Уральская рублёвка
604 subscribers
1.69K photos
230 videos
1.12K links
Блог о загородной недвижимости

Изучаем рынок🏡
Делимся вдохновением🪴
Создаём свое будущее 🌎
Download Telegram
Как утеплитель поможет сэкономить на коммуналке

Зимой счета за ЖКХ приходят всегда больше, чем хотелось бы заплатить. Особенно, для жильцов частных домов. Чтобы сэкономить несколько тысяч рублей стоит заранее позаботиться об утеплении дома.

Окна и двери

- Проверьте, нет ли сквозняков;
- Используйте уплотнители или герметик;
- При необходимости — утеплите откосы и рамы.

Крыша и чердак

- Через крышу уходит до 30% тепла;
- Проверьте состояние утеплителя и при необходимости обновите его;
- Осмотрите кровлю на наличие протечек.

Стены и фасад

- Если дом старый, подумайте о наружном утеплении (минвата, пенопласт, сайдинг с утеплителем);
- Внутри можно использовать теплоизоляционные панели или декоративные материалы.

Пол и подвал

- Утеплите полы — особенно если есть подвал или цоколь;
- Используйте плиты, пенополистирол или утеплитель под стяжку.

Отопительная система

- Проверьте работу котла, батарей и труб;
- Очистите радиаторы от пыли, а трубы — от накипи;
- Не забудьте про дымоход и вентиляцию.

🚀 Чат | Подпишись
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1😱1💯1
Как подключить частный дом к отоплению

Чтобы подготовиться к зиме рекомендуем уже сейчас задуматься о подключении дома к отоплению. Основные шаги подключения:

1️⃣ Определитесь с видом отопления

• Газовое — экономичное, но требует подключения к газопроводу;
• Электрическое — проще в установке, но дороже в эксплуатации;
• Твердотопливное (дрова, уголь, пеллеты) — автономное, но требует ухода;
• Комбинированное — удобство и запасной вариант на случай перебоев.

2️⃣ Сделайте проект

Он учитывает площадь дома, количество комнат, теплопотери и тип котла. Без проекта есть риск переплат за материалы и ошибки в монтаже.

3️⃣ Подготовьте оборудование

Вам понадобятся: котёл, трубы, радиаторы, расширительный бак, насос, система безопасности (автоматика, датчики).

4️⃣ Монтаж системы

Лучше доверить специалистам: они подключат котёл, проложат трубы, установят радиаторы и проверят герметичность системы.

5️⃣ Запуск отопления

После монтажа систему заполняют водой (или антифризом), удаляют воздух и проверяют работу всех узлов.

Если вы выбрали газовое отопление, то для него нужен проект и согласование с газовой службой.
1
На Урале появится мини-город из коттеджей

Под Екатеринбургом строят поселок на пять тысяч жителей. Застройка на 277 гектаров начнется рядом с селом Верхнемакарово.

Кроме домов там уже планируют инфраструктуру. На чертежах видно детский сад, школу и даже собственный ТЦ. Администрация города уже анонсировала и дорожную развязку между столицей Урала и Дегтярском.

Правда, реализация проекта займет 20 лет.

🚀 Чат | Подпишись
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Частный дом посреди мегаполиса

В Батуми местному жителю предлагали 1 миллион долларов за то, чтобы он съехал из своего домика и дал компании снести его.

Но корпорация получила отказ, поэтому теперь посреди многоэтажек можно натолкнуться на миниатюрный коттедж с красивыми балконами.

🚀 Чат | Подпишись
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
2
Могут ли вас выселить за долги по ЖКУ?

Неуплата коммунальных услуг — частая причина судебных разбирательств. Но важно понимать: автоматически лишиться жилья за долги невозможно.

🔹 Квартира в собственности

Выселить вас из приватизированного жилья не могут. Суд взыщет задолженность, начислит пени, а при большой сумме могут арестовать имущество или счета. В крайних случаях долг закроют за счет продажи квартиры через приставов, но это происходит только если других активов нет.

🔹 Если жильё муниципальное или служебное

Здесь правила строже. При долгах более 6 месяцев за коммуналку и наймодатель может обратиться в суд. Если задолженность не погашена, жильцов вправе выселить в другое помещение меньшей площади и худших условий (но соответствующее санитарным нормам).

🚀 Чат | Подпишись
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1❤‍🔥1🥴1
Заглянем в гости к Брэд Питту

Актер купил новый дом на голливудских холмах за 12 миллионов долларов. Классическая комплектация для Лос-Анжелеса: бассейн, терраса, домашний кинотеатр.

Фото: Telegram-канал "ХОNEWS"

🚀 Чат | Подпишись
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥2
Цены на вторичное жильё в Екатеринбурге выросли

По данным ЦИАН, средняя стоимость «квадрата» на вторичном рынке в августе 2025 года составила 146,6 тыс. ₽/м². За год жильё подорожало на 6 %.

🚀 Чат | Подпишись
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
2
Купеческую усадьбу в центре Екатеринбурга выкупили за 50 млн рублей

Теперь двухэтажным особняком купца Крутикова владеет компания «Брусника». Это не первый исторический дом, который они успели приобрести.

Компания уже владеет домом Сапожникова и домом служащих электростанции.

Фото: сайт «Объекты культурного наследия»

🚀 Чат | Подпишись
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1
Россияне готовы платить больше за съемную квартиру, если в ней есть ХОЛОДИЛЬНИК

Опрос арендаторов показал, что большей необходимостью в квартирах является бытовая техника и интернет. Меньше половины опрошенных — 43% готовы, чтобы техника была просто в хорошем состоянии.

За квартиру, которая полностью обустроена бытовой техникой 69% людей готовы платить вдвое больше.

🚀 Чат | Подпишись
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1
Количество отказов по ипотечным кредитам может вырасти до 65%

По статистике, сейчас в заеме отказывают каждому второму: в июне 2025 года отказ получили 50,6% заявителей. Строгость проверок документов и кредитной истории усиливается, также к анализу подключили искусственный интеллект. Банки кредитуют только с хорошей историей и низкой долговой нагрузкой.

Отказ точно придет, если у вас скромный первоначальный взнос и платеж по ипотеке больше вашей зарплаты.

🚀 Чат | Подпишись
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1
Жители многоквартирных домов в Екатеринбурге страдают от шума

Лаборатории Роспотребнадзора в 2025 года провели более тысячи исследований уровня шума на территории жилых кварталов. Оказалось, что в 39% случаев уровень раздражающих звуков предельно превышает допустимую норму. Основными раздражителями назвали: транспорт, промышленные и строительные звуки.

За нарушения всем причастным организациям будет выписано предупреждение и предписание по устранению проблем. Ведомство также уведомило местные власти, чтобы те позаботились о шумоизоляции.

Где точно уровень шума не будет превышать норму, так это в поселках частного типа. Например, в загородном проекте «7 Прудов» о спокойствии жителей заботятся с помощью КПП и шумоизоляции за счет леса, а не экранов.

Фото: Telegram-канал «7 Прудов»

🚀 Чат | Подпишись
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥3🥰32
Продление моратория на штрафы для застройщиков не будет

Об этом сообщил заместитель министр строительства Никита Стасишин. Мораторий на штрафы за задержку квартир дольщикам действует до 31 декабря 2025 года.

Это значит, что пока обманутые дольщики не могут требовать штрафы и компенсации с застройщиков за задержку жилья. Окончательное решение по ситуации будет принято в ноябре 2025 года.

🚀 Чат | Подпишись
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В Шотландии продается замок по цене, за которую не купишь даже «однушку»

Дом на холме с видом на поле и реку обойдется в 4,5 миллиона рублей. В кирпичном особняке не так много мебели, но есть камин и мансардная комната.

🚀 Чат | Подпишись
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥31🥰1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
«Плюшевое село» нашли в Свердловской области

Паблик «EKATSKY FLEX» опубликовали видео пользователя, который проезжал мимо села Мезенское. Трудно не заметить игрушки, которые прибиты к деревьям вдоль дороги.

Как сообщают редакторы паблика, так, водитель мусоровоза спасает выброшенные игрушки.

Видео: Telegram-канал EKATSKY FLEX

🚀 Чат | Подпишись
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😱2🥴21
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Курятник на балконе

В сети завирусилось видео женщины, которая организовала ферму прямо на балконе своей квартиры. Соседи по ЖК наверное в восторге 😅

Видео: Telegram-канал «Инсайдер. Главный по домам»

🚀 Чат | Подпишись
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1❤‍🔥1🥰1
При формировании тарифов ЖКХ были выявлены злоупотребления

Нарушения выявила Генпрокуратура. Как удалось выяснить ведомству, были случаи, когда в тарифы ЖКХ включались расходы, не относящиеся к коммунальным услугам. Об этом заявил генеральный прокурор РФ Игорь Краснов. Ведомство уже добилось корректировки тарифов на 5,7 млрд рублей.

Как понять, что у вас завышают тариф?

1) Если были использованы старые методы расчета тарифов;

2) В тариф включили пункты не связанные с предоставлением услуг;

3) В платеж включены затраты, ответственность за которые несет собственник помещения.

🚀 Чат | Подпишись
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Налоговый вычет за ремонт жилья в 2025 году

Доступен тем, кто приобрел квартиру без отделки или строящийся частный дом. Граждане могут получить имущественный вычет и вернуть до 260 тысяч рублей. Эксперт Фёдор Васильев объясняет, что государство может компенсировать расходы на стройматериалы, услуги подрядчиков, проектную документацию и подведение коммуникаций.

Право получить компенсацию сохраняется даже после регистрации собственности, главное, чтобы статус «без отделки» был задокументирован.

🚀 Чат | Подпишись
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
2🥰1🎉1