Концепция застройки территории | Иркутск | 2020-2021
«Квартал Стрижи» в Иркутске — история с продолжением. В 2018 году мы спроектировали первый дом в этом квартале, сейчас он построен и заселен; однако проект реализован с другими фасадными решениями, отличными от первоначальной концепции. В 2020 году заказчик — девелоперская компания «Восток Центр Иркутск» (t.me/vcirk) — обратился вновь, предложив продолжить работу над концепцией следующих очередей застройки участка.
Участок вытянут вдоль магистральной улицы в направлении с севера на юг и имеет ярко выраженный рельеф — другими словами, стоит на горе. Вокруг расположен частный сектор и нет другой многоэтажной застройки. Такое расположение несёт в себе и достоинства в виде ничем не ограниченных видов из окон, и недостатки в виде сильных ветров.
Градостроительное решение квартала основано на идее каскада дворов. Группы домов обрамляют три двора, перетекающих в друг друга. Мы предполагаем, что большой уютный двор без доступа автомобилей, закрытый домами от ветра, будет основным местом для прогулок жильцов в любое время года.
Вдоль главной улицы стоит ряд 20-этажных домов, формирующих ритм застройки улицы. Дома меньшей этажности располагаются в нижней части участка, таким образом, не закрывая виды из окон жителям соседних домов.
Секции различной этажности имеют острые и тупые углы в плане. Несмотря на сложные конструктивные расчёты, связанные с сейсмическими условиями, мы убедили заказчика строить дома нестандартной формы, чтобы максимально вписать застройку в сложные габариты участка и увеличить площадь дворов.
Неортогональность домов придаёт им индивидуальный характер, который подчёркивается скошенными балконами и лоджиями на фасадах.
В суровых климатических условиях Иркутска строители как правило применяют кирпичные фасады. Мы предложили применить разные фасадные приемы, которые позволяют максимально раскрыть потенциал кирпича. Заказчик оказался открыт к различным экспериментам с кирпичом, в том числе целиком отделать фасад одного из домов зеленым кирпичом.
На данный момент продолжается строительство второй очереди, которая вместе с уже построенной первой очередью образует общий двор.
«Квартал Стрижи» в Иркутске — история с продолжением. В 2018 году мы спроектировали первый дом в этом квартале, сейчас он построен и заселен; однако проект реализован с другими фасадными решениями, отличными от первоначальной концепции. В 2020 году заказчик — девелоперская компания «Восток Центр Иркутск» (t.me/vcirk) — обратился вновь, предложив продолжить работу над концепцией следующих очередей застройки участка.
Участок вытянут вдоль магистральной улицы в направлении с севера на юг и имеет ярко выраженный рельеф — другими словами, стоит на горе. Вокруг расположен частный сектор и нет другой многоэтажной застройки. Такое расположение несёт в себе и достоинства в виде ничем не ограниченных видов из окон, и недостатки в виде сильных ветров.
Градостроительное решение квартала основано на идее каскада дворов. Группы домов обрамляют три двора, перетекающих в друг друга. Мы предполагаем, что большой уютный двор без доступа автомобилей, закрытый домами от ветра, будет основным местом для прогулок жильцов в любое время года.
Вдоль главной улицы стоит ряд 20-этажных домов, формирующих ритм застройки улицы. Дома меньшей этажности располагаются в нижней части участка, таким образом, не закрывая виды из окон жителям соседних домов.
Секции различной этажности имеют острые и тупые углы в плане. Несмотря на сложные конструктивные расчёты, связанные с сейсмическими условиями, мы убедили заказчика строить дома нестандартной формы, чтобы максимально вписать застройку в сложные габариты участка и увеличить площадь дворов.
Неортогональность домов придаёт им индивидуальный характер, который подчёркивается скошенными балконами и лоджиями на фасадах.
В суровых климатических условиях Иркутска строители как правило применяют кирпичные фасады. Мы предложили применить разные фасадные приемы, которые позволяют максимально раскрыть потенциал кирпича. Заказчик оказался открыт к различным экспериментам с кирпичом, в том числе целиком отделать фасад одного из домов зеленым кирпичом.
На данный момент продолжается строительство второй очереди, которая вместе с уже построенной первой очередью образует общий двор.