Коттеджный посёлок | Резиденция Булатово
748 subscribers
479 photos
212 videos
252 links
«Резиденция Булатово» – коттеджный посёлок бизнес-класса в окружении великолепного природного ландшафта 🏡

Подробнее: clck.ru/3SqZF6
Download Telegram
Транспортная доступность — один из главных критериев при выборе загородной недвижимости.

С начала 2024 года спрос на домовладения за городом увеличился на 30%. И тем, кто переезжает из шумной столицы в тихий пригород, важна не только стоимость квадратных метров. Будущие жильцы коттеджей хотят знать, сколько времени придётся тратить на дорогу в Москву и обратно и какой трафик на пути дом — работа — дом.

Эксперты 2ГИС рассчитали среднее время поездки от МКАД до домовладения, расположенного в 50 км от Москвы. Данные статистики усреднённые, собраны за прошлые года (май—август), учитывалось время в пробках в часы пик. Мы расскажем вам о ситуации с недвижимостью в 5 основных направлениях.

К чему приводят шоссе? 🛣️

Минское шоссе
Время в дороге — 1 час 10 минут
Стоимость дома в среднем — 85,9 млн ₽

Новорижское шоссе
Время в дороге — 1 час 5 минут
Стоимость дома в среднем — 78,7 млн ₽

Киевское шоссе
Время в дороге — 1 час 15 минут
Стоимость дома в среднем — 43,9 млн ₽

Калужское шоссе
Время в дороге — 1 час 10 минут
Стоимость дома в среднем — 40,8 млн ₽

Дмитровское шоссе
Время в дороге — 1 час 10 минут
Стоимость дома в среднем — 33,1 млн ₽

Время в пути по всем направлениям примерно одинаковое, но разница в цене значительна. Это связано ещё и с третьим важным фактором — инфраструктурой коттеджного посёлка. Покупатели готовы больше времени тратить на дорогу или вложить сумму крупнее, если рядом с будущим домом есть детские сады и школы, поликлиники и больницы, магазины, торговые центры, досуговые учреждения.

Резиденция «Булатово» находится в 34 км от Москвы и в 29 км до МКАД по Калужскому шоссе. В час пик вы потратите на дорогу до столицы в среднем от 50 минут до 1 часа.
Средняя стоимость коттеджа составляет 23 млн ₽ (без внутренней отделки).
В «Булатово» уже сданы I и II очереди строительства. Есть пешеходный бульвар с фонтаном, благоустроенная лесопарковая зона, мини-маркет и стадион. Сейчас строятся собственный детский сад, фитнес с бассейном и досуговый центр.

Unicom Development — искусство выбирать комфортную загородную жизнь 🧡
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
6🔥4👍2👏2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Максимально эпично завершили весну! 🤩

«Резиденция Булатово» получила престижную награду на юбилейной премии «Рекорды рынка недвижимости» 🔥

31 мая на площадке Triumph Event Hall состоялся третий этап голосования — топ-менеджеры рынка недвижимости, которые были гостями церемонии, выбирали лучшие проекты среди финалистов.

Мероприятие получилось действительно масштабным!
Рекордное количество участников, ведущие вечера Ксения Собчак и Александр Пряников, увлекательная шоу-программа. Награды вручали представители ведущих СМИ и особенные гости торжественной церемонии.

Мы не собираемся останавливаться на достигнутом и готовы и дальше покорять девелоперский Олимп 😎
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥20🎉6👏4🏆31
Маршрут построен: топ-6 интересных мест в Подмосковье 📍

Следующая неделя дарит нам бонусный выходной! Чтобы он не превратился в день воссоединения с кроватью и ничегонеделания, предлагаем вам совершить небольшое автопутешествие недалеко от столицы в поисках интересных мест.

Подготовили для вас мини-гайд, в котором найдут направление по душе любители пеших прогулок и эстеты-визуалы, почитатели древностей и поклонники рукоделия 😉

А для резидентов «Булатово» есть приятный бонус: расстояние и время в пути указано от точки А — нашего коттеджного посёлка 🧡

Почувствуйте себя туристом невдалеке от дома ☺️
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍85🔥2🎉1💯1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Мечтаете об идеальной придомовой территории?

Загородный дом — место, куда хочется приехать, отдохнуть душой и насладиться своими «владениями». Как воплотили в жизнь собственные представления об участке мечты резиденты «Булатово» ⬇️

✴️ Для самых компанейских —
баня с лаунж-зоной.

Когда площадь участка позволяет, можно не ограничиваться только парилкой и душевой. На участке в нашей резиденции с комфортом разместится постройка площадью 37 м² с обеденной зоной, комнатой отдыха, парилкой, душевой и санузлом. Здесь предусмотрены и мангал с вытяжкой, и варочная панель, а панорамные окна позволят в приятной компании круглый год любоваться природой.

✴️ Для хороших хозяев — лаунж-зона и хозблок.
Если баня — развлечение не для вас, то останавливаемся только на просторной зоне для отдыха. Жарьте мясо на встроенном мангале с вытяжкой, любуйтесь видами из панорамных окон и отлично проводите время с друзьями и близкими. В строении площадью 26 м² также разместится и хозяйственное помещение для хранения инвентаря и прочего оборудования.

✴️ Для любителей полного чилла — терраса.
Зона для релакса на природе — уютная терраса за домом на открытом воздухе. Её можно превратить в собственный мини-пляж: поставить шезлонги и наслаждаться жизнью. Второй вариант — это навес, который даст возможность укрыться от солнца в жаркие дни. Завтракайте на свежем воздухе, читайте любимые книги в подвесных креслах — проводите время так, как нравится вам.

✴️ Для тех, кто предпочитает загородную классику — беседка.
Идеальное место, чтобы собраться с друзьями и семьёй. Обыграть всех в шахматном турнире, выяснить отношения в «Монополии», показать мастер-класс в «Дженге», устроить чаепитие или выйти поработать с ноутбуком? Решать вам, подходящее место для этого у вас будет 😉

✴️ Для самых заботливых автовладельцев — гараж.
Одна из самых функциональных построек. Её можно возвести как отдельно стоящим строением, так и при доме. Гараж оборудован автоматическими рольставнями — они экономят не только ваше время, но и пространство двора.

✴️ Для практичных эстетов — навес для автомобиля.
Такая конструкция защитит железного коня от солнца и осадков и потребует меньше вложений, чем полноценный гараж. К тому же, ваш любимый автомобиль всегда будет на виду. Чем не идеальный загородный пейзаж? 😉

«Резиденция Булатово» — воплощение мечты об идеальной загородной жизни 🧡
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
9👍5🔥4🏆2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Мой дом — моя крепость.
Но так ли обязательно ограждаться от всех «крепостной стеной»?

В своих проектах мы придерживаемся концепции открытого участка: «Нет!» трёхметровым заборам и ощущению жизни в коробке. Дом за городом — это в первую очередь свобода и свежий воздух. Хочется наслаждаться зеленью, природой и красивыми пейзажами, а не ограничиваться рамками сплошной ограды, но при этом не жить у всех на виду?

Обе эти задачи эстетично решает живая изгородь.

В нашем коттеджном посёлке «Резиденция Булатово» мы ограничиваемся низким прозрачным забором высотой чуть более 1 метра, а чтобы сохранить приватность, на границах с соседним участком мы предлагаем высадить деревья. Такое зелёное ограждение отлично защищает от ветра и пыли, не нуждается в дорогостоящем ремонте и поддерживает атмосферу добрососедства.

Топ-3 растений для живой изгороди 👇

🌳 Туя
Большой выбор сортов, высота до 3 метров, выносливая и хорошо переживает стрижку. Отлично растет и на солнце, и в полутени, любит опрыскивание.

🌳 Можжевельник
Самые популярные виды — можжевельник обыкновенный, казацкий, виргинский, чешуйчатый и китайский. Растение создаёт довольно плотное ограждение, устойчиво к засухе, хвоя не осыпается.

🌳 Кипарисовик Лавсона
Эффектный внешний вид, образует плотную густую крону конической формы, устойчив к болезням и вредителям.

Природа ещё ближе с Unicom Development 🧡
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
9👍3🔥3🏆1
Сегодня на повестке дня — ситуация с предложениями загородной недвижимости в Московской области 📊

На основании данных ведущей онлайн-платформы ЦИАН наши специалисты подготовили аналитику рынка загородной недвижимости и отчёт по этой теме.

Итак, представим, что прямо сейчас вы решили подобрать коттедж в Подмосковье. Что стало ясно из отчёта? ⬇️

1️⃣ Наиболее популярными будут объявления объектов, расположенных до 30 км от Москвы. Многие рассматривают покупку загородного дома для постоянного проживания с удобной транспортной доступностью, для того чтобы комфортно добираться до работы и обратно.
2️⃣ Самый часто предлагаемый класс коттеджей — это эконом, а комфорт занял почётное второе место.
3️⃣ По локации востребовано северо-западное направление. Это ожидаемо, потому что Новорижское шоссе — одно из самых застроенных посёлками.
Активно развивается и спрос на южные направления, на которых завершены и строятся несколько качественных поселков бизнес-класса: «Усадьба Шарапово», «Резиденция Булатово».

4️⃣ По стоимости самыми популярными предложениями становятся объявления с ценой от 4 до 10 млн рублей, а также довольно большой спрос на дома в посёлках бизнес-класса с ценой от 15 млн рублей.

Делимся с вами подробными данными статистики в карточках ⬆️
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍5👏2💯21
В чём уникальность кирпичного керамического блока?

Теплее, прочнее и долговечнее 👌

Ещё недавно тёплая керамика, как и другие строительные блоки, считалась прорывом в строительстве. Сегодня это современные технологии, которые отвечают всем требованиям к строительным материалам.

Низкая теплопроводность.
Защищает от жары и от холода, помогает сэкономить на отоплении здания.

Высокая экологичность.
Дом из керамических блоков абсолютно безопасен для жильцов, а производство не наносит вреда окружающей среде.

«Дышащие» стены.
Очевидный плюс — хорошая паропроницаемость и естественная регулировка микроклимата.

Высокая звукоизоляция.
Хорошая способность снижения шума без дополнительных средств.

Минимальный риск возгорания.
Керамика не поддерживает горение, что делает её безопаснее множества материалов.

Прочность.
Идеально подходит и для одноэтажного, и многоэтажного строительства. Здания, построенные из керамических блоков, могут прослужить век, а утеплённые стены требуют капитального ремонта спустя 5–7 лет.

Именно эти 6 причин стали основными при выборе керамического блока в качестве основного стройматериала в «Булатово». Виллы нашего коттеджного посёлка мы строим из него и после облицовываем фасады кирпичом ручной формовки.

Строим с заботой о будущих поколениях 🧡

Наш канал на YouTube — переходите и подписывайтесь — там много интересного 👈

Наш сайт 👈
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍84🔥4
Погасить ипотеку быстрее — миф или реальность? 🤔

Досрочное погашение — новый тренд в России. В среднем ипотечный кредит берут на 24–27 лет, а выплачивают в 1,5–2 раза быстрее.

Выгода напрямую зависит от оставшегося срока кредита: чем ближе к концу срока займа, тем меньшую сумму удастся сохранить. В долгосрочной перспективе выгоднее сокращать срок, но если выбрать уменьшение ежемесячного платежа, экономия станет заметна сразу.

Досрочные погашения особенно актуальны в течение первой трети срока жизни кредита. Потому что сначала заёмщик погашает проценты и только потом основной кредит — так построены аннуитетные банковские платежи.

Как можно досрочно погасить ипотеку?

🔸 Сократить срок погашения кредита.
В ежемесячном платеже увеличивается часть, которая гасит основной долг, и уменьшается процентная часть. На меньшую сумму начисляется меньше процентов, и переплата сокращается.

🔸 Уменьшение суммы платежей.
В этом случае снижается размер переплаты банку — начисленные проценты. Остаток основного долга растягивается на весь срок, график платежей перестраивается, и большая часть ежемесячных взносов идёт на погашение процентов.

🔸 Смешанный вариант.
Идеальная схема — чередование сокращения срока и размера платежа.
Если бюджет позволяет, можно внести большой единоразовый платеж и сократить размер обязательного платежа. Но при этом вы продолжаете выплачивать полную сумму, которая была установлена раньше. Эти небольшие переплаты тоже будут досрочным погашением, за счёт них можно сокращать уже срок платежа.

Такой вариант — спасательный круг на случай возможного ухудшения финансового состояния заёмщика. Можно вносить минимальные платежи, когда это необходимо, но в этом случае переплата по процентам будет больше, чем при сокращении срока кредита.

Где ещё больше полезного о сфере недвижимости?
Приглашаем заглянуть на наши
YouTube-канал и сайт! ⬅️
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍5🔥2💯21🎉1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Участок у каждого дома в «Резиденции Булатово» — это уникальный образец эргономики и ландшафтного дизайна 👌

Одним из нетипичных и очень интересных вариантов визуального расширения пространства однозначно можно назвать дорожки во дворе. Природный светлый камень гармонирует с сочной зеленью газона и создаёт траекторию движения по участку. Плавные изогнутые линии не пересекают двор по центру и не «рубят» его визульано на небольшие части.

Для маленьких резидентов «Булатово» тропинки станут ещё одной игровой зоной на свежем воздухе: можно отправиться по ним в свой Изумрудный город, поиграть в поезд на рельсах или весело прыгать, представляя, что пол — это лава 🙃

Резиденция Булатово — забота в каждой детали 🧡

Где ещё больше полезного о сфере недвижимости?
Приглашаем заглянуть на наши
YouTube-канал и сайт! ⬅️
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4🔥2👏2
С ремонтом или без: 4 варианта отделки для коттеджа в «Резиденции Булатово».

Будущие владельцы домов в нашей резиденции такие разные! 🤩

Кто-то хочет получить ключи от нового дома как можно быстрее и лично пройти все этапы ремонта. Другие берут в свои руки планировку и эргономику помещений, чтобы учесть все потребности своей семьи. Или полностью делегируют нам все ремонтные работы.

Вы можете выбрать вариант отделки вашей будущей резиденции 😉

Black Box
Вы получаете ключи от коттеджа без отделки. Уже подведены все коммуникации, установлены окна и входные двери. Вы сами определяете количество комнат, их расположение и планировку.

Это самый быстрый способ получить ключи — коттеджи без отделки возводятся, часто опережая сроки.
Однако заселиться в новый дом как можно скорее не получится — на ремонт нужны время и деньги.

White Box
В коттедже с чистовой отделкой уже есть все коммуникации. Вы сами выбираете оттенок стен, плитку для ванной комнаты и другие стройматериалы. Подходящий вариант для тех, кто твёрдо знает, какой результат хочет увидеть, и не собирается заморачиваться с грязной работой.
Перед выбором этого варианта нужно быть на все 💯 уверенными, что проект планировки вам подходит: поменять местами ванную комнату с кабинетом будет непросто.

Turnkey
Вы становитесь счастливым обладателем коттеджа с отделкой под ключ, а заливка пола, выравнивание стен и даже установка выключателей и розеток остаются для вас за бортом 🤩
Без дорогостоящих дизайнеров и мук выбора стройматериалов — вам останется только привезти мебель и личные вещи. А ещё это хороший способ сэкономить: все материалы куплены по оптовым ценам.

Стоит учитывать, что это типовой ремонт, и мы не сможем полностью поменять концепцию, но постараемся учесть ваши пожелания в некоторых моментах.

Full Box
Как счастливая семья из SIMS 4, вы попадаете в полностью готовый коттедж уже с мебелью и техникой 😍 Не нужно тратить время на ожидание кровати или телевизора — заезжайте сразу в день покупки. Экономия очевидна — мебель и техника заказаны по специальным ценам, а всю логистику мы выполним за вас.

Full box — это продуманное и максимально завершённое пространство. Наш дизайнер основывается на современных тенденциях и предпочтениях большинства владельцев коттеджей, но это не индивидуальный проект. Мы не сможем заменить технику другим брендом или поставить ту самую кровать, в которую вы влюбились. В этом случае переплачивать за full box не стоит.

В карточках рассказали вкратце обо всех видах отделки — выбирайте тот, что ближе вам 😉

На нашем сайте вы можете записаться к нам на экскурсию, а виртуально погулять по «Резиденции Булатово» — на нашем YouTube-канале ⬅️

Сэкономьте ваши силы, время и деньги с одним из вариантов отделки в «Резиденции Булатово» 🧡
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥63👍2👏2