Окей, UGOL
471 subscribers
14 photos
1 video
29 links
Телега онлайн-сервиса по ремонту UGOL

Сделаем визуализацию вашей квартиры всего за 1 день. Выберите стиль, присылайте планировку и любуйтесь вашим новым домом 😏

Посмотреть на мудборды и вдохновиться:
ugol.me/moodboards
Download Telegram
to view and join the conversation
​​Окей, UGOL! Как арендная квартира может приносить на 30% больше дохода? 🤨

Легко! Привлекательнее для покупателя – значит дороже. И если с расположением ничего не сделать, то ремонт и интерьер могут заметно повлиять на цену.

В топе — «инстаграмные» интерьеры. Арендная квартира закрывает не только необходимость переночевать, но и мечту пожить в необычном месте. Поэтому варианты с дизайнерским ремонтом сдаются быстрее и дороже.

Разберем на примерах

Однушка со старым ремонтом на Комендантском проспекте стоит 18-20 тыс. рублей в месяц. Квартиры с простой новой отделкой и мебелью – уже 25 тысяч, с грамотным дизайном – от 30 тысяч, или на 40% дороже.

В Московском районе типичную старую квартиру можно арендовать за 17-22 тысячи в зависимости от метража. Квартиры со свежим ремонтом и мебелью сдаются уже за 25 тысяч, с интересным дизайном – от 30-35 тысяч. Снова плюс 35-40%.

В квартирах ближе к центру эта разница может быть еще больше.

Дополнительная выгода в среднем – 8-10 тысяч рублей в месяц, или 96-120 рублей в год.

Есть ли смысл в дизайнерском ремонте? Окупится ли он?

1. Развеиваем миф: дизайнерский ремонт может стоить столько же, сколько обычный.
Ведь дело не в цене материалов и мебели, а в их грамотной компоновке. В таком интерьере сделан правильный свет, расставлен декор, все сочетается по стилю. Поэтому он интереснее и уютнее.

Посмотрите на проекты UGOL в карусели – все они созданы из тех же недорогих материалов и мебели, что мы часто используем: ИКЕА, Хофф, Леруа.

2. Привлечение дизайнера – дорого и долго. Тоже миф. На UGOL дизайн-проект в 3D со всеми чертежами, списком мебели и материалов можно получить за 2 дня и 10 000 рублей. Нужно лишь выбрать стиль будущего ремонта из Галереи на сайте и отправить свою планировку.

3. Бонус: хороший дизайнер поможет подобрать правильные решения для ремонта: практичные, долговечные. Например, «неубиваемый» кварц-винил, мебель с простыми лаконичными поверхностями, ковры, которые легко чистить.

Посчитаем?

Например, цена типовой отделки от застройщика в Петербурге в среднем – 14,5 тысяч рублей за кв.м. Если добавить к ним затраты на перенос розеток, новую разводку, штукатурку и поклейку обоев — это еще около 4-5 тысяч рублей за кв.м. Плюс – демонтаж старой отделки.

Итого, от 650-700 тысяч за 1-комнатную квартиру 35 кв.м.

Цена индивидуального ремонта в UGOL, где все уже предусмотрено, есть дизайн-проект, список мебели для создания интерьера – около 800 000 рублей за такую же однушку, включая все черновые и чистовые материалы.

Разница в цене – не больше 150 тысяч рублей. Она нивелируется максимум за 2,5 года аренды или меньше, и впоследствии вы будете получать больший доход. При этом UGOL гарантирует качество ремонта, он прослужит долгие годы.
Окей, UGOL! Чем плохи ремонтники без ИП или ООО?

Для многих распространенный способ сэкономить на ремонте – найти частников на Авито или Юду. Более «вкусные» цены здесь зачастую из-за того, что бригада работает в черную и не платит налоги.
«Что с того?» — спросите вы. Рассказываем, почему такой ремонт может обернуться проблемой, даже если вы заключили с мастером договор 😇

1. Если качество вас не устроило или сроки ремонта были сорваны, с частника гораздо сложнее взыскать неустойку и понесенные убытки.

— У него может попросту отсутствовать имущество, достаточное для удовлетворения требований. На единственное жилое помещение, например, суд не может обратить взыскание.

— На профильные работы – электрика, сантехника – у мастера обязательно должна быть лицензия. Один человек не может сделать вам все и сразу. Если речь идет о частниках – нужно будет заключать договор с каждым мастером.
Даже если мастер оформлен в статусе самозанятого, он не вправе быть бригадиром и нанимать сотрудников по трудовому кодексу.

— Распутывание цепочки нарушений в суде может привести к затягиванию сроков процесса. Вы не получите компенсацию или исправление замечаний со стороны исполнителя, пока суд не завершится.

2. Когда оплата идет в обход налоговой, мастера просят полностью или частично оплачивать работы наличными. Чтобы доказать в суде, что оплаты от вас были, нужно каждый раз составлять расписку. Причем, она должна быть оформлена грамотно, содержать не только сумму, но и паспортные данные всех участников, адрес, вид и период работы. Если расписки нет или она составлена неверно, доказать факт оплаты не получится.

3. За ремонт квартиры можно получить налоговый вычет – при покупке квартиры в новостройке без отделки или при продаже жилья, которым вы владели меньше 5 лет. Чтобы доказать расходы, вы должны будете предоставить товарные и кассовые чеки из магазинов, договор с подрядчиком на оказание отделочных услуг, накладные, платежные документы. В случае с частниками такие документы могут у вас отсутствовать. Если подрядчик не оплатил налоги, камеральная проверка налоговой инспекции в отношении мастера может затянуть получение вычета или привести к отказу в нем.

UGOL зарегистрирован как ООО – наши клиенты максимально защищены юридически. Мы берем на себя полную ответственность за ремонт и работу мастеров, а оплаты проходят только официально, по счету.
Окей, UGOL! Как проверить, правильный ли срок называют ремонтники?

Если одна бригада скажет, что выполнит ремонт в вашей «двушке» за месяц, а другая – за полгода, какую из них вы выберете?

Главный по ремонтам в UGOL Александр говорит, что надо искать третью.

Сразу обозначим – мы не о «косметике», когда надо только переклеить обои и навесить потолки. Мы о полном ремонте с новой электрикой, сантехникой, черновыми и чистовыми работами. И такой ремонт нельзя сделать за месяц даже в небольшой студии.

Почему нельзя за месяц?

Есть технологии работ, где спешка идет в минус качеству. Например, только оштукатуривание занимает не меньше двух недель. А в ремонте больше 20 этапов!

Посчитаем. В день один работник может качественно оштукатурить около 10 кв.м стен. Если взять 1-комнатную квартиру 40 «квадратов» с площадью стен 150 кв.м и двух работников (больше просто не поместится), то полностью выровнять и оштукатурить стены они смогут через 8 РАБОЧИХ дней. Плюс – время на высыхание раствора – не меньше двух суток, иначе может пойти плесень. А если осень, отопление не дали и в квартире холодно и сыро – и того больше.

Как посчитать сроки?

Есть средняя выработка бригады за один день. При ремонте студии или однушки – это 8-10 тысяч рублей в день, «двушки» - 10-12 тысяч, «трешки» – 14-15 тысяч.

Так, если все ремонтные работы в двушке стоят около 600 тысяч рублей, то ориентировочный срок будет:

600 000 / 10 000 = 60 рабочих дней (60 / 22 = 2.7 месяца)
600 000 / 12 000 = 50 рабочих дней (67 / 22 = 3 месяца)
Итого, около 3 месяцев.
По той же схеме, если ремонт сложнее и стоит, например, 800 тысяч, то по срокам он займет до 3,6 месяцев.

Сроки ремонта в UGOL

Они зависят от тарифа и сложности ремонта.
Достаточно простой ремонт «Оптима» в студии или однушке мы делаем за 2-2,5 месяца, в двушке – за 2,5-3 месяца, в трешке – от 3,5 месяцев.

Ремонт категории «Комфорт» занимает в студии или однушке 2,5-3 месяца, в двушке – 3-3,5 месяца, в трешке – от 4 месяцев.

Конечно, «среднее по больнице» нельзя слепо перекладывать на вашу ситуацию. К примеру, «однушка» может быть и 33, и 50 «квадратов». Дизайн-проект может быть максимально простым, а могут быть разноуровневые потолки, ниши, сложные рисунки плитки. Нюансов много.

В любом случае срок ремонта строительная компания должна назвать вам до того, как начнутся работы. Он обязательно должен быть зафиксирован в договоре.
Хотите ремонт без сюрпризов? Тогда переходите по ссылке и выбирайте стиль будущего интерьера.
​​Окей, UGOL! Зачем париться с обоями под краску, если могу сразу покрасить стену?

Интересный вопрос прилетел к нам в выходные. Однотонные окрашенные стены уже несколько лет в интерьерных трендах. Но зачастую это не просто краска, а покрашенные обои. В UGOL мы делаем так же.

Зачем заморачиваться? Отвечает Александр Акуленко, главный по ремонтам в UGOL.

Главная причина — обои скрывают даже самые небольшие трещинки на стенах и долго сохраняют идеальный внешний вид. Пусть вас не пугает слово трещины – это далеко не всегда результат некачественного ремонта. Со временем они появляются в любых квартирах.

Почему? Большинство стен в квартирах – это не единая конструкция, а пеноблоки или гипсокартон. Любой дом подвержен вибрациям – сосед делает ремонт, бегают дети, ездит лифт, даже дует сильный ветер (если речь о высотке). При вибрациях в местах соединений блоков или листов образуются микро трещины. Они не критичны, но будут видны, если стена просто покрашена. Прибавьте сюда же возможные усадочные трещины на монолите.

Обои скрывают такие трещинки. Оставим тут пример – это фото из квартиры, где мы делаем ремонт, после того, как были сняты старые обои.

Еще одна причина — наша привычка. Так уж сложилось, что обои для нас приятнее и уютнее «голых стен». Последние скорее ассоциируются с подъездами, школами, больницами. Конечно, это не догма – все дело в выборе краски и качестве работ. Однако хорошо выровнять и покрасить стены, действительно, сложнее, чем обои.

UGOL всегда за качество и долговечность по лучшей цене. Выбирайте стиль будущего ремонта, а мы продумаем все остальное ☺️
Окей UGOL! Сколько денег нужно на ремонт?

Пожалуй, самый популярный вопрос. Обязательно разберем, но сначала небольшая игра. Как думаете, сколько стоит ремонт в Петербурге?

«Горячие» объявления от сомнительных фирм и частников, которые работают в черную, в расчет не берем. Тут цена непредсказуема – как и результат 😉
1. Начнем с самого простого – сколько стоит поклеить обои в 15-метровой комнате? (берем только работы, материалы каждый выбирает сам).
Anonymous Quiz
43%
5-6 тысяч
53%
12-14 тысяч
3%
18-20 тысяч
2. А сколько отдадите за выравнивание стен штукатуркой в однушке 35 «квадратов»?
Anonymous Quiz
48%
45-50 тысяч
45%
75-80 тысяч
6%
Около 100 тысяч
3. Нужно заменить проводку в студии 25 квадратов. Сколько купить электрических кабелей?
Anonymous Quiz
20%
50 метров
68%
150 метров
12%
300 метров
4. Обновляем ремонт. Требуется демонтаж отделки в санузле, обоев, старого линолеума, штукатурки и стяжки. Сколько заплатим за вывоз мусора в двушке 50-60 квадратов?
Anonymous Quiz
58%
10-15 тысяч
38%
40-50 тысяч
4%
80-100 тысяч
Сколько денег нужно на ремонт?

Если уже начали подготовку к ремонту, наверняка, на вас посыпалась реклама сотни отделочных услуг – и дизайн-студий и мастеров с «ремонтом под ключ за 3000/кв.м». А если вы копнули чуть глубже, уже поняли, что такие ценники таят в себе массу неизвестного, и самое главное – непредсказуемый финал вашего ремонта.

Правильные цены на ремонт ТУТ

Давайте разбираться в реальном порядке цен.

Почему не 3 000 руб. за квадрат?

Увы, качественный ремонт не может стоить дешево. Это огромный объем работ, который требует знаний и опыта. Просто сопоставьте: цена отделки от застройщика на рынке – минимум 11-12 тысяч за кв.м. Это при огромных оптовых заказах и далеко не всегда удовлетворительном качестве.

Возьмем поклейку обоев. Помимо самой оклейки, процесс включает большую подготовительную работу: шпатлевку и шлифовку стен, грунтование перед финишным покрытием. Иначе обои могут попросту отходить, лежать волнами и т.д. Процесс выравнивания стен также многоэтапный: это грунтовка, выставление маяков, армировочной сетки, само оштукатуривание. Убрать какой-то из этапов – и качество штукатурки резко падает.

Поэтому «вкусные» цены, которые существенно ниже рынка, - это скорее тревожный сигнал о том, что ваш мастер в чем-то лукавит. Либо часть работ просто не будет выполнена, и ремонт вскоре придется переделывать, либо в процессе смета начнет раздуваться. Например, может быть не учтен вывоз мусора (а это около 8 тысяч за газель вместе с грузчиками, и таких рейсов при демонтаже старой отделки потребуется от 2 до 5).

Порядок цен в Петербурге

Минимальная цена ремонта от бригад с опытом, которые работают официально и дают гарантии, – от 7 000 рублей за кв.м. Столько стоит простой косметический ремонт без перепланировок, переноса коммуникаций, новой разводки электрики и, соответственно, штукатурки. Цены ниже – на ваш страх и риск.

Цена за комплексный ремонт с заменой электрики, штукатуркой, стяжкой и т.д. начинается от 10 тысяч рублей за к.м. Стоимость может быть ниже (от 8 тысяч за кв.м), в случае, если речь идет об очень большой квартире – от 100 кв.м. Если хочется более сложный технически ремонт (коллекторная разводка воды, теплые полы и т.д.) – уже от 13-14 тысяч.

К этим ценам нужно прибавить затраты на материалы. Как правило, это сумма, сравнимая со стоимостью работ.

Таков порядок цен надежных бригад. Аналогичные цены мы сохраняем в UGOL, но бонусом дарим клиентам комфортный сервис вообще без ремонтных забот. Вам не придется сталкиваться со стройкой. Закупки материалов, качество работы мастеров, сроки проконтролируют наши специалисты. Вы просто следите за ремонтом онлайн, а после – принимаете готовую квартиру.

Смотрите тарифы и выбирайте удобный для себя бюджет ремонта: https://ugol.me/tariffs
Окей, UGOL! В каком интерьере можно убираться реже?

Не любите убираться? Как мы вас понимаем! Посмотрите по сторонам – возможно, причина беспорядка не в вас, а в неподходящей обстановке. Ловите секреты «ленивого» интерьера от нашего главного дизайнера Игоря.

1. Лаконичность и минимум открытых полок

Никакой лепнины, вензелей или резных фасадов шкафов. Чем более простые и гладкие поверхности, тем меньше пыли они собирают и тем проще и быстрее их прибрать. Выбирайте закрытые шкафы и стеллажи, а не полки. За дверцами не видно ваш «творческий беспорядок», да и пыль накапливается в сотни раз медленнее.

2. Особенности материалов

Обратите внимание на детали. Например, с подвесным унитазом на инсталляции уборка в санузле будет проще. А вот с круглой ванной, если она поставлена в угол – напротив – за ней образуются трудно доступные углы.
На матовых поверхностях гораздо меньше заметны отпечатки пальцев или пятна, чем на глянцевых.
Если вы не педантичны в уборке, лучше по максимуму отказаться от ковров, оставить только функциональные – у кровати и в прихожей. Или выбирайте более простые в чистке варианты – из натурального хлопка или шерсти с небольшим ворсом. В отличие от синтетических, они легко чистятся пылесосом, их можно постирать или просто встряхнуть.

3. Достаточно мест для хранения

Занимаетесь спортом или любите походы – продумайте место для снаряжения, коллекционируете открытки или раскрашиваете миниатюры – выберите стеллаж со стеклянными или глухими дверцами и достаточно ящиков для мелочей. Вместо стула для одежды в спальне прибейте несколько крючков на дверь или заведите отдельную вешалку в шкафу.

Не забудьте про место для хозяйственного инвентаря – швабры, ведер, гладильной доски. Все эти мелочи позволят сохранить порядок.

4. Вешалок много не бывает

Для начала вернитесь в п.3, оцените запасы одежды и выберите нужный размер гардероба. Теперь закупите достаточно вешалок – лучше всего отдельную для каждой вещи, даже футболок. Конечно, можно хранить все на полке. Но в платяном шкафу одежда будет меньше мяться, а для того, чтобы найти что-то нужное, не потребуется перерывать весь шкаф.

5. Подстрахуйте «опасные» зоны

Любите съесть что-нибудь вкусное под просмотр любимых фильмов? Поставьте к дивану передвижной столик. Так у вас будет меньше шансов пролить напитки или рассыпать снеки на пол или мебель. Статичный столик не так универсален – вам лень будет тянуться, и кружка может оказаться в зоне риска – на подлокотнике.
Если у вас кошка, выбирайте закрытый туалет и купите к нему коврик-лапочист. Так наполнитель не будет разлетаться по всему санузлу.

6. «Умная» техника и сервисы для ленивых

Это не только посудомойка и робот-пылесос. Сюда же можно отнести СВЧ-печь или духовку с пиролизом (самоочисткой). Правда, на такие гаджеты придется потратить существенно больше, чем на обычную микроволновку или плиту.
А если не хочется заморачиваться даже с тем, чтобы планировать свой интерьер, переходите на сайт UGOL. Сделаем все за вас – от продуманного дизайна до полного ремонта.

Просто выберите стиль: ugol.me
​​Окей, UGOL! Покажи готовый фотореалистичный ремонт 🤨

Это мы можем и даже покажем!

В UGOL обратилась девушка, которая хотела сделать подарок для своей мамы — инвалида-колясочника. Она специально купила квартиру рядом с собой и заказала сначала дизайн-проект, а потом и ремонт.

Как и у 90% заказчиков, главный критерий — чтобы квартира понравилась маме, была уютной и красивой. Мы учли и пожелания мамы: больше свободного пространства и необходимые комфортные решения, например, полы без перепадов высот, санузел с нужным оборудованием, двери только там, где это необходимо.

Подробнее с фотографиями и видео в статье блога UGOL 😉
​​Окей, UGOL! Где купить хороший ремонт? 🤯

«Я думал, что самое страшное – это накопить на квартиру. Но худшая головная боль – ремонт. У меня это заняло вечность. И я бы с удовольствием работал больше, чтобы взять и купить нормальный ремонт. Так же, как купил квартиру. Но это невозможно – придется отдать душу и все нервы», - на такой отзыв мы наткнулись в одной из групп новоселов жилого комплекса.

И правда, странные дела – ведь ремонт – это та же стройка, но когда речь идет о девелопменте – вы точно знаете, какая планировка будет у вашей квартиры, когда ее сдадут и в каком виде. А сфера ремонта – это вечный хаос и неизвестность.
Понятно, что в «большом строительстве» процесс выстраивался уже не один десяток лет. Подрядчики и поставщики проверены годами, есть строгое законодательство, и дилетантам просто не выжить. Когда же речь идет о ремонте, человек остается один на один с проблемой. И у него нет багажа знаний – все приходится проверять на собственном опыте.

Но почему тогда даже найм профессионалов не гарантирует хороший ремонт и избавление от проблем? Почему все равно приходится возиться с материалами, ругаться по поводу сроков, разбираться с недочетами?

Ответ есть – при строительстве дома качество контролируют в 4-5 этапов. Вы не принимаете квартиру у бригады подрядчиков. До вас ее смотрит руководитель проекта, технадзор, финальная комиссия застройщика и Госкомиссия. Профессионалы проверяют профессионалов и ищут ошибки. Отсюда и разница.
И все же в одном отзыв из соцсетей не верен. Ремонт сегодня можно купить так же, как квартиру. Даже проще – просто заказать онлайн в UGOL.

Наш сервис создан командой девелоперов, которые больше 20 лет занимались возведением жилых комплексов. И в UGOL перенесены все отточенные механизмы «большого» строительства. Мы не строительная бригада. Мы знаем проверенных мастеров и поставщиков, нужную последовательность и технологию работ. Мы организуем ваш ремонт, нанимаем бригаду и добиваемся того, чтобы вы получили качественный результат без задержек и переплат. Мы те самые профессионалы, которые проверяют за вас профессионалов, чтобы ничего не упустить.

Владельцу квартиры вообще не нужно погружаться в стройку. Просто выбираете стиль для будущего интерьера – а после следите за процессом online. Еще до начала работ мы подготовим дизайн-проект, в котором учтем ваши пожелания и бюджет. Гарантируем, что ремонт будет именно таким, как в 3D.

UGOL – это ремонт, который вам понравится 😉
​​Окей, UGOL! Как выжать максимум из квартиры-студии? 😎

Покупаете студию или уже готовитесь к ремонту? Как не превратить это маленькое пространство в чулан? Ловите несколько приемов от нашего дизайнера Игоря 👇

1. На этапе покупки – правильно оцените планировку

Самые удобные варианты – Г-образные студии, с нишами.
В них легко отделить зону кухни или даже превратить в «однушку». Также удачные – с квадратной комнатой, особенно если в такой квартире 2 окна.

Если в продаже только прямоугольные «вагоны», выбирайте ту, где расстояние между боковыми стенами не меньше 3,5 м. чтобы удобно расставить мебель. Например, для кровати или раскладного дивана нужно 2-2,3 метра, для ТВ-тумбы/ шкафа /рабочего стола напротив – до 60 см. Итого, для прохода останется 60-80 см. При расстоянии меньше ходить будет трудно 😅

2. Не скупитесь на розетки

Количество техники только растет, так что продумайте розетки с запасом. Конечно, при нехватке всегда можно кинуть удлинитель. Но это лишние провода на полу, которые в небольшой комнате будут создавать ощущение беспорядка. А еще – затруднять уборку.

Не начинайте ремонт, пока не распланируете, какая мебель вам нужна в квартире и куда вы ее поставить. Где будет рабочий стол, шкаф, диван или кровать, где будет висеть телевизор или заряжаться робот-пылесос. Исходя из этого и делается разводка электрики.

3. «Съедаем» габариты мебели

В маленьком помещении любая крупная мебель кажется еще более громоздкой. Чтобы скрыть габариты, крупные шкафы можно подбирать в цвет стен. Например, белый шкаф на фоне белых обоев будет казаться частью стены.
Напольное покрытие лучше всего делать единым в коридоре и комнате, что также визуально увеличит площадь. Идеально для этого подойдет кварц-винил, который монтируется без порожка.

В ванной вместо объемной душевой кабины лучше поставить поддон, вмонтированный в трап, и стеклянное ограждение. Такая конструкция кажется легче, а по функциональной площади она больше. Также хорошо для маленьких квартир подходит подвесной унитаз. Он дороже, но компактнее, легче в уборке, а над инсталляцией можно встроить шкаф.

4. Мебель-трансформер

Это не обязательно сложные системы, которые позволяют буквально всю квартиру убрать в шкаф. Такие решения, напротив, могут быть неудобными, ведь спальное место, столы нужны постоянно.
Лучше выбирать мобильную мебель на каждый день: раскладной стол, приставная тумба, стулья, которые складываются друг на друга.

Кухни и шкафы – высокие, под потолок, в кровати, диване – встроенные ящики, пуф – с хранением, над стиральной машиной – хозяйственный шкаф и так далее.

Если самим спланировать пространство сложно, а от многообразия мебели и стройматериалов голова идет кругом – просто зайдите на сайт UGOL.
Всего за 5 дней и 10 000 рублей мы подготовим продуманный дизайн-проект, а после воплотим его в жизнь. Позаботимся, чтобы вы ни о чем не заботились 😉
​​Москва, стартуем!

Давно обещали — настало время 👏

Теперь UGOL выполняет демократичные дизайнерские ремонты в Москве и Московской области — 20 лет опыта строительства и ремонта, гибкие тарифы, дизайн-проекты и рабочие чертежи, можем все. Занимайтесь жизнью, а не ремонтом 😎

Переходите на сайт ugol.me и выбирайте регион, уже все работает 😉