Знакомство с отделом продаж: ждем вас на консультацию

Специалисты отдела продаж застройщика всегда готовы проконсультировать вас он-лайн, в том числе и в Telegram. А визит в офис продаж поможет не только выбрать, но и «почувствовать» вашу будущую квартиру.

5 причин, почему Вам стоит приехать к нам лично.

1. Индивидуальный подход и эксклюзивные условия напрямую от застройщика

В офисе мы познакомим вас со специальными предложениями, которых нет на сайте — например, сниженными ценами на квартиры, расположенные на определенных этажах или индивидуальными условиями рассрочки.

2. Полная информация о проектах

Наши менеджеры расскажут вам всю подробную информацию о наших комплексах «из первых рук» без посредников. Вы получите ответы на все вопросы, ведь мы знаем о своих проектах все. В конце встречи мы забронируем понравившийся вам вариант и зафиксируем цену.

3. Возможность «почувствовать» свою квартиру

Во время визита мы заботливо угостим вас чашечкой чая или кофе, ответим на все вопросы, покажем точные макеты проектов от UNIT, образцы отделки и 3D-визуализацию. Так вы сможете детально изучить свою будущую квартиру и оценить функциональность планировки.

4. Юридическая чистота и безопасная сделка

Все специалисты — профессиональные ипотечные брокеры, которые помогут вам подобрать самые выгодные условия по льготным ипотечным программам во всех популярных банках страны. Они рассчитают комфортные ежемесячные платежи и получат для вас положительное ипотечное решение. При заключении сделки наши эксперты и юристы легко помогут разобраться со всеми документами. Проконсультируют по налоговым вычетам и дадут рекомендации по снижению платежа или рефинансированию. А также быстро реализуют вашу вторичную недвижимость.

5. Комфортное расположение и уютная атмосфера

Наш офис находится в центре Томска по адресу: Набережная реки Ушайки, 4а, 2 этаж. Вы сможете легко добраться до нас на автомобиле или общественном транспорте из любой точки города. Внутри мы организовали все так, чтобы вам было уютно: удобная мебель, Wi-Fi, зарядки для телефона, теплые напитки и доброта.

Реклама ООО «СибДеГрупп» ИНН 5410093061 для застройщиков ООО СЗ «ЮНИТ» ИНН 9703187704 и ООО СЗ «Сибирские звёзды», ИНН 5410083955; проектные декларации на сайте наш.дом.рф.
ERID 2VtzqwcBdi3
UNIT вариант перевода – единица, единый.

Оставьте заявку по ссылке ниже и запишитесь на встречу в удобное для вас время.

💬 Написать в Telegram

Что входит в отделку «под ключ»?

Мы в UNIT понимаем, как важно для покупателей получить квартиру, в которую можно как можно скорее въехать и комфортно жить. В ЖК «НОВАЯ ЯЛТА» и ЖК «RETROcity 2.0» у вас есть возможность купить жилье с современной отделкой «под ключ». Это профессиональный ремонт, выполненный надежными партнерами. Идеальное решение для тех, кто ценит свое время и хочет избежать лишних хлопот в новом доме.

В комплекс работ «под ключ» входит все необходимое для комфортной жизни:
🟠 Потолки: В ЖК «НОВАЯ ЯЛТА» будут установлены натяжные потолки, а в ЖК «RETROcity 2.0» потолки будут окрашены
🟠 Стены: поклейка светлых однотонных обоев в комнатах, плитка в санузлах до потолка
🟠 Пол: укладка качественного полукоммерческого линолеума в комнатах и прихожей, укладка керамической плитки в санузлах
🟠 Двери и окона: монтаж входной и всех межкомнатных дверей, а также стеклопакетов
🟠 Электрика: установка и подключение розеток, выключателей, осветительных приборов
🟠 Сантехники: монтаж унитаза, раковины, ванны или душевой кабины, смесителей

В результате вы получите комфортное жилое пространство, где продумана каждая деталь.

Представьте, как вы получаете ключи от своей новой квартиры. Вместо строительной пыли вас встречают чистота и уют. Вам не нужно тратить время на поиск подрядчиков, выбор плитки в магазинах и постоянный контроль за ходом работ. Просто купите и расставьте мебель и зовите друзей на новоселье! Получайте удовольствие и радость! Ведь это именно то, ради чего вы и хотите обзавестись своей квартирой с ремонтом.

Реклама. ООО «СибДеГрупп» ИНН 5410093061 для застройщиков ООО СЗ «ЮНИТ» ИНН 9703187704 и ООО СЗ «Сибирские звёзды», ИНН 5410083955; проектные декларации на сайте наш.дом.рф.
ERID 2Vtzqvu5qPZ
UNIT вариант перевода – единица, единый

Напишите нам, чтобы узнать все детали и рассчитать стоимость вашей будущей квартиры с готовым ремонтом.

💬 Написать в Telegram

Новые правила семейной ипотеки

С 1 февраля 2026 года вступили в силу новые условия получения семейной ипотеки. В основном, изменения коснулись состава заемщиков и порядка оформления кредита. Команда UNIT разобралась в новых правилах.

1. Одна ипотека одной семье
Теперь вы не сможете отдельно оформить две ипотеки на обоих родителей. Супруги в любом случае будут выступать созаемщиками. Не поможет даже развод — льготный кредит будет доступен только тому родителю, который прописан с ребенком.

Повторно программа доступна только тем заемщикам, которые успели воспользоваться семейной ипотекой до 23.12.2023.

2. Обязательная регистрация с ребенком
Если родители не прописаны с ребенком, то кредит не дадут. Для подтверждения придется предоставить банку справку о регистрации или выписку из домовой книги.

3. Теперь нужен СНИЛС ребенка
Банки стали требовать СНИЛС ребенка и справку о его регистрации. Причем эти данные будут проверяться.

4. Как таковой «донорской» ипотеки больше нет
Раньше можно было привлечь в качестве созаемщика своего знакомого с ребенком. Теперь включать в договор приобретения третье лицо нельзя. Однако можно по согласованию с банком, привлекать в качестве созаемщиков третьих лиц, если не семье хватает доходов для одобрения ипотеки, без включения данных лиц в число собственников.

Есть и хорошие новости!

Во-первых, старые условия сохранили. Ставка все еще от 6% годовых, а первый взнос стартует от 20%.

Во-вторых, с 1 февраля был проиндексирован материнский капитал. Теперь он составляет 728 922 ₽ на первого ребенка и 963 243 ₽ при получении выплаты после рождения второго (доплата за второго ребенка 234 321 ₽).

Семейная ипотека стала более адресной, а изменения направлены на предотвращение злоупотребления программой. Если вы ищете квартиру для жизни, то для вас ничего не изменилось — основным условием также является наличие одного ребенка до 6 лет или двух детей до 18 лет.

Реклама ООО «СибДеГрупп» ИНН 5410093061 для застройщиков ООО СЗ «ЮНИТ» ИНН 9703187704 и ООО СЗ «Сибирские звёзды», ИНН 5410083955; проектные декларации на сайте наш.дом.рф.
ERID 2VtzqwfEhPR
UNIT вариант перевода – единица, единый.

Напишите нам, чтобы получить подробную информацию по льготным ипотечным программам и подобрать лучшую квартиру в наших проектах.

💬 Написать в Telegram

🔥 ЦБ России снизил ключевую ставку с 16 до 15,5%.

Это уже шестое снижение ставки подряд.

ЖК RETROcity

Пятница 13
Квартира 13
Скидка 500 000

Цена без скидки 11 300 000 ₽
Цена со скидкой 10 800 000 ₽

Просторная трехкомнатная квартира с современным ремонтом

Подходит под все субсидии.

ЖК «RETROcity». Дом сдан. Адрес: г. Томск, ул. Иркутский тракт, д. 193А.

Реклама. ООО «СибДеГрупп» ИНН 5410093061 для застройщиков ООО СЗ «ЮНИТ» ИНН 9703187704 и ООО СЗ «Сибирские звёзды», ИНН 5410083955; проектные декларации на сайте наш.дом.рф.
ERID 2VtzqvPKbDE

Интересно? Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше.

💕 Связаться с нами

Атмосфера добрососедства в ЖК RETROcity

Мы в UNIT создаем комфортные пространства для жизни, в которых жители становятся счастливее. Это происходит, в том числе, благодаря приятному добрососедству.
Атмосфера объединяет людей.

В RETROcity проходят мероприятия, на которых жители дома встречаются и весело проводят время. Про одну из таких встреч мы недавно писали. В этот день соседи собрались и душевно провели выходной с шурпой, блинами, сладостями и горячими напитками.

А еще мы весело отмечаем Новый год! Только посмотрите, как управляющая компания «СибУютСервис» организовала праздник для детей и украсила RETROcity вместе с жителями. На территории комплекса даже появилась фотозона для памятных фотографий с детьми и близкими.

В RETROcity живет блогер Юлия Коваленок. Она регулярно публикует фото из своей квартиры в своих соц сетях. В этом посте Юлия рассказывает, как получила ключи 🤗

Вы всего в шаге от уюта и тепла, которые подарит вам собственная квартира и приятные соседи. Присоединяйтесь, у нас хорошо.

UNIT. Просто для жизни.

ЖК «RETROcity». Дом сдан. Адрес: г. Томск, ул. Иркутский тракт, д. 193А.
Реклама ООО «СибДеГрупп» ИНН 5410093061 для Продавца (Застройщика) ООО СЗ СК «Сибирские звёзды»», ИНН 5410084042.
ERID 2VtzqvMWrA8
UNIT вариант перевода – единица, единый

Напишите нам, чтобы получить персональную подборку квартир в проектах от UNIT

💬 Написать в Telegram

Как перейти с рассрочки на ипотеку

Мы уже писали о рассрочке 0%* от UNIT с первым взносом всего от 10%.

Это отличное решение для тех, у кого нет возможности внести полноценный первоначальный взнос банку в размере 20,01 % в момент покупки.

Например тем, кто:
• ожидает рождения ребенка и пока не имеет возможности оформить семейную ипотеку или воспользоваться маткапиталом
• еще процессе продажи своей квартиры и не имеет всей суммы на руках для первоначального взноса

Но что же делать, если цены на недвижимость растут быстрее быстрого? Решение есть у нас в UNIT!

У нас вы можете купить квартиру с минимальным ПВ 10% и ежемесячным платежом 30-45 тыс. ₽. В этом случае вы зафиксируете цену на квартиру и сохраните за собой квартиру. А с помощью платежей по рассрочке у вас накопятся деньги на первоначальный взнос 20,01%, размер которого уже позволит перейти на ипотеку.

Чтобы перейти с рассрочки на ипотеку, подготовили для вас чек-лист заранее.

Шаг 1 выглядит так:
• Вы звоните в отдел продаж и рассказываете какая у вас ситуация
• Отдел продаж оформляет ДДУ в Росреестре (ПВ 10%, рассрочка 0% с фиксацией срока рассрочки и размера платежей). Квартира находится в залоге у застройщика
• Оплачиваете ПВ 10% и вносите ежемесячные платежи на эскроу-счет после регистрации ДДУ в Росреестре

Шаг 2 выглядит так:
• Вы созваниваетесь с отделом продаж за пару недель до финальной даты платежа в ДДУ
• Отдел продаж подает заявку на ипотеку во все банки и получает положительное ипотечное решение, вы выбираете наиболее выгодное для вас
• Отдел продаж оформляет дополнительное соглашение к ДДУ, согласует с банком и передает в Росреестр (ПВ 20,01% и кредитный договор с фиксацией срока и размеров платежей). Квартира находится в залоге у банка
• Продолжаете вносить ежемесячные платежи на эскроу-счет после регистрации дополнительного соглашения к ДДУ в Росреестре

Шаг 3 выглядит так:
• Подписываете акт приема-передачи на приемке, отдел продаж подает на регистрацию вашего права собственности документы в Росреестр
• Сообщаете в банк, платите ипотеку. Счастливо живете в квартире.
• После выплаты ипотеки снимаете залог в Росреестре

Вот такие простые три шага к счастью!
У нас все просто.

UNIT. Просто для жизни.

* Рассрочка на часть стоимости квартиры.
Информация актуальна на 25.02.2026

Реклама. ООО «СибДеГрупп» ИНН 5410093061 для застройщиков ООО СЗ «ЮНИТ» ИНН 9703187704 и ООО СЗ «Сибирские звёзды», ИНН 5410083955; проектные декларации на сайте наш.дом.рф.
ERID 2VtzqvYFxgC
UNIT вариант перевода – единица, единый

Переходите по ссылке ниже, чтобы узнать про все способы покупки квартиры в проектах UNIT.

💬 Написать в Telegram

Чек-лист: как выбрать надежного застройщика

Выбор надежного застройщика — залог безопасности средств.

1. Публичная информация
➡️Сайт и отчеты о строительстве: регулярные фото и видеоотчеты о ходе строительства объектов.
➡️Наличие онлайн-камеры на объекте и сайте.
➡️Ежемесячные отчеты о ходе строительства: обязаны появляться на сайте ЖК и на сайте наш.дом.рф.

Такие отчеты регулярно появляются на сайтах ЖК «НОВАЯ ЯЛТА» и RETROcity 2.0 в разделе «Ход строительства» и на сайте наш.дом.рф.

2. Юридическая чистота документов
➡️Разрешение на строительство: обязательно на сайте застройщика или в ЕИСЖС.
➡️Проектная декларация: должна быть актуальной.
➡️Права на землю: документы основания о собственности или аренде земельного участка.
➡️Учредительные документы: устав, свидетельство о регистрации, ИНН.

Проанализируйте проектную декларацию — в ней должна быть вся информация о проекте и застройщике. Убедитесь, что проект получил разрешение на строительство, а в документах четко указан срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию.

Вся документация проектов группы компаний UNIT представлена на сайте наш.дом.рф.

3. Финансовая надежность
➡️Эскроу-счета: работа через эскроу гарантирует безопасность, так как деньги застройщик получает только после ввода дома в эксплуатацию.
➡️Банки-партнеры: наличие проектного финансирования от крупных банков (ДОМ, РФ, Сбер, ВТБ, Альфа-Банк и т.д.).
➡️Реестр банкротств: проверка через Единый федеральный реестр сведений о банкротстве.
➡️ДДУ (Договор долевого участия) по 214-ФЗ: только такой тип договора обеспечивает защиту дольщиков. Форма должна быть размещена на сайте наш.дом.рф
➡️Регистрация в Росреестре: обеспечивает дополнительную проверку и чистоту сделки.

4. Репутация и опыт
Найдите отзывы жителей построенных проектов застройщика на картах или профильных ресурсах. Так вы поймете, все ли обещания были выполнены. Идеально, если средняя оценка построенного комплекса будет не ниже 4,5.
➡️ЖК ROZALUX рейтинг на 2gis 4,7
➡️ЖК RETROcity рейтинг 2gis 4,5
➡️УК СибУютСервис рейтинг 2gis 5,0

5. Золотой знак надежный застройщик России
Золотой знак «Надежный застройщик России» вручается строительным компаниям с 2014 года за высочайшие достижение в области соблюдения законных прав и интересов участников долевого строительства по результатам гражданского и государственного контроля по итогам года и в настоящее время по праву является одной из наиболее известных и авторитетных наград в сфере жилищного строительства России.

Застройщик «Сибирские звёзды» получает эту награду уже 3 года подряд.

Реклама. ООО «СибДеГрупп» ИНН 5410093061 для застройщиков ООО СЗ «ЮНИТ, ИНН 9703187704 , ООО СЗ «Сибирские звёзды», ИНН 5410083955, ООО СЗ СК «Сибирские звёзды»», ИНН 5410084042, проектные декларации на сайте наш.дом.рф
ERID 2VtzqvfbszU
UNIT вариант перевода – единица, единый.

Подписаться на MAX

Свяжитесь с нами, чтобы получить персональную подборку квартир от надежного застройщика России.

💕 Связаться с нами

Карта лояльности от UNIT

Сегодня расскажем про предложение для всех наших покупателей квартир в проектах от UNIT.

При покупке недвижимости в любом из наших жилых комплексов, вы получите постоянную скидку 1 000 ₽ на квадратный метр! Предложение распространяется на повторное приобретении жилой недвижимости в любом из наших проектов.

Предложением можете воспользоваться не только вы, но и ваши друзья или родственники. Скидка действует на постоянной основе.

Также ваши друзья или родственники может получить скидку 1% по программе «Амбассадор». Скидка будет действовать в случае, если зафиксирована рекомендация от вас. Вы получите 30 000 р. (до вычета НДФЛ) а друг — 1% скидку.

Выбирайте, что больше: 1 000 р на 1 кв. м. или 1% и 30 тр.

Это отличный способ подарить близкому человеку бесценные эмоции от покупки собственной квартиры. При этом дорогие вам люди будут жить в одном жилом комплексе с вами — а это прекрасный повод почаще заглядывать друг к другу в гости.

Становитесь частью UNIT и пользуйтесь нашей картой лояльности, чтобы порадовать близких выгодной скидкой.

Скидка распространяется на собственников квартир в ЖК ROZALUХ, ЖК «НОВАЯ ЯЛТА», ЖК RETROcity и ЖК RETROcity 2.0.

💬 Подписаться на MAX

Реклама. ООО «СибДеГрупп» ИНН 5410093061 для застройщиков ООО СЗ «ЮНИТ», ИНН 9703187704, ООО СЗ «Сибирские звёзды», ИНН 5410083955 , ООО СЗ СК «Сибирские звёзды»», ИНН 5410084042, проектные декларации на сайте наш.дом.рф
ERID 2VtzquXAuWt
UNIT вариант перевода – единица, единый.

Свяжитесь с нами, чтобы выбрать свою идеальную квартиру и стать частью нашего сообщества.

💕 Связаться с нами