Ипотека или рассрочка: считаем на примере квартиры в ЖК «Новая Ялта»

Мы в UNIT предлагаем действительно доступное жилье высокого качества. А для того, чтобы вы точно смогли обзавестись квартирой в нашем новом проекте, вам доступны различные условия покупки: от рассрочки до выгодной ипотеки.

Сегодня мы предлагаем сравнить два способа оплаты квартиры в ЖК «Новая Ялта», чтобы понять, кому подойдет рассрочка с переходом на ипотеку, а кому — семейная ипотека со сниженной ставкой 4,4%*.

Для примера возьмем 1-комнатную квартиру площадью 35,27 кв. метров за 5 100 000 ₽.

Итак, если вы решили воспользоваться семейной ипотекой со сниженной ставкой 4,4%*, то первый взнос составит 1 025 100 ₽, а ежемесячный платеж при этом будет всего 20 405 ₽ на 30 лет.

Если вы выберете беспроцентную рассрочку** на 6 месяцев, то первоначальный взнос составит всего 10%. Это всего 510 000 ₽. При этом ежемесячный платеж составит 45 000 ₽ до окончания рассрочки. 

После этого можно подать заявку на получение семейной ипотеки со сниженной ставкой 4,4%*. В качестве первого взноса, как мы уже знаем, нужно заплатить 1 025 100 ₽. Но так как 780 000 ₽ вы уже оплатили за период рассрочки, вам останется внести 245 100 ₽. После этого ежемесячный платеж в следующие 30 лет, как мы уже писали выше, составит 20 405 ₽. Помните, что действие банковских льготных ипотечных ставок может актуализироваться по окончанию рассрочки.

Таким образом, семейная ипотека идеально подойдет тем, у кого есть накопленная сумма на первый взнос. А рассрочка поможет, если денег на него в данный момент не хватает. Данное предложение действительно на момент публикации.

* ПСК 19,681% - 19,693%. Подробные условия семейной ипотеки от 4,4% доступны по ссылке

** Рассрочка на часть стоимости квартиры. 

Оценивайте свои финансовые возможности и риски.
Информация актуальна на 27.11.2025

Реклама. ООО «СибДеГрупп» ИНН 5410093061 для застройщика ООО СЗ «ЮНИТ»,  проектная декларация на сайте наш.дом.рф
ERID 2VtzqvnbH2Z
UNIT вариант перевода – единица, единый.

Напишите нам, чтобы получить персональную подборку квартир и купить квартиру на выгодных условиях.

💬 Написать в Telegram

Новостройка или вторичка: где лучше купить квартиру?

Пришло время экспертизы от UNIT. В этом посте мы разберемся, что лучше выбрать: квартиру в новостройке или на вторичном рынке.

1. Цена

Несмотря на то, что квартиры в новостройках сейчас дороже вторички, жилье в новых домах от застройщика намного ликвиднее в будущем. Главное — выбрать хороший объект с выгодными условиями, тогда ваша недвижимость будет расти в цене даже в кризис.

2. Условия покупки

А вот по способам покупки вторичка с треском проигрывает. Во-первых, семейная ипотека распространяется только на новостройки. Да и рассрочку частный продавец вам тоже не предоставит. Также на вторичке продавец не предоставит вам субсидированную ставку по ипотеке на пару лет, что помогло бы снизить финансовую нагрузку и накопить на ремонт.

3. Риски

Квартиры в новостройках юридически чистые, а проектное финансирование и эскроу-счета вообще сводят риски к нулю. На вторичке в последнее время опять участились случаи мошенничества при сделках с жильем, поэтому все нужно перепроверять и все равно нет 100% гарантии, в отличие от покупки квартиры от застройщика.

4. Квартира, ремонт и двор

Да, на вторичном рынке можно купить квартиру с ремонтом и вторичной мебелью. В новостройках предложения с отделкой «под ключ» встречаются не так часто. Но, если увидите, берите. Новый ремонт, новая квартира — это огромная экономия средств и времени, да и нервов.

А еще в новостройках вас ждут безопасные подъезды! Это самое главное, на самом деле! Плюс современные дворы с технологичными детскими и спортивными площадками и насыщенная инфраструктура. В таких местах просто хочется жить счастливо, по-новому. С надеждой на большое светлое будущее.
UNIT — просто для жизни!

Реклама. ООО «СибДеГрупп» ИНН 5410093061 для застройщика ООО СЗ «ЮНИТ»,  проектная декларация на сайте наш.дом.рф
ERID 2VtzquYdBZb
UNIT вариант перевода – единица, единый.

Свяжитесь с нами, чтобы выбрать идеальную квартиру в новостройке и исполнить свою мечту о собственном жилье.

💬 Написать в Telegram

Представьте жизнь рядом с лесом и 15 минутах от центра.

Красивый и яркий дом, в котором вас ждет теплая и уютная квартира. Ваша квартира! Безопасный и разноуровневый двор и ваши прогулки всей семьей. Представьте, как вы наслаждаетесь общением и всеми сезонами природы.

Главное — это вы! Возвращаем приятную атмосферу добрососедства. Здесь и буккроссинг для обмена книгами и игровые площадки с местами для тренировок, и прогулочные дорожки с пространством для выгула собак. Идеальное место для того, чтобы расслабиться и насладится жизнью.

Жизнь — это жить в RETROcity 2.0. Ваше место силы из детства! 
RETROcity 2.0 — дом, объединяющий поколения! 

Более 30 разных планировок, вся необходимая для жизни инфраструктура и доступные цены!

Недавно мы делали расчет ипотеки на функциональную квартиру со  сниженной ипотечной ставкой по семейной ипотеке 4,4%. Ежемесячный платеж составил всего 18 778 ₽ в месяц на весь срок.

* акция отделка в подарок предоставляется на ограниченное количество квартир. Подробности в отделе продаж по телефону (3822) 978-977. 

** ПСК 19,681% - 19,693%. Подробные условия семейной ипотеки от 4,4% доступны по ссылке

Оценивайте свои финансовые возможности и риски. 
Информация актуальна на 27.11.2025

Реклама. ООО «СибДеГрупп» ИНН 5410093061 для застройщика ООО СЗ «Сибирские звёзды»,  проектная декларация на сайте наш.дом.рф
ERID 2Vtzqw8WQ4y
UNIT вариант перевода – единица, единый.

Напишите нам, чтобы получить подборку квартир в ЖК RETROcity 2.0 и узнать актуальные цены.

💬 Написать в Telegram

🔥 Большая евротрешка для дружной семьи всего за 30 045 ₽ в месяц

UNIT не просто воплощает в жизнь идею о доступном и комфортном жилье, а создает новые стандарты на рынке недвижимости в Сибири. Этот подход проявляется в ЖК «Новая Ялта» — нашем флагманском проекте. Сегодня мы расскажем, как выгодно купить тут семейную квартиру с небольшим платежом и низкой ипотечной ставкой.

Для начала немного о комплексе:

🟠 Два корпуса высотой 16 и 23 этажа
🟠 Многофункциональный комплекс во дворе в форме бассейна
🟠 Воркаут, горки, качели, скалодром, гамаки, батуты и многое другое
🟠 Территория отдыха и ритейла
🟠 Прогулочные тропинки в стиле ново-ялтинской набережной

Дизайн, архитектура и инфраструктура проекта вдохновлены атмосферой летнего отдыха на берегу моря. Это легло в концепцию проекта и нашло отражение в форме корпусов, напоминающих океанский лайнер.

Срок сдачи: 2 кв. 2028 года.

Теперь о квартире и условиях покупки. Мы заботливо посчитали для вас ипотечный платеж:

🟠 Просторная 3-комнатная студия на 8 этаже
🟠 Площадь квартиры 57.7 кв. метров
🟠 Большая прихожая и гардеробная
🟠 Кухня гостиная 21,99. метров
🟠 Ставка по семейной ипотеке от застройщика 4,4%*
🟠 Первый взнос: 2 750 000 ₽
🟠 Ежемесячный платеж 30 045 ₽

* ПСК 19,681% - 19,693%. Подробные условия семейной ипотеки от 4,4% доступны по ссылке

Оценивайте свои финансовые возможности и риски.
Информация актуальна на 27.11.2025

Реклама. ООО «СибДегрупп» ИНН 5410093061 для застройщика ООО СЗ «ЮНИТ», проектная декларация на сайте наш.дом.рф
ERID 2VtzquZSCyw
UNIT вариант перевода – единица, единый.

Чтобы узнать больше о квартире и условиях покупки, переходите по ссылке 👇

💬 Написать в Telegram

История UNIT.

Команда UNIT — это команда профессионалов, друзей и единомышленников, более 15 лет работающая на рынке недвижимости. Пришло время объединятся в Сибири и менять стандарты доступного жилья. 
 
Мы объединили силы с девелоперским опытом ООО СЗ «Сибирских звёзд» и экспертизой консалтингового бюро ООО «СибДеГрупп». В результате в Томске появилось сильное подразделение с простой и ясной целью: создавать доступное и качественное жилье.
 
Реализованные проекты в Томске, RETROcity и ROZALUX, показывают уровень качества, стабильности и доступности, которого мы придерживаемся и который постоянно совершенствуем. 
Наша команда с любовью и душой строит доступные жилые комплексы, в квартирах которых счастливо живут и отдыхают уже более тысячи семей!
 
Отдельная наша гордость — управляющая компания СибУютСервис, ярко и успешно проявившая себя в ЖК RETROcity! 
Специалисты УК каждый день заботятся о разрешении коммунальных задач жителей. СибУютСервис делает намного больше, чем от него ожидают, поэтому жители оставляют об этом свои многочисленные положительные отзывы.
 
Переезжайте к нам в ЖК RETROcity 2.0 и ЖК «НОВАЯ ЯЛТА»! 
 
UNIT. Просто для жизни.
  
💬 Задать вопрос в Telegram

UNIT: миссия

Нам в UNIT важно, чтобы качество и комфорт были доступны каждому. Поэтому мы продумываем жилую среду заранее: от архитектуры и благоустройства до планировок, инженерных решений, инфраструктуры и обслуживания. При этом выбираем материалы, которые служат долго, и проектируем пространства, которые делают повседневную жизнь проще и приятнее.

Наш подход строится на нескольких принципах:

1. Доступность без снижения качества

Мы уверены, что комфорт не должен быть роскошью. Поэтому все наши проекты — это сочетание доступной цены и хороших архитектурных решений, которые раньше встречались только в более дорогих сегментах.

2. Комфортная среда для жизни

Мы проектируем дворы, детские и спортивные пространства, общественные территории так, чтобы жители могли проводить время рядом с домом с ощущением уюта и безопасности.

3. Детали, которые улучшают жизнь

Это продуманные планировки, кладовые, колясочные, помещения для консьержей, санузлы и технические помещения на первых этажах, светлые парадные и безбарьерная среда.

4. Выгодные условия покупки

У нас действуют широкие льготные программы поддержки населения, программы субсидированной ипотеки для всех, субсидии по семейной и IT-ипотеке, беспроцентные рассрочки, специальные предложения и, конечно, программа обмена Trade-In.

5. Комплексное развитие территории

Мы создаем новую городскую среду. В проектах UNIT появляются детские сады, коммерческие помещения, продуманное благоустройство, безопасные дворы и общественные пространства. Соблюдаем гарантийное обслуживание и активно взаимодействуем с управляющей компанией, чтобы надолго сохранить уют и порядок в жилых комплексах. Так формируется инфраструктура, которая повышает качество жизни жителей и помогает развивать город.

💬 Написать в Telegram