Жизнь в уникальном месте —
«На высоте»!

Наш коттеджный посёлок в Сочи отличается концепцией открытого пространства и выгодной локацией 👍

Здесь вы не увидите глухих заборов высотой в три метра, которые закрывают пейзаж и превращают двор в унылую коробку, — только невысокие воздушные ограждения. Любуйтесь потрясающими видами, знакомьтесь и поддерживайте дружеские отношения с соседями. Доброжелательная и открытая атмосфера коттеджного посёлка «На высоте» — идеальное место, в котором будут расти ваши дети и находить верных друзей на всю жизнь.

Само местоположение посёлка располагает приглашать друзей из других городов, приезжать семьёй на выходные или каникулы:
🔸 300 м над уровнем моря;
🔸 15 минут до пляжа;
🔸 25 минут до центра Сочи;
🔸 30 минут от международного аэропорта «Сочи» (Адлер).

«На высоте» — идеальное место для вашего отдыха.

Возвращаемся после долгих выходных с отличными новостями 🤩

«Резиденция Булатово» готовится взять своё на премии «Рекорды рынка недвижимости-2024»!

Мы стали номинантами сразу в трёх категориях:
🏆 «Выбор покупателя»;

🏆 «Хит продаж»;

🏆 «Семейный объект № 1».

Это «Оскар» в мире застройщиков и девелоперов и ежегодная международная премия за достижения на рынке российской и зарубежной недвижимости. Уже 31 мая состоится 15-я юбилейная церемония награждения, которая обещает быть очень масштабной 😉

Скоро расскажем вам всё в подробностях, а пока пожелайте нам удачи! 🍀

Как вернуть часть денег после покупки квартиры или дома? 🤔

Налоговый вычет, или, как его ещё называют, имущественный налог, можно получить при покупке дома, квартиры, строительстве жилья, приобретении земельного участка для этих целей или отделке и ремонте квартиры, купленной без отделки у застройщика.

Вы имеете полное право претендовать на выплаты от государства, если:

▫️ работаете официально и исправно платите НДФЛ;
▫️ не оформляли налоговый вычет по жилью, купленному до 2014 года;
▫️ оформили налоговый вычет в 2014 году или позже, но ещё не исчерпали всю сумму.

👉🏻 Компенсация составит 13% от стоимости недвижимости в рамках установленного лимита в 2 000 000₽.
Например, за дом стоимостью 8,5 млн рублей вы всё равно получите 260 000₽ (13% от 2 000 000 = 260 000₽).

Как же получить вычет?

1️⃣ Получить справку 2-НДФЛ у работодателя или скачать её в личном кабинете на сайте налоговой.
2️⃣ Сделать выписку из ЕГРН или предоставить договор купли-продажи.
3️⃣ Заполнить декларацию 3-НДФЛ.
4️⃣ При погашении ипотеки понадобятся ещё кредитный договор и справка из банка, свидетельствующая о погашении.

Список может немного отличаться в зависимости от типа недвижимости и вычета. Узнать точный перечень документов можно в налоговой службе.

А вы получали финансовый вычет?
👏🏻 — если да
👍🏻 — если нет

Стоит ли брать ипотеку в 2024 году? 🤔

Курс рубля колеблется, ситуация на рынке недвижимости усложняется, поэтому опасения вполне естественны.

При этом ипотека продолжает оставаться популярным способом приобретения домовладения, особенно для тех, кто имеет стабильный заработок и готов тщательно планировать свои расходы.

🔸 Какая программа кредитования подходит под покупку или строительство дома?

Выбор условий ипотеки будет зависеть от того, на какую цель нужны средства — покупку нового жилья или строительство.

Получить заём на самостоятельное строительство дома вполне возможно, но ставка, как правило, значительно выше. Банки охотнее одобряют основную часть программ с господдержкой на покупку домовладения от застройщика — с юридическим лицом риски будут минимальными, так как строительные компании проходят проверки и получают аккредитацию.

Одна из самых популярных льготных программ на рынке жилья — ипотека с господдержкой на новостройки под 8% годовых. Её запустили в 2020 году и несколько раз продлевали. Срок действия программы истекает 1 июля 2024 года, и власти уже дали понять, что дальше она продлеваться не будет. Ещё можно попробовать получить одобрение и «запрыгнуть в последний вагон».

🔸 А что произойдёт с семейной ипотекой?

Уже с 1 июля Минфин планирует поднять ставку с 6% до 12% по новым ипотекам для семей, где нет детей младше 6 лет. Если есть маленький ребёнок — для вас оставят 6%.

🔸 Что делать, если вы решились взять ипотеку, но боитесь потерять доход?

Стоит учесть, что даже если вы внезапно станете получать меньше или потеряете работу, всегда сможете оформить в банке кредитные каникулы без штрафов и неустоек. Поэтому рекомендуем тщательно рассмотреть вариант покупки дома вашей мечты именно в этом году.

🔸 Мечтаете о загородном доме?

Мы сотрудничаем со Сбербанком, «ДомРФ», Альфа-банком, ВТБ, Газпромбанком и Почта Банком, в которых действуют ипотечные программы «Семейная», «Льготная», «IT-ипотека» и базовая.

Минимальная ставка в банках партнёров составляет 5% по IT-ипотеке, а максимальный сумма кредитования — до 70 миллионов рублей.

Наши кредитные специалисты помогут вам подобрать наиболее выгодные условия и оформить ипотеку 👌

Транспортная доступность — один из главных критериев при выборе загородной недвижимости.

С начала 2024 года спрос на домовладения за городом увеличился на 30%. И тем, кто переезжает из шумной столицы в тихий пригород, важна не только стоимость квадратных метров. Будущие жильцы коттеджей хотят знать, сколько времени придётся тратить на дорогу в Москву и обратно и какой трафик на пути дом — работа — дом.

Эксперты 2ГИС рассчитали среднее время поездки от МКАД до домовладения, расположенного в 50 км от Москвы. Данные статистики усреднённые, собраны за прошлые года (май—август), учитывалось время в пробках в часы пик. Мы расскажем вам о ситуации с недвижимостью в 5 основных направлениях.

К чему приводят шоссе? 🛣️

Минское шоссе
Время в дороге — 1 час 10 минут
Стоимость дома в среднем — 85,9 млн ₽

Новорижское шоссе
Время в дороге — 1 час 5 минут
Стоимость дома в среднем — 78,7 млн ₽

Киевское шоссе
Время в дороге — 1 час 15 минут
Стоимость дома в среднем — 43,9 млн ₽

Калужское шоссе
Время в дороге — 1 час 10 минут
Стоимость дома в среднем — 40,8 млн ₽

Дмитровское шоссе
Время в дороге — 1 час 10 минут
Стоимость дома в среднем — 33,1 млн ₽

Время в пути по всем направлениям примерно одинаковое, но разница в цене значительна. Это связано ещё и с третьим важным фактором — инфраструктурой коттеджного посёлка. Покупатели готовы больше времени тратить на дорогу или вложить сумму крупнее, если рядом с будущим домом есть детские сады и школы, поликлиники и больницы, магазины, торговые центры, досуговые учреждения.

Резиденция «Булатово» находится в 34 км от Москвы и в 29 км до МКАД по Калужскому шоссе. В час пик вы потратите на дорогу до столицы в среднем от 50 минут до 1 часа.
Средняя стоимость коттеджа составляет 23 млн ₽ (без внутренней отделки).
В «Булатово» уже сданы I и II очереди строительства. Есть пешеходный бульвар с фонтаном, благоустроенная лесопарковая зона, мини-маркет и стадион. Сейчас строятся собственный детский сад, фитнес с бассейном и досуговый центр.

Unicom Development — искусство выбирать комфортную загородную жизнь 🧡

Максимально эпично завершили весну! 🤩

«Резиденция Булатово» получила престижную награду на юбилейной премии «Рекорды рынка недвижимости» 🔥

31 мая на площадке Triumph Event Hall состоялся третий этап голосования — топ-менеджеры рынка недвижимости, которые были гостями церемонии, выбирали лучшие проекты среди финалистов.

Мероприятие получилось действительно масштабным!
Рекордное количество участников, ведущие вечера Ксения Собчак и Александр Пряников, увлекательная шоу-программа. Награды вручали представители ведущих СМИ и особенные гости торжественной церемонии.

Мы не собираемся останавливаться на достигнутом и готовы и дальше покорять девелоперский Олимп 😎

Мечтаете об идеальной придомовой территории?

Загородный дом — место, куда хочется приехать, отдохнуть душой и насладиться своими «владениями». Как воплотили в жизнь собственные представления об участке мечты резиденты «Булатово» ⬇️

✴️ Для самых компанейских —
баня с лаунж-зоной.
Когда площадь участка позволяет, можно не ограничиваться только парилкой и душевой. На участке в нашей резиденции с комфортом разместится постройка площадью 37 м² с обеденной зоной, комнатой отдыха, парилкой, душевой и санузлом. Здесь предусмотрены и мангал с вытяжкой, и варочная панель, а панорамные окна позволят в приятной компании круглый год любоваться природой.

✴️ Для хороших хозяев — лаунж-зона и хозблок.
Если баня — развлечение не для вас, то останавливаемся только на просторной зоне для отдыха. Жарьте мясо на встроенном мангале с вытяжкой, любуйтесь видами из панорамных окон и отлично проводите время с друзьями и близкими. В строении площадью 26 м² также разместится и хозяйственное помещение для хранения инвентаря и прочего оборудования.

✴️ Для любителей полного чилла — терраса.
Зона для релакса на природе — уютная терраса за домом на открытом воздухе. Её можно превратить в собственный мини-пляж: поставить шезлонги и наслаждаться жизнью. Второй вариант — это навес, который даст возможность укрыться от солнца в жаркие дни. Завтракайте на свежем воздухе, читайте любимые книги в подвесных креслах — проводите время так, как нравится вам.

✴️ Для тех, кто предпочитает загородную классику — беседка.
Идеальное место, чтобы собраться с друзьями и семьёй. Обыграть всех в шахматном турнире, выяснить отношения в «Монополии», показать мастер-класс в «Дженге», устроить чаепитие или выйти поработать с ноутбуком? Решать вам, подходящее место для этого у вас будет 😉

✴️ Для самых заботливых автовладельцев — гараж.
Одна из самых функциональных построек. Её можно возвести как отдельно стоящим строением, так и при доме. Гараж оборудован автоматическими рольставнями — они экономят не только ваше время, но и пространство двора.

✴️ Для практичных эстетов — навес для автомобиля.
Такая конструкция защитит железного коня от солнца и осадков и потребует меньше вложений, чем полноценный гараж. К тому же, ваш любимый автомобиль всегда будет на виду. Чем не идеальный загородный пейзаж? 😉

«Резиденция Булатово» — воплощение мечты об идеальной загородной жизни 🧡