При выпуске некоторых кинофильмов бывает так, что в начале фильма имеется пометка «фильм основан на реальных событиях» или что-то в этом вроде.

И часто бывает, что при наличии такой пометки смотреть фильм становится немного интереснее. Почему? Наверное, иногда хочется быть очевидцем реальных (или близко к этому), а не выдуманных событий.

А в жизни и работе юристов почти все реально.

🗓В марте этого года Демьян Самчук (@samchukdemyan) в своей 🔗Статье и Видео на канале рассказывал о том, как в последнее время осложняется для должников процедура банкротства физического лица. Кредиторы все чаще просят Суды не освобождать от долгов, заявляя множество возражений. Суды все более пристально исследуют фактические обстоятельства и требуют от должников все больше доказательств и пояснений. Риски «не списания» увеличиваются.

🗓А в августе еще 2024 года Демьян рассказывал об особенностях процедуры банкротства иностранного гражданина на территории РФ (вот Тут и Тут)🔗

Что будет, если соединить две эти истории?❓

Получится реальное дело, которое сопровождалось в нашей компании.
И, которое, успешно и благополучно окончилось для нашего Клиента освобождением от долгов.✔️

Да, этот Клиент является иностранным гражданином и, да, в его процедуре были все те трудности, о которых рассказывал Демьян.

💼Получается и наши выпуски основаны на реальных событиях? Так и есть.

#юэском #банкротство #реальныедела

🔈Спроси соседа

Когда у людей мало дел, они начинают заниматься разной ерундой, часто придумывать какие-то несуразности.
Эта проблема часто не обходит и некоторых депутатов.

РИА Новости сообщает, естественно, новость о том, что депутаты планируют внести изменения в ЖК РФ🔗

❗️Они хотят обязать собственников квартир письменно согласовывать с соседями сдачу помещения в аренду, если они не заключают с арендаторами договор найма и не регистрируют его в установленном порядке. Такое согласие оформляется собственником соседнего или примыкающего помещения в письменной произвольной форме, позволяющей определить его волеизъявление.

Вот так. Все серьезно.

По своей сути, такое предложения является идеей ограничить собственника в реализации своего права собственности, соответственно, запретом. Даже не смотря на оговорку о том, что такая обязанность возникнет. «если они не заключают с арендаторами договор найма и не регистрируют его в установленном порядке».

Авторы законопроекта, аргументируя свой проект, указывают на необходимость защиты общего имущества дома и нарушением прав на комфортные условия проживания.

На самом деле, такая проблема, действительно, есть, и связана она не только и не столько с арендой квартир. Сами собственники, проживая в своей квартире, нарушают права других сособственников, членов их семей и даже права арендаторов (не соблюдают требования о тишине или санитарные требования, осуществляют реконструкции квартир без установленных процедур, захватывают места общего пользования и т.п.).

Кто защитит от такого собственника? Члена семьи собственника? Добросовестного арендатора, в конце концов

И как защищает интересы других собственников и не только собственников (на комфортное проживание и сохранность общества имущества) регистрация договора аренды, авторы, естественно, не указывают. На то они и авторы.

Зачастую вместо того, чтобы регулировать, законодатели находят уместным запрещать. Наверное, потому что организовать сложнее, проще запретить.
К сожалению, такие авторы недостаточно хорошо изучали/изучают частное право, в котором запрет не должен преобладать как метод воздействия.

Кстати, о чем еще спросить соседа (предложить авторам законопроектов в качестве идей)?!
1. Можно ли заводить детей?
2. Можно ли завести собаку/кошку/черепашку...?
3. Можно ли делать в квартире ремонт?
4. Можно ли пригласить гостей и отметить день рождения/новый год?
5. Можно ли возвращаться домой после 23-00?
…..

#правовыеновости #юэском #законопроект #соседскоеправо

⚡️ Открываем регистрацию на Ural Legal Run в Екатеринбурге!

Приглашаем юристов всего Урала, а также их коллег, партнёров и друзей к участию в забеге Ural Legal Run в Екатеринбурге. Знаем, вы ждали! 🙌🏻

📅 8 июня 2025 года (вс)
🕐 08:00 - 13:30
🌳 Парк Маяковского, крупнейший культурный объект столицы Урала
📌Доступные дистанции: 3 км и 5 км

Традиционно забег Ural Legal Run будет проходить в поддержку подопечных благотворительного фонда «Дети России». Собранные в рамках забега средства будут направлены участникам проекта «ТЫ ЕМУ НУЖЕН» 💙

Для участия в забеге необходимо пройти регистрацию:

🏃🏼‍♂️ Регистрация участников

А если вы хотите стать волонтером Ural Legal Run, вам сюда:

🙋‍♀️ Регистрация волонтеров

❓ В случае вопросов напишите оргкомитету Ural Legal Run на почту: urallegalrun@gmail.com

Детали предстоящего забега:

🔗 Страница забега
🚀 Telegram-канал забега в Екатеринбурге

Присоединяйтесь, чтобы оставаться в курсе всех новостей и анонсов. До встречи на забеге!

Беги. Улыбайся. помогай 🙌🏻

#legalrun2025 #legalrun #UralLegalRun

⚖️Крупные сделки в ООО: качественный критерий в судебной практике

В определении 🔗 Верховного Суда РФ № 308-ЭС24-3124 сформирован важный подход к определению крупных сделок в ООО.

Сделка может быть признана крупной (и, соответственно, требовать согласия участников на ее совершение), даже если формально балансовая стоимость выбывших активов не превысила 25% общей балансовой стоимости.
Суд указал, что сделка также может быть признана крупной, если она приводит или может привести к утрате возможности ведения обществом свой деятельности или ее отдельных видов.

💼Суть дела

Участник ООО обратился в суд, оспаривая сделку, в рамках которой помещения фитнес-центра вместе с оборудованием и инвентарём, принадлежавшие обществу, были внесены в уставный капитал дочернего общества без согласия участников.
Истец утверждал, что сделка является крупной, так как лишила общество возможности осуществлять деятельность в сфере эксплуатации фитнес-центра.

В мае 2021 г. Общество приняло спортивное оборудование для фитнесс-центра. Это же Общество заказало и оплатило проектную документацию на фитнес-центр, звуковое оборудование и видеонаблюдение, работы по монтажу оборудования.
После окончания ремонта и завоза оборудования, в июле 2021 года недвижимость вместе с оборудованием общества передана другому обществу в качестве взноса в уставный капитал.

На момент совершения спорной сделки данное имущество представляло собой не просто недвижимость, а готовый к запуску фитнес-центр, т.е. бизнес-проект, способный приносить доход.
Суд первой инстанции удовлетворил иск, однако апелляция и кассация отказали в иске, ссылаясь на формальные критерии - балансовая стоимость выбывших активов не превысила 25% общей балансовой стоимости

📈ВС РФ отменил акты нижестоящих судов, указав на ошибки.
Согласно п. 1 ст. 46 Федерального закона № 14-ФЗ «Об ООО», требование согласия участников на совершение крупных сделок направлено обеспечение контроля со стороны участников за совершением сделок, которые затрагивают саму суть хозяйственной деятельности общества.

Судебная коллегия ВС РФ подчеркнула, что при оценке крупности сделки необходимо оценивать не только «количественный» критерий (превышение 25% балансовой стоимости), но «качественный» критерий: сделка выходит за пределы обычной хозяйственной деятельности, т.е. совершение сделки приведет к прекращению деятельности общества или изменению ее вида либо существенному изменению ее масштабов

Ключевые выводы суда
1. Сделка может быть признана крупной, если отчужденный актив был ключевым для деятельности общества, а его утрата препятствует ведению бизнеса или его отдельных направлений.
2. Даже если сделка на момент совершения не привела к немедленной утрате деятельности, но ее исполнение в будущем может иметь такие последствия, она также может быть квалифицирована как крупная.
3. Передача имущества в уставный капитал дочернего общества не сопровождалась соразмерным вкладом других участников, а само общество не получило дополнительного контроля или управленческих прав. Это усилило основания для оспаривания сделки.
4. ВС РФ указал также на необходимость проверки добросовестности получателя имущества и возможной аффилированности между директором общества и участниками дочернего общества.

#юэском #правовыеновости #крупныесделки #ВС_РФ

🤩 Делимся макетом наших медалей #urallegalrun2025.
В этом году в виде юридического кейса. Тяжелая (больше 100 гр.) и красивая.
Такие медали получат участники Legal Run в Екатеринбурге и еще в 15 городах.

🗓2016 год.

И это первое участие компании "ЮЭСКОМ" в #UralLegalRun.
В тот раз я был в одиночестве и просто как участник. Но так это было в последний раз.

В 2016 году состоялось первое мероприятие #LegalRun в Екатеринбурге. И оно также, как в и текущем году, состоялось в ЦПКиО им. В. Маяковского

Больше 250 юристов и неравнодушных горожан пробежали по ЦПКиО дистанции в 3 и 5 километров. В итоге было собрано 300 500 рублей для помощи детям.

Приходите:
08 июня 2025 года в в ЦПКиО им. В. Маяковского

🔗Подробности тут.

🔗Регистрация тут.

#urallegalrun2025 #urallehalrun #legalrun #legalrun2025 #бегиулыбайсяпомогай #юэском

⭐️ Делимся полезной информацией.

Екатеринбург, можно получить справку за 750 руб., на Урал Фестивале в парке Калининец

Специалисты Медицинской клиники экспресс-диагностики будут работать в стартовом городке:
8 мая: с 11:00 до 21:00
9 мая: с 9:00 до 21:00
10 мая: с 7:00 до 10:00.

Медосмотр включает себя:
👩‍⚕️ осмотр врача (врач спортивной медицины, функциональной диагностики и врач невролог);
👩‍⚕️ измерение АД, остроты зрения и сахара в крови;
👩‍⚕️ ЭКГ с нагрузкой (Велоэргометрия).
Выдача заключения по форме 1144 н.

Стоимость: 750 ₽ на все дистанции.
Срок действия справки: 6 месяцев.