С праздником Весны и Труда!

Долгие выходные — повод выбраться за город и отлично провести время: шашлыки, прогулки и игры на природе, общение с близкими. Мы все этого ждали так долго ☺️

Unicom Development поздравляет вас с 1 Мая и желает позитивных мини-каникул. Пусть нам всем повезёт с погодой 🤞

Жизнь в уникальном месте —
«На высоте»!

Наш коттеджный посёлок в Сочи отличается концепцией открытого пространства и выгодной локацией 👍

Здесь вы не увидите глухих заборов высотой в три метра, которые закрывают пейзаж и превращают двор в унылую коробку, — только невысокие воздушные ограждения. Любуйтесь потрясающими видами, знакомьтесь и поддерживайте дружеские отношения с соседями. Доброжелательная и открытая атмосфера коттеджного посёлка «На высоте» — идеальное место, в котором будут расти ваши дети и находить верных друзей на всю жизнь.

Само местоположение посёлка располагает приглашать друзей из других городов, приезжать семьёй на выходные или каникулы:
🔸 300 м над уровнем моря;
🔸 15 минут до пляжа;
🔸 25 минут до центра Сочи;
🔸 30 минут от международного аэропорта «Сочи» (Адлер).

«На высоте» — идеальное место для вашего отдыха.

Возвращаемся после долгих выходных с отличными новостями 🤩

«Резиденция Булатово» готовится взять своё на премии «Рекорды рынка недвижимости-2024»!

Мы стали номинантами сразу в трёх категориях:
🏆 «Выбор покупателя»;

🏆 «Хит продаж»;

🏆 «Семейный объект № 1».

Это «Оскар» в мире застройщиков и девелоперов и ежегодная международная премия за достижения на рынке российской и зарубежной недвижимости. Уже 31 мая состоится 15-я юбилейная церемония награждения, которая обещает быть очень масштабной 😉

Скоро расскажем вам всё в подробностях, а пока пожелайте нам удачи! 🍀

Как вернуть часть денег после покупки квартиры или дома? 🤔

Налоговый вычет, или, как его ещё называют, имущественный налог, можно получить при покупке дома, квартиры, строительстве жилья, приобретении земельного участка для этих целей или отделке и ремонте квартиры, купленной без отделки у застройщика.

Вы имеете полное право претендовать на выплаты от государства, если:

▫️ работаете официально и исправно платите НДФЛ;
▫️ не оформляли налоговый вычет по жилью, купленному до 2014 года;
▫️ оформили налоговый вычет в 2014 году или позже, но ещё не исчерпали всю сумму.

👉🏻 Компенсация составит 13% от стоимости недвижимости в рамках установленного лимита в 2 000 000₽.
Например, за дом стоимостью 8,5 млн рублей вы всё равно получите 260 000₽ (13% от 2 000 000 = 260 000₽).

Как же получить вычет?

1️⃣ Получить справку 2-НДФЛ у работодателя или скачать её в личном кабинете на сайте налоговой.
2️⃣ Сделать выписку из ЕГРН или предоставить договор купли-продажи.
3️⃣ Заполнить декларацию 3-НДФЛ.
4️⃣ При погашении ипотеки понадобятся ещё кредитный договор и справка из банка, свидетельствующая о погашении.

Список может немного отличаться в зависимости от типа недвижимости и вычета. Узнать точный перечень документов можно в налоговой службе.

А вы получали финансовый вычет?
👏🏻 — если да
👍🏻 — если нет

Стоит ли брать ипотеку в 2024 году? 🤔

Курс рубля колеблется, ситуация на рынке недвижимости усложняется, поэтому опасения вполне естественны.

При этом ипотека продолжает оставаться популярным способом приобретения домовладения, особенно для тех, кто имеет стабильный заработок и готов тщательно планировать свои расходы.

🔸 Какая программа кредитования подходит под покупку или строительство дома?

Выбор условий ипотеки будет зависеть от того, на какую цель нужны средства — покупку нового жилья или строительство.

Получить заём на самостоятельное строительство дома вполне возможно, но ставка, как правило, значительно выше. Банки охотнее одобряют основную часть программ с господдержкой на покупку домовладения от застройщика — с юридическим лицом риски будут минимальными, так как строительные компании проходят проверки и получают аккредитацию.

Одна из самых популярных льготных программ на рынке жилья — ипотека с господдержкой на новостройки под 8% годовых. Её запустили в 2020 году и несколько раз продлевали. Срок действия программы истекает 1 июля 2024 года, и власти уже дали понять, что дальше она продлеваться не будет. Ещё можно попробовать получить одобрение и «запрыгнуть в последний вагон».

🔸 А что произойдёт с семейной ипотекой?

Уже с 1 июля Минфин планирует поднять ставку с 6% до 12% по новым ипотекам для семей, где нет детей младше 6 лет. Если есть маленький ребёнок — для вас оставят 6%.

🔸 Что делать, если вы решились взять ипотеку, но боитесь потерять доход?

Стоит учесть, что даже если вы внезапно станете получать меньше или потеряете работу, всегда сможете оформить в банке кредитные каникулы без штрафов и неустоек. Поэтому рекомендуем тщательно рассмотреть вариант покупки дома вашей мечты именно в этом году.

🔸 Мечтаете о загородном доме?

Мы сотрудничаем со Сбербанком, «ДомРФ», Альфа-банком, ВТБ, Газпромбанком и Почта Банком, в которых действуют ипотечные программы «Семейная», «Льготная», «IT-ипотека» и базовая.

Минимальная ставка в банках партнёров составляет 5% по IT-ипотеке, а максимальный сумма кредитования — до 70 миллионов рублей.

Наши кредитные специалисты помогут вам подобрать наиболее выгодные условия и оформить ипотеку 👌