«Наша задача в рамках каждого проекта – создавать для детей такие пространства, которые будут одновременно и удобными, и интересными. Чтобы им хотелось возвращаться в них каждый день. И, конечно же, чтобы в них было безопасно находиться. Новый проект в «Квартале Марьино» отвечает всем этим требованиям», – отметил директор по продукту группы «Самолёт» Леон Пряжников.

Так ли необходимы приватные дворы?

Несколько лет назад я бы ответил, что да, и на этом бы пост закончился. Но не сейчас. Следите за руками:

• Жилые дома не стоят в вакууме, вокруг постоянно кипит жизнь. Поэтому, по идее, закрытый двор без машин должен быть в каждом современном ЖК по дефолту. Отсыплю немного аналитики: 69% жителей всех возрастов ежедневно проводят во дворе своего дома от 1 до 2 часов: поиграть с ребенком, сходить за кофе et cetĕra, et cetĕra.

• Для 78% жителей важно наличие закрытой территории в ЖК. Однако если бы им предложили выбрать, как именно закрыть территорию от посторонних, 88% из них предпочли бы живую изгородь даже самому красивому железному забору.

• 15-минутный город сам себя не построит — ему нужен малый бизнес: продуктовые магазины, аптеки, кофейни, груминги и т.д. Все это должно быть в шаговой доступности. Но если оградить территорию и не пускать новых людей, даже самый уверенный бизнес быстро загнется, оставив жителей без привычных благ.

Выглядит все это как уравнение со множеством неизвестных, но тут, как и в жизни, нужен баланс: вместо глухих заборов мог бы быть продуманный ландшафт, живая изгородь или полупрозрачные конструкции. И бизнес цел и людям комфортно.

А вообще, ходит слух, что заборов скоро не будет нигде. Да, даже у бизнеса с премиумом. Поживем — увидим.

Прошлись с Никитой Журавлевым и обсудили как именно эволюционирует продукт на примере «Нового Внуково» от Самолет. Понимаю, 40 минутное видео осилит не каждый, потому ловите тезисы.

Как выглядит отличный девелоперский продукт?

1. Инфраструктура
У любого уважающего себя ЖК должна быть продуманная инфраструктура: школы, детские сады, магазины. Обо всем этом нужно думать заранее, чтобы жители могли решать бытовые вопросы рядом со своим домом.

2. Комфортная среда
Еще лет пять назад девелоперы начали догадываться о том, что благоустройство двора так же важно, как и сами квартиры. Мы начали с грамотного зонирования: в проекте есть приватные и общие зоны. Особое внимание сейчас уделяем прогулочным бульварам и покет-паркам. О плейхабах вообще нужно отдельно рассказывать (об этом как раз поговорим в ЦДА 10 сентября) 

3. Удобная локация
Людям важно не только комфортно жить, но и быстро добираться на работу и по делам. Поэтому расположение ЖК играет огромную роль. У «Нового Внуково» с этим всё в порядке — быстрый доступ к ключевым точкам Москвы имеется.

4. Готовая отделка, мебель и техника
Заселяться не в бетон, а в квартиру с отделкой — удобно. Никаких тебе дрелей по утрам, ожиданий конца собственного терпения ремонта и вечно занятого грузового лифта. Заезжай и живи. Плюс это все значительно ускоряет работу коммерции на первых этажах: пироги пекутся, кофе варится, все довольны.