Концепция застройки территории | Екатеринбург | 2022
По приглашению компании «ЛСР» мы приняли участие в закрытом конкурсе на жилую застройку территории бывшего завода DANONE на улице Азина в Екатеринбурге.
Квартал улиц Челюскинцев, Луначарского, Азина и Мамина-Сибиряка, где располагался молокозавод, относится к центральной части Екатеринбурга, однако на сегодняшний день это место кажется очень периферийным. Улица Луначарского заканчивается тупиком, а улица Мамина-Сибиряка односторонняя; прилегающая с северной стороны транспортная развязка с трудом преодолима для пешеходов – как следствие, здесь мало людей и городской активности.
Комплексный редевеломпент квартала даёт возможность включить территорию в ткань города, создать “новую центральность”. Для этого нам казалось важным не отходить от принципа периметральной застройки, создавая по всему контуру квартала комфортный пешеходный фронт с активным уличным фасадом.
Мы предложили вернуть встречную полосу для автомобилей на участке улицы Мамина-Сибиряка и добавить односторонний проезд-дублер вдоль улицы Челюскинцев, связывающий Мамина-Сибиряка и Луначарского. Таким образом, мы даём удобную возможность подъехать к новому кварталу со всех сторон.
Об интересах пешеходов тоже не забыли: длинный квартал посередине разделён внутренней общедоступной пешеходной аллеей. Это удобный путь к трамвайной остановке и новое общественное пространство в плотной застройке.
Техническое задание от компании «ЛСР» подразумевало размещение на территории квартала большой массы жилья, что в условиях ограниченной территории автоматически означает высотность; в предложениях всех участников конкурса мы видим башни высотой до 100 метров.
Мы видели своей целью использовать разнообразную этажность и активный силуэт. В нашем случае высотные объёмы тяготеют к северной части участка, где, будучи хорошо просматриваясь в створе магистральных улиц, они будут служить городскими ориентирами.
Отдельное внимание в нашей конкурсной концепции уделено принципу организации внутреннего благоустройства, где текучие природные формы смягчают эффект высокоплотной застройки, а паттерн “пятнистой коровы” намекает на историю места.
По приглашению компании «ЛСР» мы приняли участие в закрытом конкурсе на жилую застройку территории бывшего завода DANONE на улице Азина в Екатеринбурге.
Квартал улиц Челюскинцев, Луначарского, Азина и Мамина-Сибиряка, где располагался молокозавод, относится к центральной части Екатеринбурга, однако на сегодняшний день это место кажется очень периферийным. Улица Луначарского заканчивается тупиком, а улица Мамина-Сибиряка односторонняя; прилегающая с северной стороны транспортная развязка с трудом преодолима для пешеходов – как следствие, здесь мало людей и городской активности.
Комплексный редевеломпент квартала даёт возможность включить территорию в ткань города, создать “новую центральность”. Для этого нам казалось важным не отходить от принципа периметральной застройки, создавая по всему контуру квартала комфортный пешеходный фронт с активным уличным фасадом.
Мы предложили вернуть встречную полосу для автомобилей на участке улицы Мамина-Сибиряка и добавить односторонний проезд-дублер вдоль улицы Челюскинцев, связывающий Мамина-Сибиряка и Луначарского. Таким образом, мы даём удобную возможность подъехать к новому кварталу со всех сторон.
Об интересах пешеходов тоже не забыли: длинный квартал посередине разделён внутренней общедоступной пешеходной аллеей. Это удобный путь к трамвайной остановке и новое общественное пространство в плотной застройке.
Техническое задание от компании «ЛСР» подразумевало размещение на территории квартала большой массы жилья, что в условиях ограниченной территории автоматически означает высотность; в предложениях всех участников конкурса мы видим башни высотой до 100 метров.
Мы видели своей целью использовать разнообразную этажность и активный силуэт. В нашем случае высотные объёмы тяготеют к северной части участка, где, будучи хорошо просматриваясь в створе магистральных улиц, они будут служить городскими ориентирами.
Отдельное внимание в нашей конкурсной концепции уделено принципу организации внутреннего благоустройства, где текучие природные формы смягчают эффект высокоплотной застройки, а паттерн “пятнистой коровы” намекает на историю места.
Концепция застройки территории | Иркутск | 2020-2021
«Квартал Стрижи» в Иркутске — история с продолжением. В 2018 году мы спроектировали первый дом в этом квартале, сейчас он построен и заселен; однако проект реализован с другими фасадными решениями, отличными от первоначальной концепции. В 2020 году заказчик — девелоперская компания «Восток Центр Иркутск» (t.me/vcirk) — обратился вновь, предложив продолжить работу над концепцией следующих очередей застройки участка.
Участок вытянут вдоль магистральной улицы в направлении с севера на юг и имеет ярко выраженный рельеф — другими словами, стоит на горе. Вокруг расположен частный сектор и нет другой многоэтажной застройки. Такое расположение несёт в себе и достоинства в виде ничем не ограниченных видов из окон, и недостатки в виде сильных ветров.
Градостроительное решение квартала основано на идее каскада дворов. Группы домов обрамляют три двора, перетекающих в друг друга. Мы предполагаем, что большой уютный двор без доступа автомобилей, закрытый домами от ветра, будет основным местом для прогулок жильцов в любое время года.
Вдоль главной улицы стоит ряд 20-этажных домов, формирующих ритм застройки улицы. Дома меньшей этажности располагаются в нижней части участка, таким образом, не закрывая виды из окон жителям соседних домов.
Секции различной этажности имеют острые и тупые углы в плане. Несмотря на сложные конструктивные расчёты, связанные с сейсмическими условиями, мы убедили заказчика строить дома нестандартной формы, чтобы максимально вписать застройку в сложные габариты участка и увеличить площадь дворов.
Неортогональность домов придаёт им индивидуальный характер, который подчёркивается скошенными балконами и лоджиями на фасадах.
В суровых климатических условиях Иркутска строители как правило применяют кирпичные фасады. Мы предложили применить разные фасадные приемы, которые позволяют максимально раскрыть потенциал кирпича. Заказчик оказался открыт к различным экспериментам с кирпичом, в том числе целиком отделать фасад одного из домов зеленым кирпичом.
На данный момент продолжается строительство второй очереди, которая вместе с уже построенной первой очередью образует общий двор.
«Квартал Стрижи» в Иркутске — история с продолжением. В 2018 году мы спроектировали первый дом в этом квартале, сейчас он построен и заселен; однако проект реализован с другими фасадными решениями, отличными от первоначальной концепции. В 2020 году заказчик — девелоперская компания «Восток Центр Иркутск» (t.me/vcirk) — обратился вновь, предложив продолжить работу над концепцией следующих очередей застройки участка.
Участок вытянут вдоль магистральной улицы в направлении с севера на юг и имеет ярко выраженный рельеф — другими словами, стоит на горе. Вокруг расположен частный сектор и нет другой многоэтажной застройки. Такое расположение несёт в себе и достоинства в виде ничем не ограниченных видов из окон, и недостатки в виде сильных ветров.
Градостроительное решение квартала основано на идее каскада дворов. Группы домов обрамляют три двора, перетекающих в друг друга. Мы предполагаем, что большой уютный двор без доступа автомобилей, закрытый домами от ветра, будет основным местом для прогулок жильцов в любое время года.
Вдоль главной улицы стоит ряд 20-этажных домов, формирующих ритм застройки улицы. Дома меньшей этажности располагаются в нижней части участка, таким образом, не закрывая виды из окон жителям соседних домов.
Секции различной этажности имеют острые и тупые углы в плане. Несмотря на сложные конструктивные расчёты, связанные с сейсмическими условиями, мы убедили заказчика строить дома нестандартной формы, чтобы максимально вписать застройку в сложные габариты участка и увеличить площадь дворов.
Неортогональность домов придаёт им индивидуальный характер, который подчёркивается скошенными балконами и лоджиями на фасадах.
В суровых климатических условиях Иркутска строители как правило применяют кирпичные фасады. Мы предложили применить разные фасадные приемы, которые позволяют максимально раскрыть потенциал кирпича. Заказчик оказался открыт к различным экспериментам с кирпичом, в том числе целиком отделать фасад одного из домов зеленым кирпичом.
На данный момент продолжается строительство второй очереди, которая вместе с уже построенной первой очередью образует общий двор.