صورت قولنامه‌ای هستند سند تهيه كرد⁉️📃

#نکات_کاربردی_حقوقی

🔹 از دو طریق می‌توان این كار را انجام داد:
اگر قولنامه قبل از سال 70 می‌باشد از طریق ماده 147 قانون ثبت.

🔹 اگر بعد از آن و یا حتی قبل از آن باشد از طریق اقامه دعوی تنفیذ قولنامه و الزام به تنظیم سند به طرفیت مالك رسمی و واسطه‌ها.
وارد شوید:👇

    📌سایت وکیل باکس
          📌اینستاگرام مجموعه
               📌کانال ایتا وکیل باکس
                    📌کانال تلگرام وکیل باکس

        ☎️ ادمین پاسخگویی:  
@vakilboxadmin

🔷️#عقود #معین

تمامی عقود معین در یک قاب 👇

🔻بیع
عبارتست از تملیک عین به عوض معلوم (ماده ۳۳۸ ق.م)

🔻مضاربه
عقدی است که به موجب آن احد متعاملین سرمایه میدهد با قید اینکه طرف دیگر با آن تجارت کرده و در سود آن شریک باشند.صاحب سرمایه مالک و عامل، مضارب نامیده می شود.(ماده۵۴۶ ق .م)

🔻وکالت
عقدی است که به موجب آن یکی از طرفین طرف دیگر را برای انجام امری نایب خود نماید.( ماده ۶۵۶ ق .م)

🔻کفالت
عقدی است که به موحب آن احد طرفین در مقابل طرف دیگر احضار شخص ثانی را تعهد میکند. متعهد را کفیل و شخص ثالث را مکفول و طرف دیگر را مکفول له میگویند.(ماده ۷۳۴ ق.م)

🔻معاوضه
عقدی است که به موجب آن یکی از طرفین مالی میدهد به عوض مال دیگر که از طرف دیگر اخذ میکند بدون ملاحظه اینکه یکی از عوضین مبیع و دیگری ثمن باشد.( ماده ۴۶۴ ق .م)


🔻ودیعه
عقدی است که به موجب آن یک نفر مال خود را به دیگری میسپارد برای آنکه آن را مجانا نگه دارد .ودیعه گذار ،مودع و ودیعه گر را مستودع یا امن میگویند.( ماده ۶۰۷ ق .م )


🔻عقد ضمان
عبارتست از اینکه شخصی مالی را که بر ذمه دیگری است به عهده بگیرد .متعهد را ضامن طرف دیگر را مضمون له و شخص ثالث را مضمون عنه یا مدیون اصلی می گویند.(ماده ۶۸۴ ق .م)

🔻رهن
عقدی است که به موجب آن مدیون مالی را برای وثیقه به داین می دهد .رهن دهنده را راهن و طرف  دیگر را مرتهن میگویند .(ماده ۷۷۱ ق .م)

🔻اجاره
عقدے است که به موجب آن مستاجر مالک منافع عین مستاجر میشود. اجاره دهنده را موجر و اجاره کننده را مستاجر و مورد اجاره را عین مستاجره می گویند.(ماده ۴۶۶ ق.م)

🔻مساقات
معامله ایست که بین صاحب درخواست و امثال آن با عامل در مقابل در مقابل حصه مشاع معین از ثمره واقع می شود و ثمره اعم است از میوه و برگ گل و غیر آن.

🔻جعاله
عبارتست از التزام شخصی به اداء اجرت معلوم در مقابل عملی اعم از اینکه طرف معین باشد یا غیر معین. (۵۶۱ ق .م)

🔻عاریه
عقدی است که به موجب آن احد طرفین به طرف دیگر اجازه می دهد که از عین مال او مجانا منتفع شود .عاریه دهنده را معیر و عاریه گیرنده را مستعمر گویند.(ماده ۹۳۵ ق.م)

🔻شرکت
عبارتست از اجتماع حقوق مالڪین متعدد در شئ واحد به نحو اشاعه (ماده۵۷۱ ق.م )

🔻مزارعه
عقدی است که به موجب آن احد طرفین زمینی را برای مدت معینی به طرف دیگر میدهد که آن را زراعت کرده و حاصل را تقسیم کند.(ماده ۱۸۵قانون ق .م)

🔻قرض
عقدی است که به موجب آن احد طرفین نقدار معینی از مال خود را به طرف دیگر تملیک میکند که طرف مزبور مثل آن را از حیث مقدار و جنس و وصف رد نماید. ودر صورت رد تَعَذر رد مثل قیمت یوم الرَد را بدهد.(ماده ۶۴۸ ق.م)

🔻حواله
عقدی است که به موجب آن طلب شخصی از ذمه مدیون به ذمه شخص ثالث منتقل میگردد. مدیون را محیل ،طلبکار را محتال، شخص ثالث را محال علیه می گویند.(ماده ۷۲۴ ق.م)

🔻هِبه
عقدی است که به موجب آن یک نفر مالی را مجانا به کس دیگری تملیک میکند. تملیک کننده را واهب ،طرف دیگر را متهب مالی را که مورد هبه است ،عین موهوبه می گویند.(ماده ۷۹۵ ق .م)

وارد شوید:👇

📌سایت وکیل باکس
📌اینستاگرام مجموعه
📌کانال ایتا وکیل باکس
📌کانال تلگرام وکیل باکس

☎️ ادمین پاسخگویی:
@vakilboxadmin

خیار غبن چیست ؟

خیار غَبن یا توانایی برهم‌زدن دادوستد زیان‌آور به دلیل غیر متعارف بودن قیمت است. در اصطلاح حقوقی خیار غبن یعنی، زیان ناشی از عدم تعادل بین عوضین در زمان معامله که به زیان‌دیده بعد از آگاهی به غبن، حق فسخ می‌دهد. هریک از متعاملین که در معامله غبن فاحش داشته باشد، بعد از علم به غبن می‌تواند معامله را فسخ کند.

مثلا علی خودرو خودش را که ارزش واقعی آن ۳۰۰ میلیون تومان است و از ارزش واقعی آن بی خبر است، را ۱۵۰ میلیون به حسین می‌فروشد. در اینجا برای علی خیار غبن ایجاد شده است.

ملاک فوریت در خیار غبن همزمان با علم به آن است و چنان چه فردی بعد از مدت طولانی از انجام معامله علم به غبن پیدا کند وفوراً آن رااعمال کند، این امر مغایرتی با فوریت ندارد‌.

@vakilbox

🔸بابت خودرویی که سندش توقیفی است چگونه اقدام کنم؟

🔹 بنده یه خودرو خریدم ۳سال پیش وکالت گرفتم از صاحب سند بعد از این که وکالت گرفتم رفتم بعد بیمه کردم خودرو رو چون بیمه نداشت خودرو. رفتم تعویض پلاک دیدم توقیفی هست خودرو منم شکایت ثالث کردم که دادگاه سند وکالت و قول نامه و بیمه نامه که قبل از توقیف خودرو زده شده بود رو رد کرد الان چه کاری میتونم بکنم؟ 

✍️پاسخ وکیل صادقی:
اگر سند وکالت فروش و قولنامه وهمه موارد قبل از توقیف باشد با درخواست شما از دادگاه و استعلام از دفترخانه‌ای که سند وکالت فروش داده شده است میتوانید رفع توقیف نمایید و چنان چه با ان ماشین کار میکنید و امرار معاش خانواده است می‌توانید دستور موقت رفع خودرو هم بخواهید. 

وارد شوید:👇

    📌سایت وکیل باکس
          📌اینستاگرام مجموعه
               📌 کانال ایتا وکیل باکس
                    📌کانال تلگرام وکیل باکس

        ☎️ ادمین پاسخگویی:  
@vakilboxadmin

🔲نکات مجازات تبعی در قانون م.ا.ا

🟥:اعمال مجازات تبعي الزامي است و در حكم قيد نمي رود.

🟧اعمال مجازات هاي تبعي پس از صدور حكم محكوميت قطعي و اجراي آن حكم يا شمول مرور زمان اجراي مجازات
ممكن است.

🟨در مورد جرايم موجب جزاي نقدي به هر درجه كه باشد، شلاق تعزيري به هر درجه كه باشد، حبس تعزيري درجه۱ تا
و در مورد جرايم غير عمدي اعمال مجازات هاي تبعي ممكن نيست.

🟩محكوميتهاي كيفري اطفال و نوجوانان فاقد آثار كيفري است.

🟦:در جرايمي كه در آنها مجازات تبعي اعمال ميشود مراتب محكوميت هم در پيشنيه كيفري محكوم درج ميشود و هم در گواهي هاي صادره از مراجع ذي ربط.

⬛️در جرايمي كه در آنها مجازات تبعي اعمال نمي شود، مراتب محكوميت در پيشينه كيفري محكوم درج مي شود لكن در گواهي هاي صادره از مراجع ذيربط منعكس نميگردد مگر به درخواست مراجع قضائي براي تعيين يا بازنگري در مجازات.

🟫:در مورد جرائم قابل گذشت در صورتي كه پس از صدور حكم قطعي با گذشت شاكي يا مدعي خصوصي، اجراي مجازات موقوف شود اثر تبعي آن نيز رفع ميشود.

🟪 :در عفو(خصوصي)و آزادي مشروط، اثر تبعي محكوميت پس از گذشت مدتهاي فوق از زمان عفو يا اتمام مدت آزادي
مشروط رفع ميشود.محكوم در مدت زمان آزادي مشروط و همچنين در زمان اجراي حكم نيز از حقوق اجتماعي محروم ميگردد.

🟥عفو عمومي باعث زوال آثار تبعي مجازات ميرود، اما عفو خصوصي باعث زوال آثار تبعي مجازات نخواهيد شد.در اينصورت مبدأ محروميت از حقوق اجتماعي زمان اعطاي عفو است.

🟩 :مصاديق مجازات هاي تبعي(مصاديق محروميت از حقوق اجتماعي) در قانون احصاء بوده است.

🟨:محروميت از حقوق اجتماعي هم مصداقي از مجازات اصلي است و هم مصداقي از مجازات تكميلي و تبعي ميباشد.

🟧 :مستخدمان دستگاههاي حكومتي در صورت محروميت از حقوق اجتماعي، خواه به عنوان مجازات اصلي و خواه مجازات
تكميلي يا تبعي، حس مورد در مدت مقرر در حكم يا قانون، از خدمت منفصل ميروند.
@vakilbox

📌تفاوت دعوای مزاحمت از حق با
دعوای ممانعت از حق❌🤨

روی لینک زیر کلیک کنید
https://www.instagram.com/p/CumiAUcy3Jn/?igshid=MzRlODBiNWFlZA==

#پرسش_از_وکیل

سلام همسایه ما خیلی پر سر و صدا هست وسایل میکوبه زمین و تمام مدت سر و صدای زیاد ایجاد میکنه. بالکن خونشو با اب میشوره اب از پنجره خونه ما میاد داخل. بعد که رفتم گفتم میگه من چندین بار اینکارو کردم چرا نیومدی اعتراض کنی؟ روفرشی پهن میکنه تو بالکن بعد قشنگ تا روی پنجره اتاق من اویزونه. این چند موردو من از ایشون ضبط صدا و عکس هم دارم. دیروز برادرم رفت تذکر بده زنه عربده کشید سرش که دیگه دم در این خونه نیای و گرنه میگم شوهرم فلانت کنه. این مواردی که من گفتم جزو همسایه ازاری محسوب میشه؟ و اینکه این خانواده مستاجر هستن باید با صاحبخانه صحبت شه؟

✍️پاسخ وکیل محمدی:
با دلایل و مدارک میتونین شکایت کیفری مزاحمت از حق رو مطرح کنین

@vakilbox

☎️ادمین پاسخگویی:
@vakilboxadmin

🔴 اعتبار عکس، فیلم و صدای ضبط شده در دادگاه چیست؟

📌بطور کلی صدای ضبط شده به عنوان مدرک در دادگاه فاقد اعتبار می‌باشد. چرا که ارائه دلایلی که از طریق غیرقانونی کسب شده باشد قابل قبول نمی‌باشد.

عکس یا فیلم یا صدای ضبط شده در امور کیفری به تنهایی نمیتواند دلیل اثبات برای جرم باشد اما نشانه و اماره ایی است که مقام قضایی می‌تواند در کنار سایر دلایل به آن توجه کند، در امور حقوقی نیز ( مانند طلب از شخص معین ) در محاکم اثبات کننده ادعا نیست.
وارد شوید:👇

    📌سایت وکیل باکس
          📌اینستاگرام مجموعه
               📌کانال ایتا وکیل باکس
                    📌کانال تلگرام وکیل باکس

        ☎️ ادمین پاسخگویی:  
@vakilboxadmin

🔴 معامله به قصد فرار از دین

🔸 در تعریف معامله به قصد فرار از دین، می‌توان گفت که فردی بدهکار است و برای اینکه اموالش مورد توقیف طلبکاران قرار نگیرد تا از آن استیفای طلب کنند، معامله‌ای انجام می‌دهد که ممکن است صوری باشد یا نباشد.


🔸 شرایط تحقق معامله به قصد فرار از دین

1️⃣ وجود دین یا محکومیت مالی.
2️⃣ انتقال مال توسط مدیون.
3️⃣ لزوم آگاهی انتقال‌گیرنده از قصد بدهکار.
4️⃣ معاملات باید جنبه مالی داشته باشد.
5️⃣ تصرف باید موجب ورود ضرر به طلبکاران شود.

وارد شوید:👇

    📌سایت وکیل باکس
          📌اینستاگرام مجموعه
               📌کانال ایتا وکیل باکس
                    📌کانال تلگرام وکیل باکس

        ☎️ ادمین پاسخگویی:  
@vakilboxadmin

🔽🔴آیا چاردیواری اختیاری است؟🔴🔽

هرکس می تواند در منزل خود ، خصوصا آپارتمان های دیوار به دیوار امروزی بر مبنای استدلال چاردیواری اختیاری، هر نوع اقدامی انجام دهد؟ قانون چنین مجوزی به افراد می دهد؟

⬇️بر اساس اصل 40 قانون اساسی هیچ کس نمی تواند اعمال حق خویش را وسیله اضرار به غیر و یا تجاوز به منافع عمومی قرار دهد. در واقع به بیان دیگر باید قائل به این موضوع بود که آزادی و حقوق همه ما محدود به آزادی و حفظ حقوق دیگران است. ما تا جایی آزادیم که اعمال و رفتار ما به دیگران و یا منافع عمومی آسیب وارد نکند.

⬇️در قانون مدنی نیز در باب رعایت حقوق همسایگان ، موادی به این موضوع اشاره کرده است : ماده 130 بیان میدارد کسی حق ندارد از خانه خود به فضای خانه همسایه بدون اذن او خروجی بدهد و اگر بدون اذن خروجی بدهد ملزم به رفع آن خواهد بود. و یا ماده 132 که عنوان کرده است : کسی نمی تواند در ملک خود تصرفی کند که مستلزم تضرر همسایه شود ، مگر تصرفی که به قدر متعارف و برای رفع حاجت یا رفع ضرر از خود باشد.

⬇️در خصوص ماده اخیر میزان متعارف را جامعه تعیین می کند و ملاک آن نظر عرف مردم خواهد بود. پس برای مثال نواختن ارگ در یک آپارتمان چند ده واحدی و ایجاد آلودگی صوتی یکی از مصادیق تضرر به همسایگان و از نظر قانونی ممنوع است. همچنین است اگر کسی در منزل خود انواع خاصی از گیاهان و حیوانات را نگه داری نماید که باعث بروز صدا ، بوی نامطبوع یا ورود حشرات موذی به ساختمان باشد نیز مصداق دیگری از اضرار به غیر است. پر واضح است که اما بوی طبخ انواع غذا و مواردی از این دست ، قاعدتا خارج از موضوع بحث ما خواهد بود.

⬇️در بعضی از ساختمان ها مدیران، برای حفظ نظافت ساختمان مقرراتی را وضع کرده اند به طور مثال گذاشتن کفش جلوی در و قراردادن هرنوع وسیله زینتی را در راه پله ها ممنوع اعلام کرده اند. افرد می بایست بر اساس ماده 14 آیین نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان ها به چنین مقرراتی پایبند بوده و همکاری لازم را در این خصوص بنمایند.

🔚در نهایت باید گفت که چاردیواری اختیاری این روزها چندان هم اختیاری ِاختیاری نیست. آزادی همه ما محدود به آزادی همشهریانمان است. بکوشیم اعمال حقوق خود وسیله آسیب رساندن به دیگران نکنیم.

@vakilbox

فایل نگارش انواع دادخواست حقوقی ( نکاح ، طلاق ، چک و ...) مشتمل بر ۱۳۷ دادخواست فایل pdf
وارد شوید:👇

    📌سایت وکیل باکس
          📌اینستاگرام مجموعه
               📌کانال ایتا وکیل باکس
                    📌کانال تلگرام وکیل باکس

        ☎️ ادمین پاسخگویی:  
@vakilboxadmin

#پرسش_از_وکیل
ببخشید الان که هیچ املاکی بنام پدرم نیست چرا قبله فوت بنام پدرم‌ام بود ولی بعداز فوت پدرم مادرم همه ملک و املاک فروخته حالا من اگه ادعای ارث کنم بهم ارث میره یان

✍️پاسخ وکیل :
مشخص نکرده‌اید که مادرتان به چه شکل اموال را بعد از فوت پدر به نام خود منتقل نموده است. اگر با وکالت بوده به دلیل فوت موکل این وکالت باطل شده و اسناد بعدی نیز قابل ابطال است.

📌شما هم میتونید سوالات خود را در پی وی @vakilboxadmin ارسال کنید تا پاسخگوی شما عزیزان باشیم.
وارد شوید:👇

    📌سایت وکیل باکس
          📌اینستاگرام مجموعه
               📌کانال ایتا وکیل باکس
                    📌کانال تلگرام وکیل باکس

        ☎️ ادمین پاسخگویی:  
@vakilboxadmin

📌حکم دادسرای تهران برای آزاده صمدی بدلیل کشف حجاب:

۲ سال ممنوعیت خروج از کشور
۲ سال ممنوعت از فعالیت بازیگری
۶ ماه محرومیت از فعالیت مجازی از هر روشی
مراجعه به روانشناس برای درمان بیماری شخصیت ضد اجتماعی هر دو هفته یکبار و ارائه گواهی سلامت در پایان دوره!

وارد شوید:👇

    📌سایت وکیل باکس
          📌اینستاگرام مجموعه
               📌کانال ایتا وکیل باکس
                    📌کانال تلگرام وکیل باکس

        ☎️ ادمین پاسخگویی:  
@vakilboxadmin

✴️ فدیه چیست ؟

پاسخ:
☣فدیه مالی است که زن برای طلاق خلع به شوهر خود می پردازد.
به بیان ساده ، زمانی که زن از شوهر کراهت داشته باشد، مالی را که می تواند عین مهریه، معادلش یا کمتر یا بیشتر از مهریه باشد را به شوهر برای اجرای صیغه طلاق پرداخت می نماید، که اصطلاحاََ این مال را فدیه می گویند.

🔸فدیه نیز مانند مهریه باید مالیت داشته باشد.

🔸خلع در حقوق و فقه به معنای رها ساختن زوجه در مقابل بذل مال است.

وارد شوید:👇

📌سایت وکیل باکس
📌اینستاگرام مجموعه
📌کانال ایتا وکیل باکس
📌کانال تلگرام وکیل باکس

☎️ ادمین پاسخگویی:
@vakilboxadmin

✍ تفاوت حق کاروپیشه باحق سرقفلی

✅حق کسب و پیشه تدریجی الحصول است و بستگی به عمل مستاجر دارد ولی حق سرقفلی قطعی الحصول است و به محض پرداخت مبلغ یا مال از جانب مستاجر به موجر بوجود می آید.

🔸 مقدار حق سرقفلی مشخص است ولی میزان حق کسب و پیشه قابل محاسبه نیست .

🔸  حق سرقفلی قابل اسقاط است ولی اسقاط حق کسب و پیشه اسقاط ما لم یجب است هر چند برخی می گویند با انعقاد عقد سبب ایجاد شده است و قابل اسقاط است.

🔸حق سرقفلی قابل ضمان است یعنی با ارزیابی کارشناسی و تعیین ارزش آن قابلیت ضمان را داراست در صورتی که به طور رسمی به ثبت رسیده باشد ولی حق کسب و پیشه این قابلیت را ندارد.

🔸 حق سرقفلی قبل توقیف است و از حقوق مالی است و جز اموال غیر منقول تبعی است و با تقدیم دادخواست تامین خواسته یا تقاضای توقیف از طریق اجرائیات اداره ثبت اسناد و املاک قابل توقیف است ولی حق کسب و پیشه قابل توقیف نیست.

🔸 حق سرقفلی قابل واگذاری و انتقال به غیر است ولی حق کسب و پیشه قابل واگذاری به غیر نیست مگر در صورت درخواست تجویز انتقال منافع و صدور حکم در این خصوص یاتفویض انتقال به غیر.


وارد شوید:👇

    📌سایت وکیل باکس
          📌اینستاگرام مجموعه
               📌کانال ایتا وکیل باکس
                    📌کانال تلگرام وکیل باکس

        ☎️ ادمین پاسخگویی:  
@vakilboxadmin

㊙️ نحوه دریافت پلاک ثبتی ملک ⚖


۱_ از روی پلاک ثبتی املاک مجاور 
۲_دریافت پلاک ثبتی با مراجعه به سازمان آب
۳_مراجعه به شهرداری
۴_ درصورتی که سند تک برگ باشد با کد ملی مالک 
۵_احراز اصالت پلاک ثبتی و سند مالکیت
وارد شوید:👇

    📌سایت وکیل باکس
          📌اینستاگرام مجموعه
               📌کانال ایتا وکیل باکس
                    📌کانال تلگرام وکیل باکس

        ☎️ ادمین پاسخگویی:  
@vakilboxadmin

🔴 آیا یکی از ورثه حق دارد در قسمتی از ماترک (خانه پدری) ساکن شود؟

استفاده انحصاری از خانه مورث بوسیله احدی از ورثه با وجود عدم رضایت سایر وراث، مستلزم پرداخت اجرت المثل ملک مزبور به سایر وراث به نسبت سهم الارث هر یک است. از جمله سایر حقوق وراث تقاضای خلع ید متصرف از ملک موصوف است.


وارد شوید:👇

       📌سایت وکیل باکس
          📌اینستاگرام مجموعه
               📌کانال ایتا وکیل باکس
                    📌کانال تلگرام وکیل باکس

        ☎️ ادمین پاسخگویی:  
@vakilboxadmin