Жилой комплекс | Екатеринбург | 2020-2022
В октябре 2022 года в Верх-Исетском районе Екатеринбурге, на углу улиц Репина и Волгоградская, началось строительство жилого комплекса Астон.Отрадный @aston_ekb.
Строительство ведётся в рамках разработанной нами комплексной концепции застройки частного сектора на ВИЗе в границах улиц Отрадная – Краснокамская – Репина – Коперника. Жилая застройка на более чем 40 га согласно концепции делится на кластеры, в каждом из которых есть детский сад, отдельно стоящие паркинги со встроенными супермаркетами и разными форматами жилья – прямоугольными кварталами и группами башен. Кластеры соединены «зелеными каньонами» – пешеходными маршрутами, которые ведут к школе и парку.
Плотность застройки в рамках территории распределена градиентно в зависимости от транспортной доступности. Поэтому в составе первого кластера, который расположен в непосредственной близости от трамвая, мы решили расположить высокоплотную жилую группу из трёх башен. Высотная композиция, воспринимаемая совместно с горизонтальным объемом ТЦ «Радуга парк», «фиксирует» градостроительно значимый перекрёсток магистральных улиц.
ЖК Астон.Отрадный – первая часть будущего высотного комплекса, состоящая из 100-метровой башни-пластины и 8-этажного двухсекционного дома. Резкий контраст между масштабами домов определён их разной градостроительной ролью: силуэт башни должен восприниматься издалека, а дом средней этажности должен сформировать комфортный фронт застройки со стороны перекрёстка и образовать закрытый двор.
Решение фасадов тоже основано на противопоставлении: лаконичный и почти лишенный цвета объём башни-пластины построен на регулярной сетке, образуя сдержанный фон для среднеэтажного дома на переднем плане, который подчеркнуто разнообразен: его фасад по принципу «европейской улицы» как будто состоит из отдельных узких домиков, каждый из которых имеет свой цвет и высоту. Со стороны улицы Репина комплекс объединяется одноэтажным стилобатом, в котором находится главная входная группа.
В техническом плане здание представляет собой профессиональный вызов. Для высотного дома-пластины впервые в Екатеринбурге применена «лестница-ножницы», которая позволяет обеспечить два раздельных эвакуационных выхода с этажа, сохранив при этом высочайший коэффициент планировочной эффективности. Применив неортогональный план этажа, нам удалось «завернуть» в лаконичный объём пластины чрезвычайно гибкую планировочную структуру, отвечающую сложным требованиям девелопера по ассортименту квартир. Наличие на участке неразборной скалы потребовало сложного разноуровневого решения подземной и стилобатной части, основанного на трёхмерном моделировании грунтов.
В октябре 2022 года в Верх-Исетском районе Екатеринбурге, на углу улиц Репина и Волгоградская, началось строительство жилого комплекса Астон.Отрадный @aston_ekb.
Строительство ведётся в рамках разработанной нами комплексной концепции застройки частного сектора на ВИЗе в границах улиц Отрадная – Краснокамская – Репина – Коперника. Жилая застройка на более чем 40 га согласно концепции делится на кластеры, в каждом из которых есть детский сад, отдельно стоящие паркинги со встроенными супермаркетами и разными форматами жилья – прямоугольными кварталами и группами башен. Кластеры соединены «зелеными каньонами» – пешеходными маршрутами, которые ведут к школе и парку.
Плотность застройки в рамках территории распределена градиентно в зависимости от транспортной доступности. Поэтому в составе первого кластера, который расположен в непосредственной близости от трамвая, мы решили расположить высокоплотную жилую группу из трёх башен. Высотная композиция, воспринимаемая совместно с горизонтальным объемом ТЦ «Радуга парк», «фиксирует» градостроительно значимый перекрёсток магистральных улиц.
ЖК Астон.Отрадный – первая часть будущего высотного комплекса, состоящая из 100-метровой башни-пластины и 8-этажного двухсекционного дома. Резкий контраст между масштабами домов определён их разной градостроительной ролью: силуэт башни должен восприниматься издалека, а дом средней этажности должен сформировать комфортный фронт застройки со стороны перекрёстка и образовать закрытый двор.
Решение фасадов тоже основано на противопоставлении: лаконичный и почти лишенный цвета объём башни-пластины построен на регулярной сетке, образуя сдержанный фон для среднеэтажного дома на переднем плане, который подчеркнуто разнообразен: его фасад по принципу «европейской улицы» как будто состоит из отдельных узких домиков, каждый из которых имеет свой цвет и высоту. Со стороны улицы Репина комплекс объединяется одноэтажным стилобатом, в котором находится главная входная группа.
В техническом плане здание представляет собой профессиональный вызов. Для высотного дома-пластины впервые в Екатеринбурге применена «лестница-ножницы», которая позволяет обеспечить два раздельных эвакуационных выхода с этажа, сохранив при этом высочайший коэффициент планировочной эффективности. Применив неортогональный план этажа, нам удалось «завернуть» в лаконичный объём пластины чрезвычайно гибкую планировочную структуру, отвечающую сложным требованиям девелопера по ассортименту квартир. Наличие на участке неразборной скалы потребовало сложного разноуровневого решения подземной и стилобатной части, основанного на трёхмерном моделировании грунтов.
👍3
Градостроительная концепция | Екатеринбург | 2020-2021
Астон.Время @aston_ekb – проект комплексной застройки в квартале улиц 22 партсъезда – Машиностроителей – 40-летия Октября в районе Уралмаш.
Улица 22 партсъезда – одна из исторических улиц Уралмаша, на ней расположен больничный городок, баня, вечерняя школа и ныне утраченный кинотеатр «Темп». Улица 22 партсъезда отходит от улицы Машиностроителей под острым углом 45 градусов; в результате квартал имеет непрямоугольную форму, что чрезвычайно характерно для Уралмаша.
Квартал строился поэтапно. Комплекс двухэтажных домов, построенных по единому проекту, появился в 1940-х годах. Затем квартал расширился, и его периметр в основном был сформирован пятиэтажными домами в духе послевоенной неоклассики 1950-х. Нереализованные проекты 1970-х годов предполагали реконструкцию улицы 22 партсъезда с ритмичной постановкой масштабных домов-пластин в соответствии с принципами модернизма.
На сегодняшний день часть 2-этажных домов уже снесена, а часть выкупается девелопером для нового строительства в квартале. Задача найти комплексное градостроительное решение, которое позволило бы вписать значительно возросшую плотность застройки в градостроительную ткань района, стала настоящим профессиональным вызовом; и ключом к решению этой задачи стала интерпретация градостроительных практик Уралмаша разных периодов.
Большая часть необходимых жилых площадей размещена в 25-этажных домах-пластинах, которые ритмически расположены «пилой», под острым углом к улице 22 партсъезда. Ориентация домов по оси «север-юг» позволяет равномерно проинсолировать оба продольных фасада и избежать вида «окна в окна».
Дома-пластины отодвинуты на второй план, а фронт улицы образован также ритмично расположенными 8-этажными домами, пятно застройки которых повторяет габариты сносимых двухэтажных домов. В глубине квартала расположены отдельно стоящие дома – «урбан-виллы».
Дворы комплекса целиком пешеходные, въезды в подземные паркинги и входы во двор расположены по периметру. Разрывы между домами, стоящими вдоль линии застройки, нам хотелось бы трактовать как небольшие дворы-курдонеры – полуобщественные «пригласительные» пространства.
На основе разработанной нами градостроительной концепции выполнен и утверждён проект планировки территории квартала.
Более подробные графические материалы и пояснения к ним можно увидеть в vk.com/r1lab
Астон.Время @aston_ekb – проект комплексной застройки в квартале улиц 22 партсъезда – Машиностроителей – 40-летия Октября в районе Уралмаш.
Улица 22 партсъезда – одна из исторических улиц Уралмаша, на ней расположен больничный городок, баня, вечерняя школа и ныне утраченный кинотеатр «Темп». Улица 22 партсъезда отходит от улицы Машиностроителей под острым углом 45 градусов; в результате квартал имеет непрямоугольную форму, что чрезвычайно характерно для Уралмаша.
Квартал строился поэтапно. Комплекс двухэтажных домов, построенных по единому проекту, появился в 1940-х годах. Затем квартал расширился, и его периметр в основном был сформирован пятиэтажными домами в духе послевоенной неоклассики 1950-х. Нереализованные проекты 1970-х годов предполагали реконструкцию улицы 22 партсъезда с ритмичной постановкой масштабных домов-пластин в соответствии с принципами модернизма.
На сегодняшний день часть 2-этажных домов уже снесена, а часть выкупается девелопером для нового строительства в квартале. Задача найти комплексное градостроительное решение, которое позволило бы вписать значительно возросшую плотность застройки в градостроительную ткань района, стала настоящим профессиональным вызовом; и ключом к решению этой задачи стала интерпретация градостроительных практик Уралмаша разных периодов.
Большая часть необходимых жилых площадей размещена в 25-этажных домах-пластинах, которые ритмически расположены «пилой», под острым углом к улице 22 партсъезда. Ориентация домов по оси «север-юг» позволяет равномерно проинсолировать оба продольных фасада и избежать вида «окна в окна».
Дома-пластины отодвинуты на второй план, а фронт улицы образован также ритмично расположенными 8-этажными домами, пятно застройки которых повторяет габариты сносимых двухэтажных домов. В глубине квартала расположены отдельно стоящие дома – «урбан-виллы».
Дворы комплекса целиком пешеходные, въезды в подземные паркинги и входы во двор расположены по периметру. Разрывы между домами, стоящими вдоль линии застройки, нам хотелось бы трактовать как небольшие дворы-курдонеры – полуобщественные «пригласительные» пространства.
На основе разработанной нами градостроительной концепции выполнен и утверждён проект планировки территории квартала.
Более подробные графические материалы и пояснения к ним можно увидеть в vk.com/r1lab
🔥5