Как перейти с рассрочки на ипотеку

Мы уже писали о рассрочке 0%* от UNIT с первым взносом всего от 10%.

Это отличное решение для тех, у кого нет возможности внести полноценный первоначальный взнос банку в размере 20,01 % в момент покупки.

Например тем, кто:
• ожидает рождения ребенка и пока не имеет возможности оформить семейную ипотеку или воспользоваться маткапиталом
• еще процессе продажи своей квартиры и не имеет всей суммы на руках для первоначального взноса

Но что же делать, если цены на недвижимость растут быстрее быстрого? Решение есть у нас в UNIT!

У нас вы можете купить квартиру с минимальным ПВ 10% и ежемесячным платежом 30-45 тыс. ₽. В этом случае вы зафиксируете цену на квартиру и сохраните за собой квартиру. А с помощью платежей по рассрочке у вас накопятся деньги на первоначальный взнос 20,01%, размер которого уже позволит перейти на ипотеку.

Чтобы перейти с рассрочки на ипотеку, подготовили для вас чек-лист заранее.

Шаг 1 выглядит так:
• Вы звоните в отдел продаж и рассказываете какая у вас ситуация
• Отдел продаж оформляет ДДУ в Росреестре (ПВ 10%, рассрочка 0% с фиксацией срока рассрочки и размера платежей). Квартира находится в залоге у застройщика
• Оплачиваете ПВ 10% и вносите ежемесячные платежи на эскроу-счет после регистрации ДДУ в Росреестре

Шаг 2 выглядит так:
• Вы созваниваетесь с отделом продаж за пару недель до финальной даты платежа в ДДУ
• Отдел продаж подает заявку на ипотеку во все банки и получает положительное ипотечное решение, вы выбираете наиболее выгодное для вас
• Отдел продаж оформляет дополнительное соглашение к ДДУ, согласует с банком и передает в Росреестр (ПВ 20,01% и кредитный договор с фиксацией срока и размеров платежей). Квартира находится в залоге у банка
• Продолжаете вносить ежемесячные платежи на эскроу-счет после регистрации дополнительного соглашения к ДДУ в Росреестре

Шаг 3 выглядит так:
• Подписываете акт приема-передачи на приемке, отдел продаж подает на регистрацию вашего права собственности документы в Росреестр
• Сообщаете в банк, платите ипотеку. Счастливо живете в квартире.
• После выплаты ипотеки снимаете залог в Росреестре

Вот такие простые три шага к счастью!
У нас все просто.

UNIT. Просто для жизни.

* Рассрочка на часть стоимости квартиры.
Информация актуальна на 25.02.2026

Реклама. ООО «СибДеГрупп» ИНН 5410093061 для застройщиков ООО СЗ «ЮНИТ» ИНН 9703187704 и ООО СЗ «Сибирские звёзды», ИНН 5410083955; проектные декларации на сайте наш.дом.рф.
ERID 2VtzqvYFxgC
UNIT вариант перевода – единица, единый

Переходите по ссылке ниже, чтобы узнать про все способы покупки квартиры в проектах UNIT.

💬 Написать в Telegram

Чек-лист: как выбрать надежного застройщика

Выбор надежного застройщика — залог безопасности средств.

1. Публичная информация
➡️Сайт и отчеты о строительстве: регулярные фото и видеоотчеты о ходе строительства объектов.
➡️Наличие онлайн-камеры на объекте и сайте.
➡️Ежемесячные отчеты о ходе строительства: обязаны появляться на сайте ЖК и на сайте наш.дом.рф.

Такие отчеты регулярно появляются на сайтах ЖК «НОВАЯ ЯЛТА» и RETROcity 2.0 в разделе «Ход строительства» и на сайте наш.дом.рф.

2. Юридическая чистота документов
➡️Разрешение на строительство: обязательно на сайте застройщика или в ЕИСЖС.
➡️Проектная декларация: должна быть актуальной.
➡️Права на землю: документы основания о собственности или аренде земельного участка.
➡️Учредительные документы: устав, свидетельство о регистрации, ИНН.

Проанализируйте проектную декларацию — в ней должна быть вся информация о проекте и застройщике. Убедитесь, что проект получил разрешение на строительство, а в документах четко указан срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию.

Вся документация проектов группы компаний UNIT представлена на сайте наш.дом.рф.

3. Финансовая надежность
➡️Эскроу-счета: работа через эскроу гарантирует безопасность, так как деньги застройщик получает только после ввода дома в эксплуатацию.
➡️Банки-партнеры: наличие проектного финансирования от крупных банков (ДОМ, РФ, Сбер, ВТБ, Альфа-Банк и т.д.).
➡️Реестр банкротств: проверка через Единый федеральный реестр сведений о банкротстве.
➡️ДДУ (Договор долевого участия) по 214-ФЗ: только такой тип договора обеспечивает защиту дольщиков. Форма должна быть размещена на сайте наш.дом.рф
➡️Регистрация в Росреестре: обеспечивает дополнительную проверку и чистоту сделки.

4. Репутация и опыт
Найдите отзывы жителей построенных проектов застройщика на картах или профильных ресурсах. Так вы поймете, все ли обещания были выполнены. Идеально, если средняя оценка построенного комплекса будет не ниже 4,5.
➡️ЖК ROZALUX рейтинг на 2gis 4,7
➡️ЖК RETROcity рейтинг 2gis 4,5
➡️УК СибУютСервис рейтинг 2gis 5,0

5. Золотой знак надежный застройщик России
Золотой знак «Надежный застройщик России» вручается строительным компаниям с 2014 года за высочайшие достижение в области соблюдения законных прав и интересов участников долевого строительства по результатам гражданского и государственного контроля по итогам года и в настоящее время по праву является одной из наиболее известных и авторитетных наград в сфере жилищного строительства России.

Застройщик «Сибирские звёзды» получает эту награду уже 3 года подряд.

Реклама. ООО «СибДеГрупп» ИНН 5410093061 для застройщиков ООО СЗ «ЮНИТ, ИНН 9703187704 , ООО СЗ «Сибирские звёзды», ИНН 5410083955, ООО СЗ СК «Сибирские звёзды»», ИНН 5410084042, проектные декларации на сайте наш.дом.рф
ERID 2VtzqvfbszU
UNIT вариант перевода – единица, единый.

Подписаться на MAX

Свяжитесь с нами, чтобы получить персональную подборку квартир от надежного застройщика России.

💕 Связаться с нами

Карта лояльности от UNIT

Сегодня расскажем про предложение для всех наших покупателей квартир в проектах от UNIT.

При покупке недвижимости в любом из наших жилых комплексов, вы получите постоянную скидку 1 000 ₽ на квадратный метр! Предложение распространяется на повторное приобретении жилой недвижимости в любом из наших проектов.

Предложением можете воспользоваться не только вы, но и ваши друзья или родственники. Скидка действует на постоянной основе.

Также ваши друзья или родственники может получить скидку 1% по программе «Амбассадор». Скидка будет действовать в случае, если зафиксирована рекомендация от вас. Вы получите 30 000 р. (до вычета НДФЛ) а друг — 1% скидку.

Выбирайте, что больше: 1 000 р на 1 кв. м. или 1% и 30 тр.

Это отличный способ подарить близкому человеку бесценные эмоции от покупки собственной квартиры. При этом дорогие вам люди будут жить в одном жилом комплексе с вами — а это прекрасный повод почаще заглядывать друг к другу в гости.

Становитесь частью UNIT и пользуйтесь нашей картой лояльности, чтобы порадовать близких выгодной скидкой.

Скидка распространяется на собственников квартир в ЖК ROZALUХ, ЖК «НОВАЯ ЯЛТА», ЖК RETROcity и ЖК RETROcity 2.0.

💬 Подписаться на MAX

Реклама. ООО «СибДеГрупп» ИНН 5410093061 для застройщиков ООО СЗ «ЮНИТ», ИНН 9703187704, ООО СЗ «Сибирские звёзды», ИНН 5410083955 , ООО СЗ СК «Сибирские звёзды»», ИНН 5410084042, проектные декларации на сайте наш.дом.рф
ERID 2VtzquXAuWt
UNIT вариант перевода – единица, единый.

Свяжитесь с нами, чтобы выбрать свою идеальную квартиру и стать частью нашего сообщества.

💕 Связаться с нами

Места хватит всем! Семейная 3-комнатная квартира за 30 043 ₽/мес в ЖК «НОВАЯ ЯЛТА»

Мы подготовили для вас подборку из трех просторных семейных квартир в трех проектах от UNIT.

Сегодня показываем вам большую трехкомнатную квартиру в ЖК «НОВАЯ ЯЛТА».

Комплекс находится в Ленинском районе в окружении всей необходимой для жизни инфраструктуры. На территории появится большой многофункциональный комплекс с горками, качелями, гамаками, батутами и многим другим. Во дворе будет построен детский сад от застройщика.

На этажах предусмотрены кладовые, в просторных парадных — колясочные и помещения для консьержа. Обслуживанием комплекса будет заниматься наша топовая управляющая компания.

О квартире:
🟢 площадь 59,14 м²
🟢 две спальни и комната с кухней-нишей
🟢 большая лоджия
🟢 два санузла
🟢 просторная прихожая с коридором

Это та самая квартира для уютных семейных вечеров. Лучшее решение для тех, кто ищет светлое и комфортное жилье.

Условия покупки:
🟠 цена: 7 777 000 ₽
🟠 ставка: 4,4%*
🟠 ежемесячный платеж: 30 043 ₽/мес
🟠 срок сдачи: 2 кв. 2028 года
🟠 первый взнос: 2 563 000 ₽

* ПСК 19,177% - 19,190%. Подробные условия семейной ипотеки от 4,4% доступны по ссылке

Оценивайте свои финансовые возможности и риски.
Информация актуальна на 05.03.2026

Реклама ООО «СибДеГрупп» ИНН 5410093061 для застройщика ООО СЗ «ЮНИТ» ИНН 9703187704, проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
ERID 2Vtzqx6Mnb6
ЮНИТ/UNIT/ - перевод - единый.

Свяжитесь с нами, чтобы забронировать квартиру до повышения цен.

💕 Связаться с нами

Места хватит всем! Семейная 3-комнатная квартира за 35 973 ₽/мес в ЖК RETROcity

Продолжаем нашу серию постов о семейных квартирах.
Вторая такая квартира из нашей подборки находится в построенном жилом комплексе RETROcity. Вам не придется ждать ввода в эксплуатацию — после сделки можно планировать переезд.

О комплексе:
🟠 дом сдан
🟠 18 этажей
🟠 большой двор с общественными пространствами
🟠 детские и спортивные площадки
🟠 дизайн в стиле «ретро»
🟠 рядом школа и детсад

ЖК RETROcity построен в Октябрьском районе на Иркутском тракте, 193а. Здесь уже сформировалось дружное сообщество соседей, проводятся регулярные встречи и совместные празднования.

О квартире:
🟢 площадь 84 м²
🟢 отделка «под ключ»
🟢 три спальни и уютная кухня
🟢 большая лоджия
🟢 раздельный санузел
🟢 прихожая и коридор 16,76 м²

Отделка «под ключ» дает возможность новоселам сразу переехать в новую квартиру и не тратить время на ремонт. А еще обратите внимание на лоджию площадью 7,51 м² — она объединяет кухню и зал. Отличное место для релакса и уютных посиделок.

Условия покупки:
🟠 цена: 10 888 000 ₽
🟠 ежемесячный платеж: 35 973 ₽/мес
🟠 первый взнос: 4 888 000 ₽

ЖК «RETROcity». Дом сдан. Адрес: г. Томск, ул. Иркутский тракт, д. 193А.

Оценивайте свои финансовые возможности и риски.
Информация актуальна на 28.05.2026

Реклама ООО «СибДеГрупп» ИНН 5410093061 для Продавца (Застройщика) ООО СЗ СК «Сибирские звёзды»», ИНН 5410084042.
ERID 2Vtzqxc1YDz
ЮНИТ/UNIT/ - перевод - единый.

Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше о квартире и проекте.

💕 Связаться с нами

Места хватит всем! Семейная 4-комнатная квартира за 30 045 ₽/мес в ЖК RETROcity 2.0

Сегодня расскажем про ЛОТ №3: уютную 4-комнатную квартиру в ЖК RETROcity 2.0.

Просторная квартира в Октябрьском районе в новом строящемся доме со всей необходимой инфраструктурой: детскими и спортивными площадками, коммерческими помещениями, буккроссингом и пространством для выгула собак. К дому будет пристроен детский сад.

Архитектура дома выполнена в стиле космического символизма, а на фасаде красуется вдохновляющий мурал.

О квартире:
🟢 площадь 66 м²
🟢 большая кухня-гостиная 18 м²
🟢 спальня 12 м²
🟢 уютная лоджия 4 м²
🟢 раздельный санузел
🟢 просторная прихожая

Идеальная квартира для дружной семьи. В ней вы точно почувствуете семейное тепло и тот уровень комфорта, которого мы тщательно придерживаемся.

Условия покупки:
🟠 субсидированная ставка: 4,4% на весь срок кредита*
🟠 ежемесячный платеж: от 30 045 ₽/мес
🟠 срок сдачи: 2 кв. 2028 года

Дом RETROcity 2.0 состоит из 3-х подъездов, а данная планировка представлена только в 1 подъезде с видом на лес! На первом этаже: колясочная, с/у, место для консьержа и тех. комната с душем для домашних животных и спорт инвентаря. А на -1 этаже есть кладовые.

UNIT. Просто для жизни.

* ПСК 19,177% - 19,190%. Подробные условия семейной ипотеки от 4,4% доступны по ссылке
ИЗУЧИТЕ ВСЕ УСЛОВИЯ КРЕДИТА (ЗАЙМА). ОЦЕНИВАЙТЕ СВОИ ФИНАНСОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ И РИСКИ.
Информация действительна на дату 28.05.2026 года, не является публичной офертой.
**Застройщик ООО СЗ «Сибирские звёзды» ® Свидетельство на товарный знак № 982723 от 20.04.2023, в рамках КРТ, занимается разработкой проектной документации и строительством встроенно-пристроенного помещения дошкольного образования.
Эксплуатирующая организация встроенно-пристроенного помещения дошкольного
образования не определена.
Реклама ООО «СибДеГрупп», ИНН 5410093061® для застройщика ООО СЗ «Сибирские звёзды», ИНН 5410083955 ® проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
® RETROcity - Свидетельство на товарный знак № 911756 от 15.12.2022.
® СибДеГрупп - Свидетельство на товарный знак № 1048296 от 27.11.2023.
® Сибирские звёзды - Свидетельство на товарный знак № 982723 от 20.04.2023.
ERID 2Vtzqx3Lznq
UNIT/ЮНИТ. ВАРИАНТ ПЕРЕВОДА ЕДИНЫЙ

Понравилась квартира? Свяжитесь с нами, мы расскажем все подробности.

💕 Связаться с нами

КРТ. Комплексное развитие территории. ЖК RETROcity 2.0

Команда UNIT, а именно ООО Специализированный застрощик «Сибирские звёзды» строит ЖК «RETROcity 2.0» в Томске на ул. Иркутский тракт, 218 стр. по договору комплексного развития территории*.

Сегодня расскажем подробнее.

В жилом комплексе RETROcity 2.0 появится помещение для детского сада на 90 мест*. Это современное встроено-пристроенное помещение к жилому дому RETROcity 2.0 (4 секция, 2 этажа).

Застройщик занимается разработкой проектно-сметной документации и строительством встроено-пристроенного дошкольного учреждения.

Итого: разрабатывает проектно-сметную документацию и возводит помещение.
 
Район динамично развивается. Населён преимущественно молодыми семьями.

Отметим, что на районе совсем недавно появился  новый детский сад и новая большая современная школа. Они находятся на стороне RETROcity, т.е. через дорогу.

Также застройщик уже помог городу с организацией остановок общественного транспорта. Тем самым обеспечивает транспортную доступность.

Во всех проектах UNIT запроектированы коммерческие помещения на первых этажах, что порадует не только жителей домов застройщика, но и жителей ближайших домов.

* Застройщик ООО СЗ «Сибирские звёзды» ® Свидетельство на товарный знак № 982723 от 20.04.2023, в рамках КРТ, занимается разработкой проектной документации и строительством встроенно-пристроенного помещения дошкольного образования.
** Застройщик жилого комплекса RETROcity — ООО СЗ «СК «Сибирские звёзды»
ЖК «RETROcity». Дом сдан. Адрес: г. Томск, ул. Иркутский тракт, д. 193А.
Реклама ООО «СибДеГрупп», ИНН 5410093061® для застройщика ООО СЗ «Сибирские
звёзды», ИНН 5410083955 ® проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
RETROcity 2.0 ® Свидетельство на товарный знак № 911756 от 15.12.2022.
® СибДеГрупп - Свидетельство на товарный знак № 1048296 от 27.11.2023.
® Сибирские звёзды - Свидетельство на товарный знак № 982723 от 20.04.2023.
ERID 2VtzqubbYt5
UNIT/ЮНИТ. ВАРИАНТ ПЕРЕВОДА ЕДИНЫЙ.

 
Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше про инфраструктуру в проектах от UNIT

💬 Написать в Telegram

КРТ. Комплексное развитие территории. ЖК НОВАЯ ЯЛТА
 
ООО Специализированный застройщик «Юнит» строит ЖК «НОВАЯ ЯЛТА» в городе Томске по  договору комплексного развития территории*.
 
Сегодня расскажем подробнее, чем именно застройщик помогает городу.
 
Проект ЖК «НОВАЯ ЯЛТА» находится на пересечении улиц Ялтинская и Большая Подгорная (адрес: ул. Большая Подгорная 143а/143б стр)
 
Проект предусматривает создание в рамках договора КРТ следующих инфраструктуры:
 
• Садик*. В рамках договора КРТ застройщик проектирует детское дошкольное учреждение детский сад на 80 мест и передает земельный участок с проектно- сметной документацией в Департамент Градостроительного развития Томской области для дальнейшей реализации.
 
• Озеленение территории и благоустройство водного каналана прилегающей территории перед ЖК. Будет выполнено по инициативе застройщика для жителей города.
 
• Пешеходный тротуар вдоль улицы Большая Подгорная. Так же выполняется по инициативе застройщика для жителей города Томска.
 
Во всех проектах UNIT запроектированы коммерческие помещения на первых этажах, что порадует не только жителей домов застройщика, но и жителей района.
 

* Застройщик ООО СЗ «ЮНИТ» в рамках КРТ, занимается подготовкой проектно-сметной документации, прохождением государственной экспертизы и передает ПРОЕКТНО-СМЕТНУЮ ДОКУМЕНТАЦИЮ на детское дошкольное учреждение в адрес Департамента градостроительного развития Томской области для дальнейшей реализации.
Реклама ® ООО «СибДеГрупп» ИНН 5410093061 для застройщика ООО СЗ «ЮНИТ» ИНН 9703187704, проектнаядекларация на сайте наш.дом.рф.
® СибДеГрупп - Свидетельство на товарный знак № 1048296 от 27.11.2023.
© UNIT – заявка на товарный знак: № RU (210) 2025757007 от 03.06.2025 г.
ERID 2VtzqwfgQZk
UNIT/ЮНИТ. ВАРИАНТ ПЕРЕВОДА ЕДИНЫЙ

Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше про инфраструктуру в проектах от UNIT

💬 Написать в Telegram