📢 Senarai Telegram Group/Channel Kendalian Hamizi
.
Anda boleh join mana-mana group yang berkaitan dengan keperluan anda.
.
---
.
🏗️ 1. Undercon Project
.
📌 Channel untuk projek baru daripada pemaju yang saya jual.
🔗 Join di sini: https://t.me/underconproject
.
---
.
🏡 2. Seller Forum
.
📌 Group untuk penjual hartanah bertanya soalan.
🔗 Join di sini: https://t.me/sellerforum
.
---
.
🏠 3. Buyer Forum
.
📌 Group untuk pembeli hartanah bertanya soalan.
🔗 Join di sini: https://t.me/buyerforum
.
---
.
💰 4. Soal Jawab Loan LPPSA oleh Hamizi
.
📌 Group untuk sesiapa yang ingin bertanya berkenaan pembiayaan LPPSA.
🔗 Join di sini: https://t.me/pphsa
.
---
.
📜 5. Soal Jawab Takaful & Perancangan Harta Pusaka Islam oleh Hamizi
.
📌 Group untuk sesiapa yang ingin bertanya tentang takaful & perancangan harta pusaka Islam seperti:
✔️ Wasiat
✔️ Hibah
✔️ Perjanjian Aset Perolehan Bersama (PAPB)
✔️ Amanah takaful
✔️ Faraid
.
🔗 Join di sini: https://t.me/takafuldanhartapusakaislam
.
---
.
📞 Hotline untuk Pertanyaan
.
📌 Hotline Property
🔗 WhatsApp: www.wasap.my/+60124383769/property
.
📌 Hotline LPPSA
🔗 WhatsApp: www.wasap.my/+60176017699/lppsa
.
📌 Hotline Perancangan Harta Pusaka Islam
🔗 WhatsApp: www.wasap.my/+60176017699/hartapusakaislam
.
📢 Jangan lupa join & dapatkan info terkini!
.
Anda boleh join mana-mana group yang berkaitan dengan keperluan anda.
.
---
.
🏗️ 1. Undercon Project
.
📌 Channel untuk projek baru daripada pemaju yang saya jual.
🔗 Join di sini: https://t.me/underconproject
.
---
.
🏡 2. Seller Forum
.
📌 Group untuk penjual hartanah bertanya soalan.
🔗 Join di sini: https://t.me/sellerforum
.
---
.
🏠 3. Buyer Forum
.
📌 Group untuk pembeli hartanah bertanya soalan.
🔗 Join di sini: https://t.me/buyerforum
.
---
.
💰 4. Soal Jawab Loan LPPSA oleh Hamizi
.
📌 Group untuk sesiapa yang ingin bertanya berkenaan pembiayaan LPPSA.
🔗 Join di sini: https://t.me/pphsa
.
---
.
📜 5. Soal Jawab Takaful & Perancangan Harta Pusaka Islam oleh Hamizi
.
📌 Group untuk sesiapa yang ingin bertanya tentang takaful & perancangan harta pusaka Islam seperti:
✔️ Wasiat
✔️ Hibah
✔️ Perjanjian Aset Perolehan Bersama (PAPB)
✔️ Amanah takaful
✔️ Faraid
.
🔗 Join di sini: https://t.me/takafuldanhartapusakaislam
.
---
.
📞 Hotline untuk Pertanyaan
.
📌 Hotline Property
🔗 WhatsApp: www.wasap.my/+60124383769/property
.
📌 Hotline LPPSA
🔗 WhatsApp: www.wasap.my/+60176017699/lppsa
.
📌 Hotline Perancangan Harta Pusaka Islam
🔗 WhatsApp: www.wasap.my/+60176017699/hartapusakaislam
.
📢 Jangan lupa join & dapatkan info terkini!
Nak Beli Rumah Daripada Pemaju (Under Construction)? Ini 10 Perkara Wajib Tahu
.
Ramai orang beli rumah undercon sebab harga permulaan yang rendah dan tawaran menarik. Tapi jangan main beli je tanpa tahu perkara asas ni:
.
1️⃣ Tempoh Siap Rumah
.
Rumah landed: mesti siap dan diserah milik dalam 24 bulan lepas tandatangan S&P.
.
Rumah strata (apartment/kondo): dalam 36 bulan.
.
2️⃣ Semak Latar Belakang Pemaju
.
Pastikan pemaju bukan jenis buat projek separuh jalan. Google dulu, semak projek lama mereka.
.
3️⃣ Jangan Bayar Deposit Kalau Pemaju Belum Dapat APDL
.
Kalau pemaju belum dapat lesen & permit iklan jualan (APDL), mereka tak boleh kutip deposit daripada pembeli.
.
4️⃣ Mohon Loan Dengan Panel Pemaju
.
Mohon loan guna bank panel pemaju. Kalau tak lulus, boleh tarik diri awal.
.
5️⃣ Tawaran Rebat & Hadiah
.
Biasanya masa pra-pelancaran, pemaju bagi diskaun atau hadiah percuma (kitchen cabinet, aircond dsb). Lepas pelancaran, semua tu mungkin dah tak dapat. Semak dulu.
.
6️⃣ Tandatangan S&P Guna Peguam Pemaju
.
Lepas pemaju dapat APDL & loan anda lulus, anda akan dipanggil ke pejabat peguam panel untuk sign S&P.
.
7️⃣ Tak Wajib Guna Peguam Panel Pemaju
.
Anda boleh lantik peguam sendiri — tapi kos kena tanggung sendiri. Kalau guna panel pemaju, kos guaman biasanya ditanggung pemaju.
.
8️⃣ Ingat: Peguam Panel Pemaju Bukan Wakil Anda
.
Peguam panel mewakili pemaju. Kalau nak ada peguam yang jaga hak anda sepenuhnya, lantik sendiri.
.
9️⃣ Boleh Beli Melalui Ejen Hartanah Selain Direct Pemaju
.
Kalau beli melalui ejen hartanah, pastikan mereka berdaftar dan dilantik secara rasmi oleh pemaju.
1️⃣0️⃣ Sediakan Diri Untuk Tunggu
.
Walaupun undercon nampak murah, anda kena tunggu 2–3 tahun sebelum dapat kunci. Bersedia dari segi sewa rumah sekarang, loan, dan simpanan.
.
---
.
Beli rumah bukan perkara kecil. Ilmu penting sebelum sign S&P.
.
Rujukan: Buku “Membeli Rumah Semudah ABC” oleh Dr Mona Isa & Hamizi Hamdan.
#TipsRumah #BeliRumahUndercon #HartanahMalaysia #LPPSA #MembeliRumahSemudahABC
.
Ramai orang beli rumah undercon sebab harga permulaan yang rendah dan tawaran menarik. Tapi jangan main beli je tanpa tahu perkara asas ni:
.
1️⃣ Tempoh Siap Rumah
.
Rumah landed: mesti siap dan diserah milik dalam 24 bulan lepas tandatangan S&P.
.
Rumah strata (apartment/kondo): dalam 36 bulan.
.
2️⃣ Semak Latar Belakang Pemaju
.
Pastikan pemaju bukan jenis buat projek separuh jalan. Google dulu, semak projek lama mereka.
.
3️⃣ Jangan Bayar Deposit Kalau Pemaju Belum Dapat APDL
.
Kalau pemaju belum dapat lesen & permit iklan jualan (APDL), mereka tak boleh kutip deposit daripada pembeli.
.
4️⃣ Mohon Loan Dengan Panel Pemaju
.
Mohon loan guna bank panel pemaju. Kalau tak lulus, boleh tarik diri awal.
.
5️⃣ Tawaran Rebat & Hadiah
.
Biasanya masa pra-pelancaran, pemaju bagi diskaun atau hadiah percuma (kitchen cabinet, aircond dsb). Lepas pelancaran, semua tu mungkin dah tak dapat. Semak dulu.
.
6️⃣ Tandatangan S&P Guna Peguam Pemaju
.
Lepas pemaju dapat APDL & loan anda lulus, anda akan dipanggil ke pejabat peguam panel untuk sign S&P.
.
7️⃣ Tak Wajib Guna Peguam Panel Pemaju
.
Anda boleh lantik peguam sendiri — tapi kos kena tanggung sendiri. Kalau guna panel pemaju, kos guaman biasanya ditanggung pemaju.
.
8️⃣ Ingat: Peguam Panel Pemaju Bukan Wakil Anda
.
Peguam panel mewakili pemaju. Kalau nak ada peguam yang jaga hak anda sepenuhnya, lantik sendiri.
.
9️⃣ Boleh Beli Melalui Ejen Hartanah Selain Direct Pemaju
.
Kalau beli melalui ejen hartanah, pastikan mereka berdaftar dan dilantik secara rasmi oleh pemaju.
1️⃣0️⃣ Sediakan Diri Untuk Tunggu
.
Walaupun undercon nampak murah, anda kena tunggu 2–3 tahun sebelum dapat kunci. Bersedia dari segi sewa rumah sekarang, loan, dan simpanan.
.
---
.
Beli rumah bukan perkara kecil. Ilmu penting sebelum sign S&P.
.
Rujukan: Buku “Membeli Rumah Semudah ABC” oleh Dr Mona Isa & Hamizi Hamdan.
#TipsRumah #BeliRumahUndercon #HartanahMalaysia #LPPSA #MembeliRumahSemudahABC
Orang Malaysia ini banyak yang tak pandai finance. Kalau beli rumah, terutama daripada pemaju, mereka tak berapa kisah pasal mahal atau murah asalkan mereka suka dan dapat loan/financing 100%. Kalau ada cashback lagi bagus.
Ada yang sangat naif berpendapat "Kalau bank bagi loan/financing maksudnya harga tu OK lah".
Projek undercon daripada pemaju ini belum melibatkan penilai hartanah. Pemaju meletakkan harga ikut kos, ikut untung mereka mahu, ikut harga semasa kejiranan dan juga markup untuk pembeli dapat loan/financing maksima (100% dan lebih).
Ejen juga kerjanya menjual. Bukannya memberi nasihat kewangan kepada pembeli. Pembeli suka dan memenuhi syarat loan/financing, ejen jual. Ejen tak tahu atau tak perlu peduli lepas ada loan rumah nanti anda makan cukup atau tak.
Jadi bila nak beli rumah undercon tu buatlah kajian sendiri sikit-sikit. Bila ada masalah nanti anda juga yang kena hadap sendiri.
Sekarang ni banyak rumah baru dapat kunci ownernya dah nak jual. Ini semua lambakan dalam subsale yang tak akan boleh jual pada harga SPA atau even harga beli sebenar dahulu.
Kalau nak jual juga kena jual murah dan confirm rugi.
Masa rumah itu dijual, semua orang berimaginasi yang indah-indah. Bila dah siap, realitinya berbeza. Bakal pembeli boleh buat perbandingan dengan development lain yang jauh lebih murah dan berbaloi. Fakta sudah terbentang di depan mata.
Ramai orang yang dulu tak susah, sekarang jadi susah kerana salah membeli rumah. Sekarang kalau ejen nak dapat 20-30 rumah subsale untuk dijual dalam sebulan sangat mudah. Yang susahnya nak jual.
Kepada yang masih mencari-cari rumah undercon untuk dibeli, buat kira-kira betul-betul. Biarlah konservatif sedikit tak apa.
Ada yang sangat naif berpendapat "Kalau bank bagi loan/financing maksudnya harga tu OK lah".
Projek undercon daripada pemaju ini belum melibatkan penilai hartanah. Pemaju meletakkan harga ikut kos, ikut untung mereka mahu, ikut harga semasa kejiranan dan juga markup untuk pembeli dapat loan/financing maksima (100% dan lebih).
Ejen juga kerjanya menjual. Bukannya memberi nasihat kewangan kepada pembeli. Pembeli suka dan memenuhi syarat loan/financing, ejen jual. Ejen tak tahu atau tak perlu peduli lepas ada loan rumah nanti anda makan cukup atau tak.
Jadi bila nak beli rumah undercon tu buatlah kajian sendiri sikit-sikit. Bila ada masalah nanti anda juga yang kena hadap sendiri.
Sekarang ni banyak rumah baru dapat kunci ownernya dah nak jual. Ini semua lambakan dalam subsale yang tak akan boleh jual pada harga SPA atau even harga beli sebenar dahulu.
Kalau nak jual juga kena jual murah dan confirm rugi.
Masa rumah itu dijual, semua orang berimaginasi yang indah-indah. Bila dah siap, realitinya berbeza. Bakal pembeli boleh buat perbandingan dengan development lain yang jauh lebih murah dan berbaloi. Fakta sudah terbentang di depan mata.
Ramai orang yang dulu tak susah, sekarang jadi susah kerana salah membeli rumah. Sekarang kalau ejen nak dapat 20-30 rumah subsale untuk dijual dalam sebulan sangat mudah. Yang susahnya nak jual.
Kepada yang masih mencari-cari rumah undercon untuk dibeli, buat kira-kira betul-betul. Biarlah konservatif sedikit tak apa.
Sekarang saya ada terlibat dengan Kontraktor G7 iaitu Group Five Civil Engineering (M) Sdn. Bhd. yang menjalankan projek bina banglo atas tanah sendiri.
Saya juga ada buatkan satu Telegram Channel untuk rekodkan progress kerja.
Saya hanya post projek yang saya terlibat sahaja. Sebenarnya mereka pun dah bina lebih 30 banglo sebelum ini.
Kalau nak follow channel tu boleh klik di: https://t.me/gfcedevelopment
Saya juga ada buatkan satu Telegram Channel untuk rekodkan progress kerja.
Saya hanya post projek yang saya terlibat sahaja. Sebenarnya mereka pun dah bina lebih 30 banglo sebelum ini.
Kalau nak follow channel tu boleh klik di: https://t.me/gfcedevelopment
Telegram
Diari Tapak Banglo Taman Tasik Senangin, NS
Channel ini ditadbir oleh Group Five Civil Engineering (M) Sdn. Bhd. kontraktor pembinaan G7 CIDB. Sila hubungi Pengurus kami En. Wafiy di +60 14-975 2330 untuk pertanyaan berkenaan membina banglo atas tanah sendiri.
Hari ini saya share experience saya jual projek developer.
.
Seorang buyer ini dia kata dia dah view sendiri di sales gallery seminggu lepas, tapi tiada siapa layan dia kerana mungkin dia pakai selekeh.
.
Kemudian dia minta saya info, semua saya bagi. Dia ada tanya saya adakah harga ejen dan developer berbeza. Saya kata tidak, ejen jual harga developer. Tidak ada beza.
.
Jadi saya beberapa kali bagitahu dia untuk set appointment dengan saya untuk view sekali lagi dengan lebih proper.
.
Dia senyap.
.
Hari ini saya follow-up lagi dia. Dia bagitahu dia dah booking semalam di Sales Gallery.
.
Saya rasa ini adalah perlakuan yang buruk. Minta semua info dengan ejen lepas itu pergi sendiri booking dengan developer.
.
Tuan-tuan dan puan-puan. Ejen yang dilantik pemaju menjual harga yang sama dengan pemaju. Matlamatnya sama untuk mendapatkan pembeli.
.
Jika pembeli membeli direct daripada pemaju, agent fees yang dijimatkan itu dapat kepada pemaju bukan kepada pembeli.
.
Dan jika pembeli beli melalui ejen, kos itu juga tidak menjadikan belian pembeli menjadi mahal.
.
Jadi apa bezanya?
.
Bezanya, ejen cari makan daripada komisen (agent fees). Pekerja pemaju di sales gallery ada gaji. Jadi kalau tuan puan dah tanya dan dibantu oleh ejen, belilah melalui ejen.
.
Tapi kalau dari awal memang berniat nak beli direct pemaju, janganlah tanya ejen macam-macam, direct sahaja dengan pemaju.
.
Berbalik kepada kes saya tadi, saya percaya pembeli tadi fikir bahawa harga beli daripada ejen lebih mahal (iaitu salah anggapan). Jadi saya berasa perlu untuk saya post begini untuk beri kesedaran kepada bakal-bakal pembeli.
.
Seorang buyer ini dia kata dia dah view sendiri di sales gallery seminggu lepas, tapi tiada siapa layan dia kerana mungkin dia pakai selekeh.
.
Kemudian dia minta saya info, semua saya bagi. Dia ada tanya saya adakah harga ejen dan developer berbeza. Saya kata tidak, ejen jual harga developer. Tidak ada beza.
.
Jadi saya beberapa kali bagitahu dia untuk set appointment dengan saya untuk view sekali lagi dengan lebih proper.
.
Dia senyap.
.
Hari ini saya follow-up lagi dia. Dia bagitahu dia dah booking semalam di Sales Gallery.
.
Saya rasa ini adalah perlakuan yang buruk. Minta semua info dengan ejen lepas itu pergi sendiri booking dengan developer.
.
Tuan-tuan dan puan-puan. Ejen yang dilantik pemaju menjual harga yang sama dengan pemaju. Matlamatnya sama untuk mendapatkan pembeli.
.
Jika pembeli membeli direct daripada pemaju, agent fees yang dijimatkan itu dapat kepada pemaju bukan kepada pembeli.
.
Dan jika pembeli beli melalui ejen, kos itu juga tidak menjadikan belian pembeli menjadi mahal.
.
Jadi apa bezanya?
.
Bezanya, ejen cari makan daripada komisen (agent fees). Pekerja pemaju di sales gallery ada gaji. Jadi kalau tuan puan dah tanya dan dibantu oleh ejen, belilah melalui ejen.
.
Tapi kalau dari awal memang berniat nak beli direct pemaju, janganlah tanya ejen macam-macam, direct sahaja dengan pemaju.
.
Berbalik kepada kes saya tadi, saya percaya pembeli tadi fikir bahawa harga beli daripada ejen lebih mahal (iaitu salah anggapan). Jadi saya berasa perlu untuk saya post begini untuk beri kesedaran kepada bakal-bakal pembeli.
01_Bijak_Hartanah_'Street_Smart'_Edisi_Pembeli_Rumah.pdf
4.9 MB
Sila download e-book percuma daripada saya iaitu "Bijak Hartanah 'Street Smart' - Edisi Pembeli Rumah"
RESIDENSI KLIA — Freehold, Next to the Runway of Opportunities ✈️
Rumah kediaman moden berstatus FREEHOLD di KLIA Quarters, Nilai—lokasi strategik untuk warga kerja KLIA, Mitsui Outlet Park, Sepang Circuit, Putrajaya & Cyberjaya. Blok A telah siap, dan Blok B kini dibuka/baru dilancar — sesuai untuk own stay, rental long-term, dan Airbnb play.
Kenapa Residensi KLIA?
Freehold service residence, lokasi KLIA Quarters, Nilai (bukan leasehold).
Saiz 962–≈1,300+ kps, 3–4 bilik. Unit 1,300 kps ada opsyen dual-key (boleh sewakan bilik tambahan).
Fasiliti lengkap gaya kondominium: kolam renang, gim & clubhouse; podium parkir bertingkat.
Densiti menarik bangunan tinggi (≈31–32 tingkat) dengan kira-kira 612 unit keseluruhan untuk dua blok (≈12 unit/searas).
Harga kompetitif bermula RM400,000.
Akses & tarikan: 5–10 minit ke KLIA, Mitsui Outlet Park, Sepang International Circuit; hub pekerjaan & logistik (KLIA Aeropolis/DFTZ).
Siapa Patut Beli?
Frequent flyer & aviation workforce yang mahukan masa perjalanan minimum.
Pelabur yang mahukan yield konsisten (permintaan sewaan oleh komuniti kerja KLIA & pelawat), plus opsyen dual-key untuk maksimumkan cashflow.
Keluarga kecil/medium yang mahu unit luas, fasiliti lengkap, dan komuniti matang di Nilai-Sepang.
Snapshot Produk
Pegangan: Freehold.
Pembangun: Premier Consortium Sdn Bhd.
Status: Blok A siap; Blok B dalam fasa jualan/pelancaran baharu.
Pilihan Unit: ±962 kps (3R2B) hingga ±1,300 kps (4R3B/ dual-key).
Fasiliti: Kolam renang, gim, clubhouse, surau, squash court, sky cafe; podium parkir bertingkat.
Anggaran Harga: Dari RM400,000.
Kenapa Sekarang?
Supply terhad, demand berterusan dari komuniti kerja KLIA & ekosistem Aeropolis.
Dual-key advantage pada unit terpilih — tambah lorong pendapatan sewaan.
Harga psf masih baik berbanding banyak projek Lembah Klang yang setara fasiliti & akses lebuh raya/rail.
---
Hubungi HAMIZI (REN04149) — 012-438 3769 sekarang untuk sessi melawat show unit.
Rumah kediaman moden berstatus FREEHOLD di KLIA Quarters, Nilai—lokasi strategik untuk warga kerja KLIA, Mitsui Outlet Park, Sepang Circuit, Putrajaya & Cyberjaya. Blok A telah siap, dan Blok B kini dibuka/baru dilancar — sesuai untuk own stay, rental long-term, dan Airbnb play.
Kenapa Residensi KLIA?
Freehold service residence, lokasi KLIA Quarters, Nilai (bukan leasehold).
Saiz 962–≈1,300+ kps, 3–4 bilik. Unit 1,300 kps ada opsyen dual-key (boleh sewakan bilik tambahan).
Fasiliti lengkap gaya kondominium: kolam renang, gim & clubhouse; podium parkir bertingkat.
Densiti menarik bangunan tinggi (≈31–32 tingkat) dengan kira-kira 612 unit keseluruhan untuk dua blok (≈12 unit/searas).
Harga kompetitif bermula RM400,000.
Akses & tarikan: 5–10 minit ke KLIA, Mitsui Outlet Park, Sepang International Circuit; hub pekerjaan & logistik (KLIA Aeropolis/DFTZ).
Siapa Patut Beli?
Frequent flyer & aviation workforce yang mahukan masa perjalanan minimum.
Pelabur yang mahukan yield konsisten (permintaan sewaan oleh komuniti kerja KLIA & pelawat), plus opsyen dual-key untuk maksimumkan cashflow.
Keluarga kecil/medium yang mahu unit luas, fasiliti lengkap, dan komuniti matang di Nilai-Sepang.
Snapshot Produk
Pegangan: Freehold.
Pembangun: Premier Consortium Sdn Bhd.
Status: Blok A siap; Blok B dalam fasa jualan/pelancaran baharu.
Pilihan Unit: ±962 kps (3R2B) hingga ±1,300 kps (4R3B/ dual-key).
Fasiliti: Kolam renang, gim, clubhouse, surau, squash court, sky cafe; podium parkir bertingkat.
Anggaran Harga: Dari RM400,000.
Kenapa Sekarang?
Supply terhad, demand berterusan dari komuniti kerja KLIA & ekosistem Aeropolis.
Dual-key advantage pada unit terpilih — tambah lorong pendapatan sewaan.
Harga psf masih baik berbanding banyak projek Lembah Klang yang setara fasiliti & akses lebuh raya/rail.
---
Hubungi HAMIZI (REN04149) — 012-438 3769 sekarang untuk sessi melawat show unit.
Kalau anda sedang hunting rumah landed di Selangor atau Kuala Lumpur, jangan buang masa scroll sana sini. Terus centralise pencarian anda di:
.
👉 https://www.semuahartanah.com
.
Platform ini memang curated untuk buyer yang serius, di mana lebih 1,500 unit rumah landed ready untuk anda shortlist.
.
Nampak rumah yang kena dengan bajet dan lokasi? Klik sahaja butang “WhatsApp” di iklan tersebut. Saya akan uruskan A-to-Z dengan pantas.
.
Untuk REN pula:
Kalau anda nak stok listing beribu-ribu macam saya, senang close, senang follow-up, pipeline sentiasa penuh — daftar PERCUMA di:
.
👉 https://propmall.co/r/hamizihamdan
.
Let the system kerja untuk anda. Anda fokus close deal.
.
👉 https://www.semuahartanah.com
.
Platform ini memang curated untuk buyer yang serius, di mana lebih 1,500 unit rumah landed ready untuk anda shortlist.
.
Nampak rumah yang kena dengan bajet dan lokasi? Klik sahaja butang “WhatsApp” di iklan tersebut. Saya akan uruskan A-to-Z dengan pantas.
.
Untuk REN pula:
Kalau anda nak stok listing beribu-ribu macam saya, senang close, senang follow-up, pipeline sentiasa penuh — daftar PERCUMA di:
.
👉 https://propmall.co/r/hamizihamdan
.
Let the system kerja untuk anda. Anda fokus close deal.
Saya ada tulis beberapa e-book. Tadi saya dah buat web page untuk anda senang nak download secara percuma. Link https://hamizi.me/download-ebook-percuma/
DR. HAMIZI HAMDAN
DOWNLOAD E-BOOK PERCUMA - DR. HAMIZI HAMDAN
Download E-Book Percuma Download Di Sini Download Di Sini Download Di Sini Download Di Sini Download Di Sini Download Di Sini Download Di Sini 017 - 6017 699
Januari hingga April: Masa yang Baik untuk Mohon Pinjaman Perumahan
.
Masuk sahaja tahun baharu, suasana di bank biasanya berubah. Dari Januari hingga sekitar April, ini antara tempoh yang paling sesuai untuk buat permohonan pinjaman perumahan.
.
Sebabnya mudah. Banker sedang kejar KPI untuk tahun baharu. Mereka mahu mula laju seawal mungkin, bukan tunggu hujung tahun.
.
Bandingkan dengan bulan November dan Disember. Proses pinjaman selalunya bergerak perlahan. Ada permohonan yang “senyap” atas meja, dengan alasan masih diproses. Realitinya, banyak yang ditangguhkan dan hanya digerakkan semula bila masuk tahun baharu.
.
Bila tiba Januari, fail-fail lama mula dikeluarkan semula. Kelulusan bergerak lebih pantas, komunikasi lebih responsif, dan syarat biasanya kurang cerewet berbanding hujung tahun.
.
Untuk bakal pembeli rumah, ini peluang yang baik. Bukan bermakna pinjaman pasti lulus, tetapi proses biasanya lebih lancar jika dokumen lengkap dan kedudukan kewangan munasabah.
.
Sebagai REN, saya selalu nasihatkan klien supaya faham timing pasaran, bukan hanya fokus harga rumah. Masa kita hantar permohonan juga beri kesan besar kepada pengalaman beli rumah itu sendiri.
.
Kalau anda sedang cari rumah dan mahu buat keputusan dengan lebih yakin, anda boleh mula melihat pilihan di
👉 www.semuahartanah.com
.
Jika perlukan pandangan jujur sebelum buat apa-apa komitmen, anda boleh hubungi saya terus di WhatsApp 012-438 3769. Kita bincang.
.
Masuk sahaja tahun baharu, suasana di bank biasanya berubah. Dari Januari hingga sekitar April, ini antara tempoh yang paling sesuai untuk buat permohonan pinjaman perumahan.
.
Sebabnya mudah. Banker sedang kejar KPI untuk tahun baharu. Mereka mahu mula laju seawal mungkin, bukan tunggu hujung tahun.
.
Bandingkan dengan bulan November dan Disember. Proses pinjaman selalunya bergerak perlahan. Ada permohonan yang “senyap” atas meja, dengan alasan masih diproses. Realitinya, banyak yang ditangguhkan dan hanya digerakkan semula bila masuk tahun baharu.
.
Bila tiba Januari, fail-fail lama mula dikeluarkan semula. Kelulusan bergerak lebih pantas, komunikasi lebih responsif, dan syarat biasanya kurang cerewet berbanding hujung tahun.
.
Untuk bakal pembeli rumah, ini peluang yang baik. Bukan bermakna pinjaman pasti lulus, tetapi proses biasanya lebih lancar jika dokumen lengkap dan kedudukan kewangan munasabah.
.
Sebagai REN, saya selalu nasihatkan klien supaya faham timing pasaran, bukan hanya fokus harga rumah. Masa kita hantar permohonan juga beri kesan besar kepada pengalaman beli rumah itu sendiri.
.
Kalau anda sedang cari rumah dan mahu buat keputusan dengan lebih yakin, anda boleh mula melihat pilihan di
👉 www.semuahartanah.com
.
Jika perlukan pandangan jujur sebelum buat apa-apa komitmen, anda boleh hubungi saya terus di WhatsApp 012-438 3769. Kita bincang.
Download e-book percuma di https://hamizi.me/download-ebook-percuma/
📢 Senarai Telegram Group/Channel Kendalian Hamizi
.
Anda boleh join mana-mana group yang berkaitan dengan keperluan anda.
.
---
.
🏗️ 1. Undercon Project
.
📌 Channel untuk projek baru daripada pemaju yang saya jual.
🔗 Join di sini: https://t.me/underconproject
.
---
.
🏡 2. Seller Forum
.
📌 Group untuk penjual hartanah bertanya soalan.
🔗 Join di sini: https://t.me/sellerforum
.
---
.
🏠 3. Buyer Forum
.
📌 Group untuk pembeli hartanah bertanya soalan.
🔗 Join di sini: https://t.me/buyerforum
.
---
.
💰 4. Soal Jawab Loan LPPSA oleh Hamizi
.
📌 Group untuk sesiapa yang ingin bertanya berkenaan pembiayaan LPPSA.
🔗 Join di sini: https://t.me/pphsa
.
---
.
📜 5. Soal Jawab Takaful & Perancangan Harta Pusaka Islam oleh Hamizi
.
📌 Group untuk sesiapa yang ingin bertanya tentang takaful & perancangan harta pusaka Islam seperti:
✔️ Wasiat
✔️ Hibah
✔️ Perjanjian Aset Perolehan Bersama (PAPB)
✔️ Amanah takaful
✔️ Faraid
.
🔗 Join di sini: https://t.me/takafuldanhartapusakaislam
.
---
.
📞 Hotline untuk Pertanyaan
.
📌 Hotline Property
🔗 WhatsApp: www.wasap.my/+60124383769/property
.
📌 Hotline LPPSA
🔗 WhatsApp: www.wasap.my/+60176017699/lppsa
.
📌 Hotline Perancangan Harta Pusaka Islam
🔗 WhatsApp: www.wasap.my/+60176017699/hartapusakaislam
.
📢 Jangan lupa join & dapatkan info terkini!
.
Anda boleh join mana-mana group yang berkaitan dengan keperluan anda.
.
---
.
🏗️ 1. Undercon Project
.
📌 Channel untuk projek baru daripada pemaju yang saya jual.
🔗 Join di sini: https://t.me/underconproject
.
---
.
🏡 2. Seller Forum
.
📌 Group untuk penjual hartanah bertanya soalan.
🔗 Join di sini: https://t.me/sellerforum
.
---
.
🏠 3. Buyer Forum
.
📌 Group untuk pembeli hartanah bertanya soalan.
🔗 Join di sini: https://t.me/buyerforum
.
---
.
💰 4. Soal Jawab Loan LPPSA oleh Hamizi
.
📌 Group untuk sesiapa yang ingin bertanya berkenaan pembiayaan LPPSA.
🔗 Join di sini: https://t.me/pphsa
.
---
.
📜 5. Soal Jawab Takaful & Perancangan Harta Pusaka Islam oleh Hamizi
.
📌 Group untuk sesiapa yang ingin bertanya tentang takaful & perancangan harta pusaka Islam seperti:
✔️ Wasiat
✔️ Hibah
✔️ Perjanjian Aset Perolehan Bersama (PAPB)
✔️ Amanah takaful
✔️ Faraid
.
🔗 Join di sini: https://t.me/takafuldanhartapusakaislam
.
---
.
📞 Hotline untuk Pertanyaan
.
📌 Hotline Property
🔗 WhatsApp: www.wasap.my/+60124383769/property
.
📌 Hotline LPPSA
🔗 WhatsApp: www.wasap.my/+60176017699/lppsa
.
📌 Hotline Perancangan Harta Pusaka Islam
🔗 WhatsApp: www.wasap.my/+60176017699/hartapusakaislam
.
📢 Jangan lupa join & dapatkan info terkini!