Ми багато говоримо про те, що інвестор в УЛІС стає не лише власником дохідної нерухомості, а й співвласником відповідального бізнесу.

2 основні напрямки, над якими ми працюємо наразі:

✔️ Інклюзивність простору та втілення програм з психосоціального відновлення для ветеранів.

Над безбар’єрністю локацій ми працюємо з лідерами ГО «Група активної реабілітації» Уляною й Віталієм Пчолкіними – наразі будуємо перший інклюзивний будинок в Дудках, кілька інклюзивних номерів планується у Ворохті. Загалом для зручного пересування в лісі плануємо закупити крісла колісні-позашляховики.
Вже втілили третій заїзд табору з відновлення ветеранів.

✔️ Внесок у розвиток та відновлення Димерської громади.

Це турбота про природу: сортування сміття, вивчення і захист флори та фауни, відновлення лісу.
Відбудова громади після деокупації: освітлення вулиць, дорожнє покриття, дитячі майданчики, зупинки, допомога місцевим навчальним закладам, реакція на потреби місцевих мешканців.

Робота “набіло”, чесна і прозора сплата податків – за замовчуванням.

УЛІС максимально інтегрований у громаду та навколишнє середовище.

Соціальні ініціативи — наш спосіб реагувати на потреби часу і людей, а також змінювати простір навколо нас і людей на краще.

Більше про нашу участь у житті громади, виклики та рішення розповіли у новому матеріалі на The Village.

Почитати статтю можна за посиланням 🌿

Анонсуємо продаж останніх 3 котеджів на локації УЛІС.Ворохта 🌿

✔️ Про концепцію:
Ми залишаємося вірними своїм цінностям: будинки будуть максимально інтегрованими в природу та розташованими на великій відстані одне від одного. Поряд немає жодних інших готелів, тож гості зможуть на повну насолоджуватися тишею та красою Карпатських гір, відчути природу та дослідити себе.

✔️ Вартість: 215 000 $.

✔️ Прогнозована дохідність: 9-12% річних у доларах.

✔️ Терміни:
Перша черга передбачає будівництво 23 котеджів, 20 з яких вже знайшли своїх власників. Запуск першої черги плануємо вже у серпні цього року, тож інвестори зможуть отримувати дохід вже за 2 місяці.

І найголовніше: на початку липня ми плануємо презентувати вам нову локацію наживо. Якщо у вас є бажання приєднатись, напишіть нам у коментарях.

Деталі щодо поїздки на презентацію до УЛІС.Ворохта 👇

Команда УЛІС буде присутня на локації 3-4 липня.

Будемо дуже раді презентувати вам її особисто – адже це місце, яке варто побачити на власні очі.

Плануєте приєднатися? Напишіть + в коментарях – ми зв’яжемося з вами для уточнення інформації.

Продовжуємо знайомити вас з локацією УЛІС.Ворохта – розповідаємо, що отримають інвестори та в чому особливості інвестування 🌿

Кожен інвестор отримає:
✔️ Право власності на будиночок та земельну ділянку – 9 соток.
✔️ 50% від загального доходу будинків однієї категорії. Решту доходу отримує керівна компанія УЛІС для управління локацією та покриття всіх поточних витрат на її обслуговування.
✔️ Можливість придбати один будинок в парі з другом або стати партнером з людиною, якій довіряєте.
✔️ Гостинний бізнес, що працює. УЛІС в Дудках вже 3 роки закохує в себе гостей, наповнює їх свідомим відпочинком та захищає їхнє право на тишу.
✔️ Перший дохід вже за 2 місяці, адже першу чергу ми плануємо запустити вже у серпні.

Щоб отримати умови інвестування та дизайн-проєкт доступних для інвестування будинків, ставте + у коментарях.

Шукаємо співінвестора для будинка в УЛІС.Дудки | Кебіни! 🌿
Ми отримали запит на спільне інвестування в один з кебінів, тож шукаємо того, хто готовий стати інвест-партнером.

Якщо ви хотіли б долучитися до проєкту, але у вас немає повної суми для входу в інвестицію, ви маєте можливість проінвестувати в будинок спільно з іншою людиною та розподілити вартість будиночка 50/50.

▪️ Загальна сума інвестиції – 30,5 тис $.
▪️ Перший внесок (85%) — 26 тис $.
▪️ Прогнозована дохідність — 14-18%.

Загалом партнерами можуть ставати ваші знайомі, друзі або просто люди, що поділяють цінності УЛІС.

Цікаво? Напишіть нам — можливо, це буде ваш ідеальний інвестиційний метч.

Ще одна чверть року позаду – кожна з наших локацій має чим здивувати своїх інвесторів!

Ділимося з вами результатами за II квартал 2024 року у цифрах 🌿

📍УЛІС.Дудки | Кебіни
▪️ За останні три місяці локація збільшилася вдвічі – з 15 до 30 кебінів, що зустрічають гостей і приносять дохід. І, не зважаючи на це, завантаженість будинків залишалась стабільною та перевищувала планові прогнозовані показники.
▪️ Середня завантаженість локації склала 71,29%  – це чудовий результат з огляду на непрості умови для бізнесів, і заміських комлексів зокрема.
▪️ За півроку роботи ми вийшли на показники дохідності від 9,52% (мінімальна) до 12,91% річних (максимальна).
▪️ У червні 5 кебінів знайшли своїх нових власників, тож якщо ви плануєте отримувати дохід вже цього року, радимо не зволікати та інвестувати прямо зараз.

📍УЛІС.Дудки | Котеджі
▪️ Середня завантаженість локації склала 81,89%.
▪️ Дохідність інвесторів коливалася від 14,18% до 23,50% річних. За півроку інвестори отримали дивіденди від 7 040 $ до 10 971 $.
▪️ Найкращі показники мали категорії будиночків A-Frame на двох та студіо.

Щоб ознайомитися з наявними доступними пропозиціями у Дудках та Ворохті, залишайте + у коментарях.

Як можна дістатися до локації УЛІС.Ворохта:

🌿  На авто. Наявність дороги, зручний під'їзд та паркомісця на локації – комфорт, який ми створюємо для тих, хто подорожуватиме на машині. 
🌿  На потязі. У селищі є залізнична станція, проте квитки треба купувати заздалегідь – це місце особливе і завжди має попит серед мандрівників, які обирають для відпочинку втечу в гори.

УЛІС.Ворохта – це про поєднання усамітненості та продуманою благоустрою. Щоб нічого не відволікало наших гостей від відкриттів і дослідження: краси місцевості, локальної культури, себе.

Приїжджайте знайомитися з локацією вже зараз – відкриття плануємо у серпні!

Щоб отримати умови інвестування та останні доступні пропозиції, залишайте + у коментарях.

Кожен інвестор підписує з УЛІС договір оренди для управління будиночком на 10 років. Що це значить і чому саме такий термін?

Це означає, що впродовж 10 років всіма питаннями щодо поточного стану будиночків, їхнього ремонту та покращення роботи локації опікуватиметься наша керуюча компанія. Інвестори в цей час отримують дохід без зайвих турбот щокварталу.

Ми вже маємо великий досвід в управлінні нерухомістю. Зовнішні умови змінюються, речі та матеріал зношуються чи морально старішають. Крім того, ми як бізнес завжди маємо йти в ногу із часом, з колегами на ринку та не відставати від нових ідей. Адже від цього прямо залежить завантаження наших локацій та дохід кожного інвестора.

Термін довжиною 10 років — абсолютно комфортний для таких змін. Це зрозумілий вектор планування. І ми зацікавлені в тому, щоб показувати інвесторам стабільно хороші результати, високу дохідність та якомога довше управляти нерухомістю.

Що відбувається після завершення дії договору оренди?

Ми обговорюємо з інвесторами необхідні зміни, щоб і надалі відповідати викликам часу та ринку, а за бажання продовжуємо наш шлях разом.

Маєте запитання щодо інвестування? Пишіть їх в коментарях – проконсультуємо вас детальніше.

Як примножити свій капітал, не витрачаючи на це свій ресурс, час та сили?

Для платформи Мінфін розповіли про переваги “лінивої” інвестиції – або, як ми називаємо в УЛІС, “інвестиції без зайвого клопоту”. Про нерухомість, валюту та інші активи можна прочитати за посиланням.

Що поєднуватиме у собі відпочинок в УЛІС у Ворохті?

З одного боку, це усамітненість, багато вільного простору та недоторкані ландшафти навколо. Відстань між будинками становить 40-50 м, а 82% площі локації займає природа.

З іншого – комфортні умови, зручна дорога та продуманий благоустрій. Ми подбали про те, щоб нашим гостям тут було затишно, і вони не переймалися про те, як доїхати або де залишити авто. Будинки також повністю оснащені меблями та технікою, всі комунікації проведені, а за чистоту води та справність каналізації відповідатимуть очисні споруди.

Для інвестування залишилися останні 3 двоспальневі котеджі. Інвестуйте зараз, щоб отримувати дохід вже цього року. Щоб отримати наявні пропозиції та детальні умови, залишайте + у коментарях.

Інсайти від Євгена Лавренюка з Конгресу Invest in Ukraine 📍

Ділимося з вами основними думками, якими Євген ділився на панельній дискусії “Дохідна нерухомість 2024”:

▪️ Який шанс від 0 до 100% у недосвідченого інвестора “провалитись”?

✔️ Дуже високий.  Особливо якщо ти в цьому не розбираєшся.
Обіцянок дуже багато. І багато проєктів на інвестиційному ринку є стартапами, а у стартапів шанс провалитись зазвичай зростає. Адже часто пропонуються концепції, не перевірені попитом.

▪️ На що звертати увагу інвестору? Який фактор є найважливішим і може підвищити шанс того, що твоя інвестиція виправдається?

✔️ По-перше, це репутація першої особи.

По-друге, звʼязок девелопера і керуючої компанії – те, наскільки надійними є їхні стосунки. Як зазначав модератор дискусії Дмитро Карпіловський, інтерес девелопера закінчується після підписання угоди і зазвичай взагалі відсутній на етапі повернення інвестиції. 

Важливим є досвід взаємодії: чи має керуюча компанія вплив на концепт, чи приймає рішення щодо деталей в девелопменті. Адже від цього залежить, чи буде проєкт цікавим для гостей, і відповідно – чи приноситиме обіцяний дохід інвестору.

Третій фактор – історія виплати дивідендів.

▪️  Які концепти та регіони є перспективними для інвесторів? Що краще: локація в місті, поза містом, Карпати?

✔️ Варто оцінювати інвестицію довгостроково. Чи це рішення є ситуативним або популярним в моменті, чи є докази довгостроковості життя концепту.  
Карпати – чудове місце, ми також готуємо до відкриття одну з нових локацій УЛІС у Ворохті. Але Київ активно розвиватиметься і надалі, бо незадоволеного попиту тут ще багато – ми це бачимо за завантаженістю наших локацій. Це має сенс лише за умови вдало продуманого концепту, який закриватиме певний запит.

В УЛІСі ми шукали ідею, що відповідатиме критерію довгостроковості і базується на міжнародних трендах. Ескапізм – потужний тренд, що існує в Європі та США понад 15 років. Він є тим трендом готельної нерухомості, що зростає у світі найшвидше.

У вересні плануємо участь у INVEST STRATEGY 2024 в Тернополі — не пропустіть анонс 🔥

2 важливі новини щодо локації УЛІС у Ворохті:
🌿 Для інвестування залишилися лише 2 останні котеджі.
🌿 Запуск локації планується вже у вересні – а це означає, що вартість інвестиції незабаром зросте.

Радимо не зволікати, поки будиночки ще є в наявності і їх можна придбати за поточною ціною.

Щоб отримати наявні пропозиції, ставте + у коментарях.

Які переваги отримує інвестор, коли долучається до спільноти УЛІС?

Кожен інвестор УЛІС має особисті бенефіти:
✔️ 15% знижки на відпочинок у будь-якій з локацій.
✔️ Першочергове інформування про доступні об'єкти для інвестування та нові локації – і відповідно, можливість проінвестувати за найвигіднішою ціною.
✔️ Отримання від 8 до 24 тисяч $ пасивного доходу на рік залежно від локації. 
✔️ Щоденне оновлення результатів дохідності та доступ до всіх показників онлайн. 
✔️ Нетворкінг та корисні контакти, адже ми об'єднуємо спільних за цінностями людей. 

Щоб отримати актуальні пропозиції, ставте + у коментарях. 

“Що, якщо”: розповідаємо які гарантії мають інвестори УЛІС та чому можна бути спокійними за свою інвестицію 👇

1️⃣ Будинок і земельна ділянка перебувають у власності інвестора.

2️⃣ Ви у будь-якому разі отримуватимете дохід незалежно від того, проживає хтось конкретно у вашому будинку чи ні. Адже цей показник розраховується відповідно до завантаженості всіх будинків однієї категорії.

3️⃣ Усунення дрібних дефектів та поточні ремонти не є клопотом інвестора. Всім цим опікується керуюча компанія, а всі витрати покриває частина доходу УЛІС.

4️⃣ Кожен будиночок застрахований – ви можете не хвилюватися через можливість пожежі чи будь-яких інших непередбачуваних обставин.

Ми ретельно стежимо за станом будинків та робимо все, аби нашим гостям було тут затишно. Ви – отримуєте стабільний дохід без зайвих турбот.

Маєте ще запитання щодо інвестування в УЛІС? Пишіть їх у коментарях.

Дайджест останніх новин УЛІС вже тут 🌿

Розповідаємо, що відбувалося та змінювалося на локаціях впродовж липня та серпня:

▪️ Провели 4-й заїзд психологічної реабілітації ветеранів.
▪️ Долучилися до збору фонду "Повернись живим" і Сiklum та зібрали 23 850 грн на супровід Національної збірної України у ветеранських змаганнях Ігри Нескорених.
▪️ Встановили контейнери для збору пластику на локації – сортуємо, збираємо та передаємо на переробку. Також в Дудках встановили бак для побутового сміття та організували його вивіз.
▪️ Проспонсорували розробку інноваційних обігрівачів для Катюжанського опорного ліцею.
▪️ В УЛІС.Дудки | Кебіни з`явилися нові місця для відпочинку гостей: босонога стежка, лісовий гамак та гойдалки.
▪️ Разом з командою провели толоку та поприбирали в лісі.
▪️ Вже незабаром презентуємо картки для саморефлексії, які ми створили разом з платформою Pleso.
▪️ І найважливіше: готуємо до відкриття головний проєкт, над яким ми працювали останні півтора року, – новий УЛІС у Ворохті. Бронювання відкрито!

Далі – більше. Дякуємо всім, хто є частиною УЛІС – кожен з вас дотичний до цих змін.
Stay tuned!