В этом комплексе плата за аренду земли относительно небольшая - мы смотрели 3-комнатную квартиру и с неё в месяц требуют $220. Это кажется большой суммой, но недалеко от этого места, в другом жилом комплексе, я нашёл в продаже 2-комнатный таунхаус. Так вот там платёж за аренду земли - $9564 в год! Я даже приложил скриншот.
У "нашего" комплекса договор аренды кончается в 2041 году. К счастью, тут закон хотя бы обязывает риэлтора сразу же сообщать о таких "мелочах".
Вы видите на фото, что при небольших размерах комплекса, в нём сейчас продаётся достаточно много квартир. Это легко объяснить.
Всё дело в том, что 20 лет - один из стандартных сроков ипотеки. Более короткий срок мало кто может себе позволить - дорого. А больше лет вам банки не дадут, потому что в 2041 дом могут снести. То есть сейчас последний шанс спокойно продать квартиру тем, кто не задумается над этими будущими проблемами.
Вот такие дела...
P.S. Уточню. Эти дома НЕ новые. Они 1980 года постройки, люди живут в них уже 40 лет.
@ustractor
У "нашего" комплекса договор аренды кончается в 2041 году. К счастью, тут закон хотя бы обязывает риэлтора сразу же сообщать о таких "мелочах".
Вы видите на фото, что при небольших размерах комплекса, в нём сейчас продаётся достаточно много квартир. Это легко объяснить.
Всё дело в том, что 20 лет - один из стандартных сроков ипотеки. Более короткий срок мало кто может себе позволить - дорого. А больше лет вам банки не дадут, потому что в 2041 дом могут снести. То есть сейчас последний шанс спокойно продать квартиру тем, кто не задумается над этими будущими проблемами.
Вот такие дела...
P.S. Уточню. Эти дома НЕ новые. Они 1980 года постройки, люди живут в них уже 40 лет.
@ustractor
Немного культуры на канале :)
Думаю, многие из вас знают про Библиотеку Мошкова - сайт с отвратительным дизайном (точнее его отсутствием), на котором выложены тысячи книг, в основном тех, на которые закончились авторские права и теперь это общественное достояние.
Сегодня мы с женой задумались, где бы тут, КРОМЕ Амазона, купить книгу в электронном виде :) Как-то не задумывались об этом, а теперь поняли, что американские онлайн магазины электронных книг мы вообще не знаем.
И пока искали, я нашёл местный аналог Библиотеки Мошкова - Проект Гутенберг
https://www.gutenberg.org/
Сайт поддерживается добровольцами, бесплатен и заявляет, что содержит больше 60 000 книг. В основном на английском, естественно. И да, здесь тоже почти всё - старые книги, на которые закончились авторские права. Кстати, кроме онлайн-чтения многие книги здесь также можно скачать в формате epub или Kindle.
Поиск работает странно: через Гугл я нашёл на Гутенберге роман "Империя" Клиффорда Саймака, а вот поиск по самому сайту мне его не выдал.
В общем, если хотите почитать Гомера, Кафку или По на английском, посмотрите этот сайт.
Там есть даже Crime and Punishment by Fyodor Dostoyevsky! :)
https://www.gutenberg.org/ebooks/2554
P.S. Если вы знаете какие-то хорошие американские магазины электронных книг, напишите их в комментариях, пожалуйста.
@ustractor
Думаю, многие из вас знают про Библиотеку Мошкова - сайт с отвратительным дизайном (точнее его отсутствием), на котором выложены тысячи книг, в основном тех, на которые закончились авторские права и теперь это общественное достояние.
Сегодня мы с женой задумались, где бы тут, КРОМЕ Амазона, купить книгу в электронном виде :) Как-то не задумывались об этом, а теперь поняли, что американские онлайн магазины электронных книг мы вообще не знаем.
И пока искали, я нашёл местный аналог Библиотеки Мошкова - Проект Гутенберг
https://www.gutenberg.org/
Сайт поддерживается добровольцами, бесплатен и заявляет, что содержит больше 60 000 книг. В основном на английском, естественно. И да, здесь тоже почти всё - старые книги, на которые закончились авторские права. Кстати, кроме онлайн-чтения многие книги здесь также можно скачать в формате epub или Kindle.
Поиск работает странно: через Гугл я нашёл на Гутенберге роман "Империя" Клиффорда Саймака, а вот поиск по самому сайту мне его не выдал.
В общем, если хотите почитать Гомера, Кафку или По на английском, посмотрите этот сайт.
Там есть даже Crime and Punishment by Fyodor Dostoyevsky! :)
https://www.gutenberg.org/ebooks/2554
P.S. Если вы знаете какие-то хорошие американские магазины электронных книг, напишите их в комментариях, пожалуйста.
@ustractor
Американский трактор. США. Лос-Анджелес
Когда узнаёшь, как в США выстроена система работы с бездомными животными, становится не по себе. Но при этом всё очень логично. Если вы считаете, что у вас нежная психика, этот пост можете просто пролистать, не читая :) Кошкам и собакам в США стараются не…
Как-то очень давно не писал о нашем приютском коте.
Недавно ему исполнился год. Он подрос, но в целом остался мелким и, видимо, таким и будет всю жизнь.
Сейчас он уже почти вообще не боится жену и даёт ей немного тискать и гладить себя. А вот ко мне продолжает относиться настороженно и чаще всего убегает.
Может годам к трём всё же успокоится и станет нормальным котом :) по крайней мере, улучшения есть.
@ustractor
Недавно ему исполнился год. Он подрос, но в целом остался мелким и, видимо, таким и будет всю жизнь.
Сейчас он уже почти вообще не боится жену и даёт ей немного тискать и гладить себя. А вот ко мне продолжает относиться настороженно и чаще всего убегает.
Может годам к трём всё же успокоится и станет нормальным котом :) по крайней мере, улучшения есть.
@ustractor
Поиск хорошего жилья, тем более за адекватную цену - всегда дело сложное :) В США вообще с жильём всё странно, но считается, что в Нью-Йорке и Лос-Анджелесе даже хуже среднего.
Мы посмотрели арендную 2-уровневую квартиру 2bd 1.5ba, то есть кроме общей комнаты, которую тут не считают, есть 2 спальни, 1 большой "совмещённый" санузел и 1 просто туалет.
Квартира заявлена как Completely Remodeled, то есть полностью обновлённая.
По факту - её всю покрасили белым, причём просто поверх закрытых дверей и окон - дверь в шкаф я еле выдрал, а окна можно открыть только с ножом.
Щель в окне просто залепили кучей замазки.
Сливной шланг из стиральной машины кинули прямо в техническую раковину, хотя подключить его к трубе - вопрос 5 минут и пары деталей.
На кухне поставили новую плиту (это хорошо, да) и холодильник... который на пару сантиметров выше нужного, поэтому его просто поставили ПЕРЕД шкафом и там он так и будет стоять :)) Посудомойку при этом не поставили.
Продолжение в следующем сообщении.
@ustractor
Мы посмотрели арендную 2-уровневую квартиру 2bd 1.5ba, то есть кроме общей комнаты, которую тут не считают, есть 2 спальни, 1 большой "совмещённый" санузел и 1 просто туалет.
Квартира заявлена как Completely Remodeled, то есть полностью обновлённая.
По факту - её всю покрасили белым, причём просто поверх закрытых дверей и окон - дверь в шкаф я еле выдрал, а окна можно открыть только с ножом.
Щель в окне просто залепили кучей замазки.
Сливной шланг из стиральной машины кинули прямо в техническую раковину, хотя подключить его к трубе - вопрос 5 минут и пары деталей.
На кухне поставили новую плиту (это хорошо, да) и холодильник... который на пару сантиметров выше нужного, поэтому его просто поставили ПЕРЕД шкафом и там он так и будет стоять :)) Посудомойку при этом не поставили.
Продолжение в следующем сообщении.
@ustractor
В обеих ванных зеркала настолько старые, что их края уже облупились и почернели. Плюс, плиточнный пол в обеих ванных разбит в нескольких местах, а в большой ванной ещё и трещина поперёк всего пола.
Плинтус местами отсутствует, а местами - торчит, создавая большую щель до стены.
Хозяев вообще не беспокоит, что эти "мелочи" убивают хорошую, красивую квартиру с натуральным паркетным полом, который здесь считается очень крутой штукой.
За это великолепие в не очень хорошем районе (привет решёткам на окнах) хотят... $2995 в месяц! :)
И это очень обычная тут ситуация - реально ремонтируют квартиры тут только если их настолько убили, что закон не позволяет такое сдавать. А до этого - просто подлатают тяп-ляп - и вперёд, рано или поздно кто-нибудь согласится снять и так.
А вы бы стали снимать такую квартиру? :)
https://www.zillow.com/homedetails/900-S-Mansfield-Ave-900-Los-Angeles-CA-90036/2068665910_zpid/
@ustractor
Плинтус местами отсутствует, а местами - торчит, создавая большую щель до стены.
Хозяев вообще не беспокоит, что эти "мелочи" убивают хорошую, красивую квартиру с натуральным паркетным полом, который здесь считается очень крутой штукой.
За это великолепие в не очень хорошем районе (привет решёткам на окнах) хотят... $2995 в месяц! :)
И это очень обычная тут ситуация - реально ремонтируют квартиры тут только если их настолько убили, что закон не позволяет такое сдавать. А до этого - просто подлатают тяп-ляп - и вперёд, рано или поздно кто-нибудь согласится снять и так.
А вы бы стали снимать такую квартиру? :)
https://www.zillow.com/homedetails/900-S-Mansfield-Ave-900-Los-Angeles-CA-90036/2068665910_zpid/
@ustractor
Лос-Анджелес очень разнообразен, здесь никогда не знаешь, на что наткнёшься, гуляя по улице.
Вот, например, на одной из основных улиц в нашей части города, по соседству с бизнес-центром и в двух кварталах от района японских ресторанов, находится склад-магазин дров (firewood) :)
Это место продаёт дрова ресторанам, в основном пиццериям. Простые же американцы обычно закупаются дровами для выезда на кемпинг не в таких местах, а в обычных супермаркетах, в которых связки дров всегда в наличии.
@ustractor
Вот, например, на одной из основных улиц в нашей части города, по соседству с бизнес-центром и в двух кварталах от района японских ресторанов, находится склад-магазин дров (firewood) :)
Это место продаёт дрова ресторанам, в основном пиццериям. Простые же американцы обычно закупаются дровами для выезда на кемпинг не в таких местах, а в обычных супермаркетах, в которых связки дров всегда в наличии.
@ustractor