Какой двор нужен подросткам

Поздравляю всех с началом лета! Немного с опозданием написал пост ко Дню защиты детей 😃

Начало летних каникул + шикарная погода = игры во дворах. Радостные дети высыпали на улицу, теперь 90% их времени будет проходить на площадке с легендарным: «Если зайду домой, меня уже не выпустят».

И так как летом двор превращается в место встреч и отдыха, нужно позаботиться о том, чтобы это пространство было для детей максимально комфортным и безопасным. Это прям база, которая предполагает: хорошее освещение, удобные скамейки, чистоту, удобные дорожки (без ям) и уединённые места.

Красота и креатив в многофункциональных зонах — это, конечно, круто, но все перечисленное выше — в первую очередь. И для самих подростков ощущение безопасности в собственном дворе тоже стоит на первом месте. Буквально недавно, в мае, мы провели исследование и пообщались с детьми ⬇️

В приоритете у них как раз базовый комфорт, о котором писал выше, а уже потом остальные плюшки:

⏩ пространства для творчества и спорта: стена для граффити, зона для катания на скейтах / великах / роликах
⏩ регулярные мероприятия от застройщика или УК: кино, спорт, музыка, мастер-классы — то, что объединяет всех.

Кстати, запрос на мероприятия высокий, особенно на кино на свежем воздухе, спорт и легкие форматы творчества. Тут подростки даже готовы вовлекаться в организацию, главное поддержать детскую инициативу и вместе сообразить что-то интересное ✨

Также важно учитывать возрастные особенности детей, чтобы никто не заскучал и всем было чем заняться на воздухе: для старших — больше самостоятельности и активностей вне двора (например, организация пикника или экскурсии), для младших — спорт и творчество.

Недавно мы с командой ездили в Казахстан к крупнейшему застройщику BI Group (сейчас они занимают 50% рынка Казахстана). Вообще, ребята крутые и амбициозные, уже сегодня они реализуют много проектов и хотят делать еще больше, улучшать свой продукт. Нам такой подход нравится, ставим лайк 😏

Встретились вдохновить друг друга и обсудить вопросы мастер-планирования, массинга, стандартировочных решений и всех актуальных фишек, которые сейчас есть на первичном рынке.

Кстати, особенность мастер-планирования в Астане — нормы по мусору. У них много незамкнутых урбан-блоков с ТБО, и эту не эко проблему нужно решать.

Уважаемые коллеги встретили нас в столице и показали ряд своих проектов премиум-класса и жилья массового сегмента. Все архитектурные решения, которые они принимают, показались нам очень актуальными 🔥 Также BI Group работает с рядом архитектурных бюро (о них — в конце поста).

Среди фоток есть видео с последнего учебного дня в школе (тот, где ученики кидают использованную бумагу, которая потом пойдёт на переработку). Эту супер крутую частную школу Quantum спроектировало наше московское бюро «Атриум», стоимость образования там — около 700 т.р. в год за ребенка.

Еще мы посетили соседский центр Yourt, этот проект тоже реализовали коллеги из BI Group. Классная тема, на самом деле! Такой центр — одна из основ добрососедства. В центре есть несколько комнат: место для коворкинга, детская комната, кинотеатр, переговорная комната.

Такие решения применяются и у нас в проектах, и вообще на рынке.

А после просмотра объектов мы в офисе BI Group провели панельную дискуссию и обсудили методику продаж и продуктовые решения, которые сейчас будем внедрять в новые проекты.

Хочу сказать большое спасибо нашим казахским друзьям за такой теплый прием и продуктивную встречу 💙 Со всеми готовы обмениваться опытом, тк убежден, что для хорошего продуктолога обмен опытом и насмотренностью — ключевой параметр в работе.

Состав нашей делегации — моя звездная команда:

✨ Лада Роженцова — руководитель продуктового отдела
✨ Наталья Пирогова — лидирует направление мастер-планирования
✨ Тамара Варламова — лидирует направление планировочных решений

Явки и пароли:

🔵Level 80 (архитектура Akbulak Rivera)
🔵Lenz (интерьер соседского центра Yourt)
🔵Atrium (архитектура школы Quantum)

Лето идет вовсю, и вопрос с кондиционерами сейчас особенно актуален 🥵

Многие жители новостроек хотят, чтобы в их квартире был кондиционер — в основном, в гостиной и спальне. Есть и те, кому кондей необходим во всех комнатах, включая кухню.

⭕️ Какие функции и режимы нужны больше всего: охлаждение, тихий / ночной режим, самоочистка, вентиляция, энергосберегающий режим, автоматический режим, ионизация, 4D AirFlow, таймер.

⭕️ Бренды, которые рассматривают клиенты: Samsung, LG, Electrolux, Haier, Toshiba.

Репутация брендов делает свое дело: бренд влияет на отношение клиентов к кондиционеру. Например, Samsung, LG, Electrolux, Haier, Toshiba — бренды
с устойчивой положительной репутацией, и именно их, скорее всего, выберут клиенты.

Кстати, цвет — тоже не последний момент, и здесь многие (42%) останавливаются на классике и выбирают белый матовый кондиционер, а вот большинство (54%) готовы рассмотреть альтернативные варианты: белый глянец, графит, матовое серебро, матовый черный.

✨ И на десерт: альтернатива кондиционеру тоже есть. Жители хотят иметь в квартире свежий и очищенный воздух и готовы рассмотреть установку бризера или приточно-вытяжной системы вентиляции. По крайней мере, заинтересованность в этом высокая.

#клиентскоеисследование

🚿 Ванна или душ?

В современных дизайн-проектах все чаще встречается вариант, когда в спальне есть санузел и комната становится уже мастер-спальней (крутым многофункциональным помещением, где можно не только поспать, но и помыться).

Мастер-спальня — фича с практически универсальной ценностью. 99% людей, с которыми я пообщался, считают, что спальня с собственным санузлом — это супер удобно и практично. Почему ⬇️

✔️ Мастер-спальня = личное пространство, где никто не беспокоит: ни другие члены семьи, ни гости;

✔️ Доп. санузел рядом с комнатой позволяет сэкономить время на сборы утром;

✔️ Используя отдельный санузел ночью или утром, можно не беспокоить других членов семьи.

Кстати, немаловажный вопрос: что в мастер-спальне предпочтительнее — ванна или душевая кабина? Оказывается, кабина (так считают 48% респондентов).

Душевую кабину выбирают, потому что: а) ей удобно пользоваться, особенно когда время на утренние сборы ограничено; б) больше свободного пространства.

И ещё одно интересное наблюдение о выборе душ / ванна из исследования:

Родители с детьми до 3х лет склонны в мастер-спальне выбирать ванну, а родители с детьми старше 18 лет — душевую кабину 🤷🏻‍♂️

А у вас есть санузел в спальне? Что выбрали и почему? Будет интересно узнать про ваш опыт, делитесь⤵️

#клиентскоеисследование

Продолжаем обмениваться опытом с коллегами-продуктологами! 💪🏻

На днях ходили в два проекта «Легенды».

LEGENDA

— это девелопер, который славится своим продуктовым подходом. Все проекты с точки зрения продукта компания старается делать выше рынка и тем самым продавать их на 15-20% дороже, чем окружающие проекты в локации.

Экскурсию нам проводил директор по маркетингу Всеволод Глазунов. Он — основоположник направления продукта в девелопменте.

⏩ Именно идеи Всеволода многие коллеги по рынку подсматривают, чтобы затем реализовать в своих проектах. Сюда входят и планировочные решения, и площади, где эти решения применяются.

Понравились оба проекта, которые мы видели в рамках экскурсии. Особо зацепил проект премиум-класса по адресу Институтский, 16. Он выполнен в стиле арт-деко — вайб «Великого Гэтсби» ✨

Проект дорогой и эффектный, лично меня впечатлила сама архитектура, лобби и в целом места общего пользования (качественная красивая отделка на этажах). Еще покорило панно из мозаики.

Также хочу отметить в этом проекте удачные планировочные решения с правильным (☝🏻) функциональным зонированием. А виды... это вообще отдельная история — отсюда открываются потрясающие панорамы!

И скажу еще пару слов о проекте Legenda Дальневосточного. Тут я заценил дворовое пространство: большая детская площадка, правильное зонирование по возрастам. Местам для хранения великов на улице поставил отдельный лайк.

От самой улицы двор отделяет двухэтажная коммерция, которая на 100% заполнена, тк в этом районе мало коммерческой инфраструктуры. В рамках проекта тоже есть достаточно большие планировки (показываю на фотке одну из них).

Резюмирую: экскурсия — супер! Нам понравилось, хочу сказать огромное спасибо Всеволоду Глазунову за возможность посмотреть их проекты и в очередной раз вдохновиться.

А кто хочет приехать и посмотреть наши проекты — велкам! Пишите, звоните, всех будем рады видеть 🙌🏻 Потому что что? Правильно — насмотренность в продукте — это самое главное :)

✨ Архитектор обоих проектов — Евгений Герасимов