Уважаемыесобственники! С
обственниками подактивным влиянием инициативной группы были приняты решения о переизбранииуправляющей компании. В ходе анализа документов, предоставленных в результатепроведенного собрания были выявлены многочисленные нарушения, которые послужилиоснованиями обращения в суд о признании таких Протоколов ничтожными.Собственники под недобросовестным воздействием инициативной группы в большинствебыли введены в заблуждение об условиях принимаемых решений и о новойуправляющей компании в целом. При прин
ятии решенийсобственников не известили о специфике жилого комплекса, а именно: жилойкомплекс расположен на едином земельном участке, инженерные сетиэлектроснабжения и водоснабжения (канализации) также едины, на территорииустановлена Транформаторная подстанция и дизельгенератор, которые такжепредназначены для обслуживания всех четырех многоквартирных домов жилогокомплекса.При проведении
собранийпо смене управляющей компании инициаторы с претендующей управляющей компаниейвероятно предполагали, что все четыре дома примут такое решение и сменятуправляющую компанию. Однако действительность говорит обратное. Два дома изчетырех, а именно: корпус 1 и 2 не набрали необходимого кворума. При этомсудебные разбирательства еще не завершились по всем многоквартирным домам. Разделение земельно
гоучастка под отдельно выделенный многоквартирный дом для целей его содержанияневозможно. Возникает вопрос: каким образом, кто будет содержать детские испортивные площадки, зеленые насаждения, которые не могут относится(принадлежать конкретному дому)?В многоквартирные домап
оступают коммунальные услуги (электроснабжение и водоснабжение, канализация)по единым инженерным сетям. Возникает вопрос: каким образом предполагается вданной ситуации выделить данные сети в отдельные дома жилого комплекса ипроизводить расчеты за потребленные коммунальные ресурсы? Ведь договорэленргоснабжения и водоснабжения заключается на соответствующие сети один.Выделение потребления коммунального ресурса, потребленного в целях содержанияобщедомового имущества конкретным домом невозможно ввиду установления расчетапо одному общедомовому прибору учета. В данной ситуации появляется очереднойвопрос: При возникновении утечки на общедомовых сетях, каким образомпредполагалось определение многоквартирного дома, который заплатит за утечку,например, и какой дом должен нести затраты на устранение ее причин?Кроме того, установленнаятрансформ
аторная подстанция обеспечивает электроэнергией одновременно ВСЕчетыре многоквартирных дома. А при отключении электроснабжения запускаетсягенератор для аварийного опускания лифтов и освещения общего имущества домов.Технические условия и договорные отношения оформлены на ООО «УК «ЭЛИТ СЕРВИС»,а значит потребление электроэнергии домами, не находящимися в нашем управлении,будет являться бездоговорным и подлежать отключению. Аналогичная ситуация сгенератором, который не будет запущен при отключении электроэнергии в такихдомах. Приобретение, установка и ввод в эксплуатацию новой трансформаторнойподстанции и дизель генератора очень дорогостоящее удовольствие и за чей счетбудет осуществляться? Вероятнее всего за счет собственников тех домов, которыебудут являться бездоговорными потребителями под управлением претендующейуправляющей компании.В сложившейся ситуации наданный момент возника
ет большое количество вопросов к инициаторам ипретендующей управляющей компании, которые прямо повлияют на условия проживаниясобственников. И которые ни инициаторы, ни претендующая управляющая компания непринимала во внимание при проведении собрания, и о последствиях, которые могутнаступить от их действий. Не владея ситуацией ввели людей в заблуждение, создавпрямую угрозу оставить жильцов домов, перешедших в иную управляющую компанию,без электроэнергии, а значит без тепла, и воды. В данных обстоятельствахООО УК «ЭЛИТ СЕРВИС» предосте
регает собственников не поддаваться на провокациии уговоры «доброжелателей». В жилом комплексе, в ваших квартирах жить ТОЛЬКОвам, и за вас такие «доброжелатели» проблемы не будут решать. В данной ситуациимотивируясь неизвестными
обственниками подактивным влиянием инициативной группы были приняты решения о переизбранииуправляющей компании. В ходе анализа документов, предоставленных в результатепроведенного собрания были выявлены многочисленные нарушения, которые послужилиоснованиями обращения в суд о признании таких Протоколов ничтожными.Собственники под недобросовестным воздействием инициативной группы в большинствебыли введены в заблуждение об условиях принимаемых решений и о новойуправляющей компании в целом. При прин
ятии решенийсобственников не известили о специфике жилого комплекса, а именно: жилойкомплекс расположен на едином земельном участке, инженерные сетиэлектроснабжения и водоснабжения (канализации) также едины, на территорииустановлена Транформаторная подстанция и дизельгенератор, которые такжепредназначены для обслуживания всех четырех многоквартирных домов жилогокомплекса.При проведении
собранийпо смене управляющей компании инициаторы с претендующей управляющей компаниейвероятно предполагали, что все четыре дома примут такое решение и сменятуправляющую компанию. Однако действительность говорит обратное. Два дома изчетырех, а именно: корпус 1 и 2 не набрали необходимого кворума. При этомсудебные разбирательства еще не завершились по всем многоквартирным домам. Разделение земельно
гоучастка под отдельно выделенный многоквартирный дом для целей его содержанияневозможно. Возникает вопрос: каким образом, кто будет содержать детские испортивные площадки, зеленые насаждения, которые не могут относится(принадлежать конкретному дому)?В многоквартирные домап
оступают коммунальные услуги (электроснабжение и водоснабжение, канализация)по единым инженерным сетям. Возникает вопрос: каким образом предполагается вданной ситуации выделить данные сети в отдельные дома жилого комплекса ипроизводить расчеты за потребленные коммунальные ресурсы? Ведь договорэленргоснабжения и водоснабжения заключается на соответствующие сети один.Выделение потребления коммунального ресурса, потребленного в целях содержанияобщедомового имущества конкретным домом невозможно ввиду установления расчетапо одному общедомовому прибору учета. В данной ситуации появляется очереднойвопрос: При возникновении утечки на общедомовых сетях, каким образомпредполагалось определение многоквартирного дома, который заплатит за утечку,например, и какой дом должен нести затраты на устранение ее причин?Кроме того, установленнаятрансформ
аторная подстанция обеспечивает электроэнергией одновременно ВСЕчетыре многоквартирных дома. А при отключении электроснабжения запускаетсягенератор для аварийного опускания лифтов и освещения общего имущества домов.Технические условия и договорные отношения оформлены на ООО «УК «ЭЛИТ СЕРВИС»,а значит потребление электроэнергии домами, не находящимися в нашем управлении,будет являться бездоговорным и подлежать отключению. Аналогичная ситуация сгенератором, который не будет запущен при отключении электроэнергии в такихдомах. Приобретение, установка и ввод в эксплуатацию новой трансформаторнойподстанции и дизель генератора очень дорогостоящее удовольствие и за чей счетбудет осуществляться? Вероятнее всего за счет собственников тех домов, которыебудут являться бездоговорными потребителями под управлением претендующейуправляющей компании.В сложившейся ситуации наданный момент возника
ет большое количество вопросов к инициаторам ипретендующей управляющей компании, которые прямо повлияют на условия проживаниясобственников. И которые ни инициаторы, ни претендующая управляющая компания непринимала во внимание при проведении собрания, и о последствиях, которые могутнаступить от их действий. Не владея ситуацией ввели людей в заблуждение, создавпрямую угрозу оставить жильцов домов, перешедших в иную управляющую компанию,без электроэнергии, а значит без тепла, и воды. В данных обстоятельствахООО УК «ЭЛИТ СЕРВИС» предосте
регает собственников не поддаваться на провокациии уговоры «доброжелателей». В жилом комплексе, в ваших квартирах жить ТОЛЬКОвам, и за вас такие «доброжелатели» проблемы не будут решать. В данной ситуациимотивируясь неизвестными
целями такие «доброжелатели» создали ряд очень серьезных проблем всему жилому комплексу. А ответственность за решение таких проблем они не понесут, потому что решения были приняты собственниками. Просим ознакомиться с сообщением претендующей управляющей компании, которая аналогичным способом пыталась взять в управление дома в ЖК «Министерские озера». Помнится, на собрании представители претендующей управляющей компании утверждали, что у них в управлении около 50 домов и они являются холдингом с Министерскими озерами и Кислородом. Судя из опубликованного в открытом источнике сообщения УК «Александрия» пыталась забрать дома под управление из своего же якобы холдинга. Но столкнувшись с рядом проблем, отказалась от данной затеи. Может быть потому, что никакого холдинга не было никогда. Иначе зачем переводить свои же дома из одной управляющей компании в другую нарушая антимонопольное законодательство о недопущении дробления бизнеса? Данную информацию любой желающий сможет подтвердить, обратившись в УК «Министерские озера» и «Кислород».
Управляющая компания сообщает. С 1 января 2026 г. телеграм чат будет удален. Мы создали чат в МАКСе, присоединиться к нему можно по ссылке выше.
Уважаемые собственники!
Управляющей компанией в ПАО «ТНС энерго Кубань» показания за декабрь 2025 г. были переданы по ведомости своевременно и в необходимом объеме. По техническим причинам, связанным с программным сбоем в ПАО«ТНС энерго Кубань», переданные показания за декабрь 2025 г. не были приняты к расчету. ПАО
«ТНС энерго Кубань» сообщает, что при передаче показаний за январь 2026 г. будет произведен перерасчет согласно переданным показаниям за декабрь 2025 г. и январь 2025 г .ПАО «ТНС энерго Кубань» рекомендует произвести оплату квитанций за декабрь 2025 г. с учетом данных средних начислений. И разъясняет, что если произведенная оплата начислений «по среднему» будет превышать начисление по фактическому потреблению согласно показаний прибора учета, то данная оплата будет зачислена в счет оплат будущих начислений за электроэнергию(переплата).Дополнительно рекомендовано собственникам передавать показания прибора учета электроэнергии через личный кабинет абонента или на сайте ПАО «ТНС энерго Кубань» до 25 числа ежемесячно.
Управляющей компанией в ПАО «ТНС энерго Кубань» показания за декабрь 2025 г. были переданы по ведомости своевременно и в необходимом объеме. По техническим причинам, связанным с программным сбоем в ПАО«ТНС энерго Кубань», переданные показания за декабрь 2025 г. не были приняты к расчету. ПАО
«ТНС энерго Кубань» сообщает, что при передаче показаний за январь 2026 г. будет произведен перерасчет согласно переданным показаниям за декабрь 2025 г. и январь 2025 г .ПАО «ТНС энерго Кубань» рекомендует произвести оплату квитанций за декабрь 2025 г. с учетом данных средних начислений. И разъясняет, что если произведенная оплата начислений «по среднему» будет превышать начисление по фактическому потреблению согласно показаний прибора учета, то данная оплата будет зачислена в счет оплат будущих начислений за электроэнергию(переплата).Дополнительно рекомендовано собственникам передавать показания прибора учета электроэнергии через личный кабинет абонента или на сайте ПАО «ТНС энерго Кубань» до 25 числа ежемесячно.
❤1
Лучший старт для новых свершений - войти в Новый год без долгов!
Завершите год с лёгким сердцем.
Завершите год с лёгким сердцем.
Уважаемые собственники. В канализацию КАТЕГОРИЧЕСКИ запрещается выкидывать тампоны, пркладки, подгузники, влажные салфетки и прочие посторонние предметы. Данные предметы неразлагаются и застревают в канализации. В связи с чем сегодня экстренно пришлось прочищать канализационный люк. Если посторонний неразлагаемый предмет смогли смыть в своём унитазе, то он легко засаряет ОБЩУЮ канализацию. Использованные Личные средства гигиены необходимо выкидывать в мусорное ведро!
❤3
Управляющая компания создала специальный чат-доску объявлений в Максе. Там можно обменять, отдать, продать или купить что-то у соседей. Ссылка ниже
Forwarded from ЖК "Южный парк" д.104Б к.3
Управляющая компания уточняет. 27 января 2026 г. в связи с проведением регламентных работ на сетях электроснабжения будет отключено электроснабжение в период с 09-00 до окончания работ. Просим заранее спланировать распорядок дня с учетом отсутствия электроэнергии.
Самая актуальная информация теперь только в МАКСе. Если вы еще не успели присоединиться к чату вашего дома, сделать это можно по ссылке ниже https://max.ru/join/KgEYwxnwLQvc-Fz_mYhjxU8P2QH86-DRSOtrGdyaeNw
MAX
MAX – быстрое и легкое приложение для общения и решения пов…
MAX позволяет отправлять любые виды сообщений и звонить даже на слабых устройствах и при низкой скорости интернета.
Управляющая компания сообщает. После технического сбоя в Сбербанке обновлены платежные данные для корректной оплаты по QR -коду. Проверьте ваше приложение Банка. Информация обновлена.
Управляющая компания информирует.
Ввиду синхронизации системы ГИС ЖКХ (в которую выгружаются ежемесячные квитанции за услуги ЖКХ), программы 1С-бухгалтения и базы Налоговой службы, сведения о задолженности граждан автоматически поступает в Налоговую службу. На основании поступившей информации Налоговая служба и иные государственные органы выявляют должников и применяют к ним соответствующие меры в пределах своих полномочий (арест банковских счетов, карт, движимого и недвижимого имущества, ограничение выезда за границу, доначисление налогов, отказ в выдаче кредитов, мошенничество, бездоговорная сдача имущества в аренду и получение незадекларированной прибыли, признание банкротом и др.).
Ввиду синхронизации системы ГИС ЖКХ (в которую выгружаются ежемесячные квитанции за услуги ЖКХ), программы 1С-бухгалтения и базы Налоговой службы, сведения о задолженности граждан автоматически поступает в Налоговую службу. На основании поступившей информации Налоговая служба и иные государственные органы выявляют должников и применяют к ним соответствующие меры в пределах своих полномочий (арест банковских счетов, карт, движимого и недвижимого имущества, ограничение выезда за границу, доначисление налогов, отказ в выдаче кредитов, мошенничество, бездоговорная сдача имущества в аренду и получение незадекларированной прибыли, признание банкротом и др.).