🖇❤️جرم تصرف غیر قانونی سوال خیزترین سوال وکالته بریم یادبگیریم:)))

🔸 استفاده ی غیر مجاز بدون قصد تملک از وجوه یا سهام یا مطالبات یا حوالجات یا اسناد و اوراق بهادار یا سایر اموال دولتی از جانب هر یک از کارمندان و کارکنان دولتی یا وابسته به دولت یا نهادهای انتظامی و یا قضایی یا نیروهای مسلح یا مأمورین به خدمات عمومی اعم از رسمی و غیر رسمی به نفع خود یا دیگری تصرف غیر قانونی محسوب می شود.

🔹 اگر کارمند دولت یا وابسته به دولت یا نهادهای انقلابی یا قضایی یا نیروهای مسلح یا مأمورین به خدمات عمومی اعم از رسمی و غیر رسمی به علت اهمال یا تفریط موجب تضییع اموال و وجوه دولتی گردد و یا آن را به مصرف برساند که در قانون اعتباری برای آن منظورنشده یا در غیر مورد معین یا زاید بر اعتبار مصرف نموده باشد؛ تصرف غیر قانونی محسوب میشود؛ مثل شهرداری که اعتبار ایجادپرورشگاهی را به احداث یک کتابخانه اختصاص می دهد.


🔸حالامهم ترین تفاوت اختلاس و تصرف غیر قانونی چیه؟؟؟؟ که در اختلاس ، قصد تملک وجود دارد ولی در تصرف غیر قانونی، مرتکب صرفاً اقدام به استفاده ی غیر مجاز می نماید و قصد تملک به نفع خود یا دیگری را ندارد.

📚صور خاص "خیانت در امانت " در همینقدر آسون یادبگیر :)))

🔸متولی نسبت به مال موقوفه که به موجب نظامنامه مکلف به دادن عرض حال اعتراض و تعقیب دعوا و حفظ حقوق وقف شده است در اثر تبانی به تکلیف خود عمل ننماید.

🔹مدیر تصفیه اگر در حین تصدی به امور تاجر ورشکسته مالی از ورشکسته حیف و میل کند .

🔸اگر دلال برخلاف وظیفه خود نسبت به کسی که به او ماموریت داده به نفع طرف دیگر معامله اقدام کند.

🔹کارگزاری که اوراق بهادار وجوهی را که برای انجام معامله به وی سپرده شده است به نفع خود یا دیگری مورد استفاده قرار دهد .

🔸اگر حق العمل کار نادرستی کرده و مخصوصاً در موردی که به حساب عامل قیمتی علاوه بر قیمت خرید کمتر از قیمت فروش محسوب دارد .

🖇💛نکات آزمونی و مهم وصیت

✳️وصیت ورشکسته←صحیح
✳️وصیت بر مال مرهونه←صحیح
✳️وصیت بر معدوم ←حتی به تبع موجود صحیح نیست.


🔻ماده 851 قانون مدنی
وصیت برای حمل صحیح است، لیکن تملک او منوط است بر اینکه زنده متولد شود.

🔹وصیت به مال غیر←باطل
🔹وصیت برای غیر←غیر نافذ
🔹اهلیت موصی←در زمان انشاء کافیست.

🖇🧡خلاصه آزمونی  "رشاء و ارتشاء"

✅_ ماهیت جرم
رشاء = رشوه دادن
ارتشاء = رشوه گرفتن
🔻هر دو جرم مستقل‌اند و تحقق یکی، منوط به تحقق دیگری نیست.

✅_ شرط تحقق جرم:
🔻وجود سمت اداری یا قضایی در مرتشی (گیرنده) شرط اساسی است.
اگر گیرنده کارمند یا قاضی نباشد، جرم ارتشاء محقق نمی‌شود.

✅_ماهیت مالی رشوه:
🔻رشوه باید مالی باشد (پول، مال، سند پرداخت وجه).
🔸 وعده ازدواج، رابطه جنسی، دوستی و… جزء رشوه محسوب نمی‌شود. (جنبه کیفری دیگری ممکن است داشته باشد)

✅_ کامل بودن جرم:
🔻حتی اگر مال داده‌شده نقد نشود یا چک برگشت بخورد یا هنوز وصول نشده باشد،
باز هم جرم تام محسوب می‌شود، نه شروع به جرم!

✅_ تأثیر مبلغ در مجازات:
🔻میزان رشوه در تشدید یا تخفیف مجازات مرتشی تأثیرگذار است ولی در اصل تحقق جرم اثری ندارد.

✅_ رشوه‌دهنده ممکن است معاف شود:
🔻اگر رشوه‌دهنده پیش از کشف جرم، موضوع را افشا کند و همکاری کند، ممکن است از مجازات معاف شود.

✅_ نوع جرم:
🔻هر دو جرم تعزیری و از نوع مستقل هستند؛ حتی اگر یکی از طرفین معاف شود، طرف دیگر قابل تعقیب است.

✅_ شخص حقوقی هم ممکن است
مرتکب شود:

✅اگر رشوه به نفع شرکت یا مؤسسه داده یا گرفته شود، امکان تعقیب شخص حقوقی هم وجود دارد.

📝 مراحل تنظیم دادخواست

1. مشخصات دادگاه

نام دادگاه صالح (مثلاً: دادگاه عمومی حقوقی تهران)

شعبه (در صورت مشخص بودن)

2. مشخصات خواهان

نام و نام خانوادگی

شماره ملی

نشانی کامل

3. مشخصات خوانده

نام و نام خانوادگی

شماره ملی (اگر موجود باشد)

نشانی کامل

4. خواسته و بهای آن

توضیح دقیق خواسته (مثلاً: مطالبه وجه چک به مبلغ … ریال)

تعیین بهای خواسته (برای محاسبه هزینه دادرسی)

5. دلایل و مستندات

اسناد و مدارک (چک، قرارداد، رسید پرداخت)

شهادت شهود (در صورت وجود)

سایر ادله قانونی

6. شرح دادخواست

توضیح ماجرا به صورت خلاصه و روشن

اشاره به مواد قانونی مرتبط (مثلاً ماده 198 قانون آیین دادرسی مدنی)

7. امضا و تاریخ

امضای خواهان یا وکیل

تاریخ تنظیم دادخواست

✍ طرق تحصیل مالکیت

🖋 به موجب قانون مدنی، اسباب تملک عبارت است از هر واقعیت یا عمل حقوقی که هدف آن ایجاد یا انتقال مالکیت باشد. در ماده 140 قانون مدنی آمده است تملک حاصل می‌‌شود:

1) به احیای اراضی موات.

2) به وسیله عقود و تعهدات.

3) به وسیله اخذ به شفعه.

4) به ارث.

در رابطه با مورد اول توضیحاً اینکه املاک و اموال غیر منقولی که مورد تملک قرار می‌گیرند بر دو نوع هستند:

1) املاکی که مالک ندارند و بوسیله احیاء موات تملک می شود.
2) املاکی که، مالک دارند و بوسیله عقود و تعهدات، اخذ به شفعه و ارث انتقال می یابند.

در رابطه با اخذ به شفعه باید گفت: هرگاه مال غیر منقول قابل تقسیمی مانند خانه و یا زمین بین دو نفر مشترک باشد و یک نفر از شرکاء سهم خودش را به شخص ثالثی بفروشد، شریک دیگر در فرض توانایی بالفعل یا بالقوه مالی، حق دارد به اندازه وجهی که شخص ثالث پرداخته به او بدهد و کل مال را تملک کند و شخص ثالث نقشی در اعمال این حق از سوی شریک ندارد.

از این رو در معامله مال غیر منقول که دارای شریک است باید توجه کرد که شریک حق اعمال اخذ به شفعه دارد.

در حال حاضر، در مورد بند اول بر اساس اصل ۴۵ قانون اساسی اراضی موات شهری ملک دولت است. و به موجب ماده ۶ قانون زمین شهری اسناد و مدارک مالکیت اشخاص در مورد املاک مذکور فاقد اعتبار می باشد. بنابراین احیاء این گونه اراضی بوسیله اشخاص حقیقی یا حقوقی موجب تملک نمی شود.

🖇❤️قرار تامین خواسته

🔸شاکی می تواند تأمین ضرر و زیان خود را از بازپرس بخواهد هرگاه این تقاضا مبتنی بر ادله قابل قبول باشد بازپرس قرار تأمین خواسته صادرکند.

🔹این قرار ظرف 10 روز قابل اعتراض در دادگاه صالح است. صدور این قرار نیازی به پرداخت خسارت احتمالی ندارد تامین خواسته صادره از دادگاه قابل اعتراض نیست

🔸چنانچه با صدور قرار تأمین ،خواسته اموال متهم توقیف ،شود بازپرس مکلف است هنگام صدور قرار تأمین کیفری این موضوع را مدنظر قرار دهد.

🔹قرار تأمین خواسته به محض ،ابلاغ اجراء میشود در مواردی که ابلاغ فوری ممکن نیست و تأخیر در اجراء موجب تضییع خواسته می شود، ابتداء قرار تأمین، اجراء و سپس ابلاغ می شود. این موارد فوراً به اطلاع دادستان می رسد. قرار تأمین خواسته مطابق مقررات اجرای احکام مدنی در اجرای احکام کیفری دادسرای مربوط اجراء می شود.

🔸مرجع رسیدگی به اعتراض ثالث نسبت به قرار تأمین خواسته، دادگاه حقوقی میباشد.

🔹رفع ابهام و اجمال از قرار تأمین خواسته به عهده بازپرس است و رفع اشکالات ناشی از اجرای آن توسط دادستان یا قاضی اجرای احکام به عمل می آید.

🔸دادگاه حقوقی به اعتراض اشخاص ثالث نسبت به توقیف اموال ناشی از اجرای قرار تأمین خواسته مطابق مقررات اجرای احکام مدنی رسیدگی میکند

🔹میدانیم که در امور کیفری اعتراض ثالث منتفی است مثلا اگر در نتیجه قرار تامین خواسته مال شخص ثالثی توقیف گردد ، ثالث باید اعتراضش را به این توقیف مالش ، در دادگاه حقوقی و مطابق مقررات اجرای احکام مدنی اعتراض ثالث اجرائی
مطرح نماید

🔸 اما در دوجا شخص می نواند در مرجع کیفری اعتراض نماید :

🔻در دستور اخذ وجه الکفاله يا ضبط وثيقه ، که کفیل یا وثیقه گذار میتواند در دادگاه کیفری دو اعتراض نماید.

🔻در دستور ضبط اموال ، که ثالث میتواند مانند متهم در دادگاه تجدید نظر استان ( در شعبه کیفری ) اعتراض نماید

🖇❤️خلاصه نکات شرکت سهامی در ۲ ثانیه😉

🔸 نوع شرکت:
🔻سرمایه ای

🔹حداقل شركاء:
🔻خاص: ۳ شخص
🔻عام : ۵ شخص

🔸حداقل سرمایه:
🔻عام : ۵ میلیون ریال
🔻 خاص : ۱ میلیون ریال

🔹حداقل مدیران:
🔻عام : ۵ نفر
🔻خاص : ۳ نفر

🔸مسئولیت شرکاء درقبال ثالث :
🔻محدد به مبلغ اسمی سهام

🔹 ارکان شرکت:
🔻 مجامع عمومی ۳گانه _مدیران_ مدیر عامل_بازرس

🔸مدت مدیریت مدیران:
🔻حداکثر ۲ سال

🔹معاملات مدیران و و بازرس:
🔻 مدیر، مدیر عامل وبازرسان ممنوع است

🔸 نحوه انتقال سهم:
🔻بی نام : قبض واقباض در وجه
حامل
🔻با نام : ثبت در دفتر ثبت سهام شرکت

🔹 انتقال سهم الشرکه :
🔻عام : آزاد است
🔻خاص : منوط به موافقت مدیران یا مجامع عمومی

🔸 تقسیم سود:
🔻به نسبت تعداد سهام است

🔹تقسیم سرمایه:
🔻سهام با ارزش مساوی است


🔸وجوداساسنامه یا شرکتنامه:
🔻اساسنامه الزامی


🔹 نحوه تصمیم گیری:
🔻به اکثریت سرمایه ای معین

🔸 انحلال شرکت:
🔻با تصویب مجمع عمومی فوق العاده

🔹انتشار اوراق قرضه:
🔻فقط در سهامی عام داریم


🔸تاثیرفوت وحجر:
🔻بی تاثیر

🔹موضوع فعالیت شرکت:
🔻تجاری
🔻غیر تجاری

🔸 زمان تشکیل شرکت:
🔻عام: انتخاب اولین مدیران و بازرسان
🔻خاص: ماده ۲۰لایحه اصلاحی

👍معامله باخود

⏳معامله باخود به معنای اعلام اراده دو طرف قراردادتوسط یک شخص است ،یعنی قرارداد توسط یک شخص منعقد میشود که خود دو حالت دارد

۱-از هر دو سو به نمایندگی
۲-از یک سو به نمایندگی و از یک سو به اصالت

‼️‼️وضعیت معامله با خود

۱- وقتی معامله از هر دو سو به نمایندگی است به خودی خود ایرادی ندارد و علی الاصول در حقوق ایران صحیح است ،مانند این که احمد از پارمیدا وکالت در فروش اتومبیل و از پونه وکالت در خرید اتومبیل داشته باشد و اتومبیل پارمیدا راوکالتاً برای پونه بخرد

۲-وقتی معامله از هر دو سو به نمایندگی و از یک سو به اصالت است

✔️الف :معامله قیم با خود طبق ماده ۱۲۴۰ ق م ،اصولا باطل است ،مگر این که برای محجور صرفا نافع باشد بنابراین مثلا اگر قیم اتومبیل یا خانه خود را به قیمومت به محجور بفروشد یا اتومبیل یا خانه محجور به قیمومت از او بخرد یا اگر به سمت قیمومت قرارداد عهدی برای محجور منعقد کند و به موجب آن، کاری برای محجور انجام دهد و پولی از او بگیرد یا خانه محجور را به سمت قیمومت مال خود را به محجور هبه کند چون این معامله برای محجور صرفا است صحیح می باشد

✔️ب :معامله ولی با خود اصولا صحیح است ،مگر این که برای محجور صرفاً مضر باشد که در این صورت باطل است .مثلا اگر ولی خانه خودرا به قیمت عادله به محجور بفروشد معامله صحیح است اما اگر خانه محجور را به سمت ولایت به خود هبه کند باطل است

✔️ج :معامله وصی با خود طبق نظر دکتر کاتوزیان اصولا باطل است مگر این که برای محجور صرفا نافع باشد یا ولی در وصیت نامه به او صراحتاً اذن معامله با خود داده باشد

✔️د:معامله وکیل با خود در امور مالی اصولا غیر نافذ استد،مگر این که از موکل اذن صریح داشته باشد یا کالا مظنه بورسی یا بازاری مشخص داشته باشد که در این صورت صحیح است

✔️ه:در مورد وکالت نکاح ،طبق ماده ۱۰۷۲ق م ،اگر وکالت مرد از زن یا زن از مرد،مطلق یا عام باشد ،انعقاد نکاح توسط وکیل برای خود غیر نافذ است اما در صورت داشتن اذن صریح ،انعقاد نکاح توسط وکیل برای خود صحیح است

🔴آیا می‌توان تاریخ تولد خود را تغییر داد؟


بر اساس قانون تغییر سن تنها یک بار در طول عمر فرد انجام می‌شود و پس از آن تنها در صورت اختلاف بسیار زیاد می‌توان تاریخ تولد را تغییر داد.اگر اختلافی میان سن واقعی و سن درج شده در شناسنامه بیش از ۵ سال باشد می‌توان درخواست تغییر تاریخ تولد را ارائه کرد.تغییر تاریخ تولد با تائید ثبت احوال پس از ارائه درخواست اختلاف سن باید حتما به تایید کمیسیون مقرر برسد و سپس پزشک متخصص کمیسیون بر اساس علم پزشکی تشخیص دهد که ۵ سال اختلاف درست است و در این هنگام می‌توان از مرجع صالح برای تغییر سن کمک گرفت.فرد متقاضی که می‌خواهد تاریخ تولد خود را اصلاح کند باید به دبیرخانه کمیسیون تشخیص سن اداره ثبت احوال محل صدور شناسنامه خود مراجعه کند، پس از این مراجعه جلسه رسیدگی توسط کمیسیون برگزار می‌شود و خواهان می‌تواند درخواست خود را به کمیسیون ارائه دهد.پس از ارائه درخواست کمیسیون از پزشکی قانونی درخواست می‌کند تا بررسی های خود را انجام دهد و اگر پزشکی قانونی تشخیص داد که سن فرد با تاریخ تولد او مغایرت دارد تاریخ تولد فرد در شناسنامه را تغییر می‌دهد.

♻️♻️♻️♻️♻️♻️
اصطلاحات مهم حقوقی

💥👈🏽اعمام :

🔹عموها، برادر پدرها 

💥👈🏽افاقه :
🔹بهبود يافتن ، به هوش آمدن . در فقه هشيارے پس از مستي است وپس از بازيافتن عقل پس از جنون است 

💥👈🏽اقارب: 

خويشان ، نزديکان ، بستگان 
 
💥👈🏽امور حسبي :

🔹امورے که دادگاه ها مکلف اند به آن امور اقدام نموده وتصميمي اتخاذ کنند بدون اينکه رسيدگي به آنها متوقف بروقوع اختلاف ومنازعه بين اشخاص واقامه دعوے از طرف آنها باشد .


💥👈🏽امي :

🔹منسوب به ام ، مادرے ، از يک مادر، در مقابل ابے

💥👈🏽️انحصار وراثت :

🔹حصر وراثت ، درمفهوم  تصريق حصر وراثت ودعوے وراثت به کار ميرود وآن دعوايي است که بموجب آن وراث متوفي از دادگاه تقاضاي صدور تصديق به منحسر بودن وراث به عدد واشخاص معين ومعلوم مے نمايند .

💥👈🏽اهليت:

🔹صفت کسي که داراے جنون ، سفه ، ورشکستگے وساير موانع محروميت از حقوق ( کلاً وبعضاً ) نباشد ، در مقابل حجر به کارميرود .

صلاحيت شخص براے دارا شدن حق وتحمل تڪليف وبه کار بردن حقوق که بموجب قانون دارا شده است.
براي اينکه متعاملين اهل محسوب شوند بايد عاقل ، بالغ ورشيد باشند.

💥👈🏽اهليت استيفاء :

🔹صلاحيت شخص براے به کار بردن حقي  که دارا شده است مانند صلاحيت کبير براے معامله در اموال خود که در حال صغر آنها را ازپدر خود به ارث برده است .
 
💥👈🏽ايجاب :

🔹واجب کردن ، لازم کردن مقابل نفي ، سلب

💥👈🏽 پذيرفتن

🔹اعلام تعهد يا اعلام تمليڪ (  عقد تمليکي ) : مقابل قبول .
 
💥👈🏽بالسويه: 

🔹برابر، به نحومساوے

💥👈🏽تحرير ترکه :


🔹مقصود ازتحرير ترکه تعيين مقدار ترکه وديون متوفے است.

💥👈🏽ترکه :

🔹اموالے ڪه از مرده باقي مانده باشد

💥👈🏽تعصيب :

🔹يعني دادن به عصبه وآن خويشاوند پدرے شخص است ،عصب در لغت به معني احاطه کردن آمده است وبه خويشاوندان پدرے از آن جهت عصبه گويندکه شخص را احاطه کرده وحمايت مينمايند در اصطلاح حقوقے رد مقدارے از ترکه را که از سهام صاحبان سهم زيادتر است به خويشاوندان پدرے  متوفے گويند .
در حقوق مدني زياده از سهم بين صاحبان فرض تقسيم ميشود .

💥👈🏽ثلث :

🔹 يڪ سوم ، بخشي از ترکه که وصاياے مالي موصے تاآن ميزان بدون اجازه ورثه نافذ است .

⬛️رای شماره ۸۱۸


🟩مواد مرتبط با رای: مواد ۱۴۸ ادک و ۲۱۵ مجازات اسلامی

🟥موضوع رای :قابل استماع بودن اعتراض شخص ثالث نسبت به قسمتی از رای کیفری دادگاه که راجع رد مال است


خوب این چی میگه: اگه شخص ثالثی مالش توقیف شده باشه و متضرر شده باشه از رای دادگاه کیفری راجع اشیا و اموال اینجا قابل رسیدگی هست در دادگاه تجدیدنظر و میتونه اعتراض ثالث بکنه
حالا مرجع اعتراض ثالث به حکم رد مال کجاست ؟؟همان دادگاه تجدیدنظر صادر کننده رای است

⬛️رای شماره ۸۱۶


🟩مواد مرتبط با رای :مواد ۴۸ و ۵۱ قانون امور حسبی


🟥موضوع رای: دادگاه صالح در فرض تغییر اقامتگاه قانونی محجور


خوب رای چی میگه 👇👇👇


قانون امور حسبی میگه در رسیدگی به امور قیومت دادگاه محل اقامت محجور را صالح دانسته است



✅اما در مواردی که پس از تعیین قیم اقامتگاه قانونی محجور تغییر کند طبق این رای وحدت رویه 👇👇

❌دادگاه و دادسرای محل اقامت جدید محجور براز رسیدگی و اقدام به امور قیومت صالح به رسیدگی هستند و مفاد ماده ۵۴ قانون امور حسبی با توجه به فلسفه و ضع ماده مذکور منصرف از این موارد می باشد ❌

📕 سوال:
آیا زن برای مطالبه مهریه می‌تواند به دایره اجرای ثبت مراجعه نماید ولی پس از صدور اجرائیه ثبتی، در مراجع قضائی نیز برای مطالبه مهریه اقامه دعوی نماید و پرونده اخیر منتهی به صدور رأی و اجرائیه شود؟

آیا دارنده چک می‌تواند برای وصول طلب خود، همزمان به اجرای ثبت و دادگاه مراجعه کند؟

📗 پاسخ:
نظر به اینکه حکم صادره از دادگاه مادام که به طریق قانونی نقض نشود لازم‌الاجرا است، و با توجه به اینکه زوجه متعاقب صدور اجرائیه از دایره اجرای ثبت و اجرای مدلول اجرائیه با تقدیم دادخواست به مرجع قضائی مراجعه نموده و حکم صادر و به مرحله اجرا گذاشته شده است به منزله این است که زوجه از تعقیب اجرائیه ثبتی منصرف و به مرجع قضائی اکتفا نموده است. لذا و با عنایت به اینکه اصولاً تقاضای وصول طلب از دو مرجع صحیح نیست، زوجه می‌تواند مراتب را به دایره اجرای ثبت اعلام تا مرجع اخیرالذکر عملیات اجرایی را متوقف و پرونده اجرایی را بایگانی نماید و در صورتی که زوجه حاضر به انجام چنین اقدامی نباشد متضرر از اقدام خلاف قانونِ زوجه می‌تواند جهت احقاق حق خود به مراجع ذی‌صلاح مراجعه و مبادرت به تقدیم دادخواست توقیف عملیات اجرایی و ابطال اجرائیه ثبت را بنماید و دادگاه مکلف به صدور دستور توقیف عملیات اجرایی و ابطال اجرائیه ثبت است و محکوم‌له نیز می‌تواند محکوم‌به را از طریق اجرای احکام دادگاه وصول نماید و پرداخت نیم عشر اجرایی در اجرای ثبت از جانب محکوم‌علیه رفع تکلیف وی در پرداخت حقوق اجرایی ناشی از رأی دادگاه را نمی‌کند و وجه نیم عشر را باید از بابت هزینه اجرای احکام مدنی نیز پرداخت نماید.

می‌خوای یه برنامه‌نویس همه‌کاره شی؟

☕️ از ساخت اپلیکیشن موبایل و دسکتاپ تا وب‌سایت و نرم‌افزارهای بانکی، پروژه‌های ابری و بازی‌سازی، همه با جاوا امکان پذیره!

کافیه طی ۶ ماه با بوت‌کمپ جاوای دانشکار این زبان رو یاد بگیری تا درهای بی‌شماری به روت باز شه.
ثبت‌نام اولیه 👇
🔗https://dnkr.ir/yWLGZ

🔴فرصت ثبت‌نام فقط تا آخر امشب

♨️ معلم زبانی و هنوز تو آموزشگاه تدریس می‌کنی؟

⁉️چرا وقتی می‌تونی با همین دانش در ایران دلاری درآمد داشته باشی، به ریال قانع می‌شی؟

💎 با شرکت در وبینار «الهام محمدی» به تاریخ چهارشنبه ۱۷ دی از تجربه‌های این مدرس زبان در بازارهای بین‌المللی رایگان استفاده کن.

⭕️ سرفصل‌های مهم این وبینار:
- معرفی پلتفرم‌های جهانی تدریس زبان
- شرایط حضور در بازارهای جهانی
- میزان مهارت و میانگین حقوق دریافتی

✅ این وبینار مناسب چه کسانی هست؟
- معلمان باتجربه زبان خارجی
- هر فردی که به تدریس آنلاین علاقه داره
و مدرسانی که به دنبال افزایش درآمد هستن

📌 لینک ثبت‌نام مستقیم رایگان:
https://links.etekanesh.com/Prep30

یه لحظه تصور کن:
لپتاپ جلوته و یه لیوان قهوه دستت☕️
و داری به عنوان مهندس داده برای یه شرکت بزرگ کار می‌کنی!💻
❄️بهمن‌ماه امسال با بوت‌کمپ Data Engineering دانشکار رویات رو به واقعیت تبدیل کن.
صفر تا صد مهندسی داده رو تو ۵ ماه یاد بگیر👇
🔗https://dnkr.ir/29eAQ

✍ حضانت فرزند بعد از جدایی والدین

🖋 بخشي از دعاوي دادگاه خانواده را بحث حضانت كودكان بعد از طلاق والدين تشكيل داده است و راه پر كش‌وقوس‌دار دادگاه مي‌شود تنها مرجع تعيين‌كننده سرنوشت كودكان.
حضانت، نگهداری و مراقبت جسمي، روحي، مادي و معنوي اطفال جزو تعليم و تربيت آنان محسوب می‌شود .

🖋 به موجب ماده 1168 قانون مدني ايران هم حق و هم تكليف والدين است. يعني والدين حق دارند حضانت و سرپرستي كودك خود را به عهده گيرند و قانون جز در موارد استثنايي نمي‌تواند آنان را از اين حق محروم كند و از سوي ديگر آنان مكلف هستند تا زماني كه زنده هستند و توانايي دارند، نگهداري و تربيت فرزند خويش را به عهده گيرند.

🖋 در حضانت آنچه از همه مهم‌تر است مصلحت كودك است، به اين ترتيب قانون ابتدا مصالح او را در نظر مي‌گيرد و سپس حق پدر و مادر براي نگهداري كودك‌شان را. در اين صورت اگر مصلحت طفل ايجاب كند كه پيش هیچ‌ یک از پدر و مادرش نباشد، دادگاه رأي می‌دهد كه كودك به شخص ثالثي سپرده شود.

✅حق ارتفاق:

🔸حقى است براى شخصى در ملک دیگرى مثل حق عبور. مهم اینکه حقوق ارتفاقی املاک در آگهی نوبتی ذکر نمی شود.

✅خصوصیات حق ارتفاق:

🔸 حق ارتفا قائم به ملک است و اختصاص به زمین دارد؛ یعنی اینکه به سود مالک زمین خاصی برقرار می شود و هر کسی که مالک زمینی شد، میتواند از این حق استفاده کند و به طور معمولی حق ارتفاق در دو زمین متصل و نزدیک به هم به وجود میآید.

🔸 حق ارتفاق تابع ملک و فرع بر مالکیت زمین است؛ به این معنی که نمیتوان آن را جداگانه به دیگری انتقال داد، و همواره با زمین منتقل میشود.

🔸حق ارتفاق دائمی است؛ اگر چه مالک میتواند برای مدت محدودی برای دیگری حق ارتفاق ایجاد کند.

🔸 حق ارتفاق قابل تقسیم نیست؛ منظور این است که اگر حق ارتفاق به سود ملکی مشاع(مشترک)برقرار شده باشد، پس از تقسیم ملک، حق ارتفاق فقط به سود یکی نخواهد بود، و هر کدام به طور مستقل حق استفاده از این حق را خواهند داشت

🔻اسباب ایجاد حق ارتفاق:

✅حق ارتفاع با شیوه های ذیل ایجاد میشود:

🔸1)قرارداد:دوتا مالک توافق میکنند
🔸2)قانون: مثلا زمینی که بالاتر از زمین دیگر است، بر حسب طبیعت که قانون نیز آن را محترم میشمارد؛ودارای حق ارتفاق برای فاضلاب و آب باران نسبت به زمین پائینتر است.

✅اجتماع سبب

🔻عرضی←همگی همزمان تاثیر بزارن ←تساوی

🔻طولی←همگی همزمان تاثیر تاثیر نذارن ۳حالت

۱)همگی عامد←شرکت درجنایت +همگی تساوی

۲)بعضی عامد←فقط عامدین مسول+مسولیت تساوی

۳)هیچ یک عامد نباشد←سبب مقدم =مسولیت کامل +سیب غیرمقدم =مسولیت ندارد← تساوی نداریم

✅سند ذمه ای

🔻ذِمه ،در لغت به معنای عهد و پیمان و برگردن بودن هست

🔻ذِمه ، در علم حقوق زمانی به کار میرود که پرداخت یا ادا دینی بر عهده فردی قرار گرفته باشد

🔻از لحاظ قانونی سند ذِمه در بند ب ماده یک قانون آئین نامه اجرای اسناد رسمی لازم الاجرا و طرز رسیدگی به شکایت از عملیات اجرایی مصوب 1387 اینجوری تعریف شده که ، سند ذِمه ، حاکی از تعهد مدیون به پرداخت وجه نقد یا پرداخت جنس یا انجام فعل معین هست ❗❗

🔻و دقیق تر بگم که سند ذِمه ای ، یک نوع سند رسمی لازم الاجرا هست که شخصی (متعهد) در یکی از دفاتر اسناد رسمی تعهد بدهد که، وجه نقد یا کالای مشخص یا انجام کار مشخصی را بر عهده بگیرد و خودش رو در مقابل شخص دیگری (متعهد له) مدیون کند

🔻ذِمه:یک تعهد سفت و سخت برای متعهد و سهل الاجرا برای متعهد له هست

🔻در سند ذِمه یک دائن (طلبکار) داریم
و یک مدیون ( بدهکار) داریم

🔻این نوع سند معمولاً تعهد به پرداخت وجه نقد (بدهی) توسط مدیون یا بدهکار هست

🔻سند ذِمه ای ، یک نوع سند مالی هست و بنا به توافق طرفین و براساس بدهی مدیون است.

🔻اما به یه نکته خیلی مهم دقت کنید و این هست که در برخی از موارد ، تعدادی افراد از این سند ،برای امر رِبا (نزول) استفاده میکنند ❗

🔻 و در ذیل سند هم نوشته میشه که باقرار طرفین سند ، وجه پرداختی طلبکار به بدهکار شامل عملیات رِبا (نزول) نمیشود

🔻به همین دلایل گاهی مدیون ، بدهی خودش رو پرداخت نمیکنه و دائن با این سند می تونه نسبت به این سند اجرائیه صادر کنه