英國大學升學攻略
助你了解英國大學申請程序及門檻須知
升讀牛津、劍橋、或英國top20學府須知
+ 大學個人申請書(personal statement )寫作技巧分享
講座內容:
- 申請英國大學程序
- 學生該如何準備考英國大學？
-如何選擇英國大學？
-如何撰寫大學個人陳述申請書？
- 申請牛津劍橋和其他大學不同之處
日期: 8月8日 下午 03:30 PM
對象: 適合中四、中五及中六學生或家長
地點: 旺角雅蘭中心一期16樓1636室
主講嘉賓：教育專家Alice Yu
"座位有限先到先得”
立即登記
WhatsApp: 5691 7133 | https://wa.link/b0901m
網上報名: https://bit.ly/3eJ2Uq7
展銷期間設一對一服務
(名額有限，敬請預約登記）
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【英國大學升學攻略】
【英國上車盤開放日】
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超筍入場價 港幣約159萬起
預計首兩年 淨租金回報 每年六厘
*曼徹斯特*
*X1 Media City Tower 3 入場費£144,495起(Q2,2023短樓花)*
X1 Media City Tower 1 & 2 早已熱賣售罄，第二期推出的 Tower 3 亦備受追捧，2 房單位：單邊河景單位，擁雙景觀, 住戶可俯瞰 Salford Quays 碼頭區及河畔景致。
1 分鐘步程至 Broadway輕鐵站；2 分鐘步程至 Harbour City 輕鐵站
12 分鐘輕鐵車程即達 Deansgate 及市中心
住戶專享設施包括私人放映院、健身中心及兩個地下停車場等
屋苑將融合大量綠化空間、咖啡店、餐廳、零售商店及辦公室等
*X1 The Landmark 入場費£156,500起(Q1,2022準現樓)*
X1 The Landmark 坐落於曼徹斯特市中心及索爾福德市中心的中心點:
步行5分鐘即到大型超市
步行12分鐘即到Salford大學（現有超過兩萬在校生）
步行15分鐘即到Salford火車站
距離金融區Spinningfields僅一河之遙前往週邊各大基建都很方便
很適合不同的專業人士居住，
*肯特郡*
*X1 Chatham Waters入場費£227,500起 (現樓)*
Chatham被評選為最佳倫敦通勤小鎮 （BBC）, 乘搭直通火車只需45分鐘就可以到達倫敦。
新建的住宅項目X1 Chatham Waters將為在倫敦工作的年輕專業人士提供一個更能負擔的理想住所，及更多休閒娛樂的選擇。項目 一共2棟199個單位豪華公寓全部精裝修
項目低於目前市場價格7-10%
特大Size，一房平均538.2平方呎，兩房平均771.8平方呎，三房平均1005.4平方呎
行車1小時12分鐘到達倫敦市中心
火車45分鐘到達倫敦St Pancras主火車站
5分鐘步行內有Asda超級市場、Medway UTC學院
10分鐘步行到達大學Medway Campus
日期: 8月7日(六)及8月8日(星期日)
展銷時間：11:00am-7:00pm
地點: 旺角雅蘭中心一期16樓1636室
"座位有限先到先得”
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WhatsApp: 6816 1633 | https://wa.link/4y3mu2
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CK Global Property Limited 創紀環球置業有限公司
【英國上車盤開放日】 - CK創紀環球置業有限公司
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英國及香港同時開售
CK 創紀環球香港獨家首推!!!
曼徹斯特M16優質校網 大型綠化 新興社區公寓 *Urban Green*
位於英國曼徹斯特Zone2 的Urban Green，毗鄰曼聯球場及新興商業區Media City，坐擁M16優質校網 ，行2分鐘可至 Metrolink Trafford Bar電車站 – 只需5分鐘車程輕鬆抵達到市中心Deansgate-Castlefield站、 25分鐘到達曼徹斯特機場、奧特林厄姆 及全英第三大商場Trafford Center， 交通方便
項目亮點
• 擁有市中心生活所有便利的豪宅，但更實惠的價格
• M16 優質校網 ，靠近16間適合所有年齡段的優質中小學 ，當中4間獲Ofsted評定為Outstanding級， 12間被評為good級
• 步行1分鐘便可擁有廣闊的綠地Seymour Park，包括體育設施如滑板場等
• 步行15分鐘即可到達奧脫福曼聯足球場和板球場
設施與服務
• 公共花園
• 地下停車場
• 禮賓服務和居民休息室/商務中心
• 有閉路電視的封閉式安全社區
• 屋頂露台
項目發展概況
• 174 套公寓
－1房單位售價為£169,000起
－2房單位售價為£235,000起
• 預計2023 年第四季度完工
• 開發商 The Heaton Group
• 地址 73 Seymour Grove, Old Trafford, 斯特雷特福德，曼徹斯特，M16 0UB
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英國🇬🇧肯特郡(Kent)性價比高現樓筍盤💥
想要校區治安好校網好？仲想交通要37分鐘車程內去倫敦? 同時又想樓價平包車位？
【🇬🇧倫敦後花園🏞Ashford Loft】
Ashford阿什福德全新現樓， 1房僅售💰 £19.5萬起， *2房£24.3萬起* ，地租(Ground Rent)全免
出則繁華，入則寧靜 ，阿什福德(Ashford)有「倫敦後花園」的之稱，擁有多個著名的景點, 坎特伯里 Canterbury,利茲城堡 Leeds castle及多佛爾 Dover 。近郊亦近市，結合了倫敦特有的都市繁華與小鎮的寫意悠閒。因此不少自住和投資者也被吸引於此。
💯超值價格：房價平倫敦區60%
🚄四通八達：只需37分鐘車程直達倫敦Zone 1 St. Pancras; 🚶🏻♂️步行6分鐘到阿什福德國際車站；乘坐「歐洲之星」58分鐘車程直達法國里爾；2小時到巴黎，歐洲等地
🏫優質校區：港人升學大熱🔥有名的學區, 鄰近有不少優質私立及公立名校(Grammar School)
🛍完善配套： 鄰近多個大型購物商場，超市，娛樂消閒，生活所需一應俱全
📈潛力升值：阿什福德是指定重點 發展及擴建區域， 數分鐘步行距離坐擁著名超大型購物中心Designer Outlet外，政府斥資打造的英國首個大型電影城Ashford Film Studio更將於2022年開幕，進駐機構包括Netflix, HBO, Amazon等，為當地帶來大量職位空缺及住宅需求，租金回報有望達6%。當地樓價亦在過去3年上漲了15%！
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移民潮｜英國貨車司機月入近5萬超搶手！即睇移民熱點各行業收入
https://www.hk01.com/article/673189?utm_source=01appshare&utm_medium=referral
病毒變種！你隨時被檢疫隔離。接收最新疫情警報，立刻下載App：https://hk01.app.link/LG71h8MfUbb
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香港01
移民潮｜英國農場摘西蘭花年薪逾60萬！即睇移民熱點各行業收入
移民潮再現，不少人關注移民外國後就業和收入水平。近日港人移民熱點之一英國，繼早前有超級市場以年薪5.3萬英鎊（約57.7萬港元）搶聘貨車司機後，
移民潮｜英國擬提修訂 BNO Visa持有人須證與申請人「有意」同住
https://www.hk01.com/article/675788?utm_source=01appshare&utm_medium=referral
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香港01
移民潮｜英國擬提修訂 BNO Visa持有人須證與申請人「有意」同住
英國政府計劃修訂《移民規例修訂文件》（Statement of changes to the Immigration Rules），當中涵蓋香港BNO「5+1」移民簽證條文，其中一項修訂列
💎「M1核心地段，全新豪華現樓」
🎯曼徹斯特極罕M1豪華屋苑現樓，未來高鐵站近現樓新盤，兩房£299,950起
🏆名牌鉅獻｜由倫敦證券交易所著名上市公司URBAN & CIVIC打造， 建築商Lendlease 更曾建造悉尼歌劇院，吉隆坡雙子塔等大型地標建築
🪙黃金地段｜位於曼徹斯特市內M1黃金地段的Whitworth Street 及Princess Street的交匯處。位置如同香港銅鑼灣地段，屬市中心優質核心區域。咖啡店、精品餐飲、藝術文化中心，世界級學府，以及大型購物中心均一應俱全
🏃♂️交通便捷｜步行5分鐘即到曼徹斯特Piccadilly火車站。 步行10分鐘 即到金融區 Spinningfield ，🚗25分鐘路程即到通往全球200多個地方的曼徹斯特市機場✈️，
🍽️完善社區｜生活配套齊配，與世界一流大學、藝術中心、大型購物商場、餐廳、酒吧等，僅5-10分鐘步程🛍️
🎓高級學府｜毗鄰歐洲最大的大學城曼徹斯特都會大學與曼徹斯特大學。曼城擁有350,000名學生是全歐洲最多學生人數的城市
🔥租務暢旺｜曼徹斯特平均租金回報為5.6%，高於倫敦的2%；租務需求非常強勁
💹未來發展｜受惠於22.5億英鎊「北方經濟引擎計劃」，發展項目包括：NOMA、空港城、英國媒體城，預期曼徹斯特未來5年平均房價將會上漲28.2％
🚅大型基建｜曼徹斯特國際機場擴建，未來高鐵(亦即未來高鐵站HS2)連接倫敦僅需一小時車程，吸引更多商業活動向北發展
*成功購買單位可獲贈 免費BNO升學代辦入學申請**
"座位有限先到先得”
[曼徹斯特物業展銷會]
日期: 10月2日(六)及10月3日(星期日)
展銷時間：11:00am-6:00pm
地點: 旺角雅蘭中心一期16樓1636室(近港鐵旺角站E1出口)
【 1- 對-1 專業諮詢服務 – 敬請登記預約】
WhatsApp: 6816 1633 | https://wa.link/tne78p
網上報名: https://qrgo.page.link/sGjEx
* 受有關條款約束
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*專家Daniel為您分析及解答英國 按揭如何做？*
有意在英國置業的香港人，一般都是透過當地英國銀行申請，鮮有香港本地銀行會承造按揭。很多人對於英國按揭都有很多不同的問題，例如一般英國按揭成數、英國買樓按揭申請手續等都有很多不同的疑問。
原來英國Buy-to-let mortgage最高可達75%，即是英國按揭成數可達75%，換言之買家只需付上兩成至三成首期，就可以買英國樓！然而在在英國銀行的按揭監管下，有多個因素影響英國買樓按揭批核成功率， 包括港人的個人財政狀況、英國銀行政策、英政府政策等等。
英國樓按揭成數最低貸款額：
£100,000 至 £150,000
以七成半按揭計,即打算按揭物業 的最低價格是£13.5萬
(視乎借貸人/ 銀行及財務機構, *Daniel轉介的按揭中介能夠幫客人 申請 低於這個貸款額, 貸款額 低至£60,000)*
英國買樓按揭最高貸款額：
通常是年收入的3.5至4.5倍，如果有資產/抵押品另計
英國按揭最低首期要求：
25% 一般港人/ 20% 居於海外BC
申請英國按揭身份證明文件：
British Citizen (BC) 或BNO Visa
英國物業按揭種類限制:
通常只限新樓(new built) 最低要求25% 首期
英國按揭申請人收入證明：
英國按揭申請人為受僱人士
三至六個月糧單
一封由僱主發出的信件，證明申請人的收入
申請英國按揭所須文件大致上如下：
護照
地址證明
三個月銀行戶口月結單
首期現金銀行紀錄證明
英國按揭息率
英國樓宇按揭利息，將視乎英國整體息率。而英國 按揭利率現時約3.0-3.8%，業主每月利息多少，將取決於申請的按揭成數。英國按揭成數越高, 利息就會越高，而供款年期及按揭類型也會影響每月供款額， 銀行亦會提供 "只還利息" 方案， 貸款到期才需還本金。如果貸款人很年輕，距離退休年齡65歲愈遠，愈大機會批出長年期， 最長30年。
有意在英國置業的香港人，一般都是透過當地英國銀行申請，鮮有香港本地銀行會承造按揭。很多人對於英國按揭都有很多不同的問題，例如一般英國按揭成數、英國買樓按揭申請手續等都有很多不同的疑問。
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West Midlands, Birmingham
(1) Oak Court ( 現房£82,000起)
(2) Society House ( 一房£11,000 起)
😁房價 £130,000 to £200,000
Birmingham
(1)Swan Courtyard ( 一房£133,000 起)
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Manchester
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🔥房價£200,000 to £300,000
Birmingham市中心現樓兩房
(1)105 Broad street ( £258,000 起 )
(2) The Axium( £265,000 起 )
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