Запоздалый старт работ на Фрунзе

Строительство сквера на улице Фрунзе, бюджет которого составляет 19 млн рублей, наконец-то началось. Подрядчиком выступает ООО «СК Боолдай» — компания, уже известная жителям Бурятии по скандальному благоустройству парка в Кырене за 101 млн рублей. Хватит ли компании персонала на устранение «косяков» в Тункинском районе и на новое общественное пространство на Фрунзе — покажет время.

Несмотря на то, что информационный щит с данными о работах был демонтирован, информация на нем гласила: окончание работ — 1 сентября 2025 года. Будем следить за ходом работ — с надеждой и, конечно, нетерпением.

@uumost

У Мемориала Победы опять всё не Слава Богу — на этот раз с освещением

Полгода прошло с момента официальной приемки обновленного Мемориала Победы, но проблемы здесь не заканчиваются. После череды нареканий — от недоделанного амфитеатра и озеленения до перекопанного пруда — настала очередь освещения. Теперь не работает гирлянда, которая должна была стать частью облика Мемориала.

Плюс есть вопросы к рабочим, которые выглядят не как рабочие в экипировке, средствах защиты и спецодежде, а просто школьники, нанятые на летние работы. Законно ли это? Кажется компании не хватает персонала, ведь теперь у них новый проект в Онохое.

Учитывая хронические недоработки, горожане справедливо задаются вопросом: когда подрядчик понесет ответственность? Может снова Бастрыкин заинтересуется?

@uumost

Сквер "Радуга": благоустройство спустя полгода

Времени прошло более чем достаточно, чтобы признать, что благоустройство сквера "Радуга" весьма неудачное: неприглядные МАФ, вечно разрушенная лестница, непрактичные пешеходные дорожки, удручающий внешний вид мозаичных конструкций.

Кроме того, никто из опрошенных посетителей сквера не видел, чтобы сухой фонтан работал в летний период (на момент опроса, температура воздуха составляла +27). Амфитеатр так и не появился, хотя в ПСД на Госзакупках указано, что на него заложено 2 миллиона рублей. Газон также не появился на территории сквера, согласно смете на него должны были потратить более 700 тысяч рублей.

Хорошо, что за сквер взялось СУ СК по Бурятии, и может хоть что-то прояснится.

@uumost

Как устаревшая архитектура убивает городскую среду

Столица Бурятии ежегодного борется за статусы «Культурной столицы» и центра туризма, и в этом есть успехи: турпоток растет, бизнес развивается, появляется новое благоустройство и пешеходные зоны. Но за цифрами скрывается другая реальность — деградация некогда знаковых мест города.

ТЦ «Удинский Пассаж» и «Гэлакси», построенные в нулевые, уже сейчас демонстрируют все признаки архитектурного упадка. Их дизайн, казавшийся когда-то «современным», сегодня выглядит архаично: вычурные фасады, неуместный стеклянный китч, стилобаты, которые не только не вписываются в городскую среду, но и делают пространство вокруг неудобным для людей. Улица вокруг этих зданий сведена к функциям парковки и подъезда.

Территория около этих ТЦ постепенно становятся пристанищем асоциальных элементов. Уличные алкоголики, хаотично расположенные аттракционы-«груши», разномастные ларьки и киоски создают атмосферу провинциального захолустья, а не развивающейся столицы региона. Вместо комфортной городской среды — грязь, кричащая реклама и ощущение хаоса.

Если город хочет всерьез претендовать на статус туристического и культурного центра, то необходимо соответствовать и требовать от владельцев ТЦ поддержания благоприятного внешнего вида.

Городу нужна программа ревитализации пространства около ТЦ «Удинский Пассаж» и «Гэлакси»:
- Обязательное озеленение — высадка деревьев, создание прогулочных променадов с МАФ вместо части парковок;
- Реорганизация парковочного пространства;
- Архитектурный аудит зданий с последующей модернизацией фасадов и прилегающих территорий.

Единственная проблема — желание собственников и наличие у них средств.

@uumost

Как московский застройщик игнорирует благоустройство и правила строительства

Зарегистрированная в Москве компания СЗ «Байкал» заслуживает репутацию одного из худших игроков на рынке застройщиков, наравне с такими «гигантами» низкокачественного строительства, как «Бест Плюс» (и его дочерние компании СЗ «Эверест», СЗ «Строй Гарант») и «БурГражданСтрой» (с его СЗ «МосКомСтрой»).

Компания ООО СЗ «Байкал», работающая на рынке недвижимости Улан-Удэ, продолжает сдавать жилые комплексы с многочисленными нарушениями. Несмотря на жалобы жителей, застройщик избегает ответственности благодаря сомнительным экспертизам. Комитет по строительству Улан-Удэ также закрывает глаза на все нарушения.

В уже сданных ЖК зафиксированы грубые нарушения требований к благоустройству и качеству:
- ЖК «Восточные ворота»: отсутствуют тротуары у подъездов, не выполнено озеленение территории, доступ к детским площадкам осуществляется с проезжей части/парковки, размер детской не соответствует нормативам.
- ЖК в 102 квартале: проседает отмостка, дворы завалены строительным мусором, разрушается бетонное покрытие внутри здания.

Застройщик плюет на все нормативно-правовые акты и местные правила градостроительства и благоустройства. Последние скандалы с жителями по ул. Крылова и ул. Конечной еще раз доказывают это. Наверняка такое будет продолжаться и в новых проектах застройщика, что свидетельствует о системном пренебрежении нормами. Посмотрим, что покажет проверка компании Следственным комитетом.

Особую озабоченность вызывает структура бизнеса застройщика. Зарегистрированы три юридических лица, занимающихся строительством многоквартирных домов под брендом СЗ «Байкал»: ООО СЗ «Байкал» ИНН 7708393111, ООО "СЗ Байкал Плюс" ИНН 7730317067, ООО "МСК Байкал" ИНН 0323376530. У всех юрлиц директором указана Пнева Нина Николаевна. Не исключено, что такая схема может использоваться для минимизации налогов и перекладывания обязательств между компаниями. При возникновении проблем с качеством строительства непонятно, с какой из компаний группы взыскивать убытки.

Ключевая рекомендация: не связываться с СЗ «Байкал».

@uumost