Чем RETROcity 2.0 отличается от RETROcity.
Часть 1: Основы

RETROcity стал для Томска первым проектом, который переосмыслил само понятие «доступное жилье». Это и огромный двор, необычный мурал со смыслом, современный ремонт квартир с натяжным потолком, атмосфера добрососедства от ТОПОВОЙ УК — эти и многие другие решения сделали дом таким ярким и желанным. В продаже осталось всего несколько больших квартир.

Проект стал «базой», самой идеей того, что доступный продукт может быть стильным, качественным, удобным и безопасным.

Многие решения из RETROcity вошли в основу RETROcity 2.0 при проектировании. Например, интересные детские пространства, места для прогулок, функциональные планировки и, конечно, добрая атмосфера с вдохновением ретро.

Расскажите, что вам больше всего нравится в проекте RETROcity.

Реклама. ООО «СибДеГрупп» ИНН 5410093061 для Застройщика ООО СЗ «Сибирские звёзды» ИНН 5410083955, проектная декларация на сайте наш.дом.рф
ERID 2VtzqwEPfaA

Напишите нам, чтобы узнать больше о проекте и получить персональную подборку квартир в RETROcity 2.0.

💬 Написать в Telegram

Чем RETROcity 2.0 отличается от RETROcity.
Часть 2: Творческий процесс

Когда мы начали работу над RETROcity 2.0, стало понятно, что нет предела совершенству!

Мы постарались сделать его таким же доступным, смелым, добавили варианты отделки и планировок, лифты, детский сад, ритейл, расширили входные группы, и самое главное — сделали дом с кирпичным заполнением на монолитном каркасе!

В обычном мире эти характеристики относятся к классу комфорт+. Но наша цель — строить доступное и качественного жилье! Поэтому мы всегда вводим новые стандарты. Мы сделали для вас проект следующего уровня — комфортнее, технологичнее, функциональнее, и при этом сохранили доступные цены. Это наш класс: стандарт+.

Реклама. ООО «СибДеГрупп» ИНН 5410093061 для Застройщика ООО СЗ «Сибирские звёзды» ИНН 5410083955, проектная декларация на сайте наш.дом.рф
ERID 2Vtzqx8HESE

Напишите нам, чтобы узнать о 5-ти выгодах покупки в январе в RETROcity 2.0.

💬 Написать в Telegram

Чем RETROcity 2.0 отличается от RETROcity.
Часть 3. Приглашение в Мир космических грез.

В RETROcity 2.0 больше функциональности, больше внимания к деталям, которые делают жизнь комфортнее каждый день, больше стиля.

Даже в архитектурной концепции мы перешли от новаторского стиля супрематизма к космическому символизму. Приглашаем и вас в мир космических грез из детства, когда все мы мечтали полететь в космос. Именно поэтому на фасаде здания красуется тематический мурал с философской надписью прямиком из детства: «А что сегодня для завтра сделал я?».

Мы создали этот проект, основываясь на своем опыте, вашей обратной связи и идеологии развития качественной городской среды. Именно так мы и стали на шаг ближе к будущему.

В RETROcity 2.0 более 30 разнообразных планировок, стильная архитектурная подача, уютное благоустройство, детский сад и магазины в доме. Мы буквально сохранили все лучшее из первого проекта и добавили множество новых ярких деталей ко второму.

Поделитесь тем, что вам больше всего понравилось в RETROcity 2.0

Реклама. ООО «СибДеГрупп» ИНН 5410093061 для Застройщика ООО СЗ «Сибирские звёзды» ИНН 5410083955, проектная декларация на сайте наш.дом.рф
ERID 2VtzqxmLvUr

Напишите нам, чтобы успеть купить квартиру с выгодой до 400 000 рублей в RETROcity 2.0.

💬 Написать в Telegram

Холодно? А в ROZALUX тепло!

Кладовые и машиноместа в рассрочку на срок до 1 года. Первоначальный взнос всего от 10%.

Подробности в отделе продаж:
📞 978-977

Забронировать можно на сайте
Для жильцов дома действуют специальные цены.

Реклама. ООО «СибДеГрупп» ИНН 5410093061 для Застройщика (Продавца) ООО СЗ «Сибирские звёзды», документация на сайте наш.дом.рф. Официальный сайт застройщика: www.sibstars.ru
ERID 2VtzquYX4L3

Дом сдан и находится по адресу: г. Томск, ул. Розы Люксембург, д. 96.

Почему сейчас лучшее время для покупки квартиры в новостройке?
 
Если вы планировали приобрести квартиру по семейной ипотеке, то советуем прямо сейчас приступать к оформлению квартиры в проверенной новостройке.
 
Ведь осталась всего 5 дней. Впереди нас ждут существенные изменения.
 
Некоторые банки уже сокращают сумму выдачи (например, не 6 млн, а всего 2 млн), да и записи на сделки в активной фазе. Есть вероятность, что с 01.02.26 ставку по семейной ипотеке установят на уровне 10% вместо 6%.
 
Есть и другие инсайды. Вероятно, с февраля 2026 года семейную ипотеку разрешат брать одной семье только один раз, а получить одобрение станет гораздо сложнее. Донорская ипотека прекратит свое существование. Еще есть вероятность, что получать семейную ипотеку можно будет только в регионе проживания.
 
Поспешить с покупкой нужно не только из-за ужесточения условий выдачи семейной ипотеки, но и из-за логичного роста цен. Средняя стоимость 1 кв.м. метра в Томске за год выросла на 30 000 руб. А это целых 20%! Выше, чем любой вклад!
 
Именно поэтому важно успеть воспользоваться льготной семейной ипотекой и купить квартиру сейчас — к моменту, когда цены увеличатся, у вас уже будет выросший в цене актив!
 

Реклама ООО «СибДеГрупп» ИНН 5410093061 для застройщиков ООО СЗ «ЮНИТ» ИНН 9703187704 и ООО СЗ «Сибирские звёзды», ИНН 5410083955; проектные декларации на сайте наш.дом.рф
ERID 2VtzqwBEaSf

 
Напишите нам, чтобы выбрать банк, который выдает необходимую сумму ипотеки, у которого есть время на сделку в январе и подобрать квартиру на выгодных условиях.
 
💬 Написать в Telegram

Как купить студию для ребенка, которая будет сама за себя платить

Сегодня расскажем вам, как купить квартиру для ребенка с минимальными вложениями, которая еще и окупит сама себя. Такое жилье станет надежным тылом подрастающему поколению. Для этого мы рассчитаем вам основные выгоды.

Чтобы реализовать ваш план, выберем квартиру в проекте от UNIT. Это будет студия в ЖК «НОВАЯ ЯЛТА» площадью 27 кв. метров по семейной ипотеке по льготной ставке от застройщика 4,3 %* годовых. Этот жилой комплекс идеально подойдет для студента или молодой пары — рядом есть все, что нужно для современной молодежи.

Итак, квартира с современным ремонтом за 5 250 000 рублей. Здесь просторная гостиная с кухней, совмещенный санузел и вместительная прихожая с пространством для встроенного шкафа. Места хватит и для спокойной учебы и хранения спортивного инвентаря. А локация дома позволит легко добираться без пробок до любого учебного заведения.

Давайте посчитаем условия покупки и рассчитает первый взнос и ежемесячный платеж по ипотеке.

Изучим условия покупки:
• Льготная ставка от застройщика 4,3 %* на весь срок
• Первый взнос: 1 055 250 рублей
• Ежемесячный платеж: 21 005 рублей
(чем выше первый взнос, тем ниже платеж)

При рождении ребенка Вам положен минимальный материнский капитал в размере 690 266 рублей 95 копеек (данный размер установлен с 01.02.2025). С помощью этой суммы можно погасить значительную часть первоначального взноса. Вам останется добавить всего 365 000 рублей собственных средств.

После сдачи дома, жилье можно сдать в аренду — арендная плата в данной локации от 2 500 руб. в сутки, это около 75 000 руб. в месяц, а в пересчете на год = 900 000 рублей, что будет помогать оплачивать ежемесячные платежи по ипотеке (это от 252 060 руб в год) и погасить ипотеку досрочно (ранее мы писали о выгодах досрочного гашения). При этом, квартира с ремонтом. Идеально!

Такими темпами вы легко за 5 лет погасите ипотеку и обеспечите своего ребенка жильем. Не говоря уже о росте ликвидности самой квартиры в ЖК «НОВАЯ ЯЛТА», которую всегда можно выгодно перепродать или обменять на большую по программе ОБМЕН от UNIT.

* ПСК 19,177 % - 19,190 %. Изучите условия семейной ипотеки от 4,3%, которые доступны на сайте sovcombank.ru в разделе ипотечные программы/Новостройка, а также по ссылке (https://disk.360.yandex.ru/i/Q5_R58r4CndPug)

Оценивайте свои финансовые возможности и риски.
Информация актуальна на 28.01.2026

Реклама. ООО «СибДеГрупп» ИНН 5410093061 для застройщика ООО СЗ «ЮНИТ», ИНН 9703187704, проектная декларация на сайте наш.дом.рф
ERID 2VtzqvSWjb9

UNIT вариант перевода – единица, единый.

Напишите нам, чтобы узнать больше об условиях покупки квартиры по сниженной ставке.

💬 Написать в Telegram

Высокий уровень сервиса в домах от UNIT

Мы уже неоднократно писали о топовой управляющей компании «СибУютСервис», работа которой высоко оценена жителями дома по адресу: г. Томск, ул. Иркутский тракт, д. 193А (ЖК RETROcity). Сегодня расскажем, какой именно сервис вы получите, став частью UNIT.

В ответственность УК «СибУютСервис» входит:
• Уборка и поддержка чистоты подъездов
• Благоустройство и уход за придомовыми территориями
• Обслуживание инженерных систем
• Оперативное реагирование на аварийные ситуации
• Контроль подрядчиков при ремонте и обслуживании дома
• Ведение прозрачной отчетности по расходам и коммунальным платежам
• Обработка всех заявок и обращений жителей

Команда УК «СибУютСервис» оперативно реагирует на все заявки и решает возникшие проблемы в кратчайшие сроки. Подъезды и дворы всегда чистые и ухоженные, а инженерные системы функционируют без нареканий. Ваш уют будет в надежных и заботливых руках профессионалов.

Руководитель управляющей компании и ключевые сотрудники всегда на связи, поэтому все вопросы решаются быстро.

Расходы на содержание дома прозрачны и доступны жителям — вы сможете видеть, куда уходят ваши средства, чтобы убедиться, что каждый рубль служит вашему уюту и направлен на порядок.

С ООО УК «СибУютСервис», у вас всегда яркие дворовые праздники, работают лифты, отопление и водоснабжение, ухоженные дворы и безопасные подъезды, быстрый отклик на обращения и честные платежи.

Напишите нам, чтобы узнать подробнее о том, какой будет ваша жизнь в квартире от UNIT.

💬 Написать в Telegram

Инвестиционная привлекательность проектов UNIT

Квартиры в проектах UNIT — это не только современное и доступное жилье, но и выгодная инвестиция. Если вы купите недвижимость сегодня для собственного проживания, через несколько лет ее рыночная стоимость существенно вырастет. По оценкам экспертов рынка недвижимости, спустя несколько лет цена квадратного метра в проектах UNIT может вырасти на 75 процентов по сравнению с сегодняшней ценой.

Ниже 3 причины, почему наши жилые комплексы так растут в цене 👇

1. Перспективная локация
Инвестиционная привлекательность напрямую зависит от расположения. Мы выбираем участки с развитой транспортной доступностью и близостью к ключевой инфраструктуре. Такой выбор локации обеспечивает стабильно высокий спрос, а значит гарантирует устойчивый рост цен.

2. Инфраструктура и благоустройство
Детальный подход к организации и благоустройству придомовой территории, коммерческие помещения на первых этажах, парковка, детские и спортивные площадки — мощная синергия, создающая экосистему, в которой все работает для вашего уюта. Именно это повышает привлекательность такого жилья на вторичном рынке и формирует рост вашего самого главного актива.

3. Динамика рынка недвижимости
Согласно официальным данным, рост цен на недвижимость в России по итогам 2025 года обогнал инфляцию, которая составила 5,59 %. В среднем, стоимость строящегося жилья в Томске увеличилась более чем на 20% за год и продолжает расти. Это не только повод поторопиться с покупкой, но и признак того, что ваша недвижимость точно будет дорожать.

Реклама ООО «СибДеГрупп» ИНН 5410093061 для застройщиков ООО СЗ «ЮНИТ» ИНН 9703187704 и ООО «Сибирские звёзды», ИНН 5410083955; проектные декларации на сайте наш.дом.рф.
ERID 2VtzqvWKm9V

UNIT вариант перевода – единица, единый.

Напишите нам, чтобы узнать больше об инвестиционной привлекательности проектов UNIT.

💬 Написать в Telegram

Знакомство с отделом продаж: ждем вас на консультацию

Специалисты отдела продаж застройщика всегда готовы проконсультировать вас он-лайн, в том числе и в Telegram. А визит в офис продаж поможет не только выбрать, но и «почувствовать» вашу будущую квартиру.

5 причин, почему Вам стоит приехать к нам лично.

1. Индивидуальный подход и эксклюзивные условия напрямую от застройщика

В офисе мы познакомим вас со специальными предложениями, которых нет на сайте — например, сниженными ценами на квартиры, расположенные на определенных этажах или индивидуальными условиями рассрочки.

2. Полная информация о проектах

Наши менеджеры расскажут вам всю подробную информацию о наших комплексах «из первых рук» без посредников. Вы получите ответы на все вопросы, ведь мы знаем о своих проектах все. В конце встречи мы забронируем понравившийся вам вариант и зафиксируем цену.

3. Возможность «почувствовать» свою квартиру

Во время визита мы заботливо угостим вас чашечкой чая или кофе, ответим на все вопросы, покажем точные макеты проектов от UNIT, образцы отделки и 3D-визуализацию. Так вы сможете детально изучить свою будущую квартиру и оценить функциональность планировки.

4. Юридическая чистота и безопасная сделка

Все специалисты — профессиональные ипотечные брокеры, которые помогут вам подобрать самые выгодные условия по льготным ипотечным программам во всех популярных банках страны. Они рассчитают комфортные ежемесячные платежи и получат для вас положительное ипотечное решение. При заключении сделки наши эксперты и юристы легко помогут разобраться со всеми документами. Проконсультируют по налоговым вычетам и дадут рекомендации по снижению платежа или рефинансированию. А также быстро реализуют вашу вторичную недвижимость.

5. Комфортное расположение и уютная атмосфера

Наш офис находится в центре Томска по адресу: Набережная реки Ушайки, 4а, 2 этаж. Вы сможете легко добраться до нас на автомобиле или общественном транспорте из любой точки города. Внутри мы организовали все так, чтобы вам было уютно: удобная мебель, Wi-Fi, зарядки для телефона, теплые напитки и доброта.

Реклама ООО «СибДеГрупп» ИНН 5410093061 для застройщиков ООО СЗ «ЮНИТ» ИНН 9703187704 и ООО СЗ «Сибирские звёзды», ИНН 5410083955; проектные декларации на сайте наш.дом.рф.
ERID 2VtzqwcBdi3
UNIT вариант перевода – единица, единый.

Оставьте заявку по ссылке ниже и запишитесь на встречу в удобное для вас время.

💬 Написать в Telegram

Что входит в отделку «под ключ»?

Мы в UNIT понимаем, как важно для покупателей получить квартиру, в которую можно как можно скорее въехать и комфортно жить. В ЖК «НОВАЯ ЯЛТА» и ЖК «RETROcity 2.0» у вас есть возможность купить жилье с современной отделкой «под ключ». Это профессиональный ремонт, выполненный надежными партнерами. Идеальное решение для тех, кто ценит свое время и хочет избежать лишних хлопот в новом доме.

В комплекс работ «под ключ» входит все необходимое для комфортной жизни:
🟠 Потолки: В ЖК «НОВАЯ ЯЛТА» будут установлены натяжные потолки, а в ЖК «RETROcity 2.0» потолки будут окрашены
🟠 Стены: поклейка светлых однотонных обоев в комнатах, плитка в санузлах до потолка
🟠 Пол: укладка качественного полукоммерческого линолеума в комнатах и прихожей, укладка керамической плитки в санузлах
🟠 Двери и окона: монтаж входной и всех межкомнатных дверей, а также стеклопакетов
🟠 Электрика: установка и подключение розеток, выключателей, осветительных приборов
🟠 Сантехники: монтаж унитаза, раковины, ванны или душевой кабины, смесителей

В результате вы получите комфортное жилое пространство, где продумана каждая деталь.

Представьте, как вы получаете ключи от своей новой квартиры. Вместо строительной пыли вас встречают чистота и уют. Вам не нужно тратить время на поиск подрядчиков, выбор плитки в магазинах и постоянный контроль за ходом работ. Просто купите и расставьте мебель и зовите друзей на новоселье! Получайте удовольствие и радость! Ведь это именно то, ради чего вы и хотите обзавестись своей квартирой с ремонтом.

Реклама. ООО «СибДеГрупп» ИНН 5410093061 для застройщиков ООО СЗ «ЮНИТ» ИНН 9703187704 и ООО СЗ «Сибирские звёзды», ИНН 5410083955; проектные декларации на сайте наш.дом.рф.
ERID 2Vtzqvu5qPZ
UNIT вариант перевода – единица, единый

Напишите нам, чтобы узнать все детали и рассчитать стоимость вашей будущей квартиры с готовым ремонтом.

💬 Написать в Telegram