Наши завершенные проекты: ЖК ROZALUX

От слов — к делу! Мы не раз писали об опыте на рынке недвижимости Сибири. Сегодня познакомим вас с одним из завершенных объектов, который мы создавали.

Новаторский проект — жилой комплекс ROZALUX. Это уютный и компактный дом в самом центре Томска, введенный в эксплуатацию в 2023 году. Мы разработали новый класс жилья «сити-комфорт», где придерживались доступных цен и внедрили многое из премиум-сегмента.

Например, сделали огромные квартиры со свободной планировкой и шикарным видом из окон. Повышенные характеристики шумоизоляции. Все счетчики выведены в МОП. В доме есть консьерж, лобби, кладовые, колясочные и лапомойки, удобный сквозной выход во внутренний закрытый двор с видеонаблюдением. А в подземный паркинг, как и принято в премиальных сегментах, можно спуститься с помощью любого из лифтов!

В 2022 году ROZALUX триумфально выиграл премию ЕРЗ-2022 в категории «ТОП ЖК Томской области», а также стал номинантом Urban Awards-2022.

Застройщик* трижды получили награду «Золотой Знак» в категории «Надежный застройщик России».

* Застройщик жилого комплекса ROZALUX — ООО СЗ «Сибирские звёзды»

Реклама. ООО «СибДеГрупп» ИНН 5410093061 для Застройщика ООО СЗ «Сибирские звёзды», документация на сайте наш.дом.рф. Официальный сайт застройщика: www.sibstars.ru
ERID 2VtzqwbCWrN
UNIT вариант перевода – единица.

В наличии осталось несколько парковок и коммерческие помещения. Напишите нам, чтобы получить специальное предложение на коммерческое помещение.

💬 Написать в Telegram

Наши завершенные проекты: ЖК RETROcity

Сегодня познакомим вас с одним из завершенных объектов, который мы создавали.

Легендарный жилой комплекс RETROcity — это один из масштабных проектов города, введенных в 2024 году.

Более 28 000 кв.м. жилья с современной отделкой «под ключ»! Более 10 000 кв.м. благоустроенной территории с развитой инфраструктурой для всех возрастов.

Дом, созданный для связи поколений! Он действительно объединил многих на Иркутском тракте, 193а! На сегодняшний день о комфорте жителей RETROcity ежедневно заботится одна из топовых управляющих компаний города (отзывы о ней можно почитать тут)

Высокий уровень ЖК RETROcity отметили на отраслевых премиях. Дом стал номинантом Urban Awards-2022 и победителем премии ЕРЗ-2023 в категории «ТОП ЖК Томской области» 2022, после чего повторно стал финалистом в 2023 году. Это большая редкость для ЖК, обычно их оценивают только на старте продаж, но RETROcity уверенно держит лидерские позиции и скоро мы увидим, во что это трансформировалось.

Застройщик* трижды получил награду «Золотой Знак» в категории «Надежный застройщик России»

* Застройщик жилого комплекса RETROcity — ООО СЗ «СК «Сибирские звёзды»»

Реклама. ООО «СибДеГрупп» ИНН 5410093061 для Застройщика ООО СЗ «СК «Сибирские звёзды»», документация на сайте наш.дом.рф. Официальный сайт застройщика: www.sibstars.ru
ERID 2VtzqwfepBL
UNIT вариант перевода – единица.

Мы строим уникальное жилье, в котором вам будет действительно уютно. Напишите нам, чтобы получить персональную подборку нескольких оставшихся квартир в легендарном RETROcity.

💬 Написать в Telegram

Транспортная доступность и инфраструктура в ЖК «НОВАЯ ЯЛТА»

Нам в UNIT важно не просто построить дом, а выбрать для вас действительно комфортное место для жизни. Ведь дом — это место силы. Мы работаем в тех локациях, где уже есть базовая инфраструктура и при этом формируется новая городская среда. Такие районы со временем становятся точками притяжения, а жилье в них стабильно растет в цене.

Жилой комплекс «НОВАЯ ЯЛТА» расположен в Ленинском районе Томска на пересечении улиц Большая Подгорная и Ялтинская, всего в четырех километрах от центра города — это около 5 минут на автомобиле.

Остановка общественного транспорта находится буквально в шаговой доступности от комплекса, что особенно удобно для тех, у кого нет машины. Жители «НОВОЙ ЯЛТЫ» могут легко добраться до любых ключевых точек Томска — рабочих мест, образовательных учреждений, торговых центров и медицинских учреждений.

Инфраструктура вокруг ЖК будет постепенно расширяться: например, рядом с домом появится детский сад. Также в рамках проекта на первых этажах домов появятся коммерческие помещения с магазинами, аптеками и прочими важными элементами инфраструктуры, которые сделают повседневные задачи проще и доступнее для всех жителей «НОВОЙ ЯЛТЫ».

Переезжайте в «НОВУЮ ЯЛТУ» — ваше место силы!

Реклама. ООО «СибДеГрупп» ИНН 5410093061 для застройщика ООО СЗ «ЮНИТ», проектная декларация на сайте наш.дом.рф
ERID 2VtzqupFjdk
UNIT вариант перевода – единица, единый.

Напишите нам, чтобы получить персональную подборку квартир в ЖК «НОВАЯ ЯЛТА».

💬 Написать в Telegram

Чем RETROcity 2.0 отличается от RETROcity.
Часть 1: Основы

RETROcity стал для Томска первым проектом, который переосмыслил само понятие «доступное жилье». Это и огромный двор, необычный мурал со смыслом, современный ремонт квартир с натяжным потолком, атмосфера добрососедства от ТОПОВОЙ УК — эти и многие другие решения сделали дом таким ярким и желанным. В продаже осталось всего несколько больших квартир.

Проект стал «базой», самой идеей того, что доступный продукт может быть стильным, качественным, удобным и безопасным.

Многие решения из RETROcity вошли в основу RETROcity 2.0 при проектировании. Например, интересные детские пространства, места для прогулок, функциональные планировки и, конечно, добрая атмосфера с вдохновением ретро.

Расскажите, что вам больше всего нравится в проекте RETROcity.

Реклама. ООО «СибДеГрупп» ИНН 5410093061 для Застройщика ООО СЗ «Сибирские звёзды» ИНН 5410083955, проектная декларация на сайте наш.дом.рф
ERID 2VtzqwEPfaA

Напишите нам, чтобы узнать больше о проекте и получить персональную подборку квартир в RETROcity 2.0.

💬 Написать в Telegram

Чем RETROcity 2.0 отличается от RETROcity.
Часть 2: Творческий процесс

Когда мы начали работу над RETROcity 2.0, стало понятно, что нет предела совершенству!

Мы постарались сделать его таким же доступным, смелым, добавили варианты отделки и планировок, лифты, детский сад, ритейл, расширили входные группы, и самое главное — сделали дом с кирпичным заполнением на монолитном каркасе!

В обычном мире эти характеристики относятся к классу комфорт+. Но наша цель — строить доступное и качественного жилье! Поэтому мы всегда вводим новые стандарты. Мы сделали для вас проект следующего уровня — комфортнее, технологичнее, функциональнее, и при этом сохранили доступные цены. Это наш класс: стандарт+.

Реклама. ООО «СибДеГрупп» ИНН 5410093061 для Застройщика ООО СЗ «Сибирские звёзды» ИНН 5410083955, проектная декларация на сайте наш.дом.рф
ERID 2Vtzqx8HESE

Напишите нам, чтобы узнать о 5-ти выгодах покупки в январе в RETROcity 2.0.

💬 Написать в Telegram

Чем RETROcity 2.0 отличается от RETROcity.
Часть 3. Приглашение в Мир космических грез.

В RETROcity 2.0 больше функциональности, больше внимания к деталям, которые делают жизнь комфортнее каждый день, больше стиля.

Даже в архитектурной концепции мы перешли от новаторского стиля супрематизма к космическому символизму. Приглашаем и вас в мир космических грез из детства, когда все мы мечтали полететь в космос. Именно поэтому на фасаде здания красуется тематический мурал с философской надписью прямиком из детства: «А что сегодня для завтра сделал я?».

Мы создали этот проект, основываясь на своем опыте, вашей обратной связи и идеологии развития качественной городской среды. Именно так мы и стали на шаг ближе к будущему.

В RETROcity 2.0 более 30 разнообразных планировок, стильная архитектурная подача, уютное благоустройство, детский сад и магазины в доме. Мы буквально сохранили все лучшее из первого проекта и добавили множество новых ярких деталей ко второму.

Поделитесь тем, что вам больше всего понравилось в RETROcity 2.0

Реклама. ООО «СибДеГрупп» ИНН 5410093061 для Застройщика ООО СЗ «Сибирские звёзды» ИНН 5410083955, проектная декларация на сайте наш.дом.рф
ERID 2VtzqxmLvUr

Напишите нам, чтобы успеть купить квартиру с выгодой до 400 000 рублей в RETROcity 2.0.

💬 Написать в Telegram

Холодно? А в ROZALUX тепло!

Кладовые и машиноместа в рассрочку на срок до 1 года. Первоначальный взнос всего от 10%.

Подробности в отделе продаж:
📞 978-977

Забронировать можно на сайте
Для жильцов дома действуют специальные цены.

Реклама. ООО «СибДеГрупп» ИНН 5410093061 для Застройщика (Продавца) ООО СЗ «Сибирские звёзды», документация на сайте наш.дом.рф. Официальный сайт застройщика: www.sibstars.ru
ERID 2VtzquYX4L3

Дом сдан и находится по адресу: г. Томск, ул. Розы Люксембург, д. 96.

Почему сейчас лучшее время для покупки квартиры в новостройке?
 
Если вы планировали приобрести квартиру по семейной ипотеке, то советуем прямо сейчас приступать к оформлению квартиры в проверенной новостройке.
 
Ведь осталась всего 5 дней. Впереди нас ждут существенные изменения.
 
Некоторые банки уже сокращают сумму выдачи (например, не 6 млн, а всего 2 млн), да и записи на сделки в активной фазе. Есть вероятность, что с 01.02.26 ставку по семейной ипотеке установят на уровне 10% вместо 6%.
 
Есть и другие инсайды. Вероятно, с февраля 2026 года семейную ипотеку разрешат брать одной семье только один раз, а получить одобрение станет гораздо сложнее. Донорская ипотека прекратит свое существование. Еще есть вероятность, что получать семейную ипотеку можно будет только в регионе проживания.
 
Поспешить с покупкой нужно не только из-за ужесточения условий выдачи семейной ипотеки, но и из-за логичного роста цен. Средняя стоимость 1 кв.м. метра в Томске за год выросла на 30 000 руб. А это целых 20%! Выше, чем любой вклад!
 
Именно поэтому важно успеть воспользоваться льготной семейной ипотекой и купить квартиру сейчас — к моменту, когда цены увеличатся, у вас уже будет выросший в цене актив!
 

Реклама ООО «СибДеГрупп» ИНН 5410093061 для застройщиков ООО СЗ «ЮНИТ» ИНН 9703187704 и ООО СЗ «Сибирские звёзды», ИНН 5410083955; проектные декларации на сайте наш.дом.рф
ERID 2VtzqwBEaSf

 
Напишите нам, чтобы выбрать банк, который выдает необходимую сумму ипотеки, у которого есть время на сделку в январе и подобрать квартиру на выгодных условиях.
 
💬 Написать в Telegram

Как купить студию для ребенка, которая будет сама за себя платить

Сегодня расскажем вам, как купить квартиру для ребенка с минимальными вложениями, которая еще и окупит сама себя. Такое жилье станет надежным тылом подрастающему поколению. Для этого мы рассчитаем вам основные выгоды.

Чтобы реализовать ваш план, выберем квартиру в проекте от UNIT. Это будет студия в ЖК «НОВАЯ ЯЛТА» площадью 27 кв. метров по семейной ипотеке по льготной ставке от застройщика 4,3 %* годовых. Этот жилой комплекс идеально подойдет для студента или молодой пары — рядом есть все, что нужно для современной молодежи.

Итак, квартира с современным ремонтом за 5 250 000 рублей. Здесь просторная гостиная с кухней, совмещенный санузел и вместительная прихожая с пространством для встроенного шкафа. Места хватит и для спокойной учебы и хранения спортивного инвентаря. А локация дома позволит легко добираться без пробок до любого учебного заведения.

Давайте посчитаем условия покупки и рассчитает первый взнос и ежемесячный платеж по ипотеке.

Изучим условия покупки:
• Льготная ставка от застройщика 4,3 %* на весь срок
• Первый взнос: 1 055 250 рублей
• Ежемесячный платеж: 21 005 рублей
(чем выше первый взнос, тем ниже платеж)

При рождении ребенка Вам положен минимальный материнский капитал в размере 690 266 рублей 95 копеек (данный размер установлен с 01.02.2025). С помощью этой суммы можно погасить значительную часть первоначального взноса. Вам останется добавить всего 365 000 рублей собственных средств.

После сдачи дома, жилье можно сдать в аренду — арендная плата в данной локации от 2 500 руб. в сутки, это около 75 000 руб. в месяц, а в пересчете на год = 900 000 рублей, что будет помогать оплачивать ежемесячные платежи по ипотеке (это от 252 060 руб в год) и погасить ипотеку досрочно (ранее мы писали о выгодах досрочного гашения). При этом, квартира с ремонтом. Идеально!

Такими темпами вы легко за 5 лет погасите ипотеку и обеспечите своего ребенка жильем. Не говоря уже о росте ликвидности самой квартиры в ЖК «НОВАЯ ЯЛТА», которую всегда можно выгодно перепродать или обменять на большую по программе ОБМЕН от UNIT.

* ПСК 19,177 % - 19,190 %. Изучите условия семейной ипотеки от 4,3%, которые доступны на сайте sovcombank.ru в разделе ипотечные программы/Новостройка, а также по ссылке (https://disk.360.yandex.ru/i/Q5_R58r4CndPug)

Оценивайте свои финансовые возможности и риски.
Информация актуальна на 28.01.2026

Реклама. ООО «СибДеГрупп» ИНН 5410093061 для застройщика ООО СЗ «ЮНИТ», ИНН 9703187704, проектная декларация на сайте наш.дом.рф
ERID 2VtzqvSWjb9

UNIT вариант перевода – единица, единый.

Напишите нам, чтобы узнать больше об условиях покупки квартиры по сниженной ставке.

💬 Написать в Telegram

Высокий уровень сервиса в домах от UNIT

Мы уже неоднократно писали о топовой управляющей компании «СибУютСервис», работа которой высоко оценена жителями дома по адресу: г. Томск, ул. Иркутский тракт, д. 193А (ЖК RETROcity). Сегодня расскажем, какой именно сервис вы получите, став частью UNIT.

В ответственность УК «СибУютСервис» входит:
• Уборка и поддержка чистоты подъездов
• Благоустройство и уход за придомовыми территориями
• Обслуживание инженерных систем
• Оперативное реагирование на аварийные ситуации
• Контроль подрядчиков при ремонте и обслуживании дома
• Ведение прозрачной отчетности по расходам и коммунальным платежам
• Обработка всех заявок и обращений жителей

Команда УК «СибУютСервис» оперативно реагирует на все заявки и решает возникшие проблемы в кратчайшие сроки. Подъезды и дворы всегда чистые и ухоженные, а инженерные системы функционируют без нареканий. Ваш уют будет в надежных и заботливых руках профессионалов.

Руководитель управляющей компании и ключевые сотрудники всегда на связи, поэтому все вопросы решаются быстро.

Расходы на содержание дома прозрачны и доступны жителям — вы сможете видеть, куда уходят ваши средства, чтобы убедиться, что каждый рубль служит вашему уюту и направлен на порядок.

С ООО УК «СибУютСервис», у вас всегда яркие дворовые праздники, работают лифты, отопление и водоснабжение, ухоженные дворы и безопасные подъезды, быстрый отклик на обращения и честные платежи.

Напишите нам, чтобы узнать подробнее о том, какой будет ваша жизнь в квартире от UNIT.

💬 Написать в Telegram