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Preço dos aluguéis comerciais desaceleram em Junho.

Segundo o índice FIpeZap+, o valor do aluguel alcançou um crescimento de 0,28% no mês, enquanto esse mesmo valor havia alcançado 0,66% em maio. Do mesmo modo, o preço de vendas das salas caiu cerca de 0,15%.

O índice acompanha a venda e locação de imóveis comerciais de até 200m² em 10 cidades brasileiras, com base em anúncios online.
Você quer entender mais sobre os fundos imobiliários de tijolo?

Hoje trouxemos para vocês um conteúdo falando especificamente sobre os fundos imobiliários de tijolo e explicando o que eles são, quais são os seus tipos e, obviamente, o que se deve analisar antes de realizar qualquer tipo de investimento.

Quer conferir o material na íntegra? Então, clique aqui!
Taxas de financiamento dos principais bancos do país devem subir.

De acordo com análises realizadas, o financiamento imobiliário deve ficar mais caro até o final do ano, por conta do aumento da taxa média de juros para financiamentos imobiliários e da alta da taxa básica de juros, que deve encerrar o ano de 2022 em 13,75%.

No mesmo período de crescimento da taxa SELIC, a taxa média do financiamento imobiliário foi de 6,9% para 9,2%, o que representou um aumento bastante significativo para quem deseja financiar um imóvel.

Veja a seguir quais são as atuais taxas de juros dos principais bancos do Brasil:

- Bradesco: 9,50% ao ano;
- Santander: 9,49% ao ano;
- Itaú: 9,50% ao ano;
- Caixa: 8,99% ao ano;
- Banco do Brasil: 9,15% ao ano.
Notícias do mercado de criptomoedas

O Nubank revelou na última terça-feira (26) que a empresa atingiu a marca de 1 milhão de usuários no Brasil em sua plataforma de negociação de criptomoedas. Este resultado foi alcançado apenas um mês depois de o serviço ter sido liberado para todos os clientes da companhia no país.

A XP Investimentos deve lançar sua própria plataforma de negociação de criptomoedas em Agosto deste ano. Ela foi batizada como Xtage e deve disponibilizar Bitcoin e Ethereum para compra e venda, embora haja o interesse em expandir o portfólio de criptos.

O São Paulo realizou a compra do atleta Giuliano Galoppo por meio das criptomoedas. O clube já havia sido precursor no mercado ao anunciar a venda de ingressos por meio de criptos. O movimento mostra quando as criptomoedas estão se tornando cada vez mais relevantes em nosso mercado.
BDRs de REITs: Conheça este tipo de investimento

Você já conhece as BDRs de REITs disponíveis no mercado? Quer saber mais sobre este tipo de investimento?

No conteúdo que trouxemos em nosso blog apresentamos de forma detalhada tudo aquilo que você precisa saber sobre este assunto, assim como algumas informações que, com toda a certeza, vão te ajudar a se aprofundar neste mercado.

Clique aqui e confira!
Financiamentos imobiliários recuam aproximadamente 6% no 1° Semestre de 2022.

Segundo dados da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip), os financiamentos imobiliários atingiram R$112,8 bilhões no primeiro semestre de 2022.

Em comparação, este montante bruto representa cerca de 6% menos do que o valor que havia sido utilizado para financiamentos no primeiro semestre de 2021.

➡️ Outros dados relevantes divulgados pela Abecip foram:

O alcance de R$85,7 bilhões financiados Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE);
R$27,1 bilhões financiados pelo Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS)
Queda de 13% de unidades financiadas, que passaram de 621 para 524 mil;
Queda de 18% no financiamento à aquisição de imóveis, que alcançou R$65,5 bilhões;
Aumento de 5% na aquisição de imóveis novos.

Além de tudo isso, estima-se que, até o final do ano, mais de 1 milhão de unidades sejam financiadas e que o setor tenha um resultado extremamente positivo.
Os dez fundos imobiliários que tiveram maior rentabilidade em julho

Segundo o Smartbrain, 57,36% dos fundos imobiliários negociados na B3 encerraram o mês de Julho com um retorno positivo.

Entre todos os fundos, os dez fundos imobiliários que tiveram maior rentabilidade em julho foram:

1. Reag Multi Ativos Imobiliários (RMAI11), com valorização de 20,68%;
2. SCP (SCPF11), com valorização de 11,81%;
3. Hospital Nossa Senhora de Lourdes (NSLU11), com valorização de 11,33%;
4. IBF11 com 9,66% de valorização;
5. MBRF11 com 8,60% de valorização;
6. HTMX11 com 8,58% de crescimento no mês de Julho;
7. FIIB11 com 7,89% de valorização no mês de Julho;
8. RELG11, que atingiu uma valorização de aproximadamente 7,84%;
9. RBFF11 com uma valorização de 6,84%;
10. HCRI11 com uma valorização de 6,51%.

Desempenho em 2022

Em um olhar macro, considerando o acumulado do ano até agora, 99 FIIs obtiveram um resultado considerado positivo. Entre eles, os destaques foram:

- The One (ONEF11), com rentabilidade de 22,65%;
- BM Brascan Lajes Corporativas (BMLC11), com rentabilidade de 19,56%;
- Shopping Jardim Sul (JRDM11), com rentabilidade de 18,70%.
Retrofit: O que é, como funciona e tendências

O Mercado Imobiliário possui um volume cada vez maior de novos imóveis sendo lançados e adquiridos por consumidores em todos os cantos do Brasil.

Mas.... a pergunta que não quer calar é: o que acontecem com os imóveis já existentes?

Muitos deles estão localizados nos corações das cidades, em localizações extremamente privilegiadas e com acesso rápido a transportes, hospitais e diversos outros locais.

E é justamente aí que entra o Retrofit: com o objetivo de tornar estes imóveis mais modernos mantendo suas estruturas, esta técnica construtiva está ganhando cada vez mais espaço no mercado.

Quer saber mais sobre este assunto? Então, clique no link e descubra tudo sobre o Retrofit AGORA MESMO!
Notícias do mercado imobiliário

➡️ Segundo o índice FipeZap, o preço médio de imóveis residenciais no Brasil subiu cerca de 0,52% no mês de Julho. A variação ficou acima da inflação registrada no período pelo IPCA/IBGE (0,13%) e pelo IGP-M (0,21%).

➡️ O Índice Nacional da Construção Civil (Sinapi) avançou aproximadamente 1,48% em julho. Isso representa um recuo de 0,17 pontos percentuais em relação ao mês de Junho.

➡️ Segundo a Fundação Getúlio Vargas (FGV), os aluguéis residenciais tiveram uma inflação de aproximadamente 1,05% no mês de Julho de 2022.

Viu mais alguma notícia dentro do mercado imobiliário nas últimas semanas que te chamou a atenção? Compartilhe conosco aqui nos comentários!
Mercado Livre anuncia sua própria criptomoeda

Nesta quinta-feira (18/08), o Mercado Livre lançou sua própria criptomoeda, batizada como Mercado Coin. Ela será utilizada em um primeiro momento apenas dentro do próprio Mercado Livre para dar Cashback aos clientes e também para compras dentro do site e do App.

Por hora, a moeda estará disponível apenas no Brasil, mas já existem planos para que ela seja lançada em outros países.

Segundo as estimativas do próprio Mercado Livre, até o final do mês de Agosto todos os 80 milhões de usuários da plataforma terão acesso à criptomoeda.

A cripto foi desenvolvida usando o padrão de token ERC-20, na blockchain do Ethereum (ETH) e será vendida no Mercado Pago com um preço inicial de US$ 0,10, valor que pode sofrer variação conforme a demanda do mercado.
Nesta segunda-feira (22/08), a BV Asset, atual responsável pela gestão e administração do FII JFDCAM (VJFD11), anunciou a renúncia de suas funções relacionadas ao fundo.

Em virtude deste movimento, os cotistas do fundo deverão decidir entre a substituição do administrador do fundo ou a própria liquidação total do ativo.

A Assembleia Geral será realizada no dia 21 de Setembro, para determinar a escolha dos membros.

Por fim, a BV Asset indicou que, caso nenhuma instituição seja indicada para substituí-la até a data da assembleia, ela permanecerá como administradora pelo prazo de 60 dias, sendo que, ao final deste período, iniciará o processo de liquidação do fundo.
Caixa planeja expandir prazo de contratos do Programa Casa Verde e Amarela

Segundo informação dada pelo Estadão/Broadcast,a Caixa Econômica Federal planeja oferecer a partir do dia 1° de Setembro a opção de financiamento imobiliário com pagamento em até 35 anos dentro do Programa Casa Verde e Amarela.

Atualmente, o prazo máximo para esse tipo de operação é de 30 anos.

O objetivo dessa mudança é incentivar o financiamento de imóveis por meio da redução das parcelas para o comprador, consequência natural da expansão do prazo de pagamento.

Ou seja, o comprador poderá pagar um valor menor mensalmente, mesmo que por mais tempo, fazendo assim com que a compra caiba no seu bolso.
Você sabe como foi o primeiro semestre da construção civil em 2022?

No conteúdo de hoje nós trouxemos um grande apanhado de tudo aquilo que aconteceu — e influenciou — no mercado da construção civil ao longo do primeiro semestre de 2022.

Resquícios da pandemia, guerras, falta de insumos e um movimento inflacionário global foram alguns dos fatores que impactaram o mercado imobiliário neste ano. E, é claro, outros fatores positivos ajudaram a manter o setor de pé.

Mas, qual é sua opinião? O setor cresceu nesta primeira metade do ano? Ele perdeu força?

Para saber tudo isso e muito mais, clique aqui e acesse o conteúdo!
Nível de confiança da Construção Civil atinge maior nível desde dezembro de 2013

Segundo o Índice de Confiança da Construção (ICST), a Construção Civil alcançou o maior resultado desde dezembro de 2013, chegando aos 98,2 pontos.

O aumento no mês de Agosto foi de 1,4 ponto, enquanto o aumento em Agosto de 2021 foi de aproximadamente 1,8, embora a pontuação final ainda fosse inferior.

Esse resultado indica uma visão positiva do mercado em relação à construção civil para os próximos meses e reforça a confiança dos empresários do setor em seu crescimento para o último semestre de 2022 e os próximos anos.
Notícias do mercado imobiliário

➡️ Segundo o Índice FipeZap, o preço de vendas dos imóveis residenciais subiram 0,60% em Agosto. No mesmo período, o IGP-M apresentou deflação de 0,70%.

➡️ A construção civil registrou seu oitavo mês consecutivo de crescimento, contribuindo com a alta do PIB de 1,2% no segundo trimestre.

➡️ Conforme havíamos informado anteriormente por aqui, a Caixa Econômica oficializou o aumento de prazo dos financiamentos de imóveis pelo Programa Casa Verde e Amarela para 35 anos. Com o novo prazo, a Caixa estima que as parcelas podem ter redução de até 7,5%.
Você já sabe como o mercado imobiliário irá ser afetado pelas eleições em 2022?

No conteúdo de hoje, falamos um pouco sobre como as eleições de 2022 estão impactando o mercado imobiliário ao longo de todo este ano, em conjunto com vários outros fatores externos de mercado.

Quer saber mais sobre o assunto? Então, clique aqui para entender mais sobre o Mercado Imobiliário e Eleições em 2022!
Preço dos aluguéis atingem maior alta desde 2011

Os índices do setor imobiliário estão recuando ao longo dos últimos meses, mas, curiosamente, o preço dos aluguéis imobiliários atingiu o maior pico dos últimos 10 anos.

Para se ter ideia, a inflação dos valores de locação residencial em 2022 alcançou cerca de 12,42%. A alta é tão forte que já é quase o triplo do Índice Oficial de Inflação do País e quase o dobro do IGP-M.

Segundo o Índice FipeZap, responsável pela pesquisa e levantamento de dados, Florianópolis foi a cidade com a maior inflação, enquanto Goiânia e Fortaleza mantiveram o Top 3. No total, 25 cidades foram monitoradas neste levantamento de informações sobre a inflação do aluguel em 2022.
Media is too big
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Oi pessoal. Bom dia !

Rodolpho aqui da Cayne INC | Sitiz .

Convido todos a conhecer a nossa nova captação que está no ar.

https://urbe.me/projetos/volpi/parte-3/

Fiquem à vontade para mandar qualquer dúvida por aqui.

Forte abraço.
Estoque de imóveis no país é o menor registrado desde 2017, diz Abrainc

Segundo dados divulgados pela Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc), os lançamentos de imóveis aumentaram cerca de 3% no primeiro semestre de 2022 em comparação com o mesmo período em 2021.

No total, foram lançados 62.409 imóveis, em comparação aos 60.345 lançados no ano passado.

Entretanto, mesmo com esse aumento nos lançamentos, houve uma queda no volume total de estoque existente no país. Atualmente, o estoque existente é de 801 mil unidades, com prazo de 10,9 meses para ser consumido.

Já no ano passado, o estoque era de 747 mil imóveis e o seu prazo de consumo era de 12,3 meses, e em 2017, o estoque tinha prazo de 14.1 meses.

Essa diminuição do volume de estoque é ocasionada principalmente pelo aumento significativo de vendas de imóveis em 2022.
Construtora Eztec (EZTC3) oferece financiamento de imóveis em até 35 anos

A Eztec, construtora e incorporadora listada na bolsa de valores, passou a oferecer financiamentos de seus imóveis com prazos que podem chegar a até 35 anos.

Embora a opção desse tipo de financiamento esteja disponível para um único empreendimento, a ideia da construtora é expandir para outros empreendimentos, oferecendo melhores condições de pagamento para todos os consumidores.

As taxas da construtora iniciam em 7,99%, enquanto bancos tradicionais oferecem algo muito mais próximo de 9,33%.

Porém, a linha de crédito oferecida é indexada ao IPCA, e não à TR, e isso pode trazer mais volatilidade ao financiamento ao longo do tempo.

Já o valor de entrada do imóvel segue a média do mercado nacional: 20% do valor total
. Além disso, não é necessária a comprovação de renda, mas não serão aceitos clientes com restrições cadastrais em seus nomes.