دعاوی مِلکی
7.37K subscribers
573 photos
101 videos
52 files
525 links
محسن رفعتی/وکیل پایه یک دادگستری،عضو کانون وکلای دادگستری مرکز،کارشناس ارشد حقوق ثبت و املاک دانشگاه علوم قضایی
متخصص دعاوی ملکی،اراضی،سرقفلی

صرفا جهت تعیین وقت مشاوره

09100515636

ارسال سوژه و رای @lawyer20
Download Telegram
to view and join the conversation
از چهارشنبه سامانه ثبت نام مسکن باز می‌شود/ افراد متاهل و خانم‌ها بالای ۳۵ سال واجد شرایط هستند

رییس کمیسیون عمران مجلس:
🔹از روز چهارشنبه هفته جاری افرادی که مشمول قانون جهش تولید مسکن می‌شوند می‌توانند در سامانه جدید ثبت نام خود را انجام دهند.

🔹شرایطی برای ثبت نام افراد در سامانه در نظرگرفته شده است، از جمله اینکه حتما باید متاهل باشند و پنج سال در شهری ساکن باشند.
🔹در حال حاضر خانم‌ها اگر ۳۵ سال به بالا داشته باشند به عنوان سرپرست خانوار در نظر گرفته شده و مشمول این قانون می‌شوند.

@vakil_melki
۲۵ شهر، بدون شهردار

🔹بنابر اعلام وزارت کشور، از ۹کلانشهر کشور شهردار ۸کلانشهر معرفی شده‌اند و فقط کلانشهر کرمانشاه و همچنین ۲۴شهر دیگر شهردار منتخب خود را به وزیر کشور معرفی نکرده یا حکم‌شان تایید نشده است

🔹 شوراهای شهر و روستای ششم از ۱۴مرداد شروع به‌کار کردند. با وجود گذشت بیش از ۲ماه از این تاریخ از ۳۱مرکز استان، فقط تکلیف شهرداران ۱۸شهر روشن شده است.

🔹 بندرعباس، همدان، ‌یزد، خرم‌آباد، ساری، شیراز، اهواز، مشهد، بوشهر، تهران، شهرکرد، ارومیه، تبریز، اردبیل، اصفهان، کرج، قم و سنندج مراکز استانی‌ هستند که هم‌اکنون با شورا و شهرداری‌های دوره ششم اداره می‌شوند.

🔹 یاسوج و کرمانشاه ۲مرکز استانی هستند که با وجود گذشت بیش از ۲ماه هنوز یک جلسه رسمی شورای شهر را هم برگزار نکرده‌اند./ همشهری


@vakil_melki
آغاز مرحله نخست ثبت‌نامِ متقاضیان ۴ میلیون واحد مسکونی از فردا

معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی:

🔹مرحله نخست ثبت‌نام طرح ساخت چهار میلیون واحد مسکونی از فردا (چهارشنبه) آغاز می‌شود.

🔹متقاضیان یک ماه فرصت دارند تا در سامانه جدید به آدرس www.saman.mrud.ir مراجعه و ثبت نام کنند.

🔹ثبت نام در شهرهایی انجام می‌شود که تاکنون تامین زمین شده است.

@vakil_melki
🔹در خصوص قابلیت استماع و پذیرش دعاوی مطرح شده از سوی مدیران شرکت‌های تجاری در فرضی که اختیار اقامه دعوی از سوی هیأت‌مدیره به آنان تفویض نشده است، شعب دیوان عدالت اداری آراء متعارض صادر کرده‌اند. برخی شعب اقامه دعوی از سوی مدیر عامل را مستلزم تفویض اختیار از سوی هیأت‌مدیره دانسته و صرف داشتن اختیار امضاء اسناد تعهدآور را کافی برای پذیرش دادخواست ندانسته و به لحاظ ذی سمت نبودن دادخواست دهنده، قرار رد شکایت صادر کرده اند، اما در مقابل برخی شعب دیگر، داشتن اختیار امضاء اسناد تعهدآور را کافی برای تقدیم دادخواست از سوی صاحبان امضاء مجاز دانسته و حکم به ورود شکایت و پذیرش دادخواست صادر کرده‌اند.

دیوان در رای شماره های 1254 و 1255 دیوان عدالت اداری بیان کرده؛

صرف داشتن اختیار امضای اسناد تعهدآور برای اقامه دعوا کافی نیست و می‌بایست اختیار طرح دعوا و حق دفاع که در اختیار هیأت‌مدیره است یا توسط هیأت‌مدیره ایفا شود یا تفویض گردد.

متن کامل رای👇👇

http://www.dadfarandadandish.com/articles/184701

@vakil_melki
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
۲۰۰ متر زمین برای داشتن ۳ فرزند در شهرستان‌ها

«الهیان» نماینده مجلس:
🔹قانون جوانی جمعیت ۷ سال به صورت آزمایشی در کشور اجرا می‌شود.

🔹در شهرستان‌ها به هر خانواده دارای ۳ فرزند ۲۰۰ متر زمین داده می‌شود.

🔹در طرح جوانی جمعیت، به فرزند اول ۱۰ میلیون، دوم ۲۰ میلیون، سوم ۳۰ میلیون در بدو تولد تعلق می‌گیرد.

@vakil_melki
رستم قاسمی: مسکن مازاد تولید نمی‌کنیم

وزیر راه و شهرسازی:

🔹در قالب طرح جهش تولید مسکن واحدهای مسکونی مازاد تولید نمی‌کنیم بلکه تقاضامحور این کار را انجام می‌دهیم.

پی نوشت؛ همون هایی که قبلا تقاضا شده و ‌تحویل نشده رو تکمیل و تحویل بدید ممنونتون میشیم.

@vakil_melki
ثبت نام ۳۰۰ هزار متقاضی مسکن در سامانه جامع طرح‌های حمایتی مسکن

🔸محمود محمودزاده، معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی:

🔹از ساعت ۱۲ ظهر چهارشنبه ۲۸ مهر، تاکنون حدود ۳۰۰ هزار متقاضی مسکن در سامانه saman.mrud.ir ثبت نام کردند.

🔹متقاضیان می‌توانند بصورت شبانه روزی و به مدت یک ماه در این سامانه ثبت نام کنند.

🔹شرط ثبت نام در طرح نهضت ملی مسکن، داشتن فرم سبز (استفاده نکردن از امکانات دولتی و یارانه‌ای زمین، مسکن و تسهیلات) نداشتن ملک خصوصی، متاهل و یا سرپرست خانوار بودن و داشتن حداقل ۵ سال سکونت در شهر مورد تقاضای مسکن است.

@vakil_melki
دولت چین هم برای کنترل بازار مسکن وضع مالیات بر املاک را در برخی مناطق کشور آزمایش می‌کند.

به گزارش بی بی سی فارسی، این طرح قرار است در مرحله اول به مدت پنج سال و درباره املاک مسکونی و تجاری در برخی مناطق شهری اجرا شود.

دولت چین امیدوار است که از طریق وضع مالیات بر املاک بتواند جلوی رشد قیمت زمین و مسکن را بگیرد.

قیمت‌ها از حدود سه دهه پیش که مالکیت خصوصی مسکن آزاد شد #دو_هزار_درصد رشد کرده است.

این رشد شدید قیمت‌ها برخی را در تامین مسکن به دشواری انداخته است.

از سوی دیگر شرکت‌های بزرگ عمرانی که در دوران رونق پروژه‌های بزرگی را آغاز کرده‌اند تریلیون‌ها دلار بدهی دارند.

پی نوشت؛ مثل اینکه تورم مسکن چین هم از تورم مسکن ما چیز کمی نداره

@vakil_melki
احتمال تمدید ثبت‌نام در سامانه املاک و اسکان تا پایان ۱۴۰۰

معاون مسکن وزارت راه و شهرسازی:

🔹پیشنهاد تمدید ثبت‌نام در سامانه املاک و اسکان تا پایان امسال به دبیرخانه ستاد سران قوا (ستاد عالی هماهنگی اقتصادی سران قوا) داده شده است./ صداوسیما

@vakil_melki
پایان کار تنقیح قوانین سازمان ثبت اسناد و املاک کشور بعد از دو سال

سخنگوی قوه قضاییه:

۶۱۵ مورد تقاضای نسخ قانون یا بخشی از قانون از مجلس و حدود ۱۳۰۰ مورد تقاضای نسخ آیین‌نامه یا بخشی ‎آیین‌نامه و ۱۵۰۰ مورد تقاضای نسخ بخشنامه یا قسمتی از بخشنامه را از دولت داشته‌ایم.

ذبیح‌الله خداییان در شورای عالی قضایی، اظهار کرد: قدمت بیش از یکصد ساله سازمان ثبت اسناد و املاک کشور موجب شده که این سازمان با چالش تراکم قوانین و مقررات که کُندی کار و زمینه‌چینی برای مفاسد را در پی دارد، مواجه شود./ایلنا

@vakil_melki