"Спрос на квартиры с меблировкой объективно высокий, но девелоперами недооценен этот формат. По нашим опросам, 60% потенциальных покупателей в стране приобрели бы квартиры вместе с мебелью и техникой. А фактически, когда дело доходит до первоначального взноса, эту опцию выбирают почти все покупатели (96%). Большим спросом у клиентов пользуются мебельные сеты для прихожей, гостиной, кухни и ванной комнаты. С точки зрения ценовой политики включение меблировки и техники в ипотеку – выгодная для покупателей история. Одна только кухня, приобретенная у девелопера, получается почти в два раза дешевле розничных предложений. При этом сумма ежемесячного ипотечного платежа увеличивается всего на несколько тысяч рублей", - комментирует директор по продукту группы «Самолет» Леон Пряжников.

«Во многих жилых комплексах, даже комфорт-класса, must have сегодня – создание единого общественного пространства, чаще - это центральные площади в ЖК, на которых можно проводить праздники, ярмарки, различные соседские активности, ставить фудтраки и другие временные конструкции. Это способствует не только формированию добрососедских отношений, но увеличивает лояльность девелоперу.

Большой популярностью у покупателей, согласно нашим исследованиям, пользуются коворкинги, причем 75% жителей новых ЖК отметили, что им было бы удобно пользоваться системой абонементов. А еще 61% респондентов с удовольствием бы пользовались специальной комнатой для переговоров.

Если взять тему формата квартир, то сегодня тренд на готовое к проживанию жилье с чистовой отделкой и меблировкой. Растет спрос на готовые мебельные сеты для разных комнат. С точки зрения планировок сохраняется востребованность евроформата: согласно нашим исследованиям, для 45% покупателей новостроек большая кухня-гостиная является обязательным требованием к жилью. Кроме того, люди обращают внимание на дополнительные помещения: для 42% важен балкон или лоджия, 21% хотят квартиру с гардеробной, причем за два года значимость помещений для хранения вещей в квартире выросла вдвое.

Заметную роль в успешных продажах играет благоустройство жилого комплекса – этот фактор занимает третье место по значимости для покупателей среди продуктовых характеристик.
Люди обращают внимание на озеленение (54%), пешеходные зоны и общественные пространства (53%), спортивную инфраструктуру (50%) и детские площадки (49%).

Главным требованием покупателей в обустройстве подъездов и входных групп остается безопасность. При этом для людей предпочтительнее система автоматического контроля доступа и видеонаблюдение (76%), а не физическое присутствие охраны или консьержа. Для 56% покупателей важны помещения с доступом только для жителей, где можно оставить велосипед или коляску. Кроме того, даже в комфорт-классе мы видим запрос на дизайнерское обустройство мест общего пользования с использованием зеленых растений и мягкой мебели».

ИРН

«Еще несколько лет назад уникальные форматы жилья были доступны только покупателем высокобюджетных сегментов, тогда как сейчас они представлены в разных ценовых классах, включая комфорт-класс. Такой прогресс рынка позволяет потребителям выбирать из широкого круга планировочных решений и находить предложения под свой индивидуальный запрос. Как показал наш опрос, нестандартные форматы востребованы, поскольку потребности людей меняются и функционал жилья расширяется — это место и работы, и разного досуга, и единения с природой», — резюмирует директор по продукту группы «Самолет» Леон Пряжников.

«Сейчас девелоперы закладывают в своих проекты в среднем от 8 до 15% площади под нежилые коммерческие объекты. Большую часть этих площадей размещается на первых этажах жилых домов. Такая инфраструктура не только удовлетворяет бытовые потребности жителей, но и формирует благоприятную и дружелюбную среду в новых кварталах, активный уличный фронт, создающий живой контакт между домом и улицей. Поэтому помещения должны быть не только функциональными, но также комфортными и стильными. По нашим стандартам, средняя площадь помещения под коммерцию должна быть около 40 кв. метров, потолок - не ниже 4 метров, обязательно панорамное или витражное остекление, отдельный вход со стороны улицы и благоустройство прилегающей территории», - уточнил директор по продукту группы «Самолет» Леон Пряжников.