Конкурсный проект | Владивосток | 2021
В конце прошлого года нам довелось принять участие в конкурсе на создание уникального жилого комплекса в историческом центре Владивостока. Особенность участка на Алексеевской сопке — существующий зеленый массив и активный рельеф, позволяющий реализовать смелые архитектурные идеи. Как следствие, территория обладает уникальным видовым потенциалом: бухта Золотой рог и Золотой мост видны отсюда как на ладони.
Регламент ограничивает высоту зданий отметкой 25 метров относительно существующего рельефа, поэтому перед нами встала интересная задача: создать уникальную архитектуру, подчеркивающую достоинства участка, и разместить требуемые продаваемые площади при условии ограничений по высоте застройки.
Внутри бюро мы провели внутренний конкурс на размещение жилых объемов на участке и остановились на 3-х основных вариантах посадки, каждый из которых по-своему решал поставленную задачу. Итоговый вариант вобрал в себя наиболее удачные черты из найденных концепций.
Четыре отличающихся по форме и этажности корпуса размещены на рельефе в один уровень, что позволяет создать полузакрытый уютный двор и уникальные двухуровневые квартиры с приватным входом.
Максимальное количество видовых граней дает возможность видеть море из каждой квартиры, а общественные и частные террасы на уступах домов добавляют особый комфорт жизни в зеленом центре города.
Стоит отметить, что мы подумали и о жителях рядом стоящих домов: свободная посадка корпусов впускает воздух и солнечный свет во двор и к существующей застройке.
Конкурсное предложение разработано по просьбе ООО «Ареал-Девелопмент»
В конце прошлого года нам довелось принять участие в конкурсе на создание уникального жилого комплекса в историческом центре Владивостока. Особенность участка на Алексеевской сопке — существующий зеленый массив и активный рельеф, позволяющий реализовать смелые архитектурные идеи. Как следствие, территория обладает уникальным видовым потенциалом: бухта Золотой рог и Золотой мост видны отсюда как на ладони.
Регламент ограничивает высоту зданий отметкой 25 метров относительно существующего рельефа, поэтому перед нами встала интересная задача: создать уникальную архитектуру, подчеркивающую достоинства участка, и разместить требуемые продаваемые площади при условии ограничений по высоте застройки.
Внутри бюро мы провели внутренний конкурс на размещение жилых объемов на участке и остановились на 3-х основных вариантах посадки, каждый из которых по-своему решал поставленную задачу. Итоговый вариант вобрал в себя наиболее удачные черты из найденных концепций.
Четыре отличающихся по форме и этажности корпуса размещены на рельефе в один уровень, что позволяет создать полузакрытый уютный двор и уникальные двухуровневые квартиры с приватным входом.
Максимальное количество видовых граней дает возможность видеть море из каждой квартиры, а общественные и частные террасы на уступах домов добавляют особый комфорт жизни в зеленом центре города.
Стоит отметить, что мы подумали и о жителях рядом стоящих домов: свободная посадка корпусов впускает воздух и солнечный свет во двор и к существующей застройке.
Конкурсное предложение разработано по просьбе ООО «Ареал-Девелопмент»
🔥7
Жилой комплекс | Екатеринбург | 2020-2022
В октябре 2022 года в Верх-Исетском районе Екатеринбурге, на углу улиц Репина и Волгоградская, началось строительство жилого комплекса Астон.Отрадный @aston_ekb.
Строительство ведётся в рамках разработанной нами комплексной концепции застройки частного сектора на ВИЗе в границах улиц Отрадная – Краснокамская – Репина – Коперника. Жилая застройка на более чем 40 га согласно концепции делится на кластеры, в каждом из которых есть детский сад, отдельно стоящие паркинги со встроенными супермаркетами и разными форматами жилья – прямоугольными кварталами и группами башен. Кластеры соединены «зелеными каньонами» – пешеходными маршрутами, которые ведут к школе и парку.
Плотность застройки в рамках территории распределена градиентно в зависимости от транспортной доступности. Поэтому в составе первого кластера, который расположен в непосредственной близости от трамвая, мы решили расположить высокоплотную жилую группу из трёх башен. Высотная композиция, воспринимаемая совместно с горизонтальным объемом ТЦ «Радуга парк», «фиксирует» градостроительно значимый перекрёсток магистральных улиц.
ЖК Астон.Отрадный – первая часть будущего высотного комплекса, состоящая из 100-метровой башни-пластины и 8-этажного двухсекционного дома. Резкий контраст между масштабами домов определён их разной градостроительной ролью: силуэт башни должен восприниматься издалека, а дом средней этажности должен сформировать комфортный фронт застройки со стороны перекрёстка и образовать закрытый двор.
Решение фасадов тоже основано на противопоставлении: лаконичный и почти лишенный цвета объём башни-пластины построен на регулярной сетке, образуя сдержанный фон для среднеэтажного дома на переднем плане, который подчеркнуто разнообразен: его фасад по принципу «европейской улицы» как будто состоит из отдельных узких домиков, каждый из которых имеет свой цвет и высоту. Со стороны улицы Репина комплекс объединяется одноэтажным стилобатом, в котором находится главная входная группа.
В техническом плане здание представляет собой профессиональный вызов. Для высотного дома-пластины впервые в Екатеринбурге применена «лестница-ножницы», которая позволяет обеспечить два раздельных эвакуационных выхода с этажа, сохранив при этом высочайший коэффициент планировочной эффективности. Применив неортогональный план этажа, нам удалось «завернуть» в лаконичный объём пластины чрезвычайно гибкую планировочную структуру, отвечающую сложным требованиям девелопера по ассортименту квартир. Наличие на участке неразборной скалы потребовало сложного разноуровневого решения подземной и стилобатной части, основанного на трёхмерном моделировании грунтов.
В октябре 2022 года в Верх-Исетском районе Екатеринбурге, на углу улиц Репина и Волгоградская, началось строительство жилого комплекса Астон.Отрадный @aston_ekb.
Строительство ведётся в рамках разработанной нами комплексной концепции застройки частного сектора на ВИЗе в границах улиц Отрадная – Краснокамская – Репина – Коперника. Жилая застройка на более чем 40 га согласно концепции делится на кластеры, в каждом из которых есть детский сад, отдельно стоящие паркинги со встроенными супермаркетами и разными форматами жилья – прямоугольными кварталами и группами башен. Кластеры соединены «зелеными каньонами» – пешеходными маршрутами, которые ведут к школе и парку.
Плотность застройки в рамках территории распределена градиентно в зависимости от транспортной доступности. Поэтому в составе первого кластера, который расположен в непосредственной близости от трамвая, мы решили расположить высокоплотную жилую группу из трёх башен. Высотная композиция, воспринимаемая совместно с горизонтальным объемом ТЦ «Радуга парк», «фиксирует» градостроительно значимый перекрёсток магистральных улиц.
ЖК Астон.Отрадный – первая часть будущего высотного комплекса, состоящая из 100-метровой башни-пластины и 8-этажного двухсекционного дома. Резкий контраст между масштабами домов определён их разной градостроительной ролью: силуэт башни должен восприниматься издалека, а дом средней этажности должен сформировать комфортный фронт застройки со стороны перекрёстка и образовать закрытый двор.
Решение фасадов тоже основано на противопоставлении: лаконичный и почти лишенный цвета объём башни-пластины построен на регулярной сетке, образуя сдержанный фон для среднеэтажного дома на переднем плане, который подчеркнуто разнообразен: его фасад по принципу «европейской улицы» как будто состоит из отдельных узких домиков, каждый из которых имеет свой цвет и высоту. Со стороны улицы Репина комплекс объединяется одноэтажным стилобатом, в котором находится главная входная группа.
В техническом плане здание представляет собой профессиональный вызов. Для высотного дома-пластины впервые в Екатеринбурге применена «лестница-ножницы», которая позволяет обеспечить два раздельных эвакуационных выхода с этажа, сохранив при этом высочайший коэффициент планировочной эффективности. Применив неортогональный план этажа, нам удалось «завернуть» в лаконичный объём пластины чрезвычайно гибкую планировочную структуру, отвечающую сложным требованиям девелопера по ассортименту квартир. Наличие на участке неразборной скалы потребовало сложного разноуровневого решения подземной и стилобатной части, основанного на трёхмерном моделировании грунтов.
👍3