Новий УЛІС у Ворохті: розповідаємо, в чому сила і магія майбутньої локації 🌿

Наша мета — відкривати й досліджувати найкрасивіші куточки нашої Батьківщини.

УЛІС в Карпатах з’явиться в особливому місці: своєю мальовничістю, наповненістю і глибиною. Місці, яке хочеться пізнати і яке здатне відкрити людині себе.

✔️ Природа: гірські схили й недоторканий ліс, краєвиди на Говерлу, мальовничі туристичні маршрути до інших вершин та знаменитий бук, який називають “Деревом кохання”.
✔️ Культура: колоритом цього місця надихався Параджанов — тут він відзняв “Тіні забутих предків”.
✔️ Традиції: неподалік розташовано багато музеїв (музей селища Верховина, Гуцульщини та Вишиванки), а також щороку проходить автентична гуцульська коляда.

Про план локації розповідатимемо згодом — зараз тривають роботи над будівництвом першої черги. Кількість доступних об’єктів для інвестування буде обмеженою.

Цікавить локація? Пишіть + у коментарях – як тільки з'являться доступні об'єкти для інвестування, надішлемо вам всі деталі.

🗓 Додавайте в календар: наступна екскурсія в УЛІС.Дудки | Кебіни відбудеться у суботу 25 травня.

На зустрічі буде присутній Ігор Фарберов, тож ви зможете поспілкуватися зі співзасновником бізнесу особисто.

Щоб приєднатися та познайомитися з локацією наживо, залишайте + у коментарях – наш менеджер надішле вам всі деталі щодо часу та місця зустрічі.

Зустрінемось на вихідних!

🗓 Зустрічайте перший день літа з УЛІС: наступну екскурсію плануємо вже цієї суботи 1 червня.

На вас чекатиме маршрут локацією УЛІС.Дудки | Кебіни, зустріч з Ігорем Фарберовим, знайомство з фактичними результатами локації та умовами інвестування.

Плануєте долучитися? Залишайте + у коментарях – зв'яжемося з вами, щоб зорієнтувати щодо часу та місця.

Три особливості будинків категорії студіо, у які можна інвестувати в Дудках:

✔️ Інклюзивність. Один з будинків буде повністю інклюзивним. Його планування ми розробили на  основі рекомендацій Уляни та Віталія Пчолкіних – громадських активістів та натхненників таборів активної реабілітації.

✔️ Перерозподіл ризиків для інвесторів. Наразі на локації УЛІС.Дудки | Котеджі вже працює два будинки цієї категорії. Чим більше будинків, тим краще для інвесторів – адже дохід рівномірно розподіляється між інвесторами однієї категорії. Тож навіть якщо раптом один з будинків не працюватиме, його інвестор продовжуватиме отримувати дохід.

✔️ Результати. Прогнозована дохідність студіо — 14,40% річних, а в першому кварталі 2024 року ці будинки вже принесли інвесторам до 21,83% річних.

Будинки будуть модульними, тож вже влітку зможуть відчинити свої двері для гостей. У вартість інвестиції входить також земельна ділянка площею 20 соток.

Цікавлять деталі та умови інвестування? Залишайте + у коментарях, надішлемо презентацію. 

6 червня Ігор Фарберов презентував УЛІС серед алеї інвест-проєктів на KyivInvestMeetup. Поговорили про ризики і гарантії інвестування у формат заміського відпочинку – ділимося з вами основними тезами:

✔️ Які гарантії дає УЛІС?
 ⁃ Інвестиція підтверджується правом власності на будинок і земельну ділянку (залежно від локації).
⁃ Команда проєкту має 15 років досвіду роботи у сфері гостинності. Ми відповідально ставимось до обіцянок, які даємо, адже від цього залежить наша репутація.
⁃ Локація вже працює і приносить конкретні результати, якими ми ділимось відкрито.

✔️ Які є ризики формату інвестиції у гостинний бізнес?
⁃ Недотримання обіцяних термінів будівництва.
⁃ Некоректно оцінений попит та невідповідність прогнозованих показників завантаженості реальним. 
⁃ Відсутність злагодженості у роботі керівної компанії та девелопменту. 
👉 Важливо звертати увагу на досвід компанії: скільки часу бізнес працює на ринку, чи перевірена концепція та чи є досвід співпраці між керівною та девелоперською компанією.

✔️ Коли інвестори УЛІС отримують перші дивіденди?
 ⁃ На локації УЛІС.Дудки | Кебіни будинки вже розташовані на локації. Тож інвестиція почне приносити дохід вже того ж місяця, коли будинок був придбаний інвестором і запущений в роботу.
 ⁃ На інших локаціях – наприклад, УЛІС.Дудки | Котеджі, де будинки пропонуються під інвестицію, перші дивіденди інвестори отримують за 3-4 місяці. 

Цікавлять наявні пропозиції для інвестування та особливості різних локацій? Залишайте + у коментарях – проконсультуємо вас детальніше.

УЛІС – головний герой нового випуску на каналі УкрІнвестКлуб 🌿

У ньому брали участь співзасновник УЛІС Ігор Фарберов, маркетинг-директор Максим Виноградний, операційна менеджерка Аліна Тищенко та Кирило Ярко – співзасновник наших партнерів з виробництва кебінів Svitanok Tiny House.

У випуску розповіли про:
▪️ результати, яких ми досягли за 3 роки та що отримали інвестори;
▪️сервіс для клієнтів і відгуки про нього;
▪️особливості формату кебінів (поріг входу, менеджмент, механізм виходу з проєкту);
▪️гарантії та ризики для інвесторів.

Огляд кебіну та відгук одного з наших інвесторів – в кінці відео.

Подивитися сюжет можна за посиланням.
Приємного перегляду!

Чи можна “передумати”: як інвестор УЛІС може вийти з проєкту?

Якщо інвестор хоче продати свій будинок в УЛІС, ми зробимо усе, що в наших силах, аби допомогти йому в цьому.

Один із шляхів – перепродаж об'єкта іншому інвестору.

За весь час такий випадок стався лише 1 раз, але ми успішно втілили кейс, коли будинок знайшов своїх нових власників серед нашого ком'юніті. 

Будь-які пропозиції про наявні будинки для інвестування в першу чергу ми анонсуємо для наших наявних інвесторів. А завдяки тому, що з кожним роком вартість інвестиції зростає, початковий інвестор також отримав для себе вигоду.

Якщо ж ніхто з спільноти УЛІС не зацікавиться будинком, наша команда допоможе з розміщенням оголошення про продаж об'єкта на інших зовнішніх ресурсах, а також супроводом угоди.

Будемо вашою підтримкою на кожному етапі спільного шляху 🌿

📎 Чи зростає вартість об'єкта інвестиції в УЛІС з часом?

Так! Вартість будинків на локації УЛІС.Дудки | Котеджі за 2 роки зросла в 1,5 рази.

Показуємо на прикладі цифр:
▪️вересень 2021 – 89 500 $;
▪️жовтень 2022 — 101 000 $;
▪️липень 2023 – 115 000 $;
▪️травень 2024 – 135 000 $.

А результати дохідності перевищили очікування: в динаміці за 2022-2023 рік можемо бачити зростання з 12,20% річних до 22,80% річних.

Хотіли б отримати консультацію менеджера щодо умов інвестування та наявних пропозицій? Пишіть + у коментарях – зв'яжемося з вами, щоб надати більше інформації.

Ми багато говоримо про те, що інвестор в УЛІС стає не лише власником дохідної нерухомості, а й співвласником відповідального бізнесу.

2 основні напрямки, над якими ми працюємо наразі:

✔️ Інклюзивність простору та втілення програм з психосоціального відновлення для ветеранів.

Над безбар’єрністю локацій ми працюємо з лідерами ГО «Група активної реабілітації» Уляною й Віталієм Пчолкіними – наразі будуємо перший інклюзивний будинок в Дудках, кілька інклюзивних номерів планується у Ворохті. Загалом для зручного пересування в лісі плануємо закупити крісла колісні-позашляховики.
Вже втілили третій заїзд табору з відновлення ветеранів.

✔️ Внесок у розвиток та відновлення Димерської громади.

Це турбота про природу: сортування сміття, вивчення і захист флори та фауни, відновлення лісу.
Відбудова громади після деокупації: освітлення вулиць, дорожнє покриття, дитячі майданчики, зупинки, допомога місцевим навчальним закладам, реакція на потреби місцевих мешканців.

Робота “набіло”, чесна і прозора сплата податків – за замовчуванням.

УЛІС максимально інтегрований у громаду та навколишнє середовище.

Соціальні ініціативи — наш спосіб реагувати на потреби часу і людей, а також змінювати простір навколо нас і людей на краще.

Більше про нашу участь у житті громади, виклики та рішення розповіли у новому матеріалі на The Village.

Почитати статтю можна за посиланням 🌿

Анонсуємо продаж останніх 3 котеджів на локації УЛІС.Ворохта 🌿

✔️ Про концепцію:
Ми залишаємося вірними своїм цінностям: будинки будуть максимально інтегрованими в природу та розташованими на великій відстані одне від одного. Поряд немає жодних інших готелів, тож гості зможуть на повну насолоджуватися тишею та красою Карпатських гір, відчути природу та дослідити себе.

✔️ Вартість: 215 000 $.

✔️ Прогнозована дохідність: 9-12% річних у доларах.

✔️ Терміни:
Перша черга передбачає будівництво 23 котеджів, 20 з яких вже знайшли своїх власників. Запуск першої черги плануємо вже у серпні цього року, тож інвестори зможуть отримувати дохід вже за 2 місяці.

І найголовніше: на початку липня ми плануємо презентувати вам нову локацію наживо. Якщо у вас є бажання приєднатись, напишіть нам у коментарях.

Деталі щодо поїздки на презентацію до УЛІС.Ворохта 👇

Команда УЛІС буде присутня на локації 3-4 липня.

Будемо дуже раді презентувати вам її особисто – адже це місце, яке варто побачити на власні очі.

Плануєте приєднатися? Напишіть + в коментарях – ми зв’яжемося з вами для уточнення інформації.

Продовжуємо знайомити вас з локацією УЛІС.Ворохта – розповідаємо, що отримають інвестори та в чому особливості інвестування 🌿

Кожен інвестор отримає:
✔️ Право власності на будиночок та земельну ділянку – 9 соток.
✔️ 50% від загального доходу будинків однієї категорії. Решту доходу отримує керівна компанія УЛІС для управління локацією та покриття всіх поточних витрат на її обслуговування.
✔️ Можливість придбати один будинок в парі з другом або стати партнером з людиною, якій довіряєте.
✔️ Гостинний бізнес, що працює. УЛІС в Дудках вже 3 роки закохує в себе гостей, наповнює їх свідомим відпочинком та захищає їхнє право на тишу.
✔️ Перший дохід вже за 2 місяці, адже першу чергу ми плануємо запустити вже у серпні.

Щоб отримати умови інвестування та дизайн-проєкт доступних для інвестування будинків, ставте + у коментарях.

Шукаємо співінвестора для будинка в УЛІС.Дудки | Кебіни! 🌿
Ми отримали запит на спільне інвестування в один з кебінів, тож шукаємо того, хто готовий стати інвест-партнером.

Якщо ви хотіли б долучитися до проєкту, але у вас немає повної суми для входу в інвестицію, ви маєте можливість проінвестувати в будинок спільно з іншою людиною та розподілити вартість будиночка 50/50.

▪️ Загальна сума інвестиції – 30,5 тис $.
▪️ Перший внесок (85%) — 26 тис $.
▪️ Прогнозована дохідність — 14-18%.

Загалом партнерами можуть ставати ваші знайомі, друзі або просто люди, що поділяють цінності УЛІС.

Цікаво? Напишіть нам — можливо, це буде ваш ідеальний інвестиційний метч.

Ще одна чверть року позаду – кожна з наших локацій має чим здивувати своїх інвесторів!

Ділимося з вами результатами за II квартал 2024 року у цифрах 🌿

📍УЛІС.Дудки | Кебіни
▪️ За останні три місяці локація збільшилася вдвічі – з 15 до 30 кебінів, що зустрічають гостей і приносять дохід. І, не зважаючи на це, завантаженість будинків залишалась стабільною та перевищувала планові прогнозовані показники.
▪️ Середня завантаженість локації склала 71,29%  – це чудовий результат з огляду на непрості умови для бізнесів, і заміських комлексів зокрема.
▪️ За півроку роботи ми вийшли на показники дохідності від 9,52% (мінімальна) до 12,91% річних (максимальна).
▪️ У червні 5 кебінів знайшли своїх нових власників, тож якщо ви плануєте отримувати дохід вже цього року, радимо не зволікати та інвестувати прямо зараз.

📍УЛІС.Дудки | Котеджі
▪️ Середня завантаженість локації склала 81,89%.
▪️ Дохідність інвесторів коливалася від 14,18% до 23,50% річних. За півроку інвестори отримали дивіденди від 7 040 $ до 10 971 $.
▪️ Найкращі показники мали категорії будиночків A-Frame на двох та студіо.

Щоб ознайомитися з наявними доступними пропозиціями у Дудках та Ворохті, залишайте + у коментарях.

Як можна дістатися до локації УЛІС.Ворохта:

🌿  На авто. Наявність дороги, зручний під'їзд та паркомісця на локації – комфорт, який ми створюємо для тих, хто подорожуватиме на машині. 
🌿  На потязі. У селищі є залізнична станція, проте квитки треба купувати заздалегідь – це місце особливе і завжди має попит серед мандрівників, які обирають для відпочинку втечу в гори.

УЛІС.Ворохта – це про поєднання усамітненості та продуманою благоустрою. Щоб нічого не відволікало наших гостей від відкриттів і дослідження: краси місцевості, локальної культури, себе.

Приїжджайте знайомитися з локацією вже зараз – відкриття плануємо у серпні!

Щоб отримати умови інвестування та останні доступні пропозиції, залишайте + у коментарях.