Дома с газовой (в т.ч. крышной) котельной

Мы знаем минимум 3 причины, почему это удобно.

1️⃣ Комфорт. Дом и котельная расположены очень близко, благодаря чему удается сократить время подачи тепла, а также теплопотери: вы не будете долго пропускать холодную воду в ожидании горячей.

2️⃣ Экономия. Эксплуатация новых коммуникаций и продуманное проектирование инженерии позволяет минимизировать затраты на содержании, сервисном обслуживании и ремонте теплосетей.

3️⃣ Независимость дома от магистральной системы отопления — возможность регулировать климат в квартире, не дожидаясь пуска тепла осенью и его отключения весной.

🧐 С ремонтом крышной котельной возникает много вопросов. Ситуация с крышной котельной в собственности жителей МКД и в собственности инвестора значительно отличается, как отличается качество и стоимость оборудования и сроки его эксплуатации.

📌 Коллеги, у кого есть опыт с "НО", поделитесь, как идёт расчёт на содержание и замену оборудования?

💡Учимся жить лучше

#proжкх #осторожно_жкх

Песочница на детской площадке — это место, где дети могут строить замки, копать туннели, общаться друг с другом и учиться делиться игрушками🙂

Но надо не забывать следовать простым правилам для безопасности вашего ребенка:

✔️ Вместе с ребенком после прогулки тщательно мыть руки;
✔️ Не принимать пишу в непосредственной близости от песочницы;
✔️ Следить за тем, чтобы дети не ели песок, не клали в рот игрушки, имевшие контакт с песком.

А Вы знаете, какие правила должна соблюдать УК или ОМСУ при обслуживание песочниц? Пишите в комментариях, обсудим👇

💡Учимся жить лучше

#proжкх #осторожно_жкх

Обратный отсчёт⏱

Чуть больше двух недель, и  вступит в силу Федеральный закон N 561 «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ».

Что будет?

‼️Жители смогут сами инициировать техническое обследование дома и повлиять на сроки капитального ремонта.

☝️Важно! Такое решение принимается на общем собрании собственников.
Проголосовать «за» ⅔ голосов от всех собственников.

❗️Внимание❗️Провести обследование могут только члены строительных саморегулируемых организаций.

🧐 Для того, чтобы убедиться в словах потенциальной компании, проверьте её в реестре членов СРО👇

https://reestr.nostroy.ru/sro/all/member/list

💡Учимся жить лучше

#proжкх #осторожно_жкх

Чтобы зимой не разориться на коммунальных платежах напоминаем:

📝 В обязанности УК и ТСЖ входят промывка и гидравлические испытания на прочность и плотность внутридомовой системы отопления, опрессовка теплового узла, установка дроссельных устройств и регуляторов температуры на линии ГВС, обеспечение работоспособности общедомовых приборов учета тепла и многое другое. Список рекомендаций для подготовки к ОЗП энергосбытовая организация ежегодно направляет в адрес управляющих компаний города.

❗ТВР и тепловой контур зданий
Организации, которые пренебрегают обязательными подготовительными мероприятиями, рискуют создать дискомфорт для своих жильцов в предстоящую зиму.

А как в Вашем доме проходят обязательные работы по подготовке? Делитесь в комментариях👇

💡Учимся жить лучше

#proжкх #осторожно_жкх

🤷‍♀️ Как научиться радоваться платежам за ЖКХ? Возможно ли это?

Выясним на нашем вебинаре «Осторожно! ЖКХ»

❓О чём поговорим:

➖ Рассмотрим, сколько нервов теряется при приёмке работ в классической уборке, а сколько в генеральной;
➖ Расскажем, как уменьшить трату времени при приёмке работ впустую;
➖ Узнаем, можно ли просить перерасчёт;
➖ Обсудим, как решить проблему клининга и получить плюшки.

🤝 Присоединяйтесь к встрече в прямом эфире и задайте свои вопросы спикеру 22 августа в 10:00 👈

❗Ссылка на эфир появится за полчаса до начала❗

💡Учимся жить лучше

#proжкх #осторожно_жкх

💧Вы всё ещё уверены, что крыша течёт?

👉 Протечки в отдельных местах кровли должны устраняться в течении 1 суток с момента обнаружения. (Приложение №2 "Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", утверженных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170)

❓Кто отвечает:
Управляющая организация

Что делать:

1⃣ Необходимо позвонить в диспетчерскую службу своей УО и сообщить о возникшей проблеме.

2⃣ Оператор обязан Вам сообщить номер заявки, время регистрации заявки и ФИО диспетчера.

3⃣ Обязательно запишите эти данные, они могут Вам в дальнейшем пригодиться.

4⃣ Позвонить по номеру 122 доб. 4, далее следовать инструкциям.

👉 Отправить заявление:

Заполнить и отправить заявление через Интернет тоже можно.

💡Учимся жить лучше

#proжкх #осторожно_жкх

😔 Увы, жилищный фонд нас не радует...

📄 По закону при подготовке МКД к эксплуатации в зимний период коммунальщики должны привести в порядок всё: стены, крыши, фасады, окна, двери, вентиляцию, электрику, инженерные сети, территорию около дома.

🏭 Особого внимания требует система отопления: автономные котельные, трубы, теплоузлы, счетчики и другие приборы. Все это надо проверить, при необходимости починить (заменить), трубы в холодных помещениях утеплить, а всю систему как следует промыть, опрессовать, провести гидравлические испытания.

🕰 Срок окончания работ законом определён — всё должно быть сделано до 15 сентября.

❄️ Как показывает практика, не готовые к зиме МКД — большая редкость. И за это мы расплачиваемся рублем зимой!
Пример: систему отопления промыли формально, грязь останется в батареях — зимой они будут чуть тёплые. Чтобы их раскочегарить — поднять температуру в забитых отложениями трубах, ресурсникам придётся затратить больше топлива (электричества), а гражданам — серьёзно раскошелиться.
🧐 Коллеги как-то сравнивали: зимой плата за отопление в «промытых» и «не промытых» домах может отличаться в два раза и больше.

Поэтому девиз команды #PROЖКХ: «На УК надейся, а сам не плошай»

❓А как Вы оцениваете подготовку своего дома к зиме в этом году?👇

💡Учимся жить лучше

#осторожно_жкх

‼️ При проведении подготовки домов к зиме крайне важно проверить ВДГО

👉 Одним из частых нарушений является газопровод, замурованный в стену👇

Доступ к газовому оборудованию крайне важен, поэтому внутридомовые газопроводы прокладываются открыто.
⛔️ Закрывать газопровод фальшстеной, застраивать кафельной плиткой (как на фото) или панелями запрещено, он должен быть доступен для осмотра.

👨‍🔧 В случае возникновения аварийной ситуации мастер должен иметь возможность оперативно устранить утечку.

📸 На фото – случай обнаруженной утечки, для устранения которой пришлось прибегнуть к радикальным мерам.

За фото спасибо Мосгазу🙏

💡Учимся жить лучше

#proжкх #осторожно_жкх

Чуть не пропустили...
📢 Вниманию владельцев спецсчетов!

Центробанк зарегистрировал первого в РФ эмитента — ООО "Специализированное финансовое общество Российского лифтового объединения" (ООО "СФО РЛО") — для выпуска ценных бумаг, за счёт которых будут привлекаться деньги на замену устаревших лифтов в рамках капитального ремонта в жилых домах со спецсчетами.

🤔Будущее уже рядом, как думаете?

💡Учимся жить лучше

#proжкх #осторожно_жкх

Чуть не пропустили...
📢 Вниманию владельцев спецсчетов!

Центробанк зарегистрировал первого в РФ эмитента — ООО "Специализированное финансовое общество Российского лифтового объединения" (ООО "СФО РЛО") — для выпуска ценных бумаг, за счёт которых будут привлекаться деньги на замену устаревших лифтов в рамках капитального ремонта в жилых домах со спецсчетами.

🤔Будущее уже рядом, как думаете?

💡Учимся жить лучше

#proжкх #осторожно_жкх

📢 Только без паники!

6 сентября в 10:00 МСК ждём вас на открытом онлайн-вебинаре PROЖКХ.

Разберём план «Б» в ОЗП и как достигнуть максимальной эффективности от УО.

Обсудим:

📤 важность ИПУ и как уберечься от лишних трат; 
📤 маркеры «успешного успеха» капитального ремонта.

🤫 На эти и другие актуальные вопросы ответит не очень тайный лектор проекта PROЖКХ.

Поделитесь информацией с коллегами. Вебинар будет полезен всем тем, кто ЗА рациональный подход в ЖКХ.

❗Ссылка на эфир появится за полчаса до начала❗

💡Учимся жить лучше

#proжкх #осторожно_жкх

💥 Начинаем пятницу продуктивно: присоединяйтесь к онлайн-вебинару PROЖКХ!

☝️Разбираем план «Б» в ОЗП и учимся достигать максимальной эффективности от Управляющей организации.

Рассказываем о:

📤 важности ИПУ и как уберечься от лишних трат; 
📤 маркерах «успешного успеха» в капитальном ремонте.

✅ Подключиться к вебинару можно по ссылке — https://us02web.zoom.us/j/84738289347?pwd=4FOqV6dECN81s4zYVlrsgUF6Uvn4AX.1

Не получилось по ссылке? Попробуйте ввести:    
Идентификатор конференции: 847 3828 9347
и Код доступа: 1evVdY

❗Внимание❗

📱 Чтобы подключиться с телефона, необходимо установить приложение Zoom.   
🖥 Если подключаетесь с компьютера, следуйте небольшой инструкции:    
1. Переходим по ссылке    
2. Нажимаем "Запустить конференцию"   
3. Нажимаем ниже "Войдите с помощью браузера" (если не установлено приложение)    
4. В появившемся поле вводим имя пользователя и нажимаем "войти"    
5. Ожидаем нескольких секунд.

Ждём вас!

💡Учимся жить лучше

#proжкх #осторожно_жкх

По 👣….

Своевременная поверка приборов учёта необходима для учёта потребляемого ресурса
Итак 🧾

✅ Все приборы учёта можно разделить на индивидуальные и общедомовые.

📌 Общедомовые приборы учёта (ОПУ/ОдПу) относятся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме (МКД) и фиксируют сведения об общем объёме ресурса.

📌 Индивидуальные приборы учёта (ИПУ) устанавливаются в квартирах собственников помещений в МКД и фиксируют индивидуальное потребление ресурсов.

📄 Контроль за установленными в квартире ИПУ несёт сам собственник.

🗓 Поверку приборов учёта необходимо делать вовремя. Дата следующей поверки каждого счётчика указана в ЕПД. Поверку нужно сделать до этой даты.

А Вы сталкивались с оплатой по нормативу после выхода ПУ из строя? ⤵️

💡Учимся жить лучше

#proжкх #осторожно_жкх

Приглашаем присоединиться к прямому эфиру PROЖКХ!

Завтра, 20 сентября в 1️⃣1️⃣:0️⃣0️⃣ с тайным лектором продолжим обсуждать платежи в ЖКХ, поговорим о содержании жилого фонда и разберёмся, куда звонить в случае экстренных ситуаций в ЖКХ.

❗Ссылка на эфир появится за полчаса до начала❗

Интересно? Ждём вас!

💡Учимся жить лучше

#proжкх #осторожно_жкх

💥 Начинаем пятницу продуктивно: приглашаем на прямой эфир PROЖКХ!

Совсем скоро в 1️⃣1️⃣:0️⃣0️⃣ с тайным лектором обсудим:

👉 платежи в ЖКХ;
👉 содержании жилого фонда;
👉 номера экстренных служб в ЖКХ

✅ Подключиться к вебинару можно по ссылке — https://us02web.zoom.us/j/84206822108?pwd=AaxfQyYnU3NRmBGxyHQcucieiRBT09.1

Не получилось по ссылке? Попробуйте ввести:    
Идентификатор конференции: 842 0682 2108
и Код доступа: 932521

❗Внимание❗

📱 Чтобы подключиться с телефона, необходимо установить приложение Zoom.   
🖥 Если подключаетесь с компьютера, следуйте небольшой инструкции:    
1. Переходим по ссылке    
2. Нажимаем "Запустить конференцию"   
3. Нажимаем ниже "Войдите с помощью браузера" (если не установлено приложение)    
4. В появившемся поле вводим имя пользователя и нажимаем "войти"    
5. Ожидаем нескольких секунд.

Присоединяйтесь!

💡Учимся жить лучше

#proжкх #осторожно_жкх

Итак...

Илья Курбатов проверил на дынях, какие дворовые покрытия безопасны для детей👇

В краш-тесте приняли участие:

👉 асфальт;
👉 песок;
👉 искусственный и рулонный газон;
👉 гравий;
👉 мульча;
👉 толстое и тонкое резиновое покрытие. Некоторые из них проявили себя неожиданно. 

«А что же с толщиной покрытия?» — спросите Вы, 🦭 Памятку оставим в комментариях ⤵️

💡Учимся жить лучше

#proжкх #осторожно_жкх

ЧТО ПО СРОКАМ 🤔

✔️В целях обеспечения плавного и безаварийного вхождения в отопительный сезон процесс подключения потребителей к централизованным системам теплоснабжения происходит постепенно от 1 до 14 дней.

✔️Пуск отопления проводится в соответствии с графиком бригадой слесарей, которые выполняют операции при пуске системы на стояках.

✔️Количество времени на регулировку системы отопления после пуска тепла в МКД по стоякам в каждом доме, ФЗ не установлено.

⏭️ Эксплуатационный персонал в течение первых дней отопительного сезона должен проверить и произвести правильное распределение теплоносителя по системам отопления, в том числе по отдельным стоякам.

✔️Порядок пуска отопления, по технологии, разработанной Министерством энергетики РФ:

✅ магистральные и квартальные сети заполняются водой;
✅ открываются внутридомовые задвижки;
✅ приступают к пуско-наладочным работам и регулировке систем отопления в квартирах МКД, в том числе проводят проверку стояков и вентилей.

Процесс подачи тепла непосредственно в батареи с момента начала отопительного сезона занимает от нескольких дней до двух недель.
Это связано с необходимостью установления гидравлического режима.

💡Учимся жить лучше

#proжкх #осторожно_жкх